1.招标条件

海南宝立来工程管理有限公司（招标代理机构）受海南省桂林洋房地产开发总公司（招标人）（以下简称“招标人”）委托，对桂林洋华侨城教师村（一期）海口桂林洋投资发展控股有限公司（原桂林洋农场）项目房源销售代理业务进行公开招标。资金来源为招标人自筹，出资比例为100%。兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。有关事项如下：

2.项目概况、招标范围及相关要求

2.1项目名称：桂林洋华侨城教师村（一期）海口桂林洋投资发展控股有限公司（原桂林洋农场）房源

销售代理。

2.2项目地点：海口桂林洋经济开发区。

2.3项目概况：“桂林洋华侨城教师村（一期）”套数208套，建筑面积：16660.83平方米，其中，商

品房14485.98平方米，商铺2174.85平方米（未定价）的销售。

2.4服务周期：540日历天（具体服务起止时间以签订合同约定为准）。

2.5资金来源：自筹。

2.6招标范围：商品房销售代理等（具体以招标人提供资料为准）。

2.7销售代理费：完成总销售额的5.5%（含宣传、策划、广告制作推广、不动产权证办理、协助购买者

办理银行按揭贷款、销售房款及时回笼、办理业主交房手续等全过程费用）：最高限价为完成总销售额

的5.5%，超出销售代理费（最高限价）的报价，按无效投标处理。

2.8中标的销售代理企业与海南省桂林洋房地产开发总公司共同负责办理按17300.00元/㎡（毛坯）销

售价格的政府备案工作，如签订合同后6个月内无法完成价格备案工作，本次招标和签订的销售代理合同作废，双方互不追究责任。如遇特殊情况需延期的由双方另议。不接受本条款视为未响应招标文件的实质性要求和条件，按无效投标处理。

2.9商品房销售均价不得低于17300.00元/㎡（毛坯）。不接受本条款视为未响应招标文件的实质性要求和条件，按无效投标处理。

2.10销售价格折扣由房屋产权方确定，销售代理方不得因此提出其他条件，不接受本条款视为未响应招

标文件的实质性要求和条件，按无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人和商品房销售资格，同时具有丰富的商品房销售经验，高水平

的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，能较好

地处理业主的投诉，并具有大盘操作经历。

3.2企业2016年1月1日以来至少代理过一项项目规模在3万平方米以上楼盘全程销售策划、销售的良

好业绩。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2018年任意一个季度的财务报表，复印件加盖公

章，原件备查)。

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2018年内连续 3个月的依法缴纳税收及社会

保障资金证明〔加盖公章复印件〕）。

3.5参加本次采购近三年（2016、2017、2018 年）内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函原

件，格式自拟）。

3.6项目经理：具有相应职称，具有丰富的商品房销售经验和大盘操作经历，至少负责过一项项目规模

在3万平方米以上楼盘全程销售策划的良好业绩（提供证明材料复印件加盖公章，原件备查）。

3.7必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠

道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应

商(网址证明截图加盖公章)。

3.8购买本项目招标文件并交纳足额投标保证金（提供投标保证金交纳凭证，加盖公章复印件）。

4. 招标文件的获取时间、地点及招标文件售价

4.1发售标书时间：2019 年 03 月 15 日分至2019年 03 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外）上午08:30至11:30-下午14:30至17:30（北京时间，下同）海口市海秀东路19号首力大厦27层A2房。

4.2标书售价：招标文件每套售价 500 元，售后不退。投标保证金的金额为：20000元。

备注：购买招标文件时需提供（复印件加盖公章，原件备验）：

（1）法人代表授权委托书原件及法人代表身份证、授权代表须提供身份证。

（2）企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或“三证合一”的新营业执照副本。

（3）投标人资格要求的相关证明材料。

4.3投标人提问截止时间：2019年 04 月 04 日 09 时 00 分（北京时间）。

5.投标文件的递交截止时间、开标时间及地点

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019 年 04 月 04 日 09 时 00 分，地点：海南省招标投标协会（海口市海秀东路 48 号鸿泰大厦 14 层）2 号开标室。

5.2 开标时间：2019年 04 月 04 日 09 时 00 分（北京时间），开标地点：海南省招标投标协会（海口市海秀东路 48 号鸿泰大厦 14 层 2号开标室。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在上发布。

7.联系方式

招标人：海南省桂林洋房地产开发总公司招标代理机构：海南宝立来工程管理有限公司

地 址：海口桂林洋经济开发区地 址：海口市海秀东路19号首力大厦27层A2房

联系人：杨工联系人：刘工

电 话：188*****670 电 话：********