大理古城公共租赁住房小区和喜洲公共租赁住房小区

物业管理服务招标公告

根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、中华人民共和国财政部令第87号《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等国家相关法律法规的有关规定，云南山重建设工程招标咨询有限公司受大理省级旅游度假区建设环保局委托，对该单位已经批准的大理古城公共租赁住房小区和喜洲公共租赁住房小区物业管理服务(招标编号：SZZB-19L012）进行公开招标，现欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、招标范围

1、招标内容:大理古城公共租赁住房小区建筑面积约26400平方米，喜洲公共租赁住房小区建筑面积约10800平方米，本次招标内容为两个小区的物业管理服务，具体服务内容包括：

1.1 房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；

1.2 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

1.3 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

1.4 负责小区的公共环境卫生，包括公共场所、房屋公用部位的清洁卫生；

1.5 小区内交通管理；

1.6 维持小区内公共秩序，包括安全、巡视、门岗执勤；

1.7 小区租户的水电费代收、代缴；

1.8 小区租户的房屋租金代收、代缴；

1.9按照主管部门的要求开展入住户动态管理，如有租户违反公共租赁住房管理规定，不符合继续租住公共租赁住房的条件，按要求进行清退工作;

1.10 物业公司应建立专门银行账户，用于公共租赁住房租金收取及主管部门拨付资金；

1.11 完成主管部门安排的其他各项工作。

2、服务期限：三年(以合同约定开始服务之日起计算）。

3、采购预算价（最高限价）：本项目的服务费最高限价为535680元/年。

二、投标人资格要求

1、投标人须是在中国境内注册的独立法人，持有效的工商营业执照且经营范围满足本项目需求。

2、投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的条件。

3、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，查询渠道为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)，查询截止时间为投标截止时间前一个工作日。

三、投标报名及招标文件的购买：

本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加投标者，请于2019年4月3日起至2019年4月10日17时00分前(北京时间，下同)前进入大理州公共资源交易电子服务系统中凭企业数字证书（CA锁）登陆进行报名及下载招标文件。

注：1、投标申请人须在大理州公共资源交易电子服务系统（http://www.dlggzy.cn/）进行注册以及办理CA证书后方可报名参加投标。如果投标申请人之前已经办理过云南CA证书，此次投标只需进入大理州公共资源交易电子服务系统注册登录，无需重复办理CA数字证书。

2、CA数字证书办理窗口：大理公共资源交易中心一楼报件大厅。CA数字证书办理相关事宜请咨询：甫继超 ****-*******（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：400-9618-998）

3、 招标文件费：人民币壹仟元整（￥1000.00元/份），投标申请人在网上报名后交付招标文件费，交付地点为云南山重建设工程招标咨询有限公司（大理市下关镇鸡足山路惠丰瑞城16栋906室），交付截止时间为2019年4月10日17时00分前，投标申请人交付招标文件费后才算报名成功。未按规定时间及方式报名的投标申请人不得参与本项目的投标。

四、投标文件的递交

1、本项目评标采用电子评标，投标人需在网上递交电子投标文件。

2、网上递交电子投标文件：

（1）投标人须登录大理州公共资源交易电子服务系统--投标用户（http:// www.dlggzy.cn）,在投标截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”。在投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已在网上递交的投标文件，无须书面形式通知招标人。

（2）网上递交时间：2019年4月26日9时30分前均可递交。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。

3、现场递交刻录电子投标文件（光盘）：

（1）现场递交地点：大理市下关万花路东段政务服务大楼4楼大理公共资源交易中心开标厅。届时请投标人代表携带本人身份证原件按时参加。

（2）现场递交时间：2019年4月26日9时00分至9时30分之间，不在递交时间范围内递交的，拒绝接收。

（3）其他要求：刻录投标文件光盘密封在密封袋中，使用记号笔在光盘盘面上标注投标申请人全称，不要粘贴标签。未按要求密封和加写标记的投标文件，视为无效投标文件。

五、公开开标地点和时间

1、开标地点：大理市下关万花路东段政务服务大楼4楼大理公共资源交易中心开标厅。

2、开标时间：2019年4月26日9时30分。

六、发布招标公告的媒介

本项目招标公告同时在云南省政府采购网（www.yngp.com）、、大理州公共资源交易电子服务系统（http:// www.dlggzy.cn）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

采 购 人：大理省级旅游度假区建设环保局

地址：大理市大理镇绿玉路

联 系 人：赵磊

电话：135*****071

代理机构：云南山重建设工程招标咨询有限公司

地址：大理市下关镇鸡足山路惠丰瑞城16栋906室

联 系 人：张品娇

电话：139*****201 ****-*******