长春市大公工程项目管理有限公司受长春润德房地产开发有限公司委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对双阳·岭尚经典项目剩余房源销售代理服务选定项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：双阳·岭尚经典项目剩余房源销售代理服务选定项目

项目编号：CCDG2019Z001-CG

项目联系方式：

项目联系人：纪女士

项目联系电话：0431-81952908

采购单位联系方式：

采购单位：长春润德房地产开发有限公司

地址：仙台大街3333号

联系方式：纪女士0431-81952908

代理机构联系方式：

代理机构：长春市大公工程项目管理有限公司

代理机构联系人：贺志钢0431-84262099

代理机构地址： 双阳区建龙花园5号楼110室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

双阳·岭尚经典项目剩余房源销售代理服务选定项目招标公告

招标项目编号：CCDG2019Z001-CG

1. 招标条件

本项目双阳·岭尚经典项目剩余房源销售代理服务选定项目已由主管部门批准建设实施，预算资金为自筹资金，出资比例100%，招标人为长春润德房地产开发有限公司。现项目已具备招标条件，对该销售代理服务进行国内公开招标，择优选定服务商。

2. 招标内容及范围

2.1项目名称：双阳·岭尚经典项目剩余房源销售代理服务选定项目。

2.2服务概况：双阳岭尚经典项目位于长春市双阳区，消防大队以西，站前街以北，总建筑面积5.48万平方米。该项目于2014年正式交付使用，目前剩余住宅房源205套，总建筑面积14578.25㎡（其中高层商品房83套，6153.54㎡；多层回迁房122套，8424.71㎡）；车位137个。

2.3招标范围：1.委托代理事项：本项目代理范围内的房地产营销代理工作及广告、渠道代理工作；2.代理范围为：本项目可售的商品房、地下车位；3.代理的权限为：独家代理，在本合同的有效期内，甲方指定乙方为独家代理人，代理本项目范围内房地产营销代理、广告代理、渠道带客、产权代办等工作。

2.4服务标准：优质服务。

2.5服务期限：2019年4月至 2021年4月（以合同签订期限为准）。

2.6服务要求：销售代理公司需有类似销售代理项目，保证我公司项目在合理、合法、合规的基础上进行出售；销售代理公司应按照甲方回款时间结点完成销售代理任务；销售代理公司需具备自营渠道能力，保证我公司项目顺利进行。销售代理公司需根据甲方提供的销售任务，兜底销售。

2.7代理服务佣金最高限价系数：2%，即不高于销售金额的2%。

3.投标人资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备：在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格的代理商，具备有效的营业执照（注：营业执照经营范围包含本次招标内容），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；项目负责人近年主持过类似项目工作；投标人在近三年（2016、2017、2018年）至少有一项类似业绩；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3本次招标不接受联合体投标；

3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.6投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。信用信息截止时点为开标前15日内；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2019年03月18日至2019年03月22日（节假日、法定公休日除外），每日上午8：00时至11：00时，下午13：00时至15：30时（北京时间，下同），在长春市双阳区建龙尊邸北门长春市大公工程项目管理有限公司持法人授权委托书、被授权人身份证、法人身份证复印件、营业执照副本、 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网页截图。以上资料需提供原件审查及加盖公章的复印件一套，以上资料需提供原件审查及加盖公章的复印件一套。

4.2招标文件每套售价1000元，售后不退。招标文件仅接受现场购买，不另行邮寄。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）为2019年04月09日13时30分，地点为长春市人民大街7426号、省发改委培训中心8楼会议室。（如有变动另行通知）

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 采购项目需要落实的政府采购政策

《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)等，详见招标文件。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网、上发布。

8. 联系方式

招 标 人：长春润德房地产开发有限公司

地 址：仙台大街3333号

联 系 人：纪女士

电 话：0431-81952908

招标代理机构：长春市大公工程项目管理有限公司

地 址：双阳区建龙花园5号楼110室

联 系 人：贺志钢

电 话：0431-84262099

2019年03月18日

注： 本招标公告内容有不一致之处，以最新发布的招标公告内容为准；本招标公告与招标文件内容有不一致之处，以招标文件内容为准。

二、投标人的资格要求：

3.1本次招标要求投标人须具备：在中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格的代理商，具备有效的营业执照（注：营业执照经营范围包含本次招标内容），并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；项目负责人近年主持过类似项目工作；投标人在近三年（2016、2017、2018年）至少有一项类似业绩；3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.3本次招标不接受联合体投标；3.4拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；3.6投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）。信用信息截止时点为开标前15日内；

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：0.0 万元（人民币）

时间：2019年03月18日 08:00至2019年03月22日 15:30(双休日及法定节假日除外)

地点：长春市双阳区建龙尊邸北门长春市大公工程项目管理有限公司

招标文件售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：持法人授权委托书、被授权人身份证、法人身份证复印件、营业执照副本、 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网页截图。以上资料需提供原件审查及加盖公章的复印件一套，以上资料需提供原件审查及加盖公章的复印件一套

四、投标截止时间：2019年04月09日 13:30

五、开标时间：2019年04月09日 13:30

六、开标地点：

长春市人民大街7426号、省发改委培训中心8楼会议室

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

符合国家招投标法规定