投标须知

新建仓储及辅助用房项目已由中国建筑第二工程局有限公司总承包，现拟对本工程的主体土建劳务分包工程招标，希望与符合资质要求、有施工实力的单位合作，具体招标事项如下：

1.1工程名称：新建仓储及辅助用房项目

1.2建设单位:新丹物流设施发展（苏州）有限公司

1.3工程地点：太仓市城厢镇

1.4项目概况：工程总建筑面积15.0523万㎡。共12个土建、钢结构。

1.5土建工程施工面积：以甲方现场划分施工范围为准。

1.6承包范围：新建仓储及辅助用房项目CDE双层仓库及周边卸货平台土建劳务工程。

二、本工程承包方式及工作内容：

2.1分包承包方式：包人工、包辅材、包机具、包材料消耗（超用量乙方按启东市信息价1.5倍向甲方赔款）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有对乙方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差有扣款的权利。严禁转包、非法分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。

主体结构分包内容：

经业主、设计院、监理及甲方认可的施工结构、装饰图纸、工程变更、施工规范及施工方案内钢筋（含放样）、混凝土、模板（含放样）、脚手架（内架满堂架等）、人工配合挖土（含桩间土）、人工回填土（砂、碎石）工程、抽排水、塔吊基础、施工电梯基础、挡土墙砌筑、预埋件制作安装固定、砖胎模砌筑等所有土建劳务工程(仅不包括油漆、栏杆、门窗、水电、幕墙、钢结构专业分包工程) 等全部工作，包括但不限于以下的工作内容：

2.4.1基坑机械开挖过程中配合放线、抄平、清土（含桩间土），人工清理基底余土、槽底钎探。土方回填和首层地坪：场内装土、运土、卸土及铺平、碎土、平土、填土分层夯实等全部操作过程，夯实机械由乙方自行准备。

2.4.2地下室垫层、地下室的防水找平层、保护层等内容的施工，以及塔吊基础、施工电梯基础及塔吊、施工电梯基础的防雷接地等内容的施工。

2.4.3木工工程:

1）一结构的木工工作,包括模板工程（包括但不限于模板)、模板、木方等材料的场内装卸车、场内运输、二次搬运及超运距、翻样、制作、安装、清理、维修、刷防腐油、刷润滑剂、刷脱模剂、贴海绵条、模板拆除清运（含所涉及的机械设备），高支模及后浇带等二次支撑，以及支撑系统的搬运、搭设和拆除等）；按标准化工地的要求封堵预留洞口及预留洞口，除定位轴线外所有的放线工作；挑架工字钢预埋盒由乙方制作、预埋；穿墙螺杆（含套管）的安装、切割及拆除后打磨平整及封堵等（按甲方方案施工）；穿墙螺杆及地下室止水螺杆（采用三段式对拉止水螺栓）的供应、加工、安装、拆除（含螺帽）及切割及打磨平整、清运；以上现场施工图上所有涉及木工的工作及为木工施工所涉及的附属设施费用均已包括在合同单价中。

2）乙方负责木模翻样，向甲方提供模板拼装方案。对于甲方提供的钢模板，乙方有责任对钢模板进行保管、搭设、拆除、码放整齐，并及时清理、养护拆除的钢模板，保证钢模板的周转率，提高使用寿命，确保使用次数达到30次以上，对甲方移交的钢模板完整性负责并签订移交手续，如损坏钢模板按1.5倍模板价值赔偿损失，乙方对造成的工期损失负责。

3）砼浇筑时乙方要安排专人看模。因胀模造成砼的浪费和污染，由乙方负责清理，并负责承担浪费的砼的费用（按工程所在地当月材料信息价执行），另加垃圾外运费用（按150元/m3）。

4）甲方提供测量基准点，基础底板阶段提供轴线、内控点及标高；乙方自行安排测量人员放线，并接受甲方工作人员复核确认，乙方必须提供墙柱各面所有的30cm控制线（通长）。

5）木工棚的清理工作。加工好的模板成品要堆放整齐，所产生的锯末及垃圾要及时清理干净。模板拆除时严禁野蛮施工破坏模板，使用过的模板要及时修整和清理、按要求堆码整齐、加工过程不得浪费。

6）楼层中所支设的模板的材料及余料由乙方及时清理到甲方指定的地点堆放（所有木材不再使用时要将木材上的铁钉拔除干净）。如没有按甲方要求清理，甲方相关人员有权对乙方进行处罚。

7）注意事项：

a甲方只提供模板、木方、钢管、扣件、钢模板及加固体系，其余所需的材料（如：铁钉、铁丝、胶带子、海绵条、脱模剂、螺帽、穿墙杆等）乙方自备。乙方需甲方提供的材料乙方必须提前七天提供材料计划（不含节假日放假时间），经甲方核实后采购进场。如因材料计划耽搁工期，甲方概不负责。

b每一流水工作段模板安装完毕后乙方必须自检，自检后提供平板的平整度、梁的尺寸偏差及柱子垂直度的检查表交由甲方确认、存档，甲方验收合格后再报监理验收。如乙方未提供检查表或甲方验收未通过，乙方无条件按甲方要求整改，延误工期乙方负责。

c因木工原因引起的质量、安全事故，如漏浆、跑模、爆模等由乙方除了安排人员无偿进行修补处理外还要接受甲方的违约处罚和赔偿甲方的损失。

d对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以重罚。

e木方、模板、脚手支撑钢管等周转材料未经甲方项目部同意，乙方不得随意切割，否则甲方有权对乙方加倍重罚，违约金以现金形式上交甲方项目部财务室。

f木工台锯严禁在楼层上使用，台锯操作防护用具必须符合项目要求，台锯必须由专人进行操作。

g如甲方要求乙方使用拼接模板，分包无条件服从甲方安排使用。

8）甲方对标准层的整板模板进行编号确认，严禁施工过程中切割直至单体工程完工，按整板退还项目。甲方每月进行考核，若发现缺失按材料原价进行赔偿。

2.4.4钢筋工程：

1）包括钢筋场内运输、二次搬运及超运距、钢筋制作、安装、闪光对焊、搭接焊、直螺纹含套丝机（端头必须切割平整、套丝后端头打磨平整）套丝及安装、电渣压力焊、施工缝及后浇带的网片（含加工安装铁丝网等）的制作、安装；预埋铁件、止水钢板、橡胶止水带及膨胀止水条的卸车、搬运、切割、加工、制作、安装；管桩桩孔的清理、管桩桩芯桩头钢筋、托板的制作、安装；管桩、方桩及灌注桩钢筋与底板钢筋锚固、焊接；盘圆的调直拉伸；钢筋废料按甲方指定地点分类集中堆放；配合地上地下人防门、密闭门窗以及管道、防雷接地的安装（含门窗、栏杆等预埋防雷接口）；工完场清；钢筋垫块的制作及绑扎，砼浇捣时的钢筋维护工作，加工机械的运输和安装就位工作；挑架的预埋环附加筋的制作由乙方负责按要求进行加工；其他零星钢筋的加工、安装、焊接；二结构预留插筋或植筋（如不按方案预留或者预留偏位等造成的植筋和整改费用由乙方承担），预留孔洞的钢筋开孔含加筋。以上所有涉及钢筋工程的一切工作及为钢筋工程施工所涉及的附属设施(按甲方的标化要求)施工费用已综合考虑在报价中，不另计取任何费用。

2）由于乙方原因造成的钢筋用项工作量以单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除。

3）乙方负责钢筋翻样，向甲方提供钢筋配料单，现场实际使用以商务审核双方确认的配料单为准。

4）必须按甲方要求及时利用剩余钢筋。

5）甲方只提供工程所需的各种型号的钢筋。其余材料如电焊条、氧气、乙炔、扎丝等乙方自备。对工程所用钢筋乙方须在七天之前提供材料计划（不含节假日放假时间），经甲方审批后才能采购方能进场。如因材料计划耽搁工期，由乙方负责并承担工期延误的责任。

6）每检验批或分项工程完成前，均要进行自检和交接检，并填写《三检记录表》和检验批验收记录，报甲方质检、安全部验收，此记录单将是乙方完成合格工程量的依据，决算时若部分工程量没有相应验收、交接记录，则此部分工程量费用从工程款中扣除。

7）因乙方原因引起的质量、安全事故，乙方须安排人员无偿进行处理并接受甲方的违约索赔。

8）本工程钢筋由甲供进场后移交乙方验收保管。钢筋废料处理由甲方及乙方共同确认，钢筋废料比例不得大于2%。对乙方未按规范及图纸要求绑扎的钢筋，乙方必须无条件返工。因乙方原因造成材料的浪费，甲方将按苏州市信息价中钢筋价格从工程款中扣除；本工程所有梁、板、柱等构件所用钢筋连接方式如下：一、剪力墙（含挡土墙）、柱：1、竖向钢筋d≤14mm采用绑扎搭接，14mm＜d＜25mm采用电渣压力焊，d≥25mm采用直螺纹套筒连接2、水平钢筋d≤14mm采用绑扎搭接，14mm＜d＜25mm采用焊接，；二、梁:1、14mm＜d＜25mm采用焊接，d≥25mm采用直螺纹套筒连接（具体以甲方方案为准）；以上水平钢筋焊接接头施工包括在钢筋绑扎单价内；乙方钢筋材料节约用量部分甲方按1000元/吨给予奖励。

9）因乙方原因造成施工过程中钢筋的制作及绑扎过程中的错误造成的质量事故，甲方有权对乙方按钢筋原价的1.5倍索赔，乙方必须无条件接受并按甲方要求整改。若钢筋已加工制作完成，但因现场设计变更需进行调整，需经甲方进行现场已加工制作钢筋的确认，应充分再利用前期已加工制作的钢筋。

10）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方共同解决。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以重罚。

2.4.5混凝土工程：

1）商品混凝土卸车、运输、浇捣、收光、养护（含蓄水养护、覆盖养护等）；测量放线、标高控制、基底及底板垫层清理（包括且不限于清土、运土、卸土及铺平、碎土、管桩桩孔内泥土的清理、混凝土填芯浇捣、清理灌注桩头、桩间土、破桩头垃圾清运等）、铺设垫层、找平压实；承台、电梯井、塔吊基础挖运土；垫块制作；施工缝及后浇带砼剔凿；泵车、泵送管、布料杆的安装、固定、拆卸、清洗、排水、完毕后场地设备的清理、冲洗，主体结构施工，楼地面及屋面混凝土工程要求铺网格布、打磨压光等全部施工操作过程；混凝土地面浇筑过程中配合金刚砂地面的施工，在初凝前完成金刚砂地面的施工；外架砼基础；底板、楼地面及屋面必须使用平板振动器和振动棒配合浇捣。浇筑时马道的布置（依据甲方技术部方案用废钢筋加工马道），避免踩踏钢筋。以上在装饰工程施工前所有涉及的砼工程的施工费用均已包括在合同单价中。

2）每次浇筑完混凝土后必须随即清理现场，保持现场清洁。如清扫不及时或清扫不干净，甲方将对乙方进行处罚。

3）砼根据现场情况采用汽车泵、地泵或人工运输浇筑。乙方应无条件服从甲方安排浇筑。

4）在浇筑完混凝土后如有余料，现场砼余料（含泵车、泵管内余料）乙方无偿运至甲方指定砼预制场并按照甲方质量要求进行预制块加工（包含砼预制件的浇捣、养护、拆模、清理及成品预制件的堆放）或运至其他需要的甲方指定的地点。如发现余料私自处理则按余料的1.5倍赔偿材料损失；混凝土现场浇筑完成后需与甲方核算，若出现超用量，乙方需按照材料原价的1.5倍给予赔偿。

5）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方共同解决。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以重罚。

6）地泵由乙方负责移位，泵管由乙方按照甲方要求负责安装、拆除并用水清理干净，负责用后归还；如发生堵管，应及时安排人员处理。如因处理不及时或乙方其他原因造成泵管损坏，乙方负责双倍赔偿。

7）拆模后配合甲方完成实测数据上墙工作。

8）对一次成型的金刚砂地坪的成品保护工作，甲方提供成品保护材料，乙方负责施工。

2.4.6脚手架工程：满堂架搭设拆除及维护工作。乙方负责支模架钢管、扣件卸车。使用后乙方负责将钢管按长度50cm一档分类打包、扣件装袋后整齐堆码在甲方指定的地点及配合清点归还，扣件损耗率要在3%以内。如没有按甲方要求清理和钢管扣件损耗过大，甲方相关人员有权对乙方进行处罚。

2.4.7橡胶止水条、橡胶止水带（含接头处理）、钢板止水带的安装，电梯及塔吊基础的施工、塔吊基础格构柱的钢板加固制作焊接，均已包含在以上各综合包干单价费用中。

2.4.8结构施工期间，防护施工单位按防护方案完成防护后，由甲方技术、安全部门、防护施工单位及乙方共同组织验收，通过后签字移交给乙方保管，如有损坏，乙方需进行恢复，以上工作均已包括在综合包干单价费用中。乙方工作整体完成后，由甲方技术、安全部门、防护施工单位及乙方共同组织验收，通过后签字移交给甲方，若不达标，需按要求整改到位。

2.4.9除甲方协调外钢筋、模板、木方等原材料禁止场内倒运，乙方需按甲方项目部的要求，提前做好物资计划，物资部门严格按审批后的计划供货给各劳务公司。所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、现场范围以内及塔吊盲区的材料水平、垂直运输、运输到场内集中堆放点等工作均已包括在综合包干单价费用中。

2.4.10负责预留墙柱锚固筋的模板钻孔插筋，负责按甲方模板方案采用钢模、木模、竹胶板、木方等各类周转材料（含旧周转材料）的施工，负责制作焊接件、环刀取样、材料复试、钎探和地基基础处理的全部工作，乙方负责已完墙体、柱穿墙螺杆的切割修补及打磨平整。以上工作费用已综合考虑在各分项报价中，不另计取任何费用。

2.4.11混凝土后浇带和塔吊预留洞的施工（按照甲方的施工方案进行施工）、清理和保护、已完工程量的成品保护工作、配合水电安装预埋等和安全生产文明施工、施工过程中包括塔吊、电梯、预埋铁件洞口安装及恢复等等相关全部内容。

2.4.12结构施工中，含现场施工图中的砼结构的设备基础、装饰线条、空调板、挑板、出地下室、屋面反坎、挑耳及女儿墙；空调洞、排油烟机钻孔要求后留置（留洞）等；工程中所有预留洞口的封堵（含上下水管及空调消防管道安装后的封堵），配合水电安装预埋、开槽后墙体修补工作等；配合试验用试块的制作、养护和搬运（劳务分包方质检、甲方方质检、监理见证取样）；配合试验用钢筋及其它材料的取样、制作、搬运；包括但不限于以上内容均由乙方负责。

2.4.13工作区域内的安全生产和文明施工，道路的清扫、卫生责任区清理、迎接检查的清理等全部工作，现场除乙方施工区域外的公共区域由甲方划分责任片区，片区内的安全生产和文明施工由乙方负责。

2.4.14土方开挖时配合挖机施工，测量基坑上口、下口，挖土边线，基坑清槽，直至验槽结束，基坑内及周边排水沟、集水坑及盲沟的施工，具体工作区域范围划分均按甲方现场书面安排。

2.4.15混凝土浇捣不密实、施工不当等乙方原因造成的渗漏由乙方负责修补或承担修补费用。施工期间基坑及地下室所有排水工作，均由乙方负责（水泵及相关设备由乙方自理），不另增加费用。

2.4.16预埋铁件制作和安装等等。预埋件（含砌体预留筋及土建图纸中要求预埋的构件钢筋等）的制作及安装；对拉螺杆、限位筋的安拆；对拉螺杆割除外露部分并刷油防腐处理，对拉螺杆孔洞的修补；预留筋在砼面的标示，如果在预留筋标示位置不能剔出预留筋，则由乙方承担由此引起的一切费用。

2.4.17预制构件的搬运、吊装、灌缝、找平等工作

2.4.18混凝土结构穿墙螺杆套筒眼的填灌修补；施工中所有方型孔洞及本工程结构图、建筑图上所示的安装预埋部分的预留预埋工作。配合安装施工做好各种预留预埋工作。

2.4.19墙面砼结构面的剔凿、修补直到满足规范要求的垂直度和平整度，费用均已包含在固定综合单价中。

2.4.21结构施工时预留的钢筋头、钉子、铁件以及此类埋件剔除及防锈处理所需的费用均包含在固定综合单价中。

2.5二次结构分包内容：

2.5.1工作内容：模板、钢筋、砼和安全防护工程、砌筑、内外墙抹灰、楼面、地坪（含面层和基层）、地砖、贴面、伸缩缝、楼梯间装饰、屋面、散水、台阶等土建施工图纸上地上、地下的全部工作内容；井架基础，上料平台的施工；钢筋棚、木工棚的搭拆。

2.5.2工程承包范围：新建仓储及辅助用房工程砌筑、圈梁、构造柱、压顶、抹灰、地坪、墙裙、地砖、散水等施工内容，其工作内容包括但不限于下列内容：

A、模板工程

（1）包含二次结构的模板工程及墙体砌筑的模板工程（含圈过梁、构造柱含喇叭口等项目）。

（2）模板、木方必须按甲方要求使用前期拆下的现有旧模板、木方。木模的制作、加工、支拆模板、清理、刷脱模剂、场内运输、使用前后的堆码整齐、铁钉的拔除和再利用、穿墙杆的埋设、拆除（所使用机械设备乙方自行解决，如电焊机等）、模板支撑体系的搭设和拆除、木工棚的搭设拆除、机械设备运输、安装、就位等与木工工作相应的配套工程。

（3）模板、木方等材料的进出场的装卸。

（4）工完场清工作：施工所产生的施工现场内的垃圾要日产日清，按照甲方指定地点堆放，施工完毕后现场材料的清理、整齐堆放等。

（5）其他工程施工所必需的一切辅助工作，如预留洞的埋设和封堵等工作。

（6）由于乙方原因造成的模板甩项工作量（含设计变更）以二结构混凝土单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除。

（7）木工棚的清理工作，加工好的模板成品要堆放整齐，模板拆除时严禁野蛮施工破坏模板，使用过的模板进场前的挑选和清理、运输工作、加工过程不得浪费。

（8）楼层中所支设的模板的材料及余料由乙方即时清理到甲方指定的地点堆放（所有木材不在使用时要将木材上的铁钉拔除干净）。如没有按甲方要求清理，甲方相关人员有权对乙方进行处罚。

（9）砼浇筑时乙方要安排专人看模。因胀模造成砼的浪费和污染，由乙方负责清理，并负责浪费的砼的费用。

（10）甲方提供测量基准点，基础底板阶段提供轴线、内控点及标高；乙方自行安排测量人员放线，并接受甲方工作人员复核确认，乙方必须提供墙柱各面所有的30cm控制线（通长）。

（11）乙方负责木模翻样，向甲方提供模板拼装方案。

（12）、注意事项：

（a）甲方只提供模板、木方、钢管、扣件，其余所需的材料（如：铁钉、铁丝、胶带子、海绵条、脱模剂、螺帽、穿墙杆、套管、卡子等）乙方自备。乙方需甲方提供的材料乙方必须提前七天提供材料计划（不含节假日放假期间），经甲方核实后方能进场。如因材料计划耽搁工期，甲方概不负责。

（b）每一流水工作段模板安装完毕后乙方必须自检，自检后提供平板的平整度、梁的尺寸偏差及柱子垂直度的检查表交由甲方确认、存档，甲方验收合格后再报监理验收。如乙方未提供检查表或甲方验收未通过，甲方有权拒绝报监，延误工期乙方负责。

（c）因木工原因引起的质量、安全事故，如漏浆、跑模、爆模等由乙方除了安排人员无偿进行修补处理外还要接受甲方的罚款和赔偿甲方的损失。

（d）本工程周转材料（模板、木方等）由甲供进场后移交给乙方验收保管，并对乙方实行限额用料即超出限额用料量无论何种原因甲方将按市场价格的1.5倍从乙方的工程款中扣除。

（e）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以重罚。

（f）木方、模板、脚手支撑钢管等周转材料未经甲方项目经理同意，乙方不得随意切割，否则甲方有权对乙方加倍重罚，罚款从当月工程款中扣除。

B、钢筋工程

（1）墙体砌筑中的钢筋工程（含地坪、圈过粱、构造柱、窗台板及窗户线条等项目）;

（2）钢筋的进场后卸车及场内运输、加工制作、放样、绑扎。钢筋垫块的绑扎，砼浇捣时的钢筋维护工作，加工机械的运输和安装就位工作、墙体拉结钢筋的制作。

（3）工完场清工作：楼层钢筋及时清理干净运至甲方指定地点堆放，型号分别堆码整齐、钢筋余料及废料按甲方要求再合理利用和堆放，做到日产日清。

（4）由于乙方原因造成的钢筋用项工作量（含设计变更）以二次结构混凝土单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除；

（5）乙方负责钢筋翻样，向甲方提供钢筋配料单。

（6）必须按甲方要求及时利用剩余钢筋。

(7)甲方只提供工程所需的各种型号的钢筋。其余材料如电焊条、氧气、乙炔、扎丝等乙方自备。对工程所用钢筋乙方须在10天前提供材料计划，经甲方审批后材料方能进场。如因材料计划耽搁工期，甲方概不负责。

（8）每检验批或分项工程完成，均要进行自检和交接检，并填写《施工自检、交接记录》和检验批验收记录，报甲方质安部验收，此记录单将是乙方完成合格工程量的依据，决算时若部分工程量没有相应验收、交接记录，则此部分工程量费用从工程款中扣除。

（9）因乙方原因引起的质量、安全事故，乙方须安排人员无偿进行处理并接受甲方的罚款。

(10)本工程钢筋由甲供进场后移交乙方验收保管。对乙方未按规范及图纸要求绑扎的钢筋，乙方必须无条件返工。因乙方原因造成材料的浪费，甲方将按材料市场价的1.5倍从工程款中扣除。

（11）因乙方原因造成施工过程中钢筋的错扎、漏扎及未预埋预埋件等质量事故，甲方有权对乙方进行扣款，乙方必须无条件接受。

（12）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方共同解决。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以违约金收取。

C、混凝土工程

（1）二次结构及附属作业(如散水等)，浇筑混凝土所需要的操作平台。

（2）钢筋垫块的制作安装；混凝土的养护及相关工作。

（3）每次浇筑完混凝土后必须随即清理现场，包含喇叭口的预留剔槽，保持现场清洁。如清扫不及时或清扫不干净，甲方将对乙方进行索赔。

（4）砼根据当时情况采用汽车泵、地泵或人工运输浇筑。如遇特殊情况乙方应无条件服从甲方安排浇筑。

（5）在浇筑完混凝土后如有余料，乙方必须请示甲方后处理，不得随便丢弃，如发现则按余料的1.5倍赔偿材料损失。

（6）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方共同解决。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权予以违约金收取。

（7）地泵由乙方负责移位，泵管由乙方负责安装、拆除并用水清理干净，负责用后归还；如发生堵管，应及时安排人员处理。如因处理不及时或乙方其他原因造成泵管损坏，乙方负责双倍赔偿。

D、砌筑工程

（1）包含墙体砌筑工程和包含墙体砌筑中的砼工程（含过梁、卫生间的反梁等项目）等部位的合同约定瓦工操作内容。主要有：施工工艺及技术所包含的施工内容；施工配合所要求的工作；自身成品保护工作；因施工造成自身或他人成品污染的清理工作，当天的施工落地灰及产生的建筑垃圾当天清理完毕。

（2）施工图纸中要求的建筑二次结构中墙体砌筑工程和包含在墙体砌筑工程中的砼工程（含圈过梁、构造柱、卫生间的反梁、窗台的压顶等项目）及砌体内加固筋的施工、植筋等。砌筑：石灰的熟化、水泥的卸车、原材料的归整保管、砂的过磅、砂浆（混合砂浆）的搅拌、运输、运砖、铺砌、养护、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。

（3）由于乙方原因造成的瓦工甩项工作量（含设计变更）以其投标书所报单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除。

（4）甲方提供测量基准点，基础底板阶段提供轴线、内控点及标高；乙方自行安排测量人员放线，并接受甲方工作人员复核确认，乙方必须提供墙柱各面所有的30cm控制线（通长）。

（5）工完场清工作：搅拌站及材料堆放处（如龙门架处、灰池等）、楼层内所有砼、砂浆、砌体余料及其余工种的细小余料及垃圾、施工所产生的垃圾等均要清理干净，按甲方指定地点堆放整齐。

E、抹灰工程：

水泥及预拌砂浆的卸车、原材料的归整保管、砂浆的拌制、运输，基层的清理修补及湿润、堵眼、抹灰找平、刷浆、照面压光、窗台滴水、线槽、门窗洞口收边等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。包括阴阳角找方正、灰饼、冲筋、包护角、钢丝网铺钉、贴网、湿润抹灰面、砼基层处理（批浆或甩浆）、打底、粘贴、滴水线槽及墙面分格缝、抹面、抹线脚、成品养护及保护。如出现空鼓、开裂等质量缺陷，乙方立即无条件修补。

承包人负责为每个门窗提供水平控制点（或控制线），为每个外门窗提供垂直控制点（或控制线），并不得以粉刷护角代替。为人防设备提供塔吊吊装配合，费用综合考虑在专业工程配合费及浮动率中，不另行计取。

F、楼地坪、找平层、屋面（除卷材）、散水、楼梯面层施工：

楼地面、屋面清理至砼基层、浇水湿润、灰饼或冲筋、扫浆、细石砼浇筑、面层水泥干砂收面压光或面层用钢丝刷拉毛处理、伸缩缝的切割、填缝、楼梯踏步阳角保护筋、穿楼地面立管根部按要求做止水环、水暖线槽清理及槽底修平至统一深度、成品养护、成品保护覆盖及覆盖物清除、金刚砂地面须满足用2m靠尺和楔形塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（规范GB50209-2010第3.0.22）、施工方对一次成型的金刚砂地面的成品保护措施。

G、油漆涂料：

材料场内的运输保管、清扫基层、配料、刮腻子、磨砂纸、刷涂料等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。甲方仅提供涂料。

H、贴地砖：

清理基层、材料场内运输保管、调制砂浆、运输、刷素水泥浆、锯板、切割、贴块料、擦缝、清理净面及成品的保护等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。甲方仅提供地砖、砂浆原材料。

I、瓷砖墙裙：清理基层、材料场内运输保管、调制砂浆、运输、刷素水泥浆、锯板、切割、贴块料、擦缝、清理净面及成品的保护等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。甲方仅提供瓷砖、砂浆原材料。

J、其他施工所要求的工作：

（1）栏杆安装后墙面切割槽的抹灰修补工作；（2）施工洞及门窗洞口的封堵修补工作；

（3）防水卷材收头、槽洞的预留及修补工作；（4）水电箱体及管槽安装后的墙面修补工作；

（5）自身成品因工序交接及遭不确定因素污染破坏后，承担自身交工前的返修。

（6）所有厨卫间、屋面的渗水试验。

以上要求的配合工作计入所在部位的内外墙或楼地面施工项目，不再产生零工或单独计价。

2.6其他事项

2.6.1所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点。

2.6.2按照甲方要求完成样板间的施工、展示区样板以及工艺样板（按合同综合单价清单单价执行）。

2.6.3配合整个工程期间的测量、放线。

2.6.4本合同及附件《新建仓储及辅助用房工程清单计价表》、《新建仓储及辅助用房工程二次结构工程清单计价表》中规定的乙方的全部工作内容。

2.6.5自土方开挖时配合挖土起，直至主体结构竣工验收期间全部工作内容都在承包范围内。本合同中规定的乙方的全部工作内容。

2.6.6乙方职责范围内所有材料运距，按承包范围外50m的场内运输，均已含在综合单价内。

2.6.7工完场清（日产日清）并执行严格的工序交接制度。（移交时需具备下道工序移交条件,移交前所有工作内容均属于乙方）

2.6.8除以上各项外，只要是现场施工图上涉及的内容（乙方承包的范围内）也均为乙方的工作内容，且费用已包含在综合包干单价费用中，包括按施工方案施工所涉及的所有费用。

2.6.9以上工作内容甲方可以随时安排其他队伍施工，所发生的费用从乙方工程款扣除。

2.6.10以上所有工作事项产生的落地灰和垃圾必须当天清理干净、甲方每天派专人检查，没有清理干净的落地灰和垃圾按500元/次进行处罚。

2.6.11乙方须配合二次结构中涉及水电安装的施工，包括但不限于预留洞口的留置、过梁的制作安装，水电分包安装完成后的洞口收边收口等，及时与水电安装分包相互交底。

2.6.12具体工作范围：具体施工区域由甲方根据施工图及现场情况细分。

三、合同工期

开始工作日期：2019年4月2日；结束工作日期： 2019年10月1日，总日历工作天数为：180天。

四、合同价款：

本工程的劳务报酬除地上住宅结构钢筋工程采用建筑面积平方米包干方式计价外其余合同内工作采用约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算。工程量清单综合单价为双方结算的依据。单价清单中的单价为综合包干单价，已包括为完成本工程主体结构施工和合同约定所需的除主材、大型机械以外的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、所有税金、抢工费及应由乙方上交地方和公司的各种管理费费用、加班、超高费、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、工人由生活区至施工现场所发生的费用、超高降效费、务工人员的差旅费用、工程施工过程中交叉降效费、工地内材料的一次或多次倒运费用，在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。

本工程的承包单价，除经甲方和乙方双方书面确认的工程变更以外，不再调整。

本工程的承包单价，不论变更情况如何，合同单价不予调整。同时，单价不因施工方案调整而调整。如果合同内没有相应项单价，参照本项目其他合同中类似项的单价；如果没有类似项单价，乙方向甲方报价经甲方同意后采用。

甲方如委托乙方另行承包合同范围以外的工程，在合理范围内，重新申报综合单价，经甲方核准，按最后确定的综合单价和现场实际发生的工程量计算工程价款。对于无法按工程量计算的以点工计算，白天每工日为10 小时，夜间每工日为7 小时，未超过22:30按0.5个工计算。乙方须在变更发生7天内向甲方递交签证资料，甲方会在收到签证资料14天内给予答复。具体办理流程详见本合同附件《新建仓储及辅助用房工程项目经理部商务工作管理制度及规定》。

结算时工程量的计量以现场施工图纸及现场实施的变更及联系单为依据，且均在工程现场签证

现场发生合同外签证后乙方必须在3日内，按甲方的统一表格填写工程签证单，签字盖章后以发文形式发项目部，字迹要清楚工整，必须有连续编号。签证单须有甲方相关人员签字且日期齐全，并加盖甲方项目部章才为有效签证。对签证事由和内容的描述须详尽，必要时应附上图示及工程量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位（层次、轴线编号、构件名称等），签证一周内必须走完甲方所有审批程序并移交商务部，否则签证所发生的所有费用乙方自己承担。

下列签证单属无效签证单：

①未按我司规定表格形式办理的签证或直接用业主签证代替分包签证；

②未按表格内容填写，或部分内容不填写内容的签证。

③单张签证超过20000元的签证；

④任何形式的补贴、补偿费用签证；

⑤签证内容不实或按签证不能核定出工程量的签证。

⑥按图纸或按有关规定、规范可以计算工程量而直接签署点工或机械台班或费用的签证；

⑦未经认可的点工单价；

⑧超过签证时效和竣工突击补签的签证。没有甲方商务经理及经办人员签名或签名不全的签证；

⑨对签证事由的描述太简单以致无法核定的签证。

⑩一周内没有上报的签证。

只有有效签证单才能得到结算，无效签证单不能得到结算，对已在甲方项目部结算的无效签证单，甲方复核部门在复核时将予以扣除。

甲、乙双方每周一对本周内所有签证单按时间顺序予以登记、编号，并及时予以处理。

签证单未按要求上交及上报，则视为乙方自行让利。（上交，为乙方按甲方要求填写签证，签字盖州后发文项目部，上报则为每周一报）

五、结算方式：

采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由乙方按月将完成的合格工程量报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

工程量根据图纸按工程量清单说明计算，清单中不详尽及未涉及项目《建设工程工程量清单计价规范》中建筑工程工程量清单项目及计算规则计算。建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）为依据计算（不计量幕墙、保温、石材、墙面砖等装饰性所占面积）。

六、付款方式及方法：

劳务报酬的支付：

（1）本工程无预付款。

（2）付款方式：网上银行转账。乙方为一般纳税人，采用一般计税方法，开具税率为3%的增值税专用发票，发票信息如下：

a.甲方增值税发票信息：

统一社会信用代码：****************6D

单位名称: 中国建筑第二工程局有限公司

经营地址：北京市通州区梨园镇北杨洼251号

开户银行：北京银行总部基地支行

账号：***********************

联系电话：***-********

备注栏里需注明：
项目名称：新建仓储及辅助用房工程项目主体及配套建设工程

服务地点：江苏省太仓市

（3）每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），并按甲方公司规定每月及时完成月度产值核对确认，做到月结月清，每月进行核对确认，合格后且达到付款节点方可支付工程款。由甲方在甲方公司级协同平台中完成审批。

（4）付款条件：

乙方应在甲方支付前按甲方要求开具实际付款金额100%的合法完税增值税专用发票。（发票抬头：中国建筑第二工程局有限公司，需加盖乙方公司发票专用章）。乙方在开具发票时必须先通知甲方，并在甲方验证发票符合规定后付款。无发票、发票未验证及虚开增值税发票的坚决不予付款，由此产生的一切后果有乙方承担。乙方收到95%的工程款前，需向甲方提供100%发票。

a.主要付款节点:

平时每月付给乙方现场考勤劳动人员每人2020元生活费（按门禁系统统计的实际出勤工人，乙方委托甲方代发）；

2019年8月25号付双方已确认完成产值的60%；

工人全部退场或春节前支付双方已确认完成产值的80%；

结算完成报公司审核通过后支付至结算额的90%；

甲方（工程发包人）和业主所有结算完成一个月后支付至结算金额的95%，剩余5%质保金于质保期到期后三个月内无息支付。（注：1付款时，付款比例为以上付款比例乘以各部门考核评分加权比例，2结算是否完成以甲方公司审核为准）

现场考核奖罚：现场每月进行工程质量安全考核，考核第一名的劳务队伍给予奖励3万元/次。排名最后的劳务处于3万元/次违约金收取。

b．工程款支付过程中，每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），达到付款节点的已完工作面按付款比例进行付款（已完工作面是指模板已拆除，缺陷已修补完成、场地已清理干净、工作面已移交或验收通过），合格后方可支付工程款。

c.乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

d.未达到合同付款节点，严禁提前付款。

（5）乙方根据甲方以书面通知方式确认的每笔应得款项金额向甲方提交甲方认可的合法完税增值税专用发票。如乙方未能及时提供合法完税增值税专用发票，则甲方有权顺延至收到合法完税增值税专用发票后付款，且无需承担任何责任。

（6）乙方发放人工费时，必须按月、及时、足额发放到每个务工人员，由务工人员本人在发放单上签名；甲方有权参与、见证、公示乙方人工费的发放，发放单一式两份。当月报甲方一份，否则下月甲方有权拒付乙方劳务报酬。

（7）若乙方有违约等事项，甲方支付工程款时，乙方有违约行为的乙方必须以现金形式支付违约金，否则工程款不予支付。对于工期、质量不符合要求的延期支付工程款。

（8）若乙方有违约等事项，甲方有向乙方收取甲方认为适当的违约金并直接在结算中扣除，乙方不得有异议；

（9）当月结算节点为上月14日至本月13日止。乙方应于每月15日前将当月结算资料（分包月度考核表），并找相关负责人签字后报甲方商务部并办理当月的预结算单。若乙方不按时上交分包月度考核表，无月结单,则本月不予结算工程款；

（10）若现场有签证发生，乙方承诺每周上交现场确认签证单（有甲方相关人员的签字）至甲方商务部，每月20号核对签证和违约金，逾期则乙方承诺签证为自愿让利，对违约金确认认可并无异议结算时直接扣除，周清月结双方未签字确认甲方有权不支付工程款。施工期间的节假日、夜间施工不补差工日数、工程量和单价；

（11）批准付款证书、设计变更、现场签证、竣工结算及结算依据签证、费用及工期补偿等一切重大事项，其批准的文件在符合甲方对有关资料的管理和审批程序后有效；

（12）乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。

（13）完工结算，以甲方公司商务部的最终审核，方为有效。

本合同确定调整的劳务报酬、工程变更调整的劳务报酬及其他条款中约定的追加劳务报酬，应与上述劳务报酬同期调整支付。

乙方需至少安排一名专职劳务实名制管理员，要求持证上岗，专门负责乙方劳务管理工作，积极配合甲方劳务实名制管理。每月20日前由乙方专职劳务实名制管理员将甲方提供的门禁系统花名册、考勤表、工资表、劳务人员进退场变更表签字确认并加盖公章提供至甲方商务部，否则甲方不予支付当月工程款；

发票问题的赔偿：

因乙方不及时提供、交付发票或提供的发票不符合规定而造成甲方损失的，乙方负有民事赔偿责任；

因乙方提供的发票而被税务机关调查，乙方有协助配合甲方做好调查、解释、说明工作的义务；

如果乙方提供的增值税专用发票是假的或虚开的，被相关政府部门查出，一切责任由乙方承担。

乙方在每个工人退场前必须结清工人工资，若工人退场7天后乙方仍拖欠工人工资造成工人至甲方投诉的，甲方对乙方将处以20000元/次的违约金。任何节点若发生工人到项目部讨薪事件，将对乙方处于违约金20000元/次

乙方必须杜绝一切“工人上访（到业主、建管局、劳动局、政府部门等）讨薪事件”，一经发现，甲方立即对乙方处以违约金20万元/次。

8、投标文件组成

1.投标编制说明

2.工程报价

3.一般纳税人证明。

4.投标形式：云筑网电子投标

招标单位：中国建筑第二工程局有限公司（沪）新建仓储及辅助用房项目

联系人：张亚星

联系电话：157*****441

招标文件领取时间：2019年4月2日

投标截止日期： 2019年4月8日