根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市武清区人民政府批准，天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局(出让人)负责组织实施编号为津武（挂）2019-013号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作,天津土地交易中心在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于天津市武清区新城环湖路南侧，四至为：东至泉旺北路绿带，南至福源道绿带、天津市晨曦朝阳投资发展有限公司现状房屋，西至凤湖路、天津市晨曦朝阳投资发展有限公司现状房屋，北至环湖路绿带（以挂牌出让文件附图为准），现状场清地平。

该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地出让土地面积56638.3平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，规划用地面积56638.3平方米，容积率不大于2.5，建筑密度不大于65%，绿地率不小于10%。

该宗地土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为19550万元。

其他要求：

1、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见规划条件附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2、需配建城市雕塑不少于1座；

3、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》（编号为2018武清规条申字0007变更01）及附件；

4、受让人须自合同签订之日起30日内缴齐全部土地出让金；

5、该宗地已达到完成市政配套基础设施代征用地的拆迁腾退并确定市政配套工程建设方案，工程建设资金已落实，不再收取城市基础配套费；

6、受让人须在签订出让合同后18个月内开工建设、开工到竣工建设周期为24个月。

三、竞买方式及相关要求

受让人须自持商业服务业设施用地单体地上建筑面积不少于10万平方米，且整体持有经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。

竞买人(含其子公司)须具备大型集中式购物中心（单体地上总建筑面积不少于10万平方米）建设运营经验（至少提供1个项目房产证明文件复印件），该条竞买条件由武清开发区管委会负责审查（联系人：崔洪年，联系电话：***-********、138*****016，联系地点：武清区福源道18号武清开发区总公司1楼行政审批大厅），通过审查者凭武清开发区管委会出具的《竞买资格确认书》，方可参与报名及竞买。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞得人企业法人营业执照注册地不在武清区开发区的，成交后应在武清区开发区注册新公司，并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币19550万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2019年3月26日16:30，申请竞买报名截止时间为2019年3月26日17:30。具体申请竞买办法请参阅《竞买须知》。

竞买人按照要求除提交有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的竞买人资信良好的资信证明。

五、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2019年2月26日至2019年3月17日，自2019年3月7日至2019年3月26日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）获取挂牌出让文件。

六、挂牌时间和地点

该宗地挂牌时间自2019年3月18日至2019年3月28日下午14:50，在市土地交易有形市场交易大厅电子显示屏幕（天津市和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

七、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

八、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

九、其他

本公告未尽事宜详见该宗地挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

十、联系方式

咨询联系单位：天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局

联系人：余先生 联系电话：（022）********

获取挂牌出让文件咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）********

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）********

天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局

2019年2月26日