江西晟城房地产开发有限公司因销售需要，对滨江上品项目拓客公司进行公开招标，具体情况如下：
一、项目概况
（一）招标主体：江西晟城房地产开发有限公司
（二）项目名称：滨江上品销售拓客公司招标
（三）项目总投资：约90万元
（四）项目建设地点：汇仁大道以南、河州路以西
? ?
二、招标范围、工作范围要求、服务期限和团队配置要求
（一）招标范围：滨江上品销售拓客服务，此次共选取3家拓客公司。
（二）工作范围：
（1）拓展策略：负责制定项目的客户拓展计划及拓展活动策划、拓客标准的制定、拓客说辞的撰写；
（2）拓展资源：拓客资源的整合及开发；
（3）拓展执行：包括但不限于商超、社区、专业市场、企业、园区、乡镇、火车站等交通枢纽的客户拓展，销售热线接听、外展点客户接待、客户登记工作、登记客户梳理等工作；
（4）拓展效果：对拓客效果负责，按时完成招标人制定的拓客任务；
（5）其他：配合完成招标人安排的其他工作。
（三）服务期限：3个月（2019年3月1日-2019年5月31日）
（四）团队配置：
每家外拓公司配置人员不少于20人，其中外拓经理1人，负责管理16名外拓专员；策划经理1人、策划专员1人，负责制定拓展策略；文员1人，负责后台数据整理及行政工作。
三、投标人资格要求
1.投标人须具有独立法人资格，具有房地产经纪相应的经营范围。
2.投标人有良好的社会信誉，财务状况良好，在经营活动中无违法行为，无不良业绩。
3.在招标人黑名单管理时限范围内的投标人不得参与项目投标。
4.投标人须在全国范围服务品牌房企地产项目不少于5个。
5.本项目不接受联合体投标。
四、投标报价及投标文件编制
（一）投标报价
? 1、报价方式：由投标单位自行填写报价单，并须密封。
? 2、评选方式：本次招标按综合总价包干；合理低价中标，投标人需对技术标及商务标进行讲解，五位评标专家会对各投标人进行评标，获得专家认可数最多者为第一中标候选人，若出现相同情况，则采用现场摸球产生第一中标候选人。
（二）投标文件编制
1．投标文件按照以下顺序装订：
1）营业执照复印件加盖公章（须提供原件查验）
2）法定代表人身份证复印件加盖公章
3）法定代表人资格证明原件（附件3）
4）法定代表人授权委托书原件和受托人身份证复印件加盖公章（附件4，受托人提供身份证原件查验；如企业法定代表人参加投标只须提供身份证原件备查）
5）投标报价单原件（附件5）
6）投标技术方案
2．投标文件的密封：
1）投标文件必须按要求装订后放入密封袋中。
2）密封袋密封处须加盖投标人公章，未加盖公章或密封袋有破损作废标处理。
3）投标文件没有按照要求装订或出现缺项作废标处理。
五、开标及评标
（一）开标程序
1．介绍招标项目的基本情况
2．各投标人讲解各自技术标及商务标
3．查验各投标人投标文件的有效性
4．按评标办法评标
5．宣布中标排序
?（二）评标
? ?1.在有效投标文件中按照评标专家评标排序，依次确定第一、第二、第三中标候选人；
? ?2.如出现专家评标票数并列的情况，则通过现场摸球方式确定中标排序；
六、合同主要条款
（一）服务范围：响应本招标文件第二点的有关要求
（二）合同价款的确定：
? ? 本合同价格为总价包干。
（三）合同款的支付：
实行下付服务费制，于每月10日前支付上月拓客服务费（不超过10万元/月/家）。
七、报名时间及开标时间、地点
（一）报名方式及时间：本项目采用资格后审，投标文件提交截止时间为2019年2月28日17：00。?
（二）开标时间：2019年 3月1日9：30。
（三）开标地点：南昌县莲塘镇斗柏路598号南昌县城市建设投资发展有限公司? 南楼208室
八、其它需要说明的事项
1.答疑：请各投标人认真阅读本招标文件及相关附件，如有疑问，投标人应当在投标截止日期前2个工作日，以书面形式将提出的问题送达招标人。
2.本文件解释权归江西晟城房地产开发有限公司。
3.招标联系人：周先生 159*****958
?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 江西晟城房地产开发有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2019年2月26日