惠州金盛投资有限公司开发的铭悦轩位于罗阳镇上塘村桂园第二村民小组沙倔(土名),国土证号为博府国用(2016)第011362号,总用地面积为3718㎡。挂牌号为2014(储备)32号,挂牌指标为:用地性质为居住及商业服务业设施用地,用地面积3718㎡,可用地面积3718㎡,计算容积率面积3718㎡,容积率≤5.0,建筑密度≤30%,计容积率总建筑面积≤18590㎡(商业比例≤45%),建筑层数控制为≤24层,高度控制≤80米,绿地率≥25%。

原总平面方案于2018年6月13日经县住建局2018年第10次局联审小组会议审议通过,方案由2栋 24F高层住宅楼、沿街4F商业(其中2-4层架空停车)及1F地下室组成,技术经济指标为:规划总用地面积3718㎡,建筑占地面积1788㎡,总建筑面积26344㎡,计容积率总建筑面积18590㎡(其中住宅17138㎡、商业1196㎡、物业管理用房136㎡、诊所54㎡、居家养老服务中心66㎡),不计容建筑面积7754㎡,绿化率30%,建筑密度48%,容积率5.0,住宅户数152户,停车位182个(地面及架空147个、地下35个)。

现惠州金盛投资有限公司申请调整总平面方案,调整内容为:

建筑层数由24层调整为18层,调整高层户型;

4-6层调整为架空停车,8-12层调整为商业办公,调整后计容建筑面积不变。

调整后总平面方案技术经济指标如下:规划总用地面积3718㎡,建筑占地面积1788㎡,总建筑面积28971.7㎡,计容积率总建筑面积18590㎡(其中住宅9976.1㎡、办公(商业)7522㎡、商业816.7㎡、物业管理用房136.2㎡、诊所50㎡、居家养老服务中心62㎡),不计容建筑面积10381.7㎡,绿化率30%,建筑密度48%,容积率5.0,住宅户数34户,停车位226个(地面及架空195个、地下31个)。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

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博罗县住房和城乡规划建设局

2019年3月15日