按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都卓越越欣置业有限公司决定对“卓越珑樾府”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、物业概况：

项目名称：卓越珑樾府 　

建设单位：成都卓越越欣置业有限公司

“卓越珑樾府”项目位于成都市高新区桂溪街道临江村六、七、八组。北至卓越珑樾府项目用地红线，南至规划道路，西至卓越珑樾府项目用地红线，东至规划道路。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

卓越珑樾府项目基本情况：

一、规划建设净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）：25364.86㎡。

二、规划总建筑面积：72840.01㎡。

(一)总计容建筑面积：50729.72 ㎡。

1、地上计容建筑面积：50729.72㎡；

（1）住宅：50555.72㎡；

（2）非住宅（建设项目配套设施）建筑面积：174.00㎡。

A、物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）：150.00㎡；

B、门卫室：24.00㎡。

（二）地下室建筑面积及层数：22110.29㎡；1层。

1、地下机动车库建筑面积：18890.64㎡；

2、地下非机动车库建筑面积：668.09㎡；

3、地下住宅建筑面积：1220.17㎡；

4、地下物管用房建筑面积：143.00㎡；

5、地下垃圾用房：41.00㎡；

6、地下设备用房：1117.39㎡；

7、地下市政服务用房建筑面积：30.00㎡；

三、容积率：2.00。

四、基底面积：4475.37㎡。

五、建筑密度：17.64%。

六、总绿地面积：7609.46㎡。

七、绿地率：30.00%。

八、地下机动车位总数（标准车位）：625辆。

1、住宅停车位：622辆；

2、配套用房停车位：3辆。

九、非机动车位（辆）：522辆。

（一）地上非机动车位总数（辆）：77辆；

（二）地下非机动车位总数（辆）：445辆。

其中：住宅非机动车位518辆，配套用房非机动车位4辆。

十、全民健身场所345.17㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

总建筑面积：293.00平方米（含业主委员会活动用房30㎡）

位于：9#楼二单元1F，建筑面积150.00㎡（含业主委员会活动用房30㎡）；

8#楼一单元-1F，建筑面积143.00㎡，

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：9#楼二单元1F物业用房内，建筑面积：30㎡。

三、招标人

本项目招标人：成都卓越越欣置业有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2019年03月01日、2019年03月04日工作时间内在成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2019年03月01日前在工作时间内到成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分不低于80分；

（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。

六、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2019年02月27日、2019年02月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市双流区白家镇西航港成白路88号华丰食品城504栋5楼报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：阳女士，联系电话：***-********。

招标人：成都卓越越欣置业有限公司