甘肃浩元工程造价咨询有限公司受临洮县城市投资开发有限公司的委托，就临洮县东大街城市综合体项目（一期工程）商住楼销售代理机构以竞争性磋商的形式进行公开采购，欢迎依法在中华人民共和国注册及经营，具有相应资格能力，且财务独立、运作合法、业绩突出、遵规守纪，并能提供及时完善的后期服务保障的投标人前来参加竞争性磋商。

一、竞争性磋商文件编号：GSHYZB2019-002

二、项目概况及业务范围：

东大街城市综合体项目位于临洮县城大什字附近，一期工程规划建设31层住宅楼3栋、28层住宅楼1栋、27层住宅楼2栋，同步配套建设城市广场及其它配套设施，其中可销售住房面积约43562㎡，可租售商业面积约9830㎡，在此范围内的销售代理及招商管理工作都在本项目的约定业务范围之内。

三、磋商内容及合作标准：

1、按照“商住销售独家代理+物业客服顾问及物业品牌机构招商+大商业招商或第三方独立运营招商”合作模式，对于上述项目全程提供商业策划、市场调研、业态规划、形象宣传、市场推广等一系列紧密关联的咨询服务工作。

2、对上述项目商住楼部分进行独家代理销售，并完成大商业主力店（国内一流品牌）入驻招商或整体第三方运营招商，确保住宅部分在2019年12月底完成销售100%，商业部分在2020年6月底完成租售100%。

3、根据以上合作范围及互惠约定，中标机构可获得磋商事项固定月费、销售佣金以及招商奖励，并接受相关风险约束。

（以上部分详见招标文件）

四、磋商办法：采用综合评分法。

五、供应商资格要求：

1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、项目正常销售期人数不低于20人，其中专业人员不少5人。

3、前三年内没有骗取中标和严重违约及重大违法行为，在经营活动中没有重大违法记录。

4、投标人须提供有效的营业执照、执业资质、组织机构代码证、税务登记证（前述营业执照、组织机构代码证、税务登记证已三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本）。

5、投标人须提供近一年良好的财务状况（企业可提供本企业财务报表）。

6、投标人须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间未被列入“信用甘肃”网站（www.gscredit.gov.cn）记录失信被执行人或财政性资金管理使用领域相关失信责任主体、统计领域严重失信企业及其有关人员等的方可参加本项目的投标。（以投标报名开始至投标截止日时在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)及“信用甘肃”网站（www.gscredit.gov.cn）查询结果截图为准，如存在相关失信记录，认定时间节点以投标截止日当日为准，必须提供截图或信用报告并加盖投标人公章，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

7、本项目不接受联合体投标。

六、资金来源：自筹。

七、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

时间：2019年3月19日至2019年3月23日。

地点：甘肃浩元工程造价咨询有限公司（兰州市城关区铁路局虹云宾馆4楼456）。

方式：现场报名，需要提供供应商资格中要求资料，复印件加盖公章，携带原件。竞争性磋商文件报名成功后邮箱发送。报名成功后缴纳500元（售后不退）。

响应截止时间及地点：

响应文件于2019年3月29日14时30分前递交到，对迟于开标截止时间递交的响应文件将不予接受。

开标时间：2019年3月29日14时30分。

开标地点：甘肃浩元工程造价咨询有限公司（兰州市城关区铁路局虹云宾馆4楼会议室）。

八、磋商保证金账户内容及递交须知：

1、投标保证金以非现金方式提交。

2、投标人（采购人）缴纳保证金的单位名称及公司帐号必须与投标人（采购人）资格审查表内容一致。

金额：小写50000.00元 大写：伍万元整

户名：甘肃浩元工程造价咨询有限公司

开户行：招商银行兰州中央广场支行

帐号：***************

投标保证金递交截止时间：递交投标文件截止之日前；

九、联系方式：

采购人：临洮县城市投资开发有限公司

地址：临洮县统办2号楼5楼

联系人：祁主任

联系电话：173*****546

采购代理机构：甘肃浩元工程造价咨询有限公司

地址：兰州市城关区铁路局虹云宾馆

联系人：桑瑞谦181*****681

办公电话：****-*******

招标投标资料往来接受邮箱：********4@qq.com