滨海县八滩创业孵化中心一期施工监理服务项目招标公告

一、招标条件

本招标项目滨海县八滩创业孵化中心一期施工监理服务项目已经相关部门批准。招标人为滨海恒达置业有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审的方式。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：该项目位于滨海县八滩镇金八滩大道北侧、S327东侧。

2、工程概况：滨海县八滩创业孵化中心一期建设包括1-4#车间、综合服务办公楼、门卫、厂区道路、综合管线、供配电工程及综合服务办公楼装饰、装潢工程等，建筑面积34411.95平方米，总投资约7800万元。招标人保留对上述规模进行调整的权利。

3、工程范围：本项目各单位工程采取分步实施办法，具体以招标人在实施过程中提供的施工图纸（含图纸变更等）、增减项目等为依据。

4、监理服务范围：滨海县八滩创业孵化中心一期施工项目的所有监理服务（具体以工程范围为准），包括施工前期准备、施工全过程、质保期对工程质量、进度、造价、安全控制，以及对合同与信息管理及组织协调等。

5、监理服务期限：施工期暂定300日历天 (本工程监理服务期与各单位工程施工工期同步，缺陷责任服务期为两年)。

6、标段划分：本项目共一个标段。

7、监理服务费估算价：110万元。

三、投标人资格要求

1、资质等级及范围：须具有建设行政主管部门核发的【房屋建筑工程专业监理甲级资质和市政公用工程专业监理乙级及以上资质】或【综合监理资质】的独立法人；

2、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理员（下同），不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(即①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③总监理工程师不得担任其他公司法定代表人)。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职。

其中总监理工程师的要求：

（1）总监理工程师必须同时具有建设行政主管部门颁发的注册专业为房屋建筑工程和市政公用工程的有效“国家注册监理工程师注册执业证书”。

（2）总监理工程师从本工程投标文件递交截止之日起无在监工程项目。如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该总监理工程师无在监工程项目的书面证明[中标后或施工期间更换的监理人员自更换备案之日起至原合同工期期满之日止，不得参与本工程的总监理工程师投标（如备案之日至合同工期期满之日不足六个月的，按六个月计算）， 自行更换未经备案的，按有在监工程项目处理]。在项目建设期间不得同时担任或兼任其他项目监理人员。总监理工程师接受招标人的日常考勤管理，中标后不得更换。

（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人担任项目总监理工程师。

（4）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，项目监理组其他主要管理人员在中标签订监理合同备案时按要求配备到位，具体包括（但不限于）以下人员：

（1）专业监理工程师不少于3名，其中房屋建筑工程类专业至少配置1名；市政公用工程专业至少配置1名；电气工程类专业至少配置1名。“专业”以监理工程师证书所学专业或注册专业为准，如监理工程师证书上无所学专业一栏的，则可以学历证书上所学专业为准。

（2）监理员：至少3名，具体中标签订监理合同备案时按照不低于江苏省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告【2017】第35号文件要求的最低配备标准配备。

注：（1）具体监理组人员数量根据实际工程量及施工进度配备，需满足工程需要。（2）拟派项目监理机构主要管理人员必须满足招标公告要求并在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记备案。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、其它要求：

1)投标申请人须保证总监理工程师为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2019年3月的某一天，则投标单位须保证以上人员2018年9月-2019年2月养老保险均在本单位缴纳），且保证自投标单位提供的养老保险金相关证明中投标人所标明开始交纳时间至投标截止时间双方劳动关系未改变。

2）投标申请人须保证：投标单位不得存在近3年内有行贿犯罪行为且被记录；总监理工程师不得存在近5年内有行贿犯罪行为且被记录；

3）投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

四、 招标文件的领取

1.领取时间2019年2月28日至2019年3月6日

2.领取地点http://221.231.4.242:81/YanChenghuiyuan

3.招标文件价格：售价￥305.00元。

五、投标文件递交截止时间及开标时间

1.本工程的投标文件递交截止时间及开标时间：2019年3月13日09：00时整(北京时间,逾期不予受理)。

六、 其他说明

1、投标单位应在购买招标文件前进行网上企业信息入库，否则，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负；

2、本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁分包。招标结束后，招标人将组织有关部门对中标候选人进行实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，没收投标保证金，清退出滨海市场，打入黑名单。

3、获取招标文件后放弃投标的单位[除因不可抗力且开标前递交放弃函(放弃函递交至代理公司)的情况外]，招标投标行政监督部门将以不诚信投标在网上予以公告2个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

4、投标单位的投标保证金金额为人民币贰万贰仟元，投标申请人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标申请人本单位的基本账户上直接转（汇）至滨海县公共资源交易中心投标保证金专用帐户【收款单位：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：****************3280-0422】，或登陆盐城市招投标会员网上交易系统http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx,在业务查询→保证金账户查询（滨海）中实时查询，具体操作请参照会员系统中，帮助中心的帮助文档（滨海县投标保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单位名称及诚信库中公司银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

特别提醒：请各投标人提前1个工作日办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。投标申请人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。

目前处于试运行状态，系统尚不稳定，请所有投标单位在投标时携带汇款凭证，开标现场开评标系统如显示投标保证金已缴纳的则不予核查；如显示保证金未缴纳的，则须投标人提供汇款凭证予以核查，否则视为未缴纳保证金，其投标文件不予接收。如开标现场开评标系统显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

投标保证金退还地点：规定的时间内中心财务室进行网上退款。详情咨询滨海县公共资源交易中心财务科，电话：********。

5、付款方式：
本工程监理费实行分期支付。项目监理服务费按工程施工中标价×中标监理费率为初步计算基数进行支付，最终结算时按工程施工审计结论价×中标监理费率执行。招标人约定付款计划如下：

1. 1-4#车间等房屋建筑工程：①工程主体结束，验收合格后付该单位工程监理费的30%；②工程竣工验收合格后，付该单位工程监理费的50%；③工程竣工验收合格满两年，按该单位工程施工审计结论价和中标监理费率结清余款。

2. 综合服务办公楼、门卫、厂区道路及综合管线工程：①综合服务办公楼和门卫主体结束且验收合格、厂区道路及综合管线工程量完成50%时，付该单位工程监理费的30%；②综合服务办公楼和门卫竣工验收合格、厂区道路及综合管线交工验收合格后付该单位工程监理费的50%；③综合服务办公楼、门卫竣工验收合格满两年,厂区道路及综合管线交工验收合格满两年，进行竣工验收，竣工验收合格后，按该单位工程施工审计结论价和中标监理费率结清余款。

3. 供配电工程：①送电且经供电部门验收合格后，付该单位工程监理费的80%；②项目验收合格满两年，按该项目审计结论价和中标监理费率结清余款。

4. 综合服务办公楼装饰、装潢工程：①工程竣工验收合格后，付该单位工程监理费的80%；②工程竣工验收合格满两年，按该单位工程施工审计结论价和中标监理费率结清余款。

七、评标办法

采用经评审的合理低价法。经资格审查不合格的、或投标函中未填写投标报价的、或投标函中投标报价填写不规范的、或清标时出现招标文件第二章6.5.3条第一款情形之一的、或超出招标人规定最高投标限价监理费率乘以0.95的投标报价、或经查出席开标会议的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人（总监理工程师）与投标文件中不一致的为无效投标报价，其余投标报价与评标基准价相同的得100分，与评标基准价相比每高1%扣0.9分，每低1%扣0.6分，不足1%的采用插入法计算。除符合性、商务性评审未通过的不得作为中标候选人推荐外,其余按投标费率得分按由高到低推荐3名中标候选人,报价得分相同而产生并列排名的,则以投标报价低的优先;如因报价得分相同且报价也相同而产生并列排名的,则由评标委员会对并列排名的投标人通过抽签确定其排序。招标人根据评标委员会提供的书面报告,确定报告中推荐的排名第一的中标候选人为中标人。

注：有效投标报价的确定：经资格审查合格的、投标函中填写投标报价的、投标函中投标报价填写规范的、清标时未出现招标文件第二章6.5.3条第一款情形之一的、投标报价不高于最高投标限价监理费率*0.95的且经查出席开标会议的法定代表人(或委托代理人)和项目负责人（总监理工程师）与投标文件中一致的。

评标基准价的确定：以下两种方法由招标人在开标时随机抽取确定一种方法作为评标基准价计算方法。

方法一：以有效投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为95%、96%、97%、98%。计算算术平均值A时，若7≤有效投标报价<10 家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标报价≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价；若4≤有有效投标报价≤6家，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）；若有效投标报价＜4家，则次低报价作为投标报价平均值A。

方法二：评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

上式中，有效投标报价算术平均值为A，K1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K1 的取值范围为97%、98%； Q1=1-Q2, Q2 的取值为35%；B为最高投标限价监理费率（1.4%）， K2的取值为 80% 。计算算术平均值A时，若7≤有效投标报价<10 家，去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标报价≥10家，去掉其中的二个最高价和二个最低价；若4≤有效投标报价≤6家，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）；若有效投标报价＜4家，则次低报价作为投标报价平均值A。

注：评标结束后，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

八、

九、投标申请人对本项目如有疑问或异议，应以书面方式向招标人或代理机构提出。

招标人：滨海恒达置业有限公司

联系人：吕相前

电话：137*****997

电子邮件：********1@qq.com

招标代理机构：江苏瑞杰项目管理顾问有限公司

联系人：陈静

联系电话：150*****958

电 子 邮 件：********8@qq.com

2019年2月27日