一、招租物业情况

1、出租人：横江村上白坭股份合作经济社

2、集体资产交易方案明细表：

3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每季度首月10日前向出租人缴清当季租金。29年合同包含十五个月基建期，签订合同后第十六个月起开始计算租金，计算租金起每满3年在上一期租金基础上递增10％。

4、租赁物已办理土地使用证，证号：南府集用（2014）第*******，本地块规划用地面积4533.7㎡，主导使用性质为商业用地，建筑密度≤45%，容积率≥1.5，且≤3.0，详见南海区规划条件（2018）0893号。

5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。

6、若投得方在无证部分土地1197平方米上兴建建筑物（包括棚架）作违约处理，并《相邻配套地块附加协议》中违约的条款处理。

7、无证部分1197平方米的土地作为配套使用，单价为8元每月每平方米，该无证部分土地不参与投标竞价。投得方签订协议后第十六个月起开始计算租金，计算租金起每满3年在上一期租金基础上递增10％。无证部分土地作为临时配套地块供承租人使用，该土地不能兴建建筑物(包括棚架等)，且村级或以上部门因实际需要，可随时收回，该部分地块附加协议解除，甲方不对乙方承担赔偿责任.

8、在租赁期内，乙方把已建成的物业整体或部份转让给第三方的，须与甲方协商，并征得甲方书面同意。所转让的物业使用权期限不得超越土地租赁期限,否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担；若乙方把物业整体或部份出租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上的租金，且租赁期限不得超越土地租赁期限以及不得建设作小产权房之用，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。

9、合同期满后，该地块上的建筑物归出租方所有。

二、竞投注意事项：

1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

三、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室

3、报名时间：2019年4月18日至2019年4月24日下午16:00 截止（北京时间，法定节假日除外）

四、开标时间、地点
1、确认身份时间：2019年5月8日15:00-15:30

2、竞拍会议时间：2019年5月8日15:30

3、递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室

五、联系方式

大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐、李小姐 联系电话：****-********

出租方联系人：何广浩 联系电话： 138*****575

出租人：佛山市南海区大沥镇横江村上白坭股份合作经济社

2019年4月2日