1. 招 标 人：华润置地（沈阳）有限公司

2. 招标名称：华润置地沈阳市沈河区河滩地项目概念方案设计

3. 项目地址：辽宁省沈阳市沈河区河滩地地块

4. 招标内容：

   1. 项目简介：

项目名称：沈河区河滩地项目

项目地址：辽宁省沈阳市沈河区河滩地地块

用地性质：商住文旅混合用地

项目规模：（主要面积为参考指标）

地块可建设占地面积 约50万㎡，容积率1.5；地上非永久建设用地120万㎡

设计范围：

设计公司作为设计部的主要顾问，应与甲方设计部一起，主导所有设计资源的全周期管理，设计阶段服务内容包括但不限于如下：

第一阶段：基地分析与前期规划

在收到甲方中标通知书后开始工作，乙方的规划设计团队，将与业主进行基地踏勘调研及项目启动会，在充分理解上位规划资料与基地调研成果的基础上，提供的项目产品策略和定位，进行项目落位及规划指标的落实，初步形成包括一系列的空间规划框架。主要成果包括：区域分析（基地区位与交通条件分析、周边配套设施与公共服务发展现况、上位规划及规划条件限制因素、已开展的定位策划成果解读与分析）、基地分析（用地内外部条件，潜力及资源场地及地形分析、基地建设及基础设施现况、基地滨水环境、景观资源分析）、初步空间梳理与总体框架草案（两个草案）规划思路和设计概念、用地布局与指标、功能布局与分区意象、交通系统规划。

在本阶段工作结束时向业主进行简报与讨论。会后，以书面形式表达反馈意见，并确定一个规划草案为发展方向，以备下一阶段工作展开。

第二阶段：概念性总体规划方案

成果包括规划概念及框架结构、彩色总平面图、土地使用强度和开发密度规划、功能分区特色和空间组织架构、经济技术指标、 道路交通系统、 开放空间体系、水岸景观特色营造、慢行体验系统规划（如步道、自行车道等）；总体鸟瞰图（1张）及其它必要的反映设计的透视。

第三阶段：成果编制以及后期汇报支持

最终需将所有成果形成汇报文本以及汇报文件，并配合后期政府汇报。最终形成完整的成果产出形式包括但不仅限于纸质版方案，以及电子版 PPT、Word、Excel、CAD、jpg 等原格式文件。

1. 资格预审要求：

   1. 设计单位需具备甲级资质、日照测算资质。并出具资质证明。

   2. 设计团队数量：能优先为华润提供设计服务且有多个设计团队。

   3. 知名开发商合作经验：与华润/万科/中海等知名开发商/当地龙头企业有落地项目合作经验

注：全国知名地产商主要指全国销售额排名前15的地产商。

1. 报名资料：报名人身份证明及法人授权函(被授权人必须是总部大客户总经理或销售总监以上级别,授权函请注明职位)、公司营业执照（复印件）、税务登记证（复印件）、2016-2018年财务报表（需显示营业收入）、与知名房地产企业合作的证明以上资料需加盖公章，以快递形式邮寄至：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层设计部王雪（收）。

报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。

1. 联系人：王雪

2. 联系方式：

   电话：134*****755

   邮箱：wangxue266@crland.com.cn，********6@qq.com

3. 招标地点：辽宁省沈阳市和平区青年大街286号华润大厦8层

4. 起始日期： 2019年3月14日9：00起2019年3月21日12：00止，逾期报名将不被接受。