一、 项目名称：综合楼、住宿楼、湖泊管理用房消防系统维护保养
二、 发包人名称及地点：
发包人：江苏省泰州引江河管理处
地点：泰州市医药高新区港城西路19号
三、 本项目主要内容：
江苏省泰州引江河管理处综合楼、住宿楼、湖泊管理用房（建筑面积共约11000平方米，包含消防报警主机及联动控制系统2台套、200m3消防水池1座、18m3消防水箱1组、消防栓泵及喷淋泵各2套、湿式报警阀3套、消防栓45套、水泵接合器7套、烟感探测器720只、温感探测器及喷头720只、应急照明等和应急指示灯若干，以及室内外消防水管网等）消防系统每月的维护保养，出具维保记录及年度检测报告，签约服务期限两年。
四、 投标须知：
1、资质要求：报价人必须具有独立法人资格和具有消防技术服务机构资质二级及以上（资质证书含消防维保业务范围），参加报价时必须提供资质证书复印件（原件备查）并加盖公章。
2、维保、检测人员应经过专门培训并持有消防设施技术服务执业资格证，须提供执业资格证复印件（原件备查）并加盖公章。
3、具有良好的资信、优良的技术、完善的服务能力，须提供近三年业绩证明材料。
4、投标人须提交投标保证金3000元整，应采用银行出具的本票或汇票，收款单位：江苏省泰州引江河管理处。招投标结束后，无息退还未中标人投标保证金；中标人不签订合同或不愿实施项目，没收投标保证金；中标人的投标保证金在合同生效时间满六个月后7日内无息返还。
5、投标报价资料应装袋密封并加盖公章，未密封或无公章的投标无效。因提供资料不齐全、未加盖公章等带来的后果由投标人自行承担。
6、本项目不得以任何形式分包、转包；本次招标不接受联合体投标。
五、评选办法：
本项目采用经评审的最低价中标法，在符合发包人需求、质量和服务要求的前提下，以最低报价的投标人作为中标人。一经我单位确定中标人后，3个工作日内签订合同。
六、维保服务要求：
为了保证综合楼、住宿楼、湖泊管理用房消防系统的正常运行，保障生命和财产的安全，对中标人提出以下服务要求：
1、中标人在承担维修保养的消防系统期间，必须保证系统设备设施的正常运行。如不能满足发包人要求或者出现重大火灾隐患，发包人有权单方面终止合同。
2、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防规范和标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定的建筑消防设备设施开展检查、维护、维修、保养、测试等技术服务。对检查中发现的问题应及时解决，对损坏及不合格的消防系统元配件应及时更换。发包人提供湿式报警阀、警铃、烟感、手报按钮、层显报警、消防控制柜元器件等配件，中标人负责更换。对不能立即处理的问题，中标人需在2天之内提出书面的整改方案或意见，确保系统始终处于正常状态。
3、中标人须根据发包人维护保养项目的具体情况，制订具体的维护保养方案，明确项目负责人及联系方式（必须保证24小时通讯畅通，以便随时联系），至少指定2名以上职业人员负责实施。职业人员维护保养时应当认真如实、完整规范地填写每月维保记录，并签字。每月维护保养达不到要求或标准，发包人有权拒绝在维保记录上签字确认，并拍照留证，扣除中标人当月维保费用，并要求中标人限期整改，整改后仍不能达到要求的，发包人有权终止合同。
4、中标人每12个月必须委托具有检测资质的第三方消防服务机构，对维护保养的建筑消防设备设施至少进行1次全面检查测试，并出具年度检测报告给发包人。因本项目包含两套消防系统，年度检测报告应分成两个单独书面报告。
5、在巡查、巡检中发现消防系统存在问题、故障，或接到发包人通知要求维修的，中标人能保证在3小时内派维修人员到达现场进行排查和修复，如中标人未能按时到达现场，发包人有权对中标人按1000元/次进行罚款。中标人能够当场修复的应当立即修复解决，没有立即修复条件的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障，如不及时修复而导致责任事故，维保单位要负相应的法律责任。
6、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。
7、因本项目为人员密集型公共场所，特殊时期应按发包人的要求执行特殊维保，不得借故推脱或不按发包人要求达到现场提供维保服务，并不得以此增加维保费用。
8、中标人应按照相关法律、规范、规定及要求及时对发包人委托维保、检测的消防系统存在的问题提出整改方案、意见，如因中标人不能及时发现消防系统存在的问题、未及时提出整改方案或意见，发包人被消防主管部门处罚的，中标人承担经济处罚和相关责任，同时发包人有权终止合同。
9、中标人未按照国家标准、行业标准检测、维修、保养建筑消防设备设施或者经维修、保养的建筑消防设备设施质量不符合国家标准、行业标准的处以一定数额的罚款。因此给发包人造成损失的，依法承担赔偿责任。经维修保养的建筑消防设备设施不能正常运行，发生火灾时不能发挥应有作用，导致人员伤亡或财产损失扩大的，发包人有权向中标人追究法律责任和经济赔偿。
七、付款方式：
本项目无预付款，每12个月结算一次，年度检测报告提交并经发包方检查验收合格后，中标人开具正规发票后付款。
八、报名时间、地点及联系方式等：
1、自2019年1月25日至2019年1月31日，每日上午9:00 时至12:00 时，下午13:30时至16:30 时，接受咨询、登记报名、察看现场、领取报价文件。
2、报名地点：江苏省泰州引江河管理处经营科
3、联系人：潘辉 联系电话：********093
九、注意事项
1、报名携带材料：携单位资质证书、营业执照、法人身份证和受委托人身份证等证件。
2、投标报价截止日期：2019年2月1日上午9:00，投标地点同报名地点。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，发包人不予受理。