受委托，通过海南产权交易市场平台公开选聘中介机构，对海南省木排热带作物场有限公司、海南省红岛农业开发有限责任公司、海南金林药材有限责任公司等三家农场公司的土地使用权和海南省红岛农业开发有限责任公司部分地上建筑物进行评估，现邀请符合条件的中介机构竞争参选，公告如下：
一、选聘基本信息
（一）业务委托方：海南省金林投资集团有限公司。
（二）项目名称：对海南省木排热带作物场有限公司、海南省红岛农业开发有限责任公司、海南金林药材有限责任公司等三家农场公司的土地使用权和海南省红岛农业开发有限责任公司部分地上建筑物进行评估，公开面向社会选聘三家评估机构（每家评估机构只能中选一家标的企业）。
（三）三家企业情况
1.海南省红岛农业开发有限责任公司（原名为海南省红岛种畜繁殖场）成立于1998年7月22日，公司注册资本为人民币壹仟伍佰万元（1500万元）。公司住所海南琼中县营根镇。经营范围：养殖业（奶畜、水产养殖除外）；种植业（苗木生产除外）；养殖业的技术开发推广、应用；畜禽疾病防治；生态畜牧工程；牧场和项目的规划、设计和可行性研究报告及编制；饲料、日用百货、化肥、化工产品（专营除外）、建材的经营。（以上项目凡涉及许可经营的凭许可证经营）
2.海南省木排热带作物场有限公司（原名为海南省木排热带作物场）。公司位于儋州市海榆西线123-126公里处，成立于1998年10月，注册资本184万元。2000年由海南省乡镇管理局分管，2006年是省林业总公司托管的下属农场，2011年3月变更为金林集团托管。2017年12月22日经海南省儋州市工商行政管理局核准，企业名称变更为海南省木排热带作物场有限公司，出资人由海南省国有资产管理管理会变更为海南省金林投资集团有限公司。经营范围：种植、畜牧养殖、橡胶苗生产、饲料原料、热作产品、天然橡胶及其制品、化工原料、生产资料（除农药）、农副产品、建材木材、木制品、百货、针纺织品、机电设备（确除专营外）、电子产品（除专营外）、文体用品、观光农业销售，市场开发、租赁（公限分支机构经营），物业管理（仅限分支机构经营）、高收养殖。（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或批准文件经营）。
3.海南金林药材有限责任公司（原名为海南省海南药材场）成立于1996年5月，注册资本为人民币叁佰万元（300万元）。公司地址：海南屯昌县乌坡镇。公司经营范围：药材种植（一般经营项目自主经营，许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（四）评估费用
每家标的企业评估费用最高不超过8万元，最低不低于3万元。
以上报价均包含中介机构业务人员外地差旅及食宿费。
二、基本要求
（一）评估目的：对资产持有方原土地使用权入账价值重新了解及后续资产价值变动提供价值参考依据。
（二）评估基准日和评估范围
1.海南省红岛农业开发有限责任公司。资产评估工作三次，评估基准日分别为：2010年8月31日、2017年12月31日和2018年12月31日。此次评估范围与2010年9月25日海南中兴华资产评估事务所出具的《资产评估报告书》相一致：
位于琼中县营业根镇营红路二公里处114400.63平方米（171.60亩）和10475.50平方米（15.71亩）城镇住宅用地国有土地使用权；位于琼中县营根镇凤株村南面和岭头茶场十二队西南面*******.48平方米（7643.83亩）农业用地；339727.37平方米（509.59亩）城镇住宅及办公配套用地；*******.46平方米（2038.35亩）旅游用地国有土地使用权及位于海口市府城镇马坡一队1064.72平方米房屋。
2.海南省木排热带作物场有限公司。资产评估工作三次，评估基准日分别为：2010年8月31日、2017年12月31日和2018年12月31日。此次评估范围与2010年10月26日海南立信天涯资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（琼立天评报字[2010]第0043号）相一致：
（1）根据《关于对省属企业未入账土地、资产进行评入账的通知》海南省政府国有资产监督管理委员会琼国资[2010]44号文件，本次的评估范围为海南省木排热带作物场及原标特公司拥有的12438.55亩土地，其中：海南省木排热带作物场12435.45亩，原标特公司3.1亩，经核实，原标特公司已经不存在，其名下的3.1亩土地实际还是属于海南省木排热带作物场，故该3.1亩土地列入本次评估范围。
（2）海南省木排热带作物场已经办证的土地为9557.19亩，其国有土地使用权分别为：儋国用（木排）第014199号、第014227号、第014228号、第014230号、第014239号、第014242号、第014245号、第014240号、第014243号、第017817号、第014197号、第014198号、第014201号、第014247号、第014334号、第014406号、第015710号、第015711号。
（3）未办证的有争议地2宗，面积2881.368亩，其中：宗地位于儋州市境内面积216.368亩，长期被当地村民占有使用；宗地位于临高县和舍镇墟上，面积2665亩。二0一0年九月七日，海南木排热带作物场职工秦世道和海南立信天涯资产评估有限公司工作人员前往临高县国土资源局，对位于临高县境内的2665亩进行了调查，经临高县国土资源局倪副局长安排，由该局负责地籍管理的王主任配合调查，根据海南木排热带作物场提供的广东省地方国营那大农场和舍分场地形图（1956年8月制）所示地块，经王主任调阅临高县1万正投影土地图，目前该地块在临高县国土资源局1万正投影土地图上显示为和舍村经济社、加利村经济社及群朝村经济社用地，部分为和舍镇政府与经济社争议地，整片区域内无海南木排热带作物场用地标记。
（4）根据上述2881.368亩争议土地事实，土地方海南省木排热带作物场意见，该部分争议土地不纳入本次评估范围，故本次委估土地范围为已发证的18宗土地，委估土地面积=（12435.45+3.1）-2881.368=9557.19亩。
3.海南金林药材有限责任公司。资产评估工作三次，评估基准日分别为：2010年2月28日、2017年12月31日和2018年12月31日。本次评估范围应与2010年6月4日海南中力信资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》（海中力信资评报字[2010]第026号）相一致：海南省海南药材场申报评估的所属的22823.15亩划拨土地使用权。
（三）评估时间与工作效果：中介机构须于中标次日进场，应派出至少2名具有资质的评估人员负责本项目，进场后7日内提交评估报告。
（四）参选资格要求：参选的中介机构须是海南省资产评估协会2017年度资产评估机构综合评价中获得A级以上（包括A级）的资产评估机构,且近3年未受行政机关处罚和行业惩戒。
（五）其他要求
1.本次选聘评估机构共计三家，一家评估机构负责一家公司的土地使用权及部分地上建筑物评估业务。
2.要求选聘出来的评估机构不与三家企业2010年资产评估机构重复，具体要求如下：

公司名称	2010年的评估机构	此次评估机构要求
海南省红岛农业开发有限责任公司	海南中兴华资产评估事务所	除中兴华评估机构外，符合要求的其他评估机构
海南省木排热带作物场有限公司	海南立信天涯资产评估有限公司	除立信天涯评估机构外，符合要求的其他评估机构
海南金林药材有限责任公司	海南中力信资产评估有限公司	除中力信评估机构外，符合要求的其他评估机构

三、选聘日期及场次安排：
1、选聘顺序：
第一场：海南省木排热带作物场有限公司
第二场：海南省红岛农业开发有限责任公司
第三场：海南金林药材有限责任公司
2、报名期限：本公告自2019年4月12日起在海南产权交易网发布，至2019年4月12日上午9:20截止，有意向的中介机构应在此公告期内向海南产权交易所报名参选。
3、现场报价安排：报名参选的中介机构请于2019年4月12日上午9:20前在海南产权交易所办理报价会签到手续，9:30按顺序进行现场报价确定中选机构。
四、基本中选办法：
采用确认资格、一次报价、同价抽签的办法。确认符合资格条件要求的中介机构可报名参选，并在本公告规定时间现场提交符合要求的书面报价（即所要求的服务费用），报价最低者成为中选机构。若最低价相同，则在最低报价相同者中抽签确定中选机构。
五、报名方式
采用网上报名方式。
参选机构需在2019年4月12日上午9:20前将报名申请书以电子邮件的方式发送至海南产权交易所。
电子邮箱地址为：********1@qq.com邮件标题需注明“XX事务所参选XX项目”。
六、现场报价及确定中选机构程序
1、参选机构完成报名手续后可在海南产权交易网本项目公告下直接下载书面报价单（见附件一，每个评估标的企业对应一份报价单），按照规定格式填写报价，盖章、签署后密封。
2、参选机构法定代表人或负责人（或授权代理人）于2019年4月12日上午9:20前携带①报名申请书原件、②经密封的报价单（对需评估的标的企业进行分别报价，分别密封）、③机构营业执照副本复印件、④法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件（若法人亲自到场报价则不需要）、⑤近3年未受行政机关处罚和行业惩戒的承诺函。
到达海南产权交易所办理签到手续。当日上午9:30正式举行报价会，按照标的企业顺序，依次现场递交密封的报价单。
3、工作人员当场接受报价单，拆封宣读报价，记录报价结果。拆封宣读完毕，工作人员按报价由低到高进行排序，制作报价排序记录表，经业务委托方代表审核并签字确认。报价最低者为中选机构，报价次低者为候补机构。当中选机构因各种原因不能履行职责时，候补机构成为中选机构。
4、若出现最低报价相同的情形，则在最低报价相同的参选机构中采用抽签方式确定中选机构和候补机构。抽签采用纸签，具体方式为：（1）抽取抽签顺序号，抽签顺序按数字由小到大排列，数字较小者在前；（2）按抽签顺序号抽取纸签，抽到“中选”字样者为中选机构，抽到“候补”字样者为候补机构。
5、若出现次低报价相同的情形，则在次低报价相同的参选机构中抽签确定候补机构，抽到“候补”字样者成为候补机构。
6、中介机构不得重复中选同一批次的选聘项目，包括同一天内（或同一批次）可能出现多个选聘项目，中介机构不得重复中选；如同一家中介机构成为同一批次其中一个项目的候补机构，在参选另一个项目时中选，则其前一个项目的候补资格自动失效，将按照报价排名顺序、或重新抽签确定该项目候补机构。
7、现场报价会由业务委托方代表、参选机构代表等参与进行现场监督。
8、选聘结果在海南产权交易网公布。
七、参选注意事项
（一）书面报价单，大写填具报价，加盖公章并经法定代表人或负责人（或授权代理人）签字，否则作废。报价单必须密封。
（二）报价采用书面一次性报价。参选人提交报价后不得撤回、不得修改，否则视同违约；
（三）确认为中选机构后，须按照业务委托方的安排签署业务委托协议。不得无故放弃，不得提出不利于业务委托方的要求。
（四）中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托协议，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给选聘方和业务委托方造成损失的，应赔偿损失。
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2019年4月9日
联系人：郭先生 ********

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