烟台诚信招标咨询有限公司受烟台辰源置业有限公司的委托，现邀请贵单位参加烟台市辰源小区（东南哨旧村改造项目）一期17#、18#、23#-29#楼及地下车库工程施工投标，通过邀请招标择优选择施工单位。工程招标已获烟台市招投标管理办公室备案，备案登记编号烟建招2010-115。
1.工程概况：招标人：烟台辰源置业有限公司；项目名称：烟台市辰源小区（东南哨旧村改造项目）一期17#、18#、23#-29#楼及地下车库；建设地点：芝罘区只楚街道办事处，北至楚秀北路，南至楚秀路，西至楚秀东路，东至规划路；建设规模共约80634.67平方米，共9个单体，结构类型：框架剪力墙结构。资金来源：自筹资金，投资额约8813万元，到位率30%。
2.质量及工期：工程质量要求按照现行《建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001）》及有关规定达到合格标准。计划开工日期为：自接到甲方开工令后18个月竣工，以中标工期为准。
3. 招标范围及标段划分：建筑工程施工及保修全过程。
本工程划分为二个标段：
第一标段：17#、18#、23#、27#-29#楼及地下车库；建设规模共约：46473.34平方米，其中17#楼约6108平方米，主体地上18层，地下1层，建筑高度56.25米；18#楼约为6347.07平方米，23#楼约为9891.74平方米，27#楼约为5989.21平方米，28#约为6020.62平方米，29#楼约为5567.34平方米，主体地上11层，地下4层，建筑高度33.85米；地下车库部分共约为6549.36平方米；共6个单体，投资额约5079万元；
第二标段：24#、25#、26#楼及地下车库；建设规模共约34161.33平方米，其中24# 楼约为8932.06平方米，25#楼约为8932.06平方米，26#楼约为8932.06平方米，主体地上11层，地下4层，建筑高度33.85米；地下车库部分共约为7365.15平方米；共3个单体；投资额约3734万元。
4．资格要求：
第一标段：具备房屋建筑工程总承包贰级及以上资质，具有安全生产许可证，并持有合法营业执照的独立法人。拟任项目经理应具有贰级注册建造师资格。
第二标段：具备房屋建筑工程总承包叁级及以上资质，具有安全生产许可证，并持有合法营业执照的独立法人。拟任项目经理应具有贰级注册建造师资格。
潜在投标人收到邀请函后，请在开标时携带下列证件原件及复印件（复印件附在投标文件中），进行投标资格审查（资格后审）。
（1）企业资料：营业执照副本（外地进烟企业必须提供在烟执照及税务登记）、资质证书副本、安全生产许可证副本、烟台市清欠办出具的无拖欠工资证明、外地企业按照烟建行业[2006]6号文办理《外地企业进烟施工登记证》及投标申请人对本工程是否分包、不转包的承诺。因拖欠工资被有关部门通报或记入不良行为记录的潜在投标人，招标人拒绝其参加投标。
（2）项目部人员：投标文件中详细列表说明拟投入本工程项目部人员岗位分工并介绍其近二年业绩，有无在建工程，同时提供项目部人员的相关技术岗位证件。项目经理必须提交注册建造师证，技术负责人应提供中级或中级以上职称证，项目部其他人员须提供岗位证书(如岗位证、执业资格证等）；同时提供项目部所有人员的劳动合同、社会保险缴费记录；本项目合同期内项目部人员证件电子版押存招投标管理部门，外地企业押存所有人员证件原件。
（3）劳务队伍：投标人使用自有劳务技能工人，需提供全体人员花名册（注明上岗证名称、编号、发证时间，下同），5-10人的技能岗位证书（建设主管部门颁发，下同）、劳动合同、社会保险缴费记录。若对劳务作业进行分包，则应提供劳务分包队伍的资质证书、营业执照、烟台市市清欠办出具的无拖欠农民工工资证明、拟投入本工程人员花名册、5-10人技能岗位证书、劳动合同。中标后所提供的5-10人证件电子版押存招投标管理部门。
投标人的法定代表人及公司（分公司）的其他领导、部门负责人及各部门的管理人员一般不得兼任项目部管理职务（工作），需要派任且能够常驻项目部的，投标人在资格审查时向招标人出具书面说明附任命兼任该项目部管理人员文件。招标人同意并加盖公章后同资格审查文件一并报监督部门备案。预备中标公示后发出中标通知书予以明确。
招标人对潜在投标人一视同仁，也拒绝以征地、拆迁、规划、设计、垫资、提供建设用地、办理证照、压级压价等为条件和以不正当竞争手段干预本工程承发包活动的投标人参加投标。
5．发（售）招标文件：
招标单位承诺：不内定中标人，不限定潜在投标人范围，不排斥符合条件的潜在投标人，不给招标代理机构提出不合法不合理要求，不搞虚假招标，严格按照法律法规办理招标事宜，不发表影响评委独立评标的任何语言和暗示，并接受招投标管理部门及群众的监督。监督电话：****-*******。
招标代理机构承诺：严格按照国家的法律法规及相关政策、规定开展招标代理工作，不排斥潜在投标人，不向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标的其他情况，不迎合业主及其他部门和个人搞虚假招标，不接受任何单位或个人的一切好处，严格依法进行招标。监督电话：****-*******。
6．招标工作安排：
招标文件发售起止时间：2010年10月12日至2010年10月16日。
踏勘现场时间、投标预备会时间：本次不统一安排，投标人自行与招标人联系。
投标截止日期及开标会地点：详见招标文件。
招标人：烟台辰源置业有限公司
地 址：东南哨居委
联系人：王嵩，电话：131*****333
招标代理单位：烟台诚信招标咨询有限公司
地 址：烟台市白石路109号（恒丰银行建设路支行四楼409室）
联系人：孙媛，传真电话：****-*******
E-mail：chengxinyt@yahoo.com.cn