第 1 章 招标公告/投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 中共湖里区委党校项目（施工） （项目名称）已由 湖里区发改局关于中共湖里区委党校项目可行性研究的批复 （项目审批、核准或备案机关名称）以 厦湖发改投[2018]17号 （批文名称及编号）批准建设，建设单位为 中国共产党厦门市湖里区委员会党校 ， 建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门湖里建发城建集团有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门天和项目管理投资咨询有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 仙湖路与虎岭路交叉路口西北侧地块 ；

2.2. 工程建设规模： 项目总用地面积 10768.43 ㎡，总建筑面积 44356.42 ㎡，其中地上建筑面积30198㎡，地下建筑面积14158.42㎡；综合楼A建筑高度94.4米，地上层数23层；综合楼B建筑高度47.05米，地上10层；裙房建筑高度19.2米，地上3层；项目总投资估算为 24708.8 万元，其中：建安工程费约18640.21万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 包括但不限于地下室及上部主体结构工程、建筑装修工程（包含但不限于外墙装饰、门窗及幕墙工程、室内装修等）、屋面工程等土建工程；二次装修工程（含公共部位及户内二次装修）；地下室及上部主体水电安装工程、消防工程、通风空调工程、电梯工程、人防工程、弱电系统(包括但不限于三网融合，移动、电信、联通的信号覆盖，智能化系统、有线电视等系统的线管预埋、桥架安装)预埋等安装工程；配电室土建工程（含电缆沟、盖板等）；室外综合管网工程、夜景照明工程、柴油发电机组工程（设备及安装）、室外景观与绿化工程、相关绿色建筑工程等，并承担上述专业工程以外的由发包人另行专业分包工程的总承包配合管理。具体以招标文件、答疑纪要和施工图及设计变更、工程量清单编制说明为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑面积为44356.42 ㎡，综合楼A建筑高度94.4米 （按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 单体建筑面积为44356.42 ㎡，综合楼A建筑高度94.4米，地上层数23层 （按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；

用于确定类似工程业绩的相关数据： 单体建筑面积为44356.42 ㎡ （按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标描述，适用于允许设置类似工程业绩的项目）；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：投标截止时间5日前发布；

2.5. 工期要求：总工期为 580 个日历天，定额工期 710 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 1、开工后90天完成地下室结构顶板；2、开工后270天全部完成主体结构封顶；3、开工后480天完成所有外架拆除；4、开工后560天完成工程项目整体竣工及验收；5、开工后580天取得《项目竣工备案证明》。中标人应在中标通知书发出后4天内开工，并作为正式开工日期。中标人应配合发包人完成施工许可证办理，若因中标人原因导致施工许可证办理延期的，中标人需承担相应的违约责任。 ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于贰 级 建筑工程施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 一级 级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 投标人在厦门市建设局建设市场信用监管系统信用评价结果为： 2018年度信用评价等级为BB+及以上级别（该项要求仅适用于招标工程属建筑工程、市政公用工程、建筑装修装饰、地基与基础工程）。

3.4. 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 建筑工程 施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.6. 投标人“类似工程业绩”要求： 1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积不少于40000平方米的民用建筑工程，其余要求详见招标文件。 。

3.7. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.8. 其他资格要求： 详见招标文件 。

3.9. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2019-01-26 09:00:00 至 2019-02-22 13:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://117.25.161.110:7070/xmjy/login） （公共资源电子交易平台名称及网址）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法A类 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 。

6.2.投标保证金提交的金额： 伍拾万元人民币（￥500000元 ） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险或福建省建筑业龙头企业年度投标保证金其中之一形式提交，具体详见投标须知前附表。 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2019-02-22 13:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http：//zyjy.xmas.gov.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人： 厦门湖里建发城建集团有限公司

地址： 厦门市湖里区枋湖路29号4楼

邮编： 361000

电子邮箱: /

电话： 0592-5763009

传真： /

联系人：陈春燕

招标代理机构： 厦门天和项目管理投资咨询有限公司

地址： 厦门市湖里区高崎南五路222号之3（航空商务广场2号楼）10、11层

邮编： 361011

电子邮箱: /

电话： 5138719

传真： /

联系人：李晓敏

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://117.25.161.110:7070/xmjy/login

联系电话： （招投标咨询）0592-2677187/2677186；（技术咨询）4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市建设工程招标投标管理办公室

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦5楼

联系电话： 0592-8123511

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号厦门市行政服务中心4 楼C区

联系电话： 0592-2677187、2677186

招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）
工程名称 中共湖里区委党校项目（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、本项目增加“补充图纸”（包含室外景观与绿化部分图纸、设计图纸变更、材料样
品清单），现上传至本答疑的附件，请各投标人自行下载。
二、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。
招标人（项目法人）：厦门湖里建发城建集团有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 28 日
招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公
司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 1 月 28 日
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）
工程名称 中共湖里区委党校项目（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、招标文件中投标须知前附表第 35 项的部分内容修改如下：
1、招标文件中“第 19 页的第⑩点”内容修改为“承包人应根据相关资料、现场实际情况
和施工经验采取切实可行的排、降水技术措施，工程开工直至竣工验收合格。本项目工程量清
单中的机械设备的配置为承包人必须满足的最低配置要求，供承包人参考，若承包人实际投入
机械设备配置超出本项目工程量清单中的配置要求的，所发生的费用包含在合同总价中（含降、
排水措施的材料费、人工费及机械台班费等一切相关费用），不予调整。若承包人实际投入的
机械设备配置低于本工程量清单配置要求的，费用按实调整”。
2、招标文件中“第 20 页的第?点”内容修改为“其它各种检测费用及管线测量费用，包
括但不限于公共部位瓷砖抗拔检测、土壤氡检测费、消防检测技术服务费、防雷检测费、按发
包人要求的外墙淋水试验费等，以上检测由发包人委托第三方检测单位检测，检测费用由承包
人承担，承包人已综合考虑投标报价，中标后不再调整”
3、招标文件“第 42 页的第（30）点”内容修改为“合同价款中已综合考虑防雷测试、面
砖抗拉拔试验等费用，该费用不因实际不同而调整。”
二、本项目工程量清单已做调整，以本答疑发布的清单为准（之前发布的清单作废），请
各投标人至本答疑纪要的附件下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。
三、本项目发包人按规定已考虑 3％的风险包干系数计入在工程招标控制价中。
四、本项目铝合金门窗检测费（含三性试验和避雷试验费）、幕墙四项性能（风压强度、
气密性、水密性、平面变形性）、幕墙后置件的抗拉拔试验、胶相溶性试验，以上检测由发包
人委托第三方检测单位检测，检测费用由承包人承担，计入本合同总价的暂列金中，结算按实
调整。
五、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。
招标人（项目法人）：厦门湖里建发城建集团有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 2 月 2 日
招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2018 年 2 月 2日
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（三）
工程名称 中共湖里区委党校项目（施工） 招标阶段 施工招标

修改、澄清内容如下：
一、本项目投标文件递交截止时间（开标时间）修改为：“2019年 3月 13日 10时 00分”。
二、本项目工程量清单已做调整，以随本答疑纪要发布的清单为准（之前发布的清单作废），
请各投标人至本答疑纪要的附件下载，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。
三、 本项目招标文件的第七章-第 4节-二、电梯技术标准和要求-3服务要求的内容中 “注：
投标人应在投标文件中结合以上要求说明设备保障措施、保修期内的维保范围和内容。”修改
为“投标人应在中标后按招标人要求提供设备保障措施、保修期内的维保范围和内容，若不满
足招标人要求，招标人有权要求其整改至满足招标人要求。”
四、本项目投标人应在投标文件的资格文件中提供《投标承诺函》，否则视为未响应资格
文件评审办法和标准 4.1.1条款 未完整提供招标文件第 8章“资格文件格式”所规定的全部资
格文件及未按规定盖章。《投标承诺函》格式详见本答疑纪要附件 1。
五、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。
招标人：厦门湖里建发城建集团有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019年 2月 19日
招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019年 2月 19日





附件 1
投标承诺函
（招标人名称） ：
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法
定代表人，现承诺：
我单位在 （项目名称及标段） 中标后，将按照不低于招标
文件中的电梯及空调设备技术参数和要求采购、安装相关设备并提供相关服务。



投标人： （盖单位公章）
法定代表人或委托代理人： （盖章）
招标文件修改、澄清（答疑）纪要（四）
工程名称 中共湖里区委党校项目（施工） 招标阶段 施工招标
修改、澄清内容如下：
一、本项目投标文件递交截止时间（开标时间）修改为：“2019 年 3 月 19 日 10 时 00 分”。
二、若本答疑纪要与招标文件不一致，以本答疑纪要为准。
招标人：厦门湖里建发城建集团有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 3 月 6日
招标代理机构：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
（盖章）
法定代表或
其委托代理人： （签字或盖章）
2019 年 3 月 6日
序号 招标工程建设项目名称 标段(合同段） 预算价（万元）
招标控制价
（万元）
备注
1
中共湖里区委党校项目（施
工）
/ 17119.12 15536.12
招标代理机构
编制单位：（盖章）
编制单位法定代表人或委托代理
人（签字或盖章）
编制人：（盖执业章） 审核人：（盖执业章）
日期：2019年3月 12日
编
制
说
明
1、本项目的招标控制价与工程预算价相比下降　9.2%；
2、本项目的预算价、招标控制价均已计取　3　%的风险包干费；
3、本项目的控制价书与本告知单同时发布；
招标人 厦门湖里建发城建集团有限公司（盖章） 厦门天和项目管理投资咨询有限公司（盖章）
工程建设项目施工招标预算价、招标控制价告知单
招标编号
E3502060201135620
001