工程名称：北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修工程招标编号：

招

标

文

件

招 标 人：中建三局集团有限公司

发标日期：2019年 月 日

目 录

第一章投标须知

附件1：北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程——招标答疑文件表格

附件2： 投标书

附件3： 法人授权委托书

附件4： 报价书

附件5： 报价确认函

附件6:北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包报价明细表

第二章二次结构及粗装修劳务分包合同

第三章招标图纸

第一章招标须 知

第一条工程概况

1．工程名称：北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程（以下简称本工程）

2. 工程地点: 天津北辰区规划淮东路东侧

3. 总包单位：中建三局集团有限公司

4. 工程概况：工程由1#-18#楼住宅、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、配建一（托老所）及地下车库组成，总建筑面积188379.85㎡，其中高层住宅81272.49㎡，小高层住宅35424.09㎡，多层住宅23621.32㎡，托老所1084.50㎡，配建2429.80㎡，地库44547.65㎡。 具体楼栋层高及建筑面积详见后附《招标楼栋明细表》。。

招标要求

1.本工程采用邀请招标,预计总共选择3 个中标单位。劳动力要求：准备阶段约200人，高峰期约800人，收尾阶段250 人。（具体人数根据现场进度增减，以满足进度要求为准）

2.招标范围：

经业主、设计院、监理、发包方认可的北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修施工图、施工方案及定额中已考虑的主体结构施工所有施工工序、施工内容。

3.承包方式：包劳务、包部分主材、包中小型机械，包辅材辅机、包质量、包工期、包安全文明施工，固定综合单价。

4.发包方提供的材料：钢筋（场内加工）、混凝土、轻集料混凝土、蒸压加气块、挤塑聚苯板、岩棉板、石墨聚苯板、素土、灰土、模板、木枋等使用总包单位现场原有施工物资（外架及安全防护材料相关的维护及拆改用工由投标方负责，钢管、扣件、跳板等周转架料材料由发包方提供，但投标方对丢失、损坏的材料需予以赔偿），二级以上（含二级）配电箱和电缆、楼内消防设施及施工用水点，安全帽及马甲（费用从承包方工程款中扣除）具体详见附后清单。

5.发包方提供的机械：物料提升机（司机需承包方提供，机械设备基础的制作、基础排水、安全防护所用的钢管、扣件、平台处跳板、密目网等材料及搭拆用工由承包方负责）、消防水泵及消防水管道均由发包方指定专业厂家安装（安装过程中劳务需负责配合，包括但不限于机械设备基础制作、基础排水、管件电缆挖沟埋设、CI标识张贴等）。

6.承包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于自行租赁的操作架材料，预拌砂浆、水泥、沙子、耐碱网格布、抗裂抹面砂浆、玻化微珠、硅酮密封建筑胶、建筑胶、植筋胶、海绵条、移动水管、硅质密实剂、阳角器、防滑条、钢筋护角、界面剂、专用界面砂浆、填缝剂、防水剂、碎石、PVC防水密封膏（嵌缝油膏）、防水压条、焦渣、钢筋压毡条、对拉螺杆、PVC管、水泵、水龙带、吊模定型模具、聚丙烯或锦纶-6纤维等填充材料、水泥基渗透结晶、TC超细无机纤维保温喷涂（λ≤0.036w/m,耐火等级为A级）、BM连锁砌块专用砂浆、钢丝网（包括镀锌钢丝网）以及所需的冬雨季施工材料及其他辅材等。分包方提供的材料的检验试验费用均由分包方承担（必须使用建设单位指定实验室）。承包方所用材料必须为报验资质所用厂家提供，且同种材料供应商不得超过两家，若承包方不能及时提供职责范围内的材料导致影响工期，将由发包方代为采购，并按采购价办理调拨单并在每月工程结算款中扣除该项费用。

7.承包方提供的机械：除发包方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，承包方提供的机械及手持工具包括但不限于：如钢筋加工机械、木工加工机械、砂浆罐、空压机、洒水车、吸尘器、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、专业抹平机、细石砼泵及相应泵送设备、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、扳手、钳子、气动凿毛机、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、头灯、电池、哨子、水平仪、毛刷、风镐、电灯泡、碘钨灯（管）、电线、开关闸箱、二级以下配电箱（含各楼层分配电箱）及电缆、由发包方提供的水源接驳点接至各施工楼层用水所需管材等，如果是利用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。承包方提供的移动照明灯具应满足安全及节能要求，进场移动照明灯具要求为密闭式LED合格产品。若承包方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由发包方代为采购，并按采购价进行调拨转账。

8.工期要求：

开工日期：2019年4月1日

竣工日期：2020年5月30日

各部位节点工期和进度要求以发包方施工进度计划及指令要求为准，承包方不得以开工时间的延后进行费用及工期索赔。

9.质量要求：达到国家质量验收规范合格标准；达到融创技术质量要求， 融创及中建三局北京公司第三方综合测评达到95分，交付测评达到86分，要求在融创区域公司层级和集团层级实测实量检查中月度项目土建综合得分目标分为95分，每低于目标分1分（不足1分按1分计）的，应向发包方支付5万元违约金，达到天津市观摩工地水平。

10.安全文明工地要求：杜绝死亡事故、杜绝机械伤害事故、火灾以及集体中暑、中毒事故；杜绝重伤事故，年轻伤率控制在3‰以下，施工现场安全达标合格率100%；达到天津市级安全文明工地标准（必须取得天津市安全文明工地，否则扣除违约金50万元）。工程所有材料必须满足国家绿色环保相关规定，并保证竣工验收室内环境检查验收合格，室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物含量检测一次性合格，达到融创及中建三局北京公司现场安全文明施工管理要求，第三方综合测评达到95分，负责日常安全文明施工及扬尘覆盖，满足天津市六个百分百要求{包含车库顶板回填期间安全文明施工管理及扬尘覆盖}.

11.其它条件：

11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。

11.2工人宿舍、食堂承包方自行提供，在清单项中自行报价。且承包方不能因没有足够的房间为理由拒绝增加劳动力，影响工程正常生产施工，合同价款已经含了此部分费用。施工高峰期需要增加的工人住宿、交通、伙食、人工降效等费用由承包方承担，合同价款已经含了此部分费用。发包方为承包方在场内提供现场生活水电，发包方将每月从承包方工程款中扣除该项费用，冬季取暖与夏季降温措施由乙方自行解决。

11.3投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

11.4投标方需在投标时提供公司电子邮箱，并负责对电子邮箱维护确保能及时接受邮件。我司发出的所有电子邮件均视为承保单位已接受并阅读知晓。

第三条投标报价说明

工程量和建筑面积的计算执行2013版《建设工程工程量清单计价规范》、2012天津定额的相关规则，并约定如下附属规则：

（1）建筑面积均按照建筑物结构外墙外边线间的外围水平面积计算(石材外墙、玻璃幕墙、铝板幕墙、保温隔热层、面砖等，均不计入建筑面积)，结构外墙外围水平面积以外的其他构件施工所需费用包含在合同综合单价中。

（2）如结构无外墙，建筑面积按结构板板面水平投影计算建筑面积；玻璃幕墙及玻璃幕墙与楼板边缘之间的部分不计算建筑面积；

（3）建筑物间的所有变形缝均不计算建筑面积；

（4）室外楼梯、地下车道入口结构无顶盖开口部分均不再计算建筑面积，所有价格包含在固定综合单价中；

（5）层高2.2m以内的设备层、阳台建筑面积计算按照2012年《天津市建筑工程预算基价》中计算规则执行；

（6） 首层定义为首层竖向结构及首层顶板，其他层以此类推均为该竖向结构及该层顶板。

（7）砌筑工程：砌体墙以实际砌筑厚度和实砌高度按体积计算，应扣除门窗洞口、凹进墙内壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱等所有孔、洞体积（不论大小），扣除嵌入墙内梁、圈过梁、挑梁、构造柱（含马牙槎）、檐口梁。突出墙面的虎头砖、压顶线、腰线等也不计算，视为已包含在该项目内。

（8）抹灰工程或粉刷石膏：墙面抹灰或粉刷石膏面积扣除门、窗、洞口和空圈所占面积（不论面积大小），扣除踢脚线、挂镜线，扣除所有孔、洞（无论大小）和墙与构件交接处面积，不计算洞口侧壁和顶面、底面面积，跺的侧面抹灰或粉刷石膏应与墙面抹灰或粉刷石膏工程量合并计算；墙面抹灰或粉刷石膏的长度以主墙间的净长计算；有吊顶者，其高度按楼地面至天棚吊顶。

（9）楼地面工程、天棚工程：以净空面积计算，扣除地面上或天棚下各种建筑配件所占面层的面积。

（10）除上述所提出计算规则外任何其他项计算规则均按照2012年《天津市建筑工程预算基价》中计算规则执行，不执行其他任何规则及补充文件规定。钢筋工程结算按图纸、料单、实际使用量取小值。

投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

第四条投标报价要求

1.本报价采用固定综合单价模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2.报价表中所填入的综合单价和合价均含人工费、承包方提供的材料费、机械费、措施费、管理费、保险、利润、税金(3%，如承包方所缴纳税率高于3%，视为此部分费用含于其他报价中)、风险等和政策性文件规定的所有费用；

3.投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率（管理费、利润、税金）或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

第五条经济标书内容

1.授权委托书（见附件3）

2.报价书（见附件4）

3.报价确认函（附件5）

4.投标报价汇总表（见报价清单）

5.报价明细（见报价清单）

第六条技术标书编制要求及内容

1.目标承诺：

(1)质量目标承诺

(2)工期目标承诺

(3)安全文明施工目标承诺

(4)环境保护目标承诺

(5)农民工实名制管理承诺

2.施工组织设计：

(1)劳动力计划表

(2)高峰期工人住宿用房、食堂、办公室用房需要计划

(3)拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人等主要管理人员简历及证件。

(4)经过本年度年检的企业营业执照、经过本年度年检的组织机构代码、税务登记证、资质证书、安全生产许可证书、如非天津本地企业需提供企业进津档案管理手册。

第七条投标文件的份数、签署和打印：

1．份数：正本一份，副本二份。

2．签署要求 技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。

3．所有资料用A4纸装订成册。

第八条时间安排

1．发标时间：2019年 月日

2．发标地点：北京市海淀区板井路69号世纪金源商务中心东区6层劳务中心

3．现场踏勘时间：2019年月日 至2019年月日

4．送标及开标时间：2019年月号上午9：00以前

5．送标地点：北京市海淀区板井路69号世纪金源商务中心东区8层劳务中心

6．招标联系人：

发包方公司联系人：

劳务中心 胡石 156*****192

发包方项目联系人：

项目经理：曹晓东173*****591

项目商务：李长宾 137*****521

第九条投标保证金和图纸抵押金

1.投标保证金人民币：元。

2.投标人的投标保证金和图纸抵押金应以转账支票或现金的形式递交。

3.投标人应在保证招标图纸完整的前提下退还给招标人，招标人将全部退还图纸抵押金，否则招标人不退还图纸抵押金。

4.如果投标人中标，则招标人将在投标人提供有效的工程履约保函或履约保证金后将投标保证金退回，图纸抵押金不予退还；

5.如果投标人在投标过程中违反招标文件的要求，包括不按照招标文件提供的格式填写、未能完全提供招标文件中要求的资料、投标过程中采用不正当手段被招标人觉察的、递交标书后中途撤标、在招标人价格谈判中不能按照招标人要求提供补充资料的、或在招标确认投标人中标后，投标人不能根据中标通知书规定的权利和义务及时有效地组织施工等情况，都将被视为无效投标或违约，由于投标人的违约，招标人有权没收投标人递交的图纸押金。

第十条评标办法

1.本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。

2.评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

3.评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于国家标准，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。

4.在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。

5.在下列情况下，投标文件将被视为废标：

(1) 投标文件未按招标文件要求密封；

(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；

(3) 投标内容、资料不全；

(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。

(5) 投标文件逾期送达。

第十一条合同文本形式

本分包合同将采用招标人提供的标准合同文本，具体内容及条款见本招标文件-分包合同部分，投标人应仔细研读并充分理解，并将相关费用考虑在综合单价中，一旦中标将以此标准合同文本签署合同。

附件1：

北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程招标答疑文件表格

附件2：

劳务项目投标书

工程名称：北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目

投标单位名称：（盖章）

企业资质类别：等级

企业法定代表人：（盖章）

施工队长：资质等级

拟派项目经理：拟派技术负责人：

编制日期 ：年月日

附件3：

法人授权委托书

本授权委托书声明：我系法定代表人，现以我的名义授权：（身份证号码： ）为我司合法代理人，授权代理人以本单位的名义负责在中建三局集团有限公司进行的北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程的投标、开标、合同签订、施工生产、过程文件签署、结算办理、劳务费收取以及农民工工资发放等相关事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。

代理人无权转让此委托权。

委托单位：（盖章）：

法定代表人（签字/盖章）：

受委托人（签字/盖章）：

日 期： 年 月 日

附件4：

报 价 书

中建三局集团有限公司:

我们，遵照《北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程》招标文件（以下简称招标文件）的条款和条件，递交完全符合招标文件要求的投标文件。

我们确认，我们已仔细阅读并研究了年月日发布的报价文件，以及于年月日发出的补充通知（如有的话），我们完全理解其中的要求、条款和条件。我们的投标总价元,大写，工期天，质量标准为：。

我们确认投标文件的有效期为自年月日(发标之日起)1个月，根据投标人须知，该期限可以延长。在有效期（包括任何延长期）内，我们的投标文件对我们有约束力，可以在任何时候被招标人接受。

我们确认，我们完全同意招标文件制定的投标规则，完全响应招标文件的各项规定，并承诺按照这些规则履行我们的所有义务，包括一旦投标文件被招标人接受，履行中标人的义务。

我们同意，招标人有权根据招标文件相应规定提出索赔。

如果我们的投标文件在投标文件有效期内被招标人接受，我们同意将按照招标人所接受的格式，按照投标人须知的规定及招标文件第二章合同条款签定劳务合同。

我们同意招标人不受一定要接受我们的投标文件的约束。

我们确认，本招标文件中的陈述和资料是准确的。

我们在评标期间的指定联系人为：先生/女士，代表我们接受招标人的指示，处理评标期间的一切事务，其联系方式为：

电话：

传真：

通讯地址：

邮箱：

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

或 委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

注：非法定代表人签字，必须提交合法有效的授权委托书。

附件5：

报 价 确 认 函

致：中建三局集团有限公司：

我司对贵司下发的北辰区核心区10、13号地块二期兰禾雅苑1-9号楼、配套公建（含社区便民行政超市）、燃气调压站二、地下车库西、北辰区核心区10、13号地块三期兰禾雅苑10-18号楼、配建一（托老所）、地下车库东项目二次结构及粗装修劳务分包工程《招标须知》、《劳务分包合同》及本工程结构施工图纸/建筑施工图纸和相关告知文件进行了认真详尽地阅读和理解。对招标须知、分包合同、图纸中列明的承包工作内容、施工条件、施工中存在的重点、难点和相关要求已经悉知。

我司承诺：一旦我司中标，将严格响应招标须知和合同文件的要求，我司将严格按照签订的劳务分包合同履行承包内容，严格执行最终确定的合作协议中的固定分项单价，确保提供充足的劳动力满足本工程的质量、进度、安全、文明施工等要求。

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

或 委托代理人（签字）：

日 期： 年 月 日