第一章、招标公告

招标公告：

遵义金科·中梁华府项目由遵义宸梁房地产开发有限公司投资建设。我单位中国建筑第七工程局有限公司总承包施工，总建筑物面积约10.58万平方米，其中项目占地面积约4.5万㎡。目前我公司对遵义金科·中梁华府项目二次结构劳务分包，经研究决定采取云筑网公开招标方式，选择优秀施工分包商。特邀请贵单位参与该工程分包施工投标。谢谢合作！

现将有关事项通知如下：

1、购领招标文件一份：时间：2019年4月 日

2、购领招标文件并请缴纳工本费，售后不退

3、购领招标文件地址：贵州省贵阳市观山湖区中天会展城金融101大厦B座39层

4、联系人：公司 张明祥 133*****005

项目 李 帅 187*****926

招标人: 中国建筑第七工程局有限公司

西南分公司

2019年4 月日

第二章 投标须知

1、工程概况

1.1工程名称：遵义金科中梁华府项目B标段施工总承包工程

1.2建设地点：遵义市新浦新区播洲大道中段

1.3建筑规模：遵义金科·中梁华府项目位于遵义新浦新区播州大道中段，项目占地面积约4.5万㎡，总建筑面积为105,819.00m2，具体范围为3#（24F）、4#(20F)、8#(18F)、9#(18F)、14#(11F)、15#(11F)、16#(3F)、17#(3F)、23#(3F)、24#(3F)、25#(3F)、26#(3F),以及对应的沿街商业及配套、地下车库及设备用房。（15#-26#楼栋为暂定楼层，以承包人实际下发图纸为准）

2、分包工程概况

2.1标段划分计划为：本次招标暂定为1个标段，遵义市新蒲新区80#地块B标段。

2.2招标范围：按施工图及其设计文件、金科二次结构构造做法（遵义片区2018版），技术交底、图纸会审纪要、技术变更、工程洽商等工程内容，具体如下：室内外砌筑工程以及零星砌筑、二次结构混凝土浇筑（包括不限于构造柱，门窗过梁压顶预制或现浇、反坎，其他构建预制块、烟道吊洞）、模板的搭拆、植筋、空调板以及过梁等制作安装（一次结构图中遗漏构件制作及安拆），楼地面地坪抓毛、找平、压光,楼栋内外墙抹灰，屋面构架层、女儿墙抹灰,内外墙所有收边收口，室内外墙门窗收口、女儿墙压顶外侧、墙内侧洞口的收边及收口。车库地面、屋面工程（包括不限于防水保护层、保温层、刚性层及分隔缝施工处理）,除防水层以外的所有做法八字脚、R角、花架、烟冒盖板制作及安装、屋面所有设备基础、屋面保温层内排气管安装。集水井、电井、水井、风井、电梯井道、变配电室、网外络机房、消防和生活给水泵房、发电机房消防控制中心、风机房、封闭空间等房间的地面找平及内墙抹灰、所有管道及洞口的一次性封堵及抹灰，对拉螺杆封堵。同时将自己所在标段内的建筑垃圾清理至承包人指定堆场。具体范围以图纸及承包人书面下发的任务单为准；施工工艺需满足国家标准规范、承包人公司做法要求、业主做法要求，如有不一致的以最严格标准执行。

2.3分包方式：实行包工包辅材（辅料为除承包人提供的钢筋、砖砂石、水泥、商品混凝土以外的材料，包括不限于加固模板、对拉螺杆、钢丝网片、玻纤网、土工布、嵌缝油膏、发泡剂、二级配电箱后的电缆、电线、电箱、开关箱以及操作层楼梯以外的施工照明、水泵、水管等）、包机具（包括混凝土搅拌机、翻斗车、发泡混凝制作设备、水泵、泵管等）、包质量（符合现行国家标准及金科股份工程质量标准管控要点、金科工程构造做法工艺）、包工期、包安全及文明施工（临边洞口恢复、工完场清）等。

2.4工期要求：以承包人书面下达的指令为准，并不得影响主体工期进度。承包人单独分包的其它专业分包队伍按计划进场施工时，如分包人无法按时提供作业面，需赔偿由此引起的全部损失。

2.5质量标准：

1）符合现行国家行业标准，满足承包人发出的施工方案要求，根据金科股份工程质量标准管控要点、金科工程构造做法工艺。

2）满足施工图设计文件要求，达到国家有关施工质量验收规范、标准规定及建筑工程相关地方标准与规定，并一次性验收合格、符合本项目业主质量验收标准。

4）本工程的质量标准为合格，其中砌筑施工质量控制等级为B级，且符合国家或工程所在地的现行设计、施工及验收规范、规程、标准的规定。分包人工程须达到如下目标：

检验批次交验合格率达到：100%；

分部工程一次交验优良率：100%；

质量问题整改率：100%；

5）其他质量要求详见附件

附件1：《重庆区域公司工程构造做法》

附件2：遵义金科构造做法(2018版)

附件3：金科股份工程质量标准管控要点

附件4移交要求及评审表

2.6工程质量保修范围和期限

1)双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过竣工验收且获取竣工备案文件，完成整改并正式移交承包人，首批业主集中交付入住之日起计算。

2)分包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。

3)凡属于分包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于分包人维修造成业主的相关损失（如导致业主退房、房屋装修损失、家电家具损失、业主租金损失、误工损失等），均属于分包人保修责任范围，由分包人负责修复、承担赔偿； 不属于分包人责任的，分包人应配合维修，费用由责任方承担。非因分包人原因造成的质量保修工作由双方协商解决。

4)因业主装修过程中拆墙、管道改装移位、门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙开槽；改变电线路、管道、电气设备等使用不当等而造成的质量问题不属于分包人保修范围。

5)由于战争、地震、洪水等不可抗力造成的工程质量问题（必须出具政府提供的相关证明）及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，经调查属实的，不属于本合同工程保修范围。

6)保修期限：受限于本协议1)条的约定，各分项工程保修期限如下，且不低于政府相关保修法规的要求，以两者较长的保修期为准：

1.墙体开裂为2年；

2.地面起砂、脱皮、空鼓为2年；

3.屋面防水工程为5年；

4.有防水要求的卫生间为5年；

5.房间和外墙面的防渗漏为5年；

6.地下室墙、板的防渗漏为5年；

7.其他施工：2年；

上述未列明的或与政府规定有冲突的以当地政府主管部门出具的住宅质量保证书为准。分包人承诺无条件同意以上保修期限要求（含政府要求）。

为保证工程质量，分包人必须采用有效的、环保的、先进的施工工艺（具体详见）和施工方案，以保证工程总体质量达到上述质量目标。

2.7保险费用：本工程以项目为单位购买商业保险（具体以实际购买险种为准），费用由各分包单位按照产值情况和风险系数按实分配，并从第一期应付工程款中扣除；

2.8文明施工：确保达到遵义市当地文明标化工地，且按照金科股份安全文明施工管理制度进行评分，每次评分成绩必须达到90分以上，否则处以罚款人民币5万元，集团季度排序必须各标段保证取得一次集团季度前三名的名称，否则处以罚款人民币5万元。

3、招标要求及安排

3.1投标人资格要求：分包方应具有合法经营资格的营业执照审查有效、劳务承包资质证书年检合格、安全生产许可证在有效期内且投标人已通过招标人的审查。须有较好的信誉、较强的设备实力和资金实力；近三年具有类似工程施工业绩。

3.2投标方不得将承包范围内的任何工作分包给第三方、转包给不具备资质的施工队伍、或者层层转包给个人；否则，取消其施工资格，一切责任后果自负。

3.3招标人提供本工程完整电子版施工图纸及电子版地勘报告。招标人不统一组织各投标人现场踏勘，投标人请自行前往并承担相应费用，并对自身财产和安全负责。如需踏勘请与程建波联系，联系号码：158*****114 。

3.4开标前5日将质疑内容以书面形式并加盖企业公章提交给招标人，以便招标人有充分的准备做出解答。招标人将于2日内将书面答复发给所有投标人。但不说明问题来源。

3.5投标文件的提交

投标文件提交截止时间：2019年4月日14:00；

投标文件递交至：贵州省贵阳市观山湖区中天会展城金融101大厦B座39层

开标时间：2019年4月日14：00；

公司 张明祥 133*****005

项目 李帅187*****926

4、投标费用

投标人应自行向招标人递交投标文件并承担相应费用，无论投标结果如何，招标人均不退还投标文件，也不承担投标人因投标产生的任何费用。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。本次开标为不公开开标，开标时无需投标人到场。

5、投标有效期

自投标文件递交截止之日起90天，投标人应充分考虑本工程开工日期的不确定性，在投标有效期内，项目具备进场条件，投标人不得以任何理由提出变更合同价款或其他补偿要求。