资产编号

********423

资产名称

南宁市动物园加勒比水世界餐厅及配送点商铺整体出租项目

挂牌公告期

2019年3月19日至2019年3月26日

竞价时间

2019年3月29日 下午13:30正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市动物园

交易方式

挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积

(㎡)

竞价底价

(元/年)

租期年限

（年）

每次加价幅度最高限额（元）

竞价保证金（元）

备注

********423

南宁市动物园加勒比水世界餐厅及配送点商铺整体出租项目

1146

100000

1

10000

100000

经营范围

一、加勒比水世界内餐厅及配送点铺面：

1.水世界营业期间（7月至8月）：中式餐饮、西式餐饮、粉类、糕点类、自制奶茶、果汁、定型饮料、包装食品及其他食品加工类（严禁销售泳衣泳具等水上娱乐配套商品、酒类、玻璃包装制品）。

2.水世界非营业期间（除7月至8月外，其余月份为非售票期间，水世界对进入动物园的游客开放游览自由参观）：除继续经营上述营业期间项目外，增加游客游玩项目（如儿童充气城堡、沙滩游乐项目、销售玩具、纪念品等）。

二、加勒比水世界前厅东侧三间铺面：

1.定型饮料、预包装食品以及其他自制食品（严禁销售泳衣泳具等水上娱乐配套商品、酒类、玻璃包装制品）。

2.旅游信息咨询，旅游产品的设计、策划及信息推广等旅游服务。

资产详细情况及租赁条件

1、 以上标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；每次竞价加价幅度为1000元/年或1000元/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权；

2、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定；

3、 竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作内日向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单；成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费，租赁服务费按以下标准交纳：

（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费。

（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。

（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。

（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。

（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。

4、 该标的其他相关规定请仔细阅读《南宁市动物园加勒比水世界餐厅及配送点整体承包合同书》（附后）；

5、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求；

竞价人资格条件

1、 本次竞价须为企业法人单位或个体工商户，不接受自然人和联营经营体参与竞价；

2、 意向竞价人是企业法人单位的，要求在中华人民共和国合法注册并有效存续，具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，包括但不限于财务会计制度，并具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力；意向竞价人是个体工商户的，必须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的银行资信、财务状况及相应的偿债能力，须提供合法有效身份证和户籍证明；

3、 意向竞价人要求在工商行政管理部门和税务部门无不良经营记录，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。在过去经营过程中存在违法违纪、被列入诚信黑名单或曾在南宁市动物园经营时出现不遵守合同约定、退租、拖欠租金及其他费用和不服从管理等行为的(以南宁市动物园出具的审核名单为准)，不能参加本次竞标。

4、 意向竞价人在参与本点竞价时，企业法人或者个体户对具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力出具的承诺书（面签）；

5、 意向竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招商的经营点现状（参与竞价人视同了解招商点的情况）并取得南宁市动物园服务科现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚。竞价人中标后不得随意对现有建筑进行改造扩建、转租和改变使用用途。未取得南宁市动物园服务科现场勘察证明的意向竞价人不具备竞价资格；勘查时间为2019年3月20日至2019年3月26日下午14：30-17:30（节假日、周六、周日不办理，勘察人员需提前电话预约出租方现场勘察联系人进行勘察工作，联系人：李工；电话0771—*******；）

6、 竞价当日的竞价人须是报名资料上的当事人（法人单位的须有单位盖章的委托书，并提供身份证核实）。

7、 银行出具的2019年3月19日至2019年3月26日期间竞价人的法定代表人或个体工商户经营者账户余额不低于80万元人民币的书面证明（原件）；

8、 参与竞价的企业法定代表人或个体工商户经营者必须提供本人有效健康证、食品类培训证；

9、 参与竞价的企业法定代表人或个体工商户须具有2家以上（含2家）餐饮项目（中式、西式）连锁店，且目前仍然经营中，具备有餐饮运营管理能力；（以有效证明材料:如合同、品牌授权书等为审核材料）

10、参与竞价的企业法定代表人或个体工商户须制定经营方案，主要内容包括运营宣传、人员培训、管理制度、服务承诺、安全保障措施、应急处置等，以保障有序运营；出租方有权提出合理化的修改意见，成交竞价人须按出租方修改后的经营方案履行。经营方案也将作为租赁合同的附件留存。

注：以上意向竞价人提供的审核材料，需经南宁市动物园核准通过后方可参与项目招租竞价，且各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。

竞价及成交条件

1、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》；

2、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；

报名方式

1、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台（https://www.nnggzy.org.cn）完成网上报名，网上报名时间自2019年3月19日至2019年3月26日止，并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，自2019年3月19日起至2019年3月26日止，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。

2、 意向竞价人资格审核材料递交时间与地点：意向竞价人在完成网上报名后，请按要求携带资格审核材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅进行递交，资格审核材料收取时间为2019年3月27日，上午9:00-12:00，下午13:00-16:00,逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2019年3月28日为出租方资格审查时间,挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。

3、 通过资格审核的意向竞价人在竞价当天签到时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费。

4、 正式公开竞价的地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心，2019年3月29日13：00开始签到，13：45分钟后不准再进行签到，逾时视竞价人自动放弃竞价资格；13:30时正式开始竞价（核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始，未签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，将不得进入竞价厅；未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格），每位竞价人只允许携带1名陪同人员进入竞价现场（具体视场地待定），被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场；

5、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格；

6、 意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件。

资格审查所需提交的材料

意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：

1、 在中华人民共和国合法注册并有效存续的企业工商营业执照副本复印件或个体工商户营业执照复印件；

2、 企业法定代表人或个体工商户经营者身份证和户籍证明；

3、 具有2家以上（含2家）餐饮项目（中式、西式）连锁店，且目前仍然经营中，具备有餐饮运营管理能力的有效证明材料，如合同、品牌授权书等；

4、 出租方出具的现场勘察回执；

5、 企业法人或者个体户对具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力出具的承诺书（面签）；

6、 银行出具的2019年3月19日至2019年3月26日期间意向竞价人的法定代表人或个体工商户经营者账户余额不低于80万元人民币的书面证明（原件）；

7、 法定代表人或个体工商户经营者本人持有效健康证、食品类培训证；

8、 意向竞价人制定的经营方案，主要内容包括运营宣传、人员培训、管理制度、服务承诺、安全保障措施、应急处置等，以保障有序运营；出租方有权提出合理化的修改意见，成交竞价人须按出租方修改后的经营方案履行。经营方案也将作为租赁合同的附件留存。

9、 国家企业信用信息公示系统网站打印无不良记录的“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块为全选）；

10、 中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn/）中 “失信被执行人”板块查询的竞价人不失记录的信用信息的查询情况（须显示法定代表人或经营者姓名、身份证号以及查询结果）；

11、 如委托他人参加竞价工作的提供授权委托书及委托代理人身份证；

注明：委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件。

保证金退还及处理

1、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的，或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）；

2、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户；

3、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息），竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标（弃标），竞价保证金不予退回。

竞价保证金缴纳方式

1、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，竞价人是自然人的须从本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出，第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效；

2、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准；

3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。

交纳账户

资产名称：南宁市动物园加勒比水世界餐厅及配送点商铺整体出租项目

收款单位名称：南宁市公共资源交易中心

账 号：****************000857

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自2019年3月19日起至2019年3月29日13:30时止

竞价时间及地点

竞价时间

2019年3月29日13:30正式开始

地 点

南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心

（具体安排详见电子大屏幕场地安排表）

联系方式

联系人

韦女士、麦女士

联系电话

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公告注意

事项

1、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。

2、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

3、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

4、 本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。

5、 已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。