老河口市国土资源局1022、1047、1048 号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告






河土网挂字[2010]10号
根据土地管理法律法规规定，经老河口市人民政府批准，我局定于2010年10月23日8：30时至2010年11月1日16：00时整在襄樊市国土资源交易中心网站公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权（节假日正常接受报价）。将有关事项公告如下：
一、挂牌地块简况：

二、中华人民共和国境内外公司、其他组织和个人，除法律法规另有规定外均可通过网上注册参加报价竞买。
三、有意向购买者，必须登录网站注册成为会员并提前申请企业或个人CA证书，按规定缴纳竞买保证金后方可参与竞买。竞买人一律遵从襄樊市国土资源局《国有土地使用权网上交易规则》、《老河口市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件。
1、注册的信息必须真实、合法。有意竞买者须于2010年10月23日前，登录襄樊市国土资源交易中心网站，按要求进行注册并申请企业或个人CA证书成为VIP会员，方可参与竞买。
2、按规定缴纳竞买保证金。有意向购买者必须在中国建设银行申请为网银客户，在网上交易系统点击“申购”，在2010年11月1日12:00时前将竞买保证金通过建行网银系统一次性汇入老河口市国土资源储备供应中心在建行的网银帐号。
四、本次挂牌出让地块设有底价，挂牌出让网上交易系统按下列规定确定是否成交：
1、在挂牌期限内，只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，挂牌成交；
2、在挂牌期限内，有两个或者两个以上竞买人报价的，报价等于或高于底价，出价最高者为竞得人；
3、在挂牌期限内，无应价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交；
4、在挂牌截止时（2010年11月1日16:00时整）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价，报价最高且报价等于或高于底价者为竞得人。
五、个人竞得者须持本人身份证(原件)，单位竞得者须持《营业执照》、《组织机构代码证》等资料及《成交确认书》到老河口市国土资源局（老河口市秋丰路中段南侧）办理相关手续。
六、特殊说明事项【详见中国土地市场网（区域导航：湖北--襄樊--老河口）、襄樊市国土资源交易中心网站或今日老河口网站】。
1022号国有建设用地使用权基本情况及出让条件
该出让地块位于洪山咀办事处付家寨村，四至范围：东至付家寨村，西至付家寨村、老丹路，南至汉丹铁路，北至付家寨村。拟出让宗地面积：23874.0㎡,土地用途工业用地；出让年期：50年。规划控制指标：用地性质工业用地；用地代码M2，建筑密度: 30-60%；容积率：0.6-1.5；绿地率≤20%，行政办公及服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。
该宗地出让条件为现状土地条件，地上附着物随地转让。根据价格认结论书（河价认字【2010】45号）关于对烟筒和炭窑的价格认定结论为31.1746万元，宗地范围内划拨土地权益价款评估为212.48万元，（创基【2010】（估）字112-1号），原土地使用权人要求竞得人就其地上附着物及划拨土地权益价款一次性另行补偿243.6546万元人民币。原土地使用权人承诺全额收到该补偿价款后，在10日内通过我局向竞得人交付上述土地及附着物。并保证该地块不涉及法院查封、银行抵押、无权属纠纷等，并愿为此承诺承担法律责任。该出让地块用于5万吨/年环保型冶金添加剂生产线项目。项目总投资额2052万元。该出让地块土地交易费、土地评估费、土地测绘费、土地登记代理费已列入本次土地出让成交价款内。
竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》之日起10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。竞得人必须赔偿该宗国有建设用地使用权挂牌出让过程中出让人所支付的相关费用及相应损失，出让人可对该宗国有建设用地使用权重新予以出让。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后壹个月内足额缴纳土地出让成交价款、对相关权益人补偿完毕后方可申请办理土地登记手续。
1047建设用地使用权基本情况及出让条件
该宗地位于老河口市仙人渡镇白鹤子岗村316国道西侧，四至范围：东至316国道，南至白鹤子岗村，西至白鹤子岗村，北至村道路。拟出让国有建设用地使用权面积为11333.0㎡，折合17亩。该宗地于2010年3月经湖北省国土资源厅批准征收为老河口市2009年度第5批次国有建设用地，批复文号鄂土资函[2010]434号。土地用途为工业用地，出让年期50年。规划控制指标：规划用地性质工业用地，用地代码M2，建筑密度≥30%，容积率≥0.7，绿地率≤20%，后退道路红线：316国道（东）≥20米，自然水渠（南）≥6米，通村道路≥3米，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%。对仙人渡镇白鹤岗村委会的综合征地补偿费由市政府负责。
该出让国有建设用地使用权条件为宗地红线外“五通”及宗地红线内平整。该出让地块用于生物饲料生产项目。项目总投资额1200万元。该出让地块土地交易费、土地评估费、土地测绘费、土地登记代理费、征地代理费已列入本次土地出让成交价款内。
竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》之日起10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。竞得人必须赔偿该宗国有建设用地使用权挂牌出让过程中出让人所支付的相关费用及相应损失，出让人可对该宗国有建设用地使用权重新予以出让。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后壹个月内足额缴纳土地出让成交价款后方可申请办理土地登记手续。
1048建设用地使用权基本情况及出让条件
该宗地位于市汉口路东侧，四至范围：东至汉丹铁路，西至汉口路，南至市教育局、安顺物流有限公司，北至市农业局、市房产局、市园林绿化管理处、市水产局, 拟出让国有建设用地使用权面积28000㎡,折合42亩。其中24800.1㎡为老河口市金剑投资开发有限公司于2009年8月收储地块；1100㎡为老河口市园林管理局苗木基地地块；另2099.9㎡于2008年3月28日经湖北省国土资源厅批准为老河口市2008年第1批次建设用地（批准文号鄂土资函[2008]725号）。土地用途为商业、住宅用地，其中商业用地面积5600㎡，出让年期40年；住宅用地面积22400㎡，出让年限70年。规划控制指标如下：规划用地性质为商住用地（商住比2：8），建筑密度26%-32%，容积率1.8-2.3，建筑限高≤20米(多层);≤50米(高层),绿地率≥30%，建筑后退道路红线距离：汉口路≥5米、铁路≥5米。经评估，该宗地房屋拆迁补偿费3.725万元人民币。花卉补偿费、盆景搬迁费为273.9897万元人民币。《拆迁估价报告》、《价格论证结论书》附后。该出让国有建设用地使用权条件为现状土地条件，地上房产及附着物随地转让。该经市政府批准，竞得人须就地上房产3.725万元人民币，花卉补偿费、盆景搬迁费273.9897万元人民币，两项合计277.7147万元人民币一次性补偿给老河口市金剑投资开发有限公司。老河口市金剑投资开发有限公司承诺全额收到该补偿价款后，两个月内交付该宗地的土地,并保证该土地无任何权属瑕疵。该出让地块的土地交易费、土地评估费、土地测绘费、土地登记代理费、征地代理费已列入本次土地出让成交价款内。
竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》之日起10个工作日内，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任，竞买保证金不予退还。竞得人必须赔偿该宗国有建设用地使用权挂牌出让过程中出让人所支付的相关费用及相应损失，出让人可对该宗国有建设用地使用权重新予以出让。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内足额缴纳土地出让成交价款及老河口市金剑投资开发有限公司补偿款后，方可申请办理土地登记手续。
七、如果在使用网上土地交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：
土地交易业务咨询电话（老河口市）： 程女士 ****-*******
网上技术服务咨询电话（襄樊市）： 王先生 ****-*******
网上支付服务咨询电话（襄樊市）： 李先生 138*****304