项目名称：原广空驻南宁片部队经济适用住房物业

前期管理服务项目

项目编号：GXZC2019-TZ-001

1、招标条件：

本招标项目为原广空驻南宁片部队经济适用住房物业前期管理服务项目，以原广空驻南宁片部队经济适用住房由上级主管部门批准建设后营﹝2010﹞58号下达建设计划，招标人为中国人民解放军95072部队建房办，项目资金来自自筹资金，项目资金已落实已具备招标条件，现对该项目的物业前期管理服务进行公开招标

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：南宁市双拥路18号。

建设规模：总建筑面积为99423.7m2，主体结构3栋30层，地下二层11840.9m2,1-4层商业用房27758.5m2,5层架空层2455.5m2，6-30层57368.8m2。

2.2招标范围

400套住宅及70个停车位，具体为：除商业用房和地下负一层停车场外的所有区域（包括6-30层住宅，地下负二层停车场、地下室负一层配电房及室外配套区域等）物业前期管理服务。前期物业管理服务，包括房产档案管理等综合服务、房屋管理及维修养护、公用设备维修养护、保洁服务、绿化养护服务、治安秩序维和停车场管理服务，物业服务等级为二级，物业服务期为1年，1年到期后，若招标人同意，投标人应沿用本次投标报价及合同条款，与招标人续签合同直至业主委员会成立或招标人改聘物业服务单位之日止。如需进一步了解详细内容，详见采购文件。

3、供应商资格要求：

3.1国内注册，能提供本项目所采购服务的供应商；

3.2投标人需持有有效的营业执照（三证合一），其经营范围包括物业管理或物业服务，能满足本次招标项目服务的内容。并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

3.4投标认必须为非外资企业（含合资）、主要股东必须无境外人员。

3.5对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单，将被拒绝参与本次招标活动。（由供应商提供查询结果网页打印件并加盖公章，打印材料作为评审资料保存。）

3.6本项目不接受联合体及个人参加投标。

4、招标文件获取

4.1本项目招标文件为网上免费下载。2019年3月19日至2019年3月29日，潜在投标人可以登陆广西壮族自治区公共资源交易中心网站（网址：http://gxggzy.gxzf.gov.cn），按网站规定的流程下载招标文件。

4.2本项目无图纸或其他技术资料。

4.3投标保证金

保证金银行账号：************************126；

开户名称：广西壮族自治区公共资源交易中心；

开户银行:中国农业银行南宁市万象支行；

5、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间和地点：2019年4月26日9时30分在广西壮族自治区政务服务中心4楼广西壮族自治区公共资源交易中心（南宁市青秀区怡宾路6号）公开开标（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。

6、质疑与投诉

投标报名后，投标人若对本项目招标文件或招标过程有质疑或投诉的，请以单位实名并加盖单位公章的材料以书面形式提出，并附报名回执单复印件。

7、招标人及代理机构联系方式

招标人：中国人民解放军95072部队建房办

联系人：唐助理

电话：****-*******

传真：

地址：南宁市双拥路18号

代理机构：天职（北京）国际工程项目管理有限公司

联系人：罗工

电话：158*****921

传真：****-*******

地址：广西南宁市民族大道三祺广场1702室

8、交易服务单位：广西壮族自治区公共资源交易中心

9、监督部门及联系电话：95072部队政治工作部纪检监察处

电话：****-*******

招标人：中国人民解放军95072部队建房办

代理机构：天职（北京）国际工程项目管理有限公司

2019年3月14日