江西晟城房地产开发有限公司因销售工作需要，对滨江上品项目销售企划公司公开招标，具体情况如下：
一、项目概况
（一）招标主体：江西晟城房地产开发有限公司
（二）项目名称：滨江上品销售企划合作招标
（三）项目总投资：不超过48万元
（四）项目建设地点：汇仁大道以南、河州路以西
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二、招标范围、工作范围要求、服务期限和团队配置要求
（一）招标范围：滨江上品销售企划工作
（二）工作范围：
（1）项目企策划服务：整体策划概念及执行方向建议；企划风格、LOGO、VI设计广告包装策略的拟定；每栋楼、每户型名称建议；楼书、平面图册等本案所需要现场销售工具清样制作建议；现场告示牌、售楼中心主招牌、布置建议、清样制作建议；每阶段软文章广告篇；报纸广告杂志稿面、邮寄、电视、广播等宣传品清样执行建议；广告内容销售讲习资料建议；每阶段不同口号精神标语。
包括但不限于：广告策划、媒体建议计划提供；现场销售展板设计文案；现场布旗、现场精神堡垒；户外引导布旗、擎天柱、广告牌；户外围板装饰；交通动线引导牌；楼书（平面图册、品牌形象概念推广、技术楼书）设计、文案、完稿；报广（软广告、硬广告、消息稿）设计、文案、完稿；杂志广告设计、文案、完稿；广播、电视广告文案；VCR大纲、文案；邮寄DM小册；派送、夹报文案；公关活动咨询建议；配合媒体推广前期软文、活动等制作物执行，EX邀请卡、DM等。
（2）项目市场策划服务：竞争个案、客源属性调查、媒体分析、产品特性分析、SWOT分析、面积去化分析、总价单价去化分析、政策分析、品牌忠诚度、无可取代的成功因素分析、判断市场结构是否改变、购屋族群购买习性判断、未来面积定位趋势、未来广告定位趋势。
（3）项目产品策划服务：客户定位建议、产品定位建议、产品规划建议、景观规划建议、平面规划建议、公共设施建议。
（4）项目推广计划及执行建议：阶段性行销推广计划建议及评估。
（5）新媒体运营：项目微信公众号等新媒体品牌推广工作，展示形式包装不限于软文、视频、图片等。
（三）服务期限：6个月（2019年3月1日-2019年8月31日）
（四）团队配置：
服务团队需配置不少于4人服务滨江上品项目，其中项目总监1人、AE1人、文案1人、平面设计1人。
三、投标人资格要求
1.投标人须具有独立法人资格，具有相应的经营范围。
2.投标人有良好的社会信誉，财务状况良好，在经营活动中无违法行为，无不良业绩。
3.在招标人黑名单管理时限范围内的投标人不得参与项目投标。
4.投标人具有5个以上品牌房企开发项目的策企划服务经验。
5.本项目不接受联合体投标。
四、投标报价及投标文件编制
（一）投标报价
? 1、报价方式：由投标单位自行填写报价单，并须密封。
? 2、评选方式：本合同价格为总价包干。合理低价中标，投标人需对技术标及商务标进行讲解，五位评标专家会对各投标人进行评标，获得专家认可数最多者为第一中标候选人，若出现相同情况，则采用现场摸球产生第一中标候选人。
（二）投标文件编制
1．投标文件按照以下顺序装订：
1）营业执照复印件加盖公章（须提供原件查验）
2）法定代表人身份证复印件加盖公章
3）法定代表人资格证明原件
4）法定代表人授权委托书原件和受托人身份证复印件加盖公章（受托人提供身份证原件查验；如企业法定代表人参加投标只须提供身份证原件备查）
5）投标报价单原件
6）投标技术方案
2．投标文件的密封：
1）投标文件必须按要求装订后放入密封袋中。
2）密封袋密封处须加盖投标人公章，未加盖公章或密封袋有破损作废标处理。
3）投标文件没有按照要求装订或出现缺项作废标处理。
五、开标及评标
（一）开标程序
1．介绍招标项目的基本情况
2．各投标人讲解各自技术标及商务标
3．查验各投标人投标文件的有效性
4．按评标办法评标
5．宣布中标排序
（二）评标
1.在有效投标文件中按照评标专家评标排序，依次确定第一、第二、第三中标候选人；
2.如出现专家评标票数并列的情况，则通过现场摸球方式确定中标排序；
六、合同主要条款
（一）服务范围：响应本招标文件第二点的有关要求。
（二）合同价款的确定：
? ? 本合同价格为总价包干。
（三）合同款的支付：
实行下付服务费制，于每月10日前支付上月企划服务费。
七、报名时间及开标时间、地点
（一）报名方式及时间：本项目采用资格后审，投标文件提交截止时间为2019年2月28日17：00。?
（二）开标时间：2019年 3月1日9：00。
（三）开标地点：南昌县莲塘镇斗柏路598号南昌县城市建设投资发展有限公司? 南楼208室
八、其它需要说明的事项
1.答疑：请各投标人认真阅读本招标文件及相关附件，如有疑问，投标人应当在投标截止日期前2个工作日，以书面形式将提出的问题送达招标人。
2.本文件解释权归江西晟城房地产开发有限公司。
3.招标联系人：周先生? ? 159*****958?
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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 江西晟城房地产开发有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2019年2月26日