融创文昌高隆湾项目
施工电梯租赁工程

招标文件

招标单位：中国建筑第二工程局有限公司深圳分公司

招标日期：2018年月日

目 录

前附表

第一章 总则

一、工程概况

二、现场施工条件

第二章 招标工程的要求

一、招标方式及招标范围

二、招标工程的要求

三、评标原则

四、对分包方的其他要求

五、附件

前 附 表

第一章 总则

一、 工程概况

1、工程名称：融创文昌高隆湾项目施工电梯专业分包工程

2、建设地点：海南省文昌市高隆湾

3、施工工期：总工期天。暂定开工日期2018年月日，最终时间以甲方通知为准

4、工程规模（暂定）：“融创文昌高隆湾观海苑项目”是海南文昌之华置业发展有限公司开发的海南文昌高隆湾观海苑总包工程项目。总包工程共计14栋楼（包括地下车库、商业裙楼），建筑总面积约101210.49m2，地上建筑面积约86210.49m2，其中地下车库建筑面积约15000m2。

5、承包内容：

1）施工电梯及附墙固定设备（包含预埋件）的租赁、安装、顶升、维保及拆除；；

2）相关辅助系统的安装、调试、维护、拆除（停层装置、屏显及楼层呼叫系统、防坠保障系统等）；

3）电梯司机；

4）其他按工程量清单项目特征描述以及施工图纸、相关规范图集技术要求、变更、联系单中要求的工作内容。

二、现场施工条件

1、建筑轴线控制基线及水准控制基点由发包方提供，其后的放线工作由承包方承担。场地标高以现场实测成果为准。

2、施工现场的生产、生活临建设施由发包方提供，并统一管理。发包方临时设施仅提供住房、床及床板，其余生活所必备的用品均由承包方自行解决并承担其费用。

3、发包方提供满足施工需要的用电负荷以及施工用水接驳口。截止地点如下：

（1）发包方提供二级配电箱（布置在地面），从二级配电箱接出至施工场地的三级箱等均由承包方负责，承包方使用的电箱必须满足发包方CI要求，其费用由承包方在报价中综合考虑。。

（2）由发包方接到施工场地（阀门或水龙头），从施工场地接口接出的软管部分由承包方负责，其接出费用由承包方在报价中综合考虑。。

（3）分箱、水龙头或阀门位置以发包方生产临建平面布置图为准。

（4）投标方需配备足够的电工。

（5）其他费用请承包方在报价时综合考虑在所报单价之中；

（6）施工用水电费用由投标人自行承担，综合考虑在报价中

4、生产、生活临建设施费用及其他费用约定：

（1）本工程由发包方统一提供生产、生活临建设施，按照投标单位结算的0.5%收取相关费用；

（2）现场施工用水用电发生的费用按照投标单位结算额1.5%收取；

（3）发包方为分包统一购买了现场工地内人身、财产（材料、设备、机械）等保险，分包方结算时按照其自身结算额分摊，若承包商不缴纳相关费用，发包方有权从进度款中扣除；

（4）乙方进出甲方工地的工作人员及车辆，必须服从甲方的统一管理规定，并由甲方收取相关费用：含车辆停放、人员着装（工作马甲 元/个）、安全防护（安全帽 元/个）、车辆出入证（55元/个）、人员门禁卡（25元/张）；

5、其他现场条件投标方自行前往现场勘察，并承担其发生费用。

6、招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现仅有的供投标单位参考的资料，招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论则概不负责。

第二章 招标要求

一、招标方式、招标范围及工作内容

1、招标方式：本次招标采用邀请招标。

2、招标范围：甲方下发的图纸（包括工程量清单范围、清单项目特征描述、中标后甲方提供的施工图纸/方案要求的全部工程范围和工作内容），详见合同及其附件。

二、招标要求

1、本工程的技术要求必须符合现行国家、行业及工程所在地地方标准和技术规范。

（1）每台施工电梯均应配备停层装置、屏显及楼层呼叫系统，有可靠的防坠保障系统且施工电梯均为全新或3年内设备；

（2）服务单位提供的设备必须是经本地建筑管理部门备案且安全性、使用性完好的设备；

（3）承租单位有权得到合同期内不间断的服务，包括设备的维修、各种资料的提供及相关技术服务。设备进场前，承租单位有权对设备进行查看及对机况提出要求，并且有权提出对设备的外观要求。服务单位根据施工现场的实际情况和承租单位的要求，编制设备的各项技术方案（包括安装、拆卸、顶升、锚固等）；

（4）服务单位负责设备的进出场，严格按照承租方审定的技术方案进行安装、顶升、锚固、拆卸等作业；

（5）服务单位定期对设备进行安全检查和维修保养，并及时提供安检和维护记录等；

（6）施工升降机安装时间不得超过3天，使用前办理相关手续时间不得超过2天，即自设备开始安装直至投入使用时间不得超过10天；

（7）设备启用后，服务单位在接到承租单位顶升、锚固、维修通知后必须第一时间进行协调安排；

（8）设备启用后，由于非服务单位原因（如大型节日等），如发生连续7天以上，将按照停工处理，均按日租费的20%计费，按实际停工天数计算；如发生连续7天以内（含7天）停工，将按照正常计费；

（9）服务单位负责对设备操作人员安全技术交底并由操作人员填写设备运转记录；

（10）在施工现场若机械安全事故，承租单位和服务单位都有立即实施现场抢救、保护现场的义务。事后需认真调查分析原因，分清责任，由责任方履行赔偿义务；

（11）必须遵守市政府相关规定，严格履行深圳市政府提出的劳务工分账制和实名制，配合总包单位的“两制”管理。

2、报价形式：服务费用按月租金计算，预埋件及安装、设备进退场及安拆费单独计算（详见工程量清单报价表）。

3、分包方式：机械服务/机械租赁。

价格组成包含（但不限于）：月租金、进退场（包含设备进出场装车、运输和卸车的所有费用）及安拆费（顶升和下降、附墙架安拆费用和标准节拆解费用）、日常维修人员的费用、在本地建筑管理部门备案用注册费用、特殊工种的操作证（包含设备及人员备案）、各种保险和当地政府的政策性收费、设备及构件的维修保养费用、锚固件（预埋或夹板）费用及安拆、运输费、安拆费、顶升费、锚固费、场地狭小造成的二次几多次转运费、驾驶维修人员的加班费、利润、管理费、税金等、机械进出场费中应充分考虑长途运输费及装卸费。方案调试、验收和资料费、风险费、利润、税金，投标人的报价不因市场变化或其他原因而变动。

5、针对本工程的特别要求：保证施工电梯在正常作业时间的正常使用，施工电梯的维修、保养按施工电梯的工作状况和项目部指定的时间完成，不能因为其他原因造成停用，否则，工期损失和其他工种的误工费用，均由承包方承担。

6、一旦投标书递交，发包方就确认投标方对现场施工条件及工作难度、合约条款都已充分理解及确认，并在报价中已作完整及充分考虑其对费用、价格的影响。

7、发包方有权不接受最低报价的标书，对不中标的原因不作任何解释。

8、投标方应承担在投标过程中发生的任何费用和一切损失。

9、投标文件的组成：

1)投标函；

2)融创文昌高隆湾总承包工程-施工电梯租赁工程合同正文

3)融创文昌高隆湾总承包-施工电梯租赁工程工程量清单报价表；

4)法定代表人资格证明书 ；

5)投标文件签署授权委托书；

6)承诺书；

7)拟投入本工程的主要施工设备一览表 ；

8)拟投入本工程的主要施工人员一览表；

9)企业近三年完成类似工程情况一览表；

10)工程分包安全协议；

11)治安消防管理协议书；

12)分包方环保保证书；

13)廉政建设协议书；

14)分包资质资料（营业执照、安全生产许可、资质证书）

10、工期：

（1）使用时间：净高50米的高速施工电梯，使用时间：（暂定）2018年 月 日——2020年12月 日

（2）安装时间：分包方自行规划（需在甲方要求的使用时间前完成安装、调试、报备等全部准备工作）。

（3）各分部分项进度计划投标方必须满足发包方和业主对工期的要求；除地震、战争、水灾等造成的不可抗力，工期可顺延外，分包工程工期必须保证总工期进度计划的落实，总工期（除业主提出调整外）不予调整。投标方在报价时应充分考虑现场实际或可能发生的不可预见的各种情况，对于可能发生的各种原因（业主或发包方）所引起的现场窝工或因赶工而发生的加班等费用，均应在报价中自行综合考虑。

11、工程质量要求和保修期：

（1）质量等级：合格。

（2）质量执行标准：无。

（3）其他：确保海南省优质工程。

12、根据本工程的特点和工期、质量的要求，认真编制本工程组织机构及配置施工劳动力。

13、投标文件正、副本每页必须加盖公章，投标文件正本、副本、资格资料各一套，应分别单独密封。

14、标书应密封，加盖骑缝章后送达招标单位。

15、公司法定代表人资格证明及公司法定代表人签名盖章的参加本项目投标工程的受托人的有效授权书。

16、投标文件应积极响应招标文件提出的有关要求和规定，投标文件出现下列之一者属无效标书：

（1）投标文件未密封；

（2）法定代表人证明书未加盖公章；

（3）授权委托书无法定代表人的签字或盖章；

（4）投标函未加盖公章和法定代表人签字或盖章；

（5）投标文件未按照招标文件要求编制，并与招标文件的要求明显不相符、不完整；

（6）投标文件上的字迹涂改模糊，辨认不清；

（7）逾期递交的投标文件。

三、评标原则：

招标人将根据投标人所报价格的合理性，以及组织机构的人员配备情况、施工方案的可行性、先进性，结合投标单位以往类似工程的施工业绩的类似工程业绩、资信状况等情况，进行全面综合评价，择优选取中标人。

四、对投标人的其他要求：

1、承包方在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明施工、深夜施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施。并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。

2、合同约定的工程项目，承包方不得转包。否则，发包方有权单方面终止合同，并令其立即退场，工程项目另行处理，由此而造成的经济损失由承包方负责赔偿，从履约保证金中扣除，对于不足部分，发包方保留进一步追索的权利。

3、承包方应与发包方签订工程安全承包书，并依合同条款严格执行，施工区域如有明火作业的，均要事先办理动火证并经发包方有关部门批准后，方可施工。承包方应自备灭火器，防火布等，并由专人专职负责安全事项。

4、特殊工种须做到持证上岗。

5、承包方应按照国家有关劳动、安全、卫生的规定办理相应的劳动保障措施，凡是进入工地的人员均需配带临时工作卡、安全帽。由于CI形象和文明工地的需要，安全帽、临时工作卡、工作服等物品由发包方统一采购，分包方按成本价支付其费用。

6、承包方负责为在现场的人员购买法律法规规定的保险（除社保局工伤参保、施工人员团体意外伤害险及医疗附加险由甲方统一购买外，分包方还需为现场施工人员另外购买个人意外伤害保险，并提供投保单到甲方安全管理部门备案）。

7、承包方按时发放工人工资，其工资发放需按发包方和省、市及地区政府有关文件执行，不得拖欠工人工资，如有发生则从履约保证金或工程款中扣除代为支付，对于不足部分，发包方保留进一步追索的权利。

8、承包方工资发放需按发包方及当地政府有关文件执行。