根据《河南省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南天一工程管理有限公司受平顶山市杨东房地产开发有限公司的委托，就平顶山市卫东区杨东大厦、杨东佳苑前期物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1. 招标编号：平房物备2019字第010号

2. 项目名称：平顶山市卫东区杨东大厦、杨东佳苑前期物业管理服务项目

3. 项目地点：一标段建设路与东环路交叉口东南角，二标段建设路与东环路交叉口西南侧。

4. 项目概况：该项目分为两个标段

一标段平顶山市卫东区杨东大厦，该项目位于建设路与东环路交叉口东南角，东至平顶山市公路管理局（平宝路井营收费站），西至东环路，南至中国平煤神马能源化工集团有限责任公司（机械制造有限公司），北至建设路。项目占地面积3787.32㎡，建筑占地面积2129.82㎡，绿化面积1325.7㎡，总建筑面积：24301.19㎡，其中高层住宅1幢209套20020.01㎡，商业面积1978.1㎡，物业用房面积300㎡。

二标段平顶山市卫东区杨东佳苑，该项目位于建设路与东环路交叉口西南侧，东至东环路，西至卫东区实验小学，南至文化路，北至移动公司家属院。项目占地面积4868.2㎡，建筑占地面积3940.58㎡，绿化面积1714.1㎡，总建筑面积：33692.17平方米㎡，其中高层住宅2幢221套25505.25㎡，商业面积4246.34㎡，物业用房面积188㎡。

5. 招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务等。

6. 服务期限：五年。

7. 住宅物业服务收费标准：
　　7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
　　7.2　住宅收费标准、商业收费标准等均参照平发改房价［2014］283号文件规定的相应标准，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。

二、投标人的资格要求

1. 具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2. 需取得招标人出具的现场勘查证明；

3.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1. 报名时间：2019年3月15日 —2019年3月21日（上午8:00-12:00；下午2:30-5:30）

22. 报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3. 招标人出具的现场勘查证明。

4. 报名、现场确认及招标文件获取地点：平顶山市新华区和谐路与福佑路交叉口西145米路北新城铭座608室

5.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2019年4月3日9时00分

2. 投标文件接收地点：平顶山赛伟酒店（平顶山市新城区崇文路与公明路交汇处）

五、开标时间地点

1. 开标时间：2019年4月3日 9 时00分

2. 开标地点:平顶山赛伟酒店（平顶山市新城区崇文路与公明路交汇处）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在 、《河南招标采购综合网》、《平顶山市房产管理局网》、上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：平顶山市杨东房地产开发有限公司

联系人：怯先生

联系电话：186*****285

招标代理机构：河南天一工程管理有限公司

联系人：许女士

联系电话：****-*******

地址：郑州市金水区财富广场2号楼13楼

招 标 人：平顶山市杨东房地产开发有限公司

招标代理机构：河南天一工程管理有限公司

　　 2019年3月14日