北京中兴物业管理有限公司都城管理中心2010年房屋及设备设施管理第二次招标公告

北京中兴物业管理有限公司（以下简称“招标人”）委托北京中至正工程咨询有限责任公司（以下简称“招标代理机构”），采用公开招标方式邀请合格投标人（以下简称“投标人”）就北京中兴物业管理有限公司都城管理中心2010年房屋及设备设施管理项目进行服务管理，提交密封的有竞争性的投标文件。详细内容参见《服务需求计划清册》。开标时间：2010年11月8日09:00时（北京时间）
一、招标项目名称：北京中兴物业管理有限公司都城管理中心2010年房屋及设备设施管理招标
二、招标范围：见附表1：《服务需求计划清册》
三、服务实施地点及时间：
1、项目地点:都城大厦
2、服务时间：一年
四、投标人必须满足以下资格条件
（1）资质要求：
1、中华人民共和国境内注册的企业法人，并具备承担招标项目的能力。
2、须提供工商行政管理部门颁发的营业执照（年审有效）和税务登记证（复印件）。
3、具有一般纳税人资格，且能够开具17%的增值税专用发票。
4、企业注册资本金100万元及以上。
5、具有本次招标产品的生产许可证或国家规定的认证机构颁发的认证证书。
6、投标人必须与购标人为同一法人主体。
7、 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包的投标。
8、近三年（2007年-2009年）财务状况良好。
9、具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。
（2）业绩要求：
需具有3年及以上与本次招标项目服务相同的相关业绩。
五、报名需携带以下资料：
1、法人授权委托书原件。
2、授权人与被授权人身份证复印件。
六、购买招标文件的时间、地点及方式
时间：2010年10月27日－2010年11月1日（节假日除外），上午9:00─11:30， 下午13:00─15:00(北京时间)。
地点：华北电力物资总公司C座二层多功能厅
招标文件售后不退。请携带U盘拷贝电子版招标文件。
七、所有投标都必须附有投标保证金，金额不少于投标总价的2%（百分之二），没有提交投标保证金或投标保证金不符合要求的投标将被拒绝。
八、有兴趣的合格投标人请按下述地址获得进一步的信息和查阅招标文件：如果已购买招标文件的潜在投标人对招标文件内容有疑异，请以传真的形式联系。
特别声明：
北京中至正工程咨询有限责任公司是本次招标的唯一招标代理机构。其他任何机构进行的本次招标行为均为非法。提醒购标人注意。

北京中至正工程咨询有限责任公司
办公地址： 北京市丰台区安乐林路15号
邮政编码： 100075
联 系 人：刘硕
联系电话： ***-******** ***-********
传 真： 010- ********
E-mail： ncpem_cq@126.com

附件一：北京中兴物业管理有限公司都城管理中心2010年房屋及设备设施管理招标服务需求计划清册

1.共用设备设施的运行管理。主要包括变配电系统、给排水系统、暖通空调和消防系统等，电梯等建筑专项设备；以及生活饮用水、空调通风系统的卫生管理、房屋及其设备设施的能源消耗控制等。
2.公共设备设施的日常维修服务。
3.房屋及其设备设施突发事件的应急处置。
具体要求如下：
（1）各类技工应为男性，人员不应超过36人，年龄应在25～40周岁之间，具有5年以上本岗位经验，具有独立识图能力。
（2）遵纪守法，爱岗敬业，身体健康，礼貌待人，无任何不良记录。
岗位 任职要求（技术方面）
电气运行维修技工 高压运行维修证，熟练操作高低压电气设备，有物业强电工作经历或工业企业电工经历。
弱电技工 熟练操作弱电设备，有物业弱电工作经历或工业企业自动化工作经历。
暖通、给排水
运行维修技工 空调制冷证/热力运行证，熟练操作暖通给排水设备，有物业企业工作经历，对写字楼暖通给排水设备比较熟悉。
综合维修技工 熟悉土建、装饰方面的施工及维修工作，物业/酒店相关工作经历。
（3）详细的服务费用测算、服务计划、培训计划。
（4）需自行解决管理及服务人员的办公用房、住宿用房、维修用房及库房，提供所需费用的测算明细及物品采购清单。
（5）派驻管理区域员工花名册（中标后二周内提供）内容包括：姓名、年龄、学历、工种、户口所在地、前工作单位等。以后每月更新一次。
4.服务期限：一年。