1. 招标条件

漳州市经发万和房地产有限公司的编号为E****************001的湖畔首府设计已由漳州台商投资区经济发展局以《福建省企业投资项目备案证明》闽发改备[2018]E14011批准建设，项目业主为漳州市经发万和房地产有限公司， 建设资金来自业主多渠道筹措，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2. 项目概况

2.1. 项目名称：湖畔首府设计；

2.2. 建设地点：漳州台商投资区中心城区阳光东路与规划七路交叉口西南侧；

2.3. 工程建设规模：本项目用地面积39409㎡，总建筑面积153827㎡，39409㎡＜计容建筑面积＜118227㎡，其中高层住宅建筑面积113600㎡，商业建筑面积3527㎡，社区基础服务设施建筑面积>700㎡（其中社区工作用房>200㎡，居民活动用房>200㎡），商业设施建筑面积>150㎡（其中生鲜超市便利店>100㎡，连锁便利店>50㎡），物业管理用房按标准配置，公厕建筑面积>30㎡；不计容建筑面积35600㎡，其中地下室建筑面积35600㎡。1.0＜规划容积率＜3.0，绿地率>30%，建筑密度<22%，建筑高度（上限）＜100米，建设内容包括住宅、商业、地下停车场、配套用房及小区道路、广场、给排水、供电、消防以及绿化等配套设施；

2.4. 投资总额：人民币56000万元。其中，工程费用限额：人民币/万元；

2.5. 招标类型：实施性方案设计招标；

2.6. 招标范围和内容

2.6.1. 招标范围：包括初步设计（含概算）、初步设计及概算评审(如需）、施工图设计和后续服务等工作。(根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限于上述范围)。

2.6.2. 内容：完成本项目（包含但不限于以下内容）的建筑、结构、采暖通风、给水排水、综合管线、电气、节能、建筑智能化、夜景、消防、环保、二次装修(不含户内、样板房、售楼处的精装设计)、钢结构、室外道路和室外配套工程等设计；完成氡元素检测报告编制、基坑支护设计；设计内容至少含红线范围内地上建筑物（高层住宅、商业用房、社区基础服务设施、物业管理用房等）、地下室建筑物（含人防、地下停车位等）、室内外给排水、室内外强弱电、智能化、夜景、消防、环保、景观绿化、室外道路、路灯等配套项目；其中施工图设计包括以上各专业工程，后续设计服务及与本项目有关的一切设计内容。

2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于/开工，工程建设周期31个月。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人具备有效的建设行政主管部门核发的:工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑工程专业设计甲级资质；

3.2. 本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的且单项合同的总建筑面积不少于壹拾万平方米（100000㎡）的住宅小区建设项目；

3.5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4. 获取招标文件

4.1. 凡有意参加投标者，请于2019年3月5日至2019年3月9日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午08时00分至12时00分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价30元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/。

5. 评标办法

5.1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：2019年3月26日 16:00；

6.2. 投标保证金提交的方式：

（（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按漳州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）保函或保证保险形式（如采用银行保函、担保保函或保证保险的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函、担保保函或保证保险保单的原件，不用另外密封）；

6.3. 投标保证金提交的金额：人民币柒万元整（￥70000元）。

7. 投标文件的递交

7.1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2019年3月27日 09:00，提交地点（开标地点）为漳州台商投资区行政服务中心（地址:漳州台商投资区行政服务中心四楼开标室（角美动车站对面）；

7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

7.4. 本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；?采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。

8. 费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为/元，估算的工程设计收费金额为*******元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。

8.3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

10. 联系方式

招标人:漳州市经发万和房地产有限公司

地址:漳州台商投资区龙池广场六楼邮编:363107

电话:0596-6265386传真: /

联系人:张工

招标代理机构:福建省建信工程管理集团有限公司

地址:漳州市芗城区江滨花园双玺7幢903室 邮编:363000

电话:****-******* 传真: /

联系人:小洪、小王

投标保证金银行帐号:

开户银行:福建漳州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行

帐户名称:漳州台商投资区行政服务中心

帐 号:9080 2170 1001 0000 2193 94

交易中心名称:漳州台商投资区行政服务中心

地 址:漳州台商投资区行政服务中心四楼开标室（角美动车站对面）