详细情况

本次公开招租标的为南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌，基本情况如下：

广告牌分布区域：分布在南宁火车东站南北广场及地下空间。包括南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、人行出入口处、下沉广场等。

广告牌包括：广告灯箱、PIS屏以及LED屏，特型灯箱等共计1664块。

最终广告牌数量以附件1《南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及附件2《南宁火车东站南北广场及地下空间广告牌出租资产移交明细表》为准，如有变化以双方最终验的实际交付数量为准。

出租期限： 3年，无免租期。

租金交纳方式：租金按季度一次性缴纳（先交后用），由承租方以转账方式将当期季度租金一次性转入出租方指定账户。

上述内容以《租赁合同》为准，最终解释权归出租方所有。标的详细信息可到广西联合产权交易所查阅。

竞租人应具备的基本条件

1、竞租人应具备独立的法人资格，应在中华人民共和国境内注册、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，并持有在中国合法注册的经年检合格的工商营业执照，注册资本不少于1000万元人民币。

2、截至2018年12月30日公司成立3周年(含)以上(以营业执照注册时间为准，因公司重组或公司名称变更等原因导致营业执照颁发时间不足3年的，出具函件说明并提供当地工商行政管理机关相关证明文件)。

3、竞租人必须具有大型广告项目（指户外大牌、公交、铁路、机场、轨道交通等广告）经营经验及业绩（经营经验及业绩以竞租人签订的广告媒体经营合同为依据，竞租人控股公司的经营合同可一并计算在内），需提供合同（或中标通知书）和用户说明，且没有在经营大型项目过程中因竞租人原因解约的良性商家。

4、竞租人有不良租赁商铺记录，不能参与竞租（如在以往租赁出租方物业期间无故拖欠租金、水电、物业等费用超过7日未补足等不良记录）。

5、竞租人具有良好的商誉和口碑，近三年（2016年、2017年、2018年）无租赁合同纠纷或广告纠纷记录，经营状况良好，公司及其主要股东、实际控制人和高管人员均无经济方面的犯罪或违法记录。

6、具备一个或一个以上城市的广告媒体经营经验，具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力，既有数量相当，经验丰富的专业管理和服务人员。

7、本次竞租不接受挂靠、联合竞租。

8、符合有关法律法规规定的其他条件。

对承租方的基本要求

1、承租方须在接到交易所通知后2个工作日内签收《成交通知》或签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳标的成交月租金的50%作为产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为产权交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须补足余款)，逾期不签收《成交通知》或签订《成交确认书》的，竞租保证金不予退还。

2、承租方须于签收《成交通知》或签订《成交确认书》后5个工作日内与出租方签署《出租合同》，并在签订《出租合同》后5个工作日内向出租方交纳履约保证金（相当于6个月租金），履约保证金从剩余竞租保证金中扣除，竞租保证金不足的由承租方在限期内直接向出租方缴纳，逾期或不足额缴纳履约保证金的，竞租保证金不予退还并取消承租资格，另行招租。租赁期满后，在承租方无违约及按本合同规定交清所有费用的前提下，出租方全额退还，不计利息。

3、如承租方在后期履约过程中存在不良履约的情况，出租方将其列入不良行为记录名单。

交易方式

挂牌公告期满，报名截止。公开征集只产生一个符合条件的竞租人，由交易所通知该竞租人签收《成交通知》，并按挂牌价及挂牌条件直接与出租方签订《租赁合同》；征集产生二个或二个以上符合条件的竞租人的，则以网络竞价方式组织交易。

挂牌公告期满后，若标的未征集到符合条件的竞租人，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到符合条件的竞租人。

竞租申请方式

一、竞租人应在挂牌公告期内，向交易所提交《竞租申请与承诺书》及相关材料，并向交易所足额交纳竞租保证金（以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息）。交易所在收到相关材料时当场予以审核，并现场通知竞租人是否符合相关要求。

二、对符合要求的竞租人，交易所在挂牌公告期满后3个工作日内，统一核对竞租保证金的到账情况。在上述核对工作完成后：

1、对按时足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所通知竞租人具有竞租资格，并进入交易程序。

2、对未按时或未足额交纳竞租保证金的竞租人，交易所向其发出通知，连同其所提供的资料及交纳的保证金退回申请人。

竞租申请所需提交的材料

1、《竞租申请与承诺书》（交易所提供范本文件）。

2、法人营业执照及法定代表人身份证。

3、竞租人或竞租人控股公司曾中标项目的广告媒体经营合同。

4、竞租人及其股东、高管人员无经济方面的犯罪或者违法记录的承诺函。

5、无租赁合同纠纷或广告纠纷的书面承诺函。

6、提供近三年（2016年、2017年、2018年）经会计师事务所审计的财务报表。

7、竞租人企业简介，经营班子或为本次竞租项目投入广告经营团队的名册及工作经验等证明文件。

8、法人授权委托书及委托代理人身份证。

9、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除授权委托书、竞租申请与承诺书提交原件外，其他材料复印件须加盖公章确认。

2、竞租人需提供保证金交纳凭证备查。

交纳时间和其他约定

1、符合要求的竞租人应在挂牌公告规定的时间内，向交易所足额交纳竞租保证金（交款用途上须注明：“GXCQJY19- 50 项目保证金”）。

2、未成交的竞租人的竞租保证金由交易所在交易结束后5个工作日内原额原路予以退回（不计利息）。

3、承租方的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除交易服务费后原路予以退回（不计利息），挂牌公告另有规定的从其规定。

4、承租方拒绝签署《成交通知》、《成交确认书》、《出租合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除产权交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

联系方式

交易场所

广西联合产权交易所有限责任公司

地址

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园?金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁公共资源交易中心

项目负责人

及联系电话

韦女士****-*******、183*****324

项目报名前台

联系电话

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