重庆綦嵘实业有限公司凯旋天街会展中心闲置门面

公开招租文件（第三次）

项目编号：QJJY-2018-G020

重庆市綦江区公共资源综合交易中心受重庆市綦江区国有资产监督管理委员会委托，对凯旋天街会展中心闲置门面进行招租。招租方保证提供招租的房产不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租方、招租标的、竞租小组

1、招租方：重庆綦嵘实业有限公司

2、竞租小组：由重庆綦嵘实业有限公司、区国资委组成竞租小组。

3、招租标的简介、租金底价：

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

4、房屋以现状出租，重庆綦嵘实业有限公司不作任何投入。

5、租金先缴纳后租用。

二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行装饰装修须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同期满或合同中途因故终止，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租方对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。法人竞租需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证和法人代表身份证复印件，竞租代表授权委托书一份。自然人竞租需提供身份证复印件。

四、竞租时间地点：

1、竞租地点：重庆市綦江区公共资源综合交易中心开标室（具体开标室以交易中心LED屏当日公告为准）。

2、文件售价：300元/份，在2019年4月3日9:00-9:30缴纳，售后不退。

3、竞租开始时间：2019年4月3日9:30。

4、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

户 名：重庆市綦江区公共资源综合交易中心；

开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司綦江支行；

账 号：***********************，注明QJJY-2018-G020。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求向采购机构缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、采购代理机构在《中标通知书》发出后五个工作日内无息退还中标人、未中标人的竞租保证金。

6、租房保证金在《中标通知书》发出前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

7、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，由采购代理机构退回招租人：

A、竞租人未按规定提交租房保证金的；

B、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

C、中标人无正当理由不与招租人签订合同的；

D、中标人拒绝履行合同义务的；

E、中标人不按规定时间到采购代理机构领取中标通知书的。

F、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人以该标的总价报价。标的出让方设有起始价，加价幅度不得低于1元/m2/月。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租方设定的起始价，否则视为无效竞价。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、增价规则和增价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人落槌表示竞租成交。成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

7、确定竞租人后，招租方与竞得者当场签订《成交确认书》，委托他人代签的，应提交竞租人亲笔签名并盖章的授权委托书。确定成交的竞租人不按规定签订《成交确认书》的，保证金不予退还。

8、确定成交的竞租人，于7个工作日内与招租方正式签订合同。未成交人于三个工作日内退还竞租保证金。

八、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经中心许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

九、联系方式

1、重庆綦嵘实业有限公司

联系人：杨雯

电 话：***-********

地 址：重庆市綦江区工业园区

2、重庆市綦江区公共资源综合交易中心

联系人：江清雨

电话：***-********

地址：重庆市綦江区通惠大道69号区市民服务中心b栋4楼

十、其他事项

（一）若现场出现其他未见事项，由竞租小组研究决定。

（二）对本竞租文件如有不详之处请务必于2019年4月2日下午17时00分（北京时间）前及时与我中心联系。

附件一：竞租授权委托书

附件一（法人单位使用）：

授权委托书

本授权书声明 公司的 （法人代表姓名、职务）代表本公司授权 （被予授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就参加 项目竞租、合同签订等工作，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

特此声明

法人代表签字盖章： 职务：

单位名称： 地址：

代理人（被授权人）签字盖章：

单位名称： 地址：

日期： 年 月 日