工程名称：B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及初装修

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标

文

件

招 标 人：中建三局集团有限公司

发标日期：2019年 2月22日

目 录

第一章 投标须知

附件1：B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及初装修——招标答疑文件表格

附件2：报价确认函

附件3：法人授权委托书

附件4：报价书

附件5：分部分项工程量清单计价表

第一章 招 标 须 知

第一条 工程概况

1. 工程名称：B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及初装修工程（以下简称本工程）

2. 工程地点: 北京市大兴区义和庄

3. 总包单位：中建三局集团有限公司

4. 工程概况：B-1栋办公楼等16项（大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）位于大兴新城核心区，交通便利，紧邻念坛公园。东自新源大街、西至规划横十路，南起规划横十路、北止规划纵一路。总建筑面积92936.70m2，其中地下建筑面积48020.49m2，地上建筑面积44916.21m2，分为B组团、C组团、D组团以及地下车库，地下二层，地上B、D组团均为五层，C组团为三层。。

第一条 招标要求

1. 本工程采用公开招标,拟选择2支劳务队伍作为中标单位，每家队伍准备阶段约150人，高峰期300人，收尾阶段50人。

2. 招标范围：经业主、设计院、监理、甲方认可的B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程范围内的二次结构及粗装修工程（包括：砌筑工程、楼地面工程、墙面工程、天棚工程、屋面工程，以及实施上述工程所需的其他零星工程）。本次招标范围为一标段。一标段：地下I区B1-1轴~B5-21轴，地上B1~B5栋楼；二标段：地下Ⅱ区B5-21轴~D2-6轴、C1-1轴~C8-7轴，地上D1D2、C1~C8栋楼。

承包方式：包劳务、包中小型机械、包辅材、包质量、包工期、包安全文明施工。

3. 发包方提供的材料：钢筋及钢筋网片（除抹灰镀锌钢丝网）、商品混凝土、挤塑聚苯板、发泡橡胶减震垫、墙砖、地面砖、屋面瓦、瓦条、花岗石、涂料、成品钢筋护角、模板、木方、钢管。

4. 发包方代购的材料：砌块由甲方负责购买，乙方按需领取，砌块材料费=分包实际使用工程量*合同清单双方约定的价格

5. 发包方提供的机械：物料提升机（物料提升机运行时间由发包方根据现场施工情况决定，乙方不得有任何异议）

6. 分包方提供的材料：除发包方提供材料以外的所有材料,包括但不限于石粉、耐水腻子、粉刷石膏、素水泥浆、无机防火砂浆（要求燃烧性能达到A级）、沥青油膏、麻丝、铁丝、铁钉、水泥钉、PVC管、水管、彩条布、保温毛毡、铁皮、发泡剂、塑料护角、聚氯乙烯塑料薄膜、玻化微珠、胶粉聚苯颗粒、憎水膨珠、DEA砂浆、灌浆料、抹灰钢丝网、植筋胶、耐碱玻纤网格布、屋面瓦施工除瓦条外的全部辅材、对拉螺栓、螺母、螺帽、以及所需的冬雨季施工材料等；分包方提供的材料及发包方代购的材料的检验试验费用均由分包方承担。（砌筑、楼地面找平、墙柱面抹灰、天棚抹灰用）罐装干拌砂浆（指DM砂浆、DP砂浆、DS砂浆等）由乙方负责购买，砂浆材料费已包含在合同价款中。折合每方系数为1.7。砂浆、石膏、腻子品牌限定为金隅，分包单位需保证进场材料符合甲方要求。

7. 分包方提供的机械：除甲方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修。乙方提供的机械及手持工具包括但不限于：除甲方提供的机械设备以外所有为完成本工程施工所需的机械及手持工具，钢筋加工机械、木工加工机械、空压机、手电锯、电钻、电锤、切割机、电气焊机具及氧气乙炔、角磨机、打夯机、震动器、震动棒、铁锹、扫把、墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、水桶、移动水管、镐、筛网、手推车、三轮车、扳手、钳子、各类锤子、钢钻、对讲机、滚筒、大绳、手电筒、电池、哨子、水平仪、风镐、电镐、角磨机、电灯泡、电线、开关闸箱、二级以下配电箱及电缆（电缆及电箱必须为全新）等。如果是利用现场废料制成，用完后不得带出施工现场。包括这些设备的耗材，自己负责安装使用保养维修、叉车、三轮车等小型机械，若分包方不能及时提供职责范围内的材料设备导致影响工期，将由甲方代为采购，并按采购价在结算中扣除。

8. 工期要求：开工时间：2019年2月26日；竣工时间：2020年5月30日。

具体进场时间及开竣工时间以甲方通知为准，乙方不得以开竣工日期的提前或滞后提出经济补偿

9. 质量要求：劳务作业质量应符合国家及地方规定的合格， 北京市结构长城杯金奖 ，第三方检查中实测实量得分不低于98分，质量风险得分不低于92分， 每次未达到质量要求，扣款10,000元

10. 安全文明工地要求：确保获得北京市“北京市绿色安全样板工地”，确保0安全事故，无重大安全事故。确保北京市六个百分百要求，裸土全部覆盖，工完场清，专人清理打扫，及时洒水降尘。

11. 其它说明：

11.1各投标单位必须到工地考察施工现场场地条件，因场地条件施工工艺难度导致的费用增加不得调整。

11.2发包方为承包方提供工人宿舍、生活区水电费每月从承包方工程款中扣除，生活区内部设施自理；分包自行在生活区设置大食堂，乙方食堂必须办理食品卫生经营许可证后，方可投入使用；具体落实如下要求：1.食堂操作人员必须办理人员健康证、卫生培训证；2.食堂禁止生熟食混放；3.食堂操作人员必须穿戴厨师帽、口罩、围裙等；4.食堂必须配备防尘、防蝇等设施； 5.食堂内必须安装油烟净化器；6.生活区食堂内部安装监控。分包不得私自设立食堂。

11.3安全防护：与主体结构队伍进行现有作业面交接后，发包方提供本工程所须的外架、临边洞口及其他安全防护材料，但相关的维护及拆改、倒运、安装及退场装车用工由投标方负责(包括临边等相关防护措施的多次维修、倒运、拆改工作)。

11.4投标方须认真详尽阅读和理解本招标文件及合同文件，熟悉图纸，如有疑问按招标文件要求时间和格式提交答疑（见附件1《答疑文件表格》），并在报价及合同签订时签订确认函（见附件2）。

11.5投标方中标后，由发包方牵头与主体结构队伍进行交接作业面复核，若在进场7天内未提出因作业面偏差造成的疑义或复核后无疑义但拒绝在作业面交接单上签字确认，则视为承包方已确认由主体结构队伍施工作业面不存在任何问题。中标单位在施工过程中，出现任何由作业面偏差造成的问题均不再增加费用。

11.6 本工程主体封顶二次结构单位需进场，分包单位2018年12月初需做好进场准备。

11.7 分包单位需自行组织现场踏勘。

11.8 分包进场后需无偿配合进行各种质量安全工序、工艺样板施工。

11.9 每天安排至少3人负责发包方划分的责任区内的道路清扫、洒水等文明施工。

第三条 投标报价说明

1. 工程量清单计价表中没有填写综合单价和合价或者价格为零的项目，其费用视为已包括在工程量清单的其它综合单价或合价之中。

2. 工程量的计算：按图纸及技术下发变更单予以计算。

3. 材料采购权限划分内容并非最终划分结果，发包人有权删除、再分、合并组成新的划分结果，或增加新的工作内容。

4. 投标单位根据企业实力结合市场价进行报价。

5. 提供组价明细。

6. 招标人必须保证工艺做法相同的清单项目单价一致，若不一致则按最低单价计取。

7. 投标单位必须对所有分项进行报价，综合单价固定。本次招标内容为暂定工程量，甲方有权依据现场情况增减工作内容；但中标综合单价固定不变，不因工作内容增减而变化。

8. 中标后分包劳务合同必须到建委备案并且开取增值税发票及完税证明。

第四条 投标报价要求

1. 本报价采用固定单价合同模式，投标方根据招标方提供的图纸和清单进行报价。

2. 报价表中所填入的固定综合单价和合价均含人工费、乙方提供的材料费、机械费、管理费、保险、利润、税金、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用；

3. 投标单位报价时应考虑让利率、包干费、措施费及报价时的疏漏风险。除非发生合同中约定的调价情况，不能做任何调整：不因工资、物价、费率或汇率的变动或任何调价文件而有所调整；亦不因任何合同总价的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误，而有所调整。

第五条 经济标书内容

1. 投标书

2. 授权委托书

3. 工程量清单

4. 投标报价明细表

5. 投标保证金复印件

第六条 技术标书编制要求及内容

1. 目标承诺：

⑴质量目标承诺

⑵工期目标承诺

⑶安全文明施工目标承诺

2. 施工组织设计：

⑴质量保证措施及创优措施

⑵计划开、竣工日期和施工进度计划，工期目标及进度保证措施

⑶安全文明施工、环境保护及保证措施

⑷施工组织及技术方案

⑸劳动力计划表

⑹与总包的配合

⑺拟派本工程的作业队伍的项目经理、技术负责人、主要管理人员（含实测实量专员、安全文明专员、宿管员等）简历和岗位资格证书，项目特种作业人员操作证复印件

(8)企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产施工许可证书等。

第七条 投标文件的份数、签署和打印：

1． 份数 正本一份，副本二份。

2． 签署要求 技术标和经济标分开装订，封面上应标注“正文”和“副本”字样，并加盖单位公章，由法定代表人或合法委托代理人签字。

3． 所有资料用A4纸装订成册。

第八条 时间安排

1． 发标时间：2019年 2 月 22 日

2． 发标地点：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层工程管理部。

3． 现场踏勘时间：2019年 2月 23日-2019年 2月 25 日

4． 送标时间： 2019 年 2月 25 日上午9：00以前

5． 送标地点：北京市板井路 69号，世纪金源商务中心东区6层工程管理部。

6．通讯地址：北京市板井路69号，世纪金源商务中心东区6层工程管理部。邮编100089

7．开标及中标通知时间：开标时间2019年 2 月25日上午9：00。中标通知时间：以通知时间为准。

8．现场联系人：项目经理：陈云飞 186*****727 项目生产经理：刘一德 186*****858

技术总工：周力元 189*****232 项目商务负责人：闫骏 150*****968

9. 招标联系人：闫骏 150*****968

第九条 评标办法

1. 本次评标按综合考评的方法选择中标单位，不以最低价为中标唯一依据，招标人也没有义务对未中标单位进行解释。

2. 评标工作遵循公正、公平、科学择优的原则。

3. 评标严格按照招标文件的要求和条件进行，通过对投标人的投标报价、工期、质量、施工组织设计、社会信誉、业绩、投标文件的编制质量等综合进行评价。安全措施作为符合性评审的重要方面进行评审，安全措施不完整、缺乏针对性、不合理或不能满足有关安全生产规定的，不得进入后续的评审，也失去作为中标候选人的资格。与安全措施有关的费用不得低于个别成本，评标时将对其报价与措施结合的针对性、完整性、合理性进行评判。

4. 在投标文件有效期内，招标人将通知中标人其投标文件被接受。合同协议书（按分包合同（样本）条款）的签署在中标的投标人被通知中标后七天内签署。否则招标人有权将发出的中标通知书作废，并另行选择中标单位。

5. 在下列情况下，投标文件将被视为废标：

(1) 投标文件未按招标文件要求密封；

(2) 承诺函内容被修改或未按招标文件要求加盖企业公章及法人章；

(3) 投标内容、资料不全；

(4) 不响应招标文件的内容和招标文件后的合同。

(5) 投标文件逾期送达。

附件1：

二次结构及粗装修劳务分包工程

招标答疑文件表格

（招标答疑文件作为合同的一部分）

附件2：

报 价 确 认 函

致：中建三局集团有限公司：

我司对贵司下发的B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及粗装修工程《报价须知》、《劳务分包合同》及施工图纸/建筑施工图纸和相关告知文件进行了认真详尽地阅读和理解。对报价须知、合作协议书、图纸中列明的承包工作内容、施工条件、施工中存在的重点、难点和相关要求已经悉知。

我司承诺：严格响应报价须知和合作协议书要求，我司将严格按照签订的合作协议书履行承包内容，严格执行最终确定的合作协议中的固定综合单价，确保提供充足的劳动力满足本工程的质量、进度、安全、文明施工等要求。

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

或 委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

附件3：

法人授权委托书

本授权委托书声明：我 系

法定代表人，现以我 的名义授权： （身份证号码： ）为我司合法代理人，授权代理人以本单位的名义负责在中建三局股份公司进行的B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及粗装修工程 的投标、开标、合同签订、施工生产、过程文件签署、结算办理、劳务费收取以及农民工工资发放等相关事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。

代理人无权转让此委托权。

委托单位：（盖章）：

法定代表人（签字/盖章）：

受委托人（签字/盖章）：

日 期： 年 月 日

附件4：

报 价 书

中建三局集团有限公司:

我们 ，遵照《B-1栋办公楼等16项（北京市大兴区新城核心区I组团0101-013地块商业金融用地项目）总承包工程之二次结构及粗装修工程》（以下简称招标文件）的条款和条件，递交完全符合招标文件要求的投标文件。

我们确认，我们已仔细阅读并研究了 年 月 日发布的报价文件，以及于 年 月 日发出的补充通知（如有的话），我们完全理解其中的要求、条款和条件。我们的投标总价 元,大写 ，工期 天，质量标准为： 。

我们确认投标文件的有效期为自 年 月 日(发标之日起)1个月，根据投标人须知，该期限可以延长。在有效期（包括任何延长期）内，我们的投标文件对我们有约束力，可以在任何时候被招标人接受。

我们确认，我们完全同意招标文件制定的投标规则，完全响应招标文件的各项规定，并承诺按照这些规则履行我们的所有义务，包括一旦投标文件被招标人接受，履行中标人的义务。

我们同意，招标人有权根据招标文件相应规定提出索赔。

如果我们的投标文件在投标文件有效期内被招标人接受，我们同意将按照招标人所接受的格式，按照投标人须知的规定及招标文件第二章合同条款签定劳务合同。

我们同意招标人不受一定要接受我们的投标文件的约束。

我们确认，本招标文件中的陈述和资料是准确的。

我们在评标期间的指定联系人为： 先生/女士，代表我们接受招标人的指示，处理评标期间的一切事务，其联系方式为：

电话：

传真：

通讯地址：

邮箱：

投标人名称（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

或 委托代理人（签字）：

日期： 年 月 日

注：非法定代表人签字，必须提交合法有效的授权委托书。