根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购货物和服务招标投标管理办法（财政部令第87号）》等有关法律法规的规定。. 云南凯耀招标代理有限公司受玉龙县玉兴城市管理经营服务有限公司委托，对其玉龙县公租房物业管理服务项目项目进行竞争性磋商，邀请有意向单位参加本项目竞争性磋商。

1、项目名称及编号

项目名称：玉龙县公租房物业管理服务项目

项目编号：YNKY-19036

2、项目服务内容及要求

（1）公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：电梯运行、楼道、通道、上下水管道、落水管、垃圾桶、公用照明、消防设施、监控设备。

（2）附属建筑物、构筑物和设施的维修、养护和管理，包括：公共道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场。

（3）公用绿化、花木、建筑物等的养护与管理，小区所属绿化景观保持整洁美观。

（4）公共环境卫生，包括：楼道、通道、公共场所、房屋以外共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

（5）交通与车辆停放秩序的管理。

（6）维护公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤。

（7）配合采购方各项事宜及租后运行管理。

（8）协助消防部门加强小区消防管理，预防火灾事故发生。

（9）协助组织开展小区文化娱乐活动。

（10）代收代缴相关费用，包括：电梯使用费、垃圾清运费、变频泵抽水费、电费、冷水费、热水费车位使用费等。

（一）服务期限：五年（以签订合同时间为准）

（二）地点：玉龙县玉兴城市管理经营服务有限公司指定公租房。

（三）预算：物业服务费1.2元/m2/月。

资格审查方式：资格后审。

3、供应商资格条件

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商参加政府采购活动应当具备的条件：

（1） 具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围符合本项目的经营标准，能够独立完成招标文件中所规定的内容；

（2） 供应商须具有满足本项目必要的人员（不少于10人）、机械、工器具、安全防护措施及用具、仪器仪表等。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2015-2017年）财务报表；；

（4）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，近三年（指2015年至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，投标人没有处于被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产未被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。；

（5）投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应人。

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

（7）根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定，法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位不得同时参加本项目的竞争性磋商；

（8）供应商在丽江市内须有常设机构，在项目地有完善快捷的服务体系，能为招标人提供优质的本地化服务

（9）本项目不接受联合体磋商；

（10）其他要求详见竞争性磋商文件。

4、磋商文件的出售

4.1文件售价：RMB 800.00元/份；磋商文件售后不退；不支持邮寄；

4.2报名时间：2019年03月04日至2019年03月06日9：00时至18：00分（节假日除外）；

4.2获取磋商文件时间：2019年03月04日至2019年03月08日9：00时至18：00分（节假日除外）；

4.3报名方式：现场报名

4.4报名地址：云南凯耀招标代理有限公司（丽江市古城区荣华路北排7号商铺）。

5、供应商购买磋商文件时应出示：

（1）营业执照副本原件；（2）法定代表人证明书及居民身份证原件，法定代表人不能参加的应授权委托代理人（委托代理人须与递交响应文件时的委托代理人为同一人），委托代理人需持法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件及法定代表人授权书、本人居民身份证原件；（3）开户许可证副本原件；以上证照需提供一份加盖公章的复印件。

6、响应文件的递交时间与地点

6.1磋商文件中所述时间均为北京时间。

6.2文件递交截止时间：2019年03月13日 09时00分前，迟到的响应文件将被拒绝。

6.3响应文件递交地点：阿丹阁大酒店3楼会议室

6.4磋商时间：2019年03月13日09时00分

6.5磋商地点：阿丹阁大酒店3楼会议室

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采 购 人：玉龙县玉兴城市管理经营服务有限公司

采购人地址：丽江市玉龙县 联系人：和跃东联系电话：13908881044

采购代理机构：云南凯耀招标代理有限公司

采购代理机构地址：丽江市古城区荣华路北排商铺

联系人：李工 联系电话（传真）:15108861127

邮编：674100

2019年03月03日