安徽中恒建设工程咨询有限公司受宣城市锦绣华府小区业主委员会的委托，现对宣城市锦绣华府小区物业服务机构进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。本项目实行纸质化招投标。

一、项目名称及内容

1、项目编号：JXHF-WY-2019-001

2、项目名称：宣城市锦绣华府小区物业服务机构采购项目

3、项目单位：宣城市锦绣华府小区业主委员会

4、资金来源：业主自筹

5、项目服务期：一年一签，期限为三年。合同期满，提前三个月由业主委员会组织召开业主大会的方式决定是否续签合同。

6、最高控制单价：多层0.66元/m2，高层1.40元/m2（含公共能耗费），电梯洋房1.40元/m2（含电梯能耗费），商铺1.2元/m2，别墅1.2元/m2，储藏室（门面）0.66元/m2，地下车位30元/个月（固定单价），车库15元/个月（固定单价），装潢垃圾清运费2.5元/m2（固定单价）。

7、标段（包别）划分：分一个包

本次招标为日常物业服务，项目范围为整个锦绣华府小区，总建筑面积约在19万平方米，其中住宅面积约15.7万平方米，商铺建筑面积约2.1万平方米，绿化面积约4公顷，绿化率31%。园区共28幢88个单元（其中高层6幢601户，约67426.62㎡；商铺72户，约18684㎡；多层20幢746户，约77149.44；电梯洋房2栋48户，约8406.46㎡；储藏室1321.49m2；别墅32户，约7966.26㎡；共计约180954.27㎡ ），总户数1467户。小区设主出入口3个，车库139个，地下车位255个。物业项目部1个（含安防、消防控制室），电梯30部。

二、投标供应商资格

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、本项目不接受联合体投标；

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(3）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(4）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、具备独立法人资格，合法有效的营业执照或事业单位法人证书。

5、投标人资质要求：且营业执照经营范围中有该类项目经营内容。

6、项目负责人资格要求：拟派项目经理须持有物业管理经理岗位证书且证企相符，在继续教育有效期限内，具有大专及以上文化程度。

拟派本项目负责人必须为本单位人员，且在投标文件中提供劳动合同及本单位自本项目开标之日前连续6个月的养老保险证明，还需物业主管部门出具的项目经理具有3年以上物业管理经验的证明。

投标人业绩要求：须提供多层住宅不少于8.5万平方米和高层住宅不少于6万平方米小区物业服务业绩。（业绩证明材料：须提供服务合同，面积可累计计算）

三、招标文件的获取（非网员制）：

1、招标文件发售时间：2019年4月1日9时至2019年4月22日9时；

2、招标文件价格：每套人民币500元整，招标文件售后不退，报名费现场缴纳，未缴纳文件费的投标文件无效。

3、下载文件方式：公告下方直接下载。

四、开标时间及地点

1、开标时间：2019年4月22日9时00分

2、开标地点：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心（具体详见当天开标区电子显示屏）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、投标截止时间

同开标时间。

六、联系方法

（一）项目单位：宣城市锦绣华府小区业主委员会

电话：136*****213

（二）采购代理机构：安徽中恒建设工程咨询有限公司

地址：宣城市国购广场B座写字楼17楼12号

联系人：何工/岑工

电话：138*****630/152*****866

七、其它事项说明

本次招标公告同时在宣城市公共资源交易服务网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、中国招标与采购网等网站发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易服务网不一致的，以宣城市公共资源交易服务网为准。

八、公告期限本项目公告期限为5个工作日。

九、投标保证金缴纳账户

1、人民币：伍万元整。

2、投标保证金在投标截止时间前必须汇至宣城市公共资源交易中心账户（以到账时间为准），投标保证金必须从投标单位银行账户汇入以下指定账户。（不接受现金）

户名：宣城市公共资源交易中心

账号：************************7

开户银行：徽商银行宣城鳌峰路支行