宁浦云庭商住小区工程监理招标公告/投标邀请书

标段（包）编号：E********131*****003001

金飞成置业江苏有限公司的宁浦云庭商住小区工程监理已经沭阳县发展和改革局 立项批文号：沭发基[2018]342号批准建设，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的宁浦云庭商住小区工程监理进行公开招标，选定中标人。

1、项目概况与招标范围

1.1 项目地点：

沭阳县杭州西路南侧、上海南路西侧地块

1.2 项目规模：

本项目总投资15亿元，占地面积81127平方米，总建筑面积248771平方米，其中新建商住房计容面积162254平方米（7栋25层住宅、1栋4层商业用房）；不计容面积86517平方米（建设1栋2层幼儿园3300平方米、地下车库及其他配套设施66039平方米）。

1.3 监理服务期：

910日历天（具体以实际时间为准：从监理合同签订之日起至各项工程竣工验收合格并交付业主及监理缺陷责任服务期 24 个月。）

1.4 质量要求：

合格

1.5 监理服务费用的支付时间、方式：

1、每六个月支付一次；

2、监理酬金计算：监理合同费率（中标价/计费基数（工程暂定造价75000万元））*工程计量价（或最终审定价）。

3、每次支付金额为：监理合同费率（中标价/计费基数（工程暂定造价75000万元））*工程计量价（指每6个月的产值）×60%；

4、工程完工验收合格后付至监理酬金的70%；

5、工程竣工验收合格竣工备案结束且监理竣工资料齐全后付至监理酬金的80%；

6、工程竣工审计全部审计结束后付至实际监理酬金的97%；

7、余款待质保期（2年，质保期自工程竣工合格之日起开始计算。）满后一个月内付清。

因工程规模、监理范围等的变化导致监理人的正常工作量增减时，根据经审计后的工程造价为计费额，费率以中标费率为准不调整，按最终审计金额确定支付最终的监理服务酬金。

备注：合同价款指监理单位在合同规定的监理及相关服务期限内为履行监理职责应获得的酬金以及提供部分监理设备与用品所付出的费用。包括施工阶段监理单位人员服务费、交通费、办公设备、用品费、监理设备使用维护费、聘用服务人员费、监理服务风险费、前期服务费、结算收尾费、保修期服务费等组成，除合同另有规定外合同价款不做任何调整。监理人须在每次监理酬金支付前提供等额的增值税专用发票。

1.6 本次招标工程共分1个标段，标段划分及招标内容如下：

第一标段：宁浦云庭商住小区工程监理

符合条件的均可对上述 1 标段进行投标，但每个投标人（或项目负责人） 只能在1 个标段上中标。

招标内容：本项目图纸设计会审、土建安装施工、配套及附属等全过程监理及审核完善竣工资料并完成移交档案馆，协助业主完成工程竣工结算和工程竣工验收等。

1.7招标人设定投标人投标报价的最高投标限价为工程结算价的0.95%,高于此限价作废标处理。

2、资格审查方法

本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。

3、评标方法

本工程采用评标方法：

□ 合理低价法；

□ 合理价随机确定中标人法；

? 综合评估法。

□ 经评审的最低投标价法

其中监理大纲是否采用远程评标： ? 是 □ 否

4、投标人应当具备的主要资格条件

4.1申请人资质类别和等级要求：具有独立法人资格和工程监理综合资质或者房屋建筑工程监理甲级资质；

4.2拟选派总监理工程师资格要求：具有国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

4.3投标人法定代表人或其授权委托代理人、项目负责人（如为已退休人员但又在执业期内的，在投标时提供有效劳动合同、退休证及其本人身份证）必须为本单位人员，且在投标时提供本单位与其签订的有效劳动合同及投标截止前 6 个月内本单位为其办理的任意一个月养老保险缴纳证明，证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准。(招标文件中有与本规定不一致地方以此规定为准。）

4.4企业应具有经宿迁市信用报告服务行业协会审核备案的第三方信用服务机构出具的综合性信用评估报告，且综合性信用评估报告分分值达到65分及以上。以提供的经宿迁市信用报告服务行业协会审核备案的第三方信用服务机构出具的综合性信用评估报告为准。经备案的第三方信用服务机构请到信用宿迁网“宿迁市信用服务机构备案管理专栏”查询。（信用宿迁网址http://cxsq.suqian.gov.cn）。

4.5 其他要求：

4.5.1 具有独立订立合同的能力；

4.5.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.5.3 企业没有因骗取中标、严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，

被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.5.4 项目总监无在建工程;

4.5.5 本工程不接受联合体投标，中标后不得转包；

4.5.6 符合法律、法规规定的其他条件。

4.5.7 项目总监不得出现下列情形之一：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险（指基本养老保险）；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.在非注册单位任职，时间持续 3 个月及以上；

4.5.8 投标人不得存在下列情形之一：

a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

c.与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

d.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

e.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

f.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

g.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

h.相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

4.5.9 关于对投标人惩戒执行【关于印发《关于在公共资源交易领域的招投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知】苏信用办【2018】23 号文件。具体在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”和“信用江苏（www.jscredit.gov.cn）”网站查询，不同网站公布的信用被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。

5．招标文件等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2019年03月02日 08:30至2019年03月08日 17:30登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/ ）的投标人业务管理系统，使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币235元（含网上招投标平台和投标文件制作工具使用费人民币130元），售后不退。咨询方式：软件公司，咨询电话： ****-********，客服热线：400-998-0000。

5.2 CA加密锁办理：网上购买招标文件须申报成为网员并申领CA加密锁，详情请查阅宿迁市公共资源交易电子服务平台（ http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/ ）“通知公告”栏目中《关于电子招标投标办理CA证书和电子签章的通知》，咨询电话：****-********。

6．投标文件的提交

6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2019年03月26日 09:30；

6.2 开标地点： □ 采用现场开标：公共资源交易中心开标厅（宿迁市洪泽湖路889号“便民方舟”2号楼11层）；

? 采用网上开标：需登录宿迁市公共资源交易电子服务平台（http://ggzy.sqzwfw.gov.cn/）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标，投标人进入网上开标大厅即自动签到，未在系统约定时间内解密的未签到的投标人视为放弃投标。；

6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至宿迁市公共资源电子交易平台。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

7．不接受投标人参加投标的情形

7.1 有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

7.2 因招标投标活动中有违法违规等不良行为，被招标投标管理部门公示限制且限制期限未满的；

7.3 相关法律、法规规定不得参加投标的其他情形。

8．联系方式

2019年03月01日

（招标代理电子印章）