一、采购编号：HLJLTJMS2019-JZXTP0314
二、项目名称：2019年中国联通黑龙江佳木斯行政服务中心国脉通1号楼一层、二层竞争性谈判招租项
三、采购范围：
我公司现有一处位于佳木斯市前进区光复路北侧国脉通1号楼一层、二层西数第一户房产，拟出租部分建筑面积为919.3平方米，根据黑联通〔2016〕473号关于印发《中国联通黑龙江省分公司房产土地出租管理办法（V1.0）》的相关规定，现拟对此处房产进行对外招租。为满足行政服务中心的需求，现对该项目进行公开招租。
物资名称及采购量：房屋招租，建筑面积为919.3平方米。
四、承租人资格要求：
1、承租人具有有效的身份证或者具有有效的营业执照（承租人如是企业另须提供企业基本户开户许可证）；
2、本项目不接受相同法人的公司或相互具有参股关系的公司共同参与（例如：集团公司中母公司与子公司的）谈判；
3、本项目不接受联合体承租。
4、被列入“全国法院失信被执行人名单”的承租人不得参与本项目。
5、被列入“中国联通供应商黑名单”的承租人不得参与本项目。
五、不可偏离条款：
1、本次招租由招租人对该项目年房屋租金设定最低限价28万元/年，报价不得低于设定价格，否则视为无效投标。
2、承租房产用途不限，必须合法经营。
3、中标承租人中标后收到中标通知书后10个工作日内需缴纳第一年的房屋租金及房屋租赁抵押金5万元整。
4、中标承租人在合同期内需向招标人缴纳房屋租赁抵押金5万元整，如因违约等原因扣罚相应的抵押金，中标承租人应在30日内补齐抵押金差额，以保证抵押金金额不下降。租赁期满，房屋验收合格后返还租赁押金。
5、电费、水费、燃气、消防设施维修维护及其它政府所有规费收费由中标承租人自行负责。中标承租人负责租赁标的物的日常基础设施及附属设施的维修，费用自理。
6、如果中标承租人需对租赁标的物进行装修改造，装修方案需提前7日书面提交甲方相关部门，经甲方相关部门同意方可进行装修，如装修过程中涉及消防安全设施的要由安保部同意确认审批后方可进行装修。同时中标承租人应负责办理房屋装修和改造过程中的各种审批手续，所产生费用由承租方承担,出租方予以配合。交还时标的物的装修归甲方无偿所有。对房屋的主体结构坐落布局不得改动。如原承租方中标无装修免租期，新承租方中标装修免租期按照省公司房产土地出租管理办法（V1.0）执行。
7、中标承租人对承租房产的所有面积不得转租
8、中标承租人需与招租人签订安全协议。
9、租赁期届满，承租人需无条件交还租赁标的物。
六、服务地点：佳木斯市
七、服务质量：要求质量优良
八、标段划分：本项目不划分标段，在3家（含）以上的承租人满足资格审查条件及否决条款的前提下，取年报价最高的承租人为第一中标人。排名第二的为备选中标人。报价方式采用一次性报价法。如果出现报价相同，现场进行竞价填报报价单，密封后递交给评审小组，取年报价最高的承租人为第一中标人。排名第二的为备选中标人。
九、承租人报名及采购文件的获取：
符合上述资质的可在2019年3月21日-2019年3月26日，上午9:00-12:00、下午14:00-17:00（北京时间）携带法人授权委托书（原件）、授权人身份证、营业执照、组织机构代码证、开户行许可证、税务登记证相关证明的复印件并加盖公章，在中国联通黑龙江省佳木斯市分公司财务部报名。以邮件方式报名或在当地办公室报名，需将以上资料以邮件方式发送至采购联系人邮箱。
十、承租人文件的递交
10.1承租人文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为2019年3月29日15时00分，佳木斯长安路936号1号楼215。
10.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判文件，不予受理。
10.3谈判现场需持法人授权委托书方可进场，授权委托书中需包含加盖公章的法人身份证复印件及授权委托人身份证复印件，且授权委托人需与竞争性谈判文件中授权委托书一致，如法人入场，需携带法人身份证原件及加盖公章的复印件入场。

十二、联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司佳木斯市分公司
联系人：陈伟
联系电话：186*****138
电子邮件：chenwei26@chinaunicom.cn
2019年3月21日