标题 惠州公司金山湖项目工程监理 招标公告
发布者 发布者： 华南大区惠州公司合约管理部 发布日期： 2019/03/18
正文 惠州公司金山湖项目工程监理招标公告
公告申明：
本项目通过 ERP 系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往
来文件的招标方式。
投标人应当通过 ERP 系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文
件、投标文件等）。
ERP 系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/）
1、招标人： 惠州市利华房地产有限公司
2、招标项目名称： 惠州公司金山湖项目工程监理
3、招标项目概况：
3.1 项目地址： 广东省惠州市惠城区奥林匹克体育馆以北、金山大道与四环
南路交叉口
3.2 项目业态： 住宅
3.3 项目体量： 本次监理服务招标范围为住宅及写字楼及底层商业街。其中
住宅与写字楼部分占地面积约为 6.3 万平米，总计容面积约为 23 万平米，总建
筑面积约为 32 万平米。
3.4 标段划分： 不分标段
3.5 项目工程内容及范围：金山湖项目工程监理
3.6 项目计划工期： 竣工时间暂定 2021 年 5 月
3.7 其他：本工程不提供生活区用地及用房。
4、资格审查标准
4.1 企业资质(必选项)：必须具有房屋建筑工程监理甲级或综合资质
4.2 纳税人资格（必选项）：投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需
提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资
格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认
定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，
提供上述资料的任意一种即可）
4.3 工程业绩要求（必选项）：
a、（必选项）近三年（2016 年至今）必须具有（已签署）单项目总建筑面
积 30 万平及以上的住宅工程不少于 1 个，并提供业绩材料，包含合同名称、合
同签署时间、合同业态、合同金额，原件备查，所提供业绩资料数量不超过 3
个。
b、（加分项）与知名大型地产公司签署战略协议或集中采购协议，并且协议
在有效期内。提供协议原件扫描件，包含协议名称、签署时间、协议有效期
等。
4.4 体系认证（必选项）：企业通过 ISO9001 系列质量管理体系认证。若企
业通过 ISO14000 系列国际环保管理体系认证、OHSMS18000 系列国际安全管理
体系认证，也可以提供，作为打分项。
4.5 财务状况（必选项）： 提供近三年（2015-2017）年第三方（会计事务
所）出具的审计报告（全套页码），须包括现金流量表、资产负债率、营业额
等重要财务指标，并加盖公章
4.6 其他：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破
产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大
工程质量问题，在华润置地没有不良评价等情况，且须提供承诺书。
上述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
? 华南大区合格分册内 A 级或 B 级供方，报名资料只需提供投标单位联系
人，对其在大区内承接项目的履约情况进行复核后，进入下一轮实施本
项目能力的审查(团队面试)；
? 华南大区合格分册内 C 级、未定级供方及试用分册供方，报名资料只需
提供公告中业绩的相关资料及投标单位联系人，业绩满足要求，再对其
在大区内承接项目的履约情况进行复核，之后进入下一轮实施本项目能
力的审查(团队面试)；
? 不在华南大区供方库的新供方，报名资料需按附件 1 报名资料及要求的
内容提供，后根据资审评分表进行打分，最多取排名前 1 名投标人进入
考察，考察合格后进入下一轮实施本项目能力的审查(团队面试)。
依据上述原则入围的供方依据团队面试进行评审（评审办法详见附件
六），入围单位数量上限为 5 家。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码 PDF 格式文件，封面需
为加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重
要报名要求”；已细阅附件三“华润置地网上招标采购系统声明”，并按“附
件四”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人： 华南大区合约管理部 刘勇
8、联系方式：电话：134*****737
邮箱：liuyong152@crland.com.cn
9、招标地点：深圳市南山区大涌一路华润置地大厦 E 座 3 楼。
10、招标公告有效期： 2019 年 3 月 19 日 9：00 起 2019 年 3 月 25 日 10：00
止。
11、本项目不享受 A 级激励措施。
12、付款方式及付款条件
本工程采用转账形式支付工程款。
付款条件：
1、按月度支付进度款，每月支付上一月度监理费用 80%；
2、工程全部完成并通过政府及发包方验收，支付至累计监理费用的
90%；
3、结算完成后支付至结算金额的 95%；
4、保修期满后支付至结算金额的 100%。
13、本招标项评标原则为：综合评审法，综合评审法中，若技术标不合格，
商务标无效（适用于综合评审法）。
因该工程与我司汕尾项目同期施工，两个项目工期都较紧张，考虑履约能
力，汕尾项目和金山湖项目不能为同一家单位中标。
14、资格审查合格单位，需在发放招标文件前向我司财务部缴纳投标保证金
费用 200000 元人民币（仅限于采用银行转账方式支付）,若在招标文件发布
之日未能向我司缴纳投标保证金费用，将不予发放招标文件。
投标保证金退款条件：
中标人：正式合同签订，及履约保函出具（含履约保函或履约保证金）后 14
天内，办理退还保函或保证金手续。
未中标人：中标公告公示后。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附
加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大
区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报
名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投
标文件，视为弃标。
16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其
它弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作
为废标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， 从发现上述行为之日
起算两年内不得对华南大区的项目进行投标。
17、《资格审查评分细则》见附件五
18、《技术评标办法》见附件六

特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料
未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站
（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先
注册账户后再进行报名。
附件一：
报名资料及要求
序号 资料 要求 备注
1 报名资料目录 / /
2
法定代表人资格证明书及
授权委托书
扫描件 必选项
3 授权人身份证 盖公章扫描件 必选项
4 营业执照 营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件 必选项
5 企业资质文件 具有房屋建筑工程监理甲级或综合资质 必选项
6
增值税一般纳税人资格证
明资料
加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一
般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同
意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提
供上述资料的任意一种即可。
必选项
7 工程业绩
近三年（2016 年至今）必须具有（已签署）单项目总建
筑面积 30 万平及以上的住宅工程不少于 1 个，并提供业绩
材料，包含合同名称、合同签署时间、合同业态、合同金
额，原件备查，所提供业绩资料数量不超过 3 个。
必选项，1 个以
上为打分项，
上限为 3 项。
与知名大型地产公司签署战略协议或集中采购协议，并且协
议在有效期内。提供协议原件扫描件，包含协议名称、签署
时间、协议有效期等。
加分项，1 个或
以上为打分项
8 认证证书
企业通过质量认证体系 IS09001（ISO14001 环保体系，
GB/T28001 安全体系或同类相关认证也可提供，为附加分
项）
打分项。
9 近三年财务报告
提供近三年（2015-2017）年第三方（会计事务所）出具的审
计报告（全套页码），须包括现金流量表、资产负债率、营业
额等重要财务指标，并加盖公章
必选项。
10 承诺书
近 2 年内未发生一般及以上生产安全事故
必选项，具体
格式详附件
二。
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，
破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中
标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评
价等情况，且须提供承诺书。
华润置地网上招标采购系统投标承诺函。
必选项，具体
格式详招标公
告附件。
11 投标单位联系人 联系人名称和联系方式，电子邮箱 必选项。
备注：
1. 上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2. 报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：


























附件二：
承诺书
致：XXX
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产
状态。
2、在最近三年（2016 年 1 月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程
质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近 2 年内未发生一般及以上生产安全事故。

承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：






附件五：

《资格审查评分细则》

序号 评分内容 分值
1 财务状况 30 分
2 业绩情况 60 分
3 体系认证 10 分
/ 总分 100 分


















附件六：

《技术评标办法》

序号 评审项目 分值
1 总监理工程师项目管理经验及团队管理能力 10 分
2 投标人资质情况 10 分
3 监理组织构架及人员情况 45 分
4 针对本项目各项管理措施 10 分
5 针对本项目实施方案和合理化建议 25 分
/ 总计 100 分