1.招标条件

云南建林工程建设招标造价咨询有限公司受昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁社区居民委员会委托，对宏仁社区回迁安置房物业服务项目(招标编号：云建招字[2019]第098号)进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：宏仁社区回迁安置房物业服务项目

2.2项目地点：昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁社区居民委员会

2.3项目规模：

2.3.1小区占地面积：32万平方米

2.3.2住宅建筑面积：318422.19平方米，绿化面积：39854.56平方米，地下车库面积130089.76平方米。

2.4投标限价：

物业管理服务部分：物业管理服务单价不超过2.0元/平方米/月；

2.5招标范围：

2.5.1物业管理服务部分：

2.5.1.1地上建筑住宅部分物业管理日常工作服务内容及其他物业管理事项；

2.5.1.2地上草坪、花卉、绿篱、树木等管护工作，保证绿化成活达到100%，无明显枯枝死叉及病虫害，如在管护区内出现草坪、花卉、绿篱、树木死亡现像应由中标单位承当更换的所有费用。

2.5.1.3小区内电梯正常运行所需电梯运行电费、维修保养费及年检费应包含的所有费用。

2.5.1.4小区内公共建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用。

2.5.1.5小区内公共场所设施、设备所产生的水、电等所有费用。

2.5.2地下停车场车位部分；

2.5.2.1地下停车场建构筑物、设备等所有的日常维护、维修及更换等后产生所有费用。

2.5.2.2地下停车场设施、设备所产生的水、电等所有费用。

2.5.2.3地下停车场每天进行地面卫生打扫，每月对地下停车地面进行一次清洗。

注：小区地下公建部分不得由物管公司使用，处置权归社区所有。

2.6服务及承包期限：自2019年4月起至2020年4月止。

2.7资格审查方式：资格后审

3.投标人资格要求

3.1、投标人必须在中国境内注册，具有独立法人资格或其他组织，有完成本项目的能力，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的所有规定；

3.2、2016年连续任意三个月的纳税证明；

3.3投标人必须是获得工商行政主管部门颁发营业执照的独立法人单位，营业执照经营范围包含物业管理服务，2016年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.4项目经理需具备行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书，2016年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩）。

3.5由投标人所在当地检察院机关出具2016年开具的无行贿犯罪记录证明。

3.6财务状况表（包含2015、2016、2017近三年会计报表）。

3.7具备严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并具有良好的信用记录。

3.8投标人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；无国家禁止市场准入等情形，未发生过重大安全责任事故。

3.9本次招标不接收联合体投标，不允许转包和分包。
3.10凡具备规定资格条件的单位，均可参加本项目的投标。

4.报名及招标文件的获取

4.1投标人于2019年03月13日至2019年03月19日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00到云南建林工程建设招标造价咨询有限公司（昆明市日新路广福城A11-2幢12楼A座办理报名事宜并获取招标文件，报名时法定代表人或项目经理请携带：①企业法人营业执照（正本副本均可）原件；②2016年连续任意三个月的纳税证明原件；③投标人在中国裁判文书网查询的无行贿犯罪记录网页截图；④财务状况表原件（包含2015、2016、2017近三年会计报表原件）；⑤项目经理行政主管部门颁发的项目经理岗位资格证书原件、身份证原件及2016年至今承担过1个以上（含1个）类似业绩（类似业绩指物业管理业绩）的合同或中标通知书原件；⑥法定代表人授权书和被委托人身份证。

注：上述证件不能同时提交的投标人，恕不接待现场咨询。各投标人应同时提交上述相关证照的复印件留存，复印件应加盖公司鲜章。

4.2招标文件售价每套800元人民币，售后不退，不接受邮购。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：2019年04月02日14时30分

地点：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司会议室

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.联系方式

招 标 人：昆明市官渡区矣六街道办事处宏仁社区居民委员会

招标代理机构：云南建林工程建设招标造价咨询有限公司

联 系 人：曹斌

联系方式：135*****014

传 真：(0871)********