招 租 公 告

根据北碚区国有资产监督管理中心备案的招租方式，对重庆市北碚区云清路160号附4、6号房屋进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

一、竞价标的物

注：

1.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

2.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

3.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

二、竞价文件递交时间：2019年3月28日9时至10时，递交地点：北碚区北温泉街道办事处201室。

三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文）

四、竞价保证金数额人民币：5000元整（大写：伍仟元整）。

五、咨询、质疑及答复时间及方式

1.咨询或质疑时间：2019年03月26日9:00-17:00

2.质疑方式：以书面形式提交北碚区北温泉街道办事处党政办，自然人签名并捺手印；法人或其他组织加盖公章。

招租单位：北温泉街道办事处

联系人：詹老师 电话：133*****778

唐老师 电话：********

招租文件正文

一、竞价人资格要求

竞价人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件：

1.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；

2.法律、法规、规章等规定的其他条件。

二、竞价保证金的递交和退还方式

（一）竞价保证金递交

1交纳方式：北温泉街道办事处党政办（需为现金）。

2交纳时间：竞价时间前30分钟开始收取。

（二）竞价保证金退还

竞标结束后，未中标的现场退还竞价保证金。

三、竞价时间及及资料递交

（一）竞价时间：2019年03月28日10:00

（二）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件

1.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证原件及复印件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证原件及复印件，同时还应提交法定代表人授权委托书。

2.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件及复印件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件及复印件，同时还应提交个人授权委托书。

四、竞价文件封装要求

竞价文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明门面名称、竞价人名称。

五、无效竞价条款

竞价文件有下列情况之一的，其竞价文件无效，不参与竞价：
（一）未按规定时间缴纳竞价保证金的；

（二）不按规定格式填写的；
（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（五）对同一招租出现多个报价的；
（六）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；

（七）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。

六、竞价程序

1.核验竞价人有效身份；

2.检查密封情况；

3.宣读报价；

4.在有效竞价人中确定中价候选人；

七、定价方法

（一）本次竞价采取一轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前三名为竞价候选人，第一竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。

（二）如果出现两个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。

（三）报名时间截止仅有一个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。

（四）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。

八、竞价结果公示

竞价结果在北温泉街道公共资源综合交易网上公示3日。

九、履约保证金

（一）按三个月月租金总和标准收取履约保证金

（二）缴纳时间：在签发中价确认书后收取。

（三）履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。

十、签订租赁合同及合同备案

1.签订竞价确认书后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。

2.租赁合同一式四份，送北碚区国有资产监督管理办公室备案。

十一、其他

各竞价人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

1.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

3.提供虚假证明资料，经查证属实的；

4.有效报价后又声明撤销的；

5.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

6.通过公开招租方式的，若第一中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第二中价候选人以其报价中价；若第二中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第三中价候选人以其报价中价。前三名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。

7.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。
附件一：

北碚区国有资产租赁公开招租报价表

我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。

签字（盖章或盖手印）：

年 月 日

填表须知：

1.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

2.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。

3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。

4.请竞价人勿外泄个人报价情况。

5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

6.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

附件二：

个人授权委托书

本人（姓名）（身份证号： ），现委托（被委托人姓名）（身份证号： ）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托人（签字）：

被委托人（签字）：

年 月 日

附件三：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市北碚区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托代理人： 性 别： 年 龄： 岁

单 位： 部 门：

职 务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞价单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

附件四：业主补充。