标题 华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、
机电等施工图设计单位 招标公告
发布者 发布者： 福建公司福州项目设计组 发布日期： 2019/04/15
正文 华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、机电等
施工图设计单位招标公告
公告申明：
本项目通过 ERP 系统平台进行全流程在线招标，取消以往线下投递纸质招标往来
文件的招标方式。
投标人应当通过 ERP 系统平台上传/下载招标过程文件（资格审查资料、招标文
件、投标文件等）。
ERP 系统平台网址：（http://srm.crland.com.cn/crland-isp/）
1、招标人： 华润置地（福州）投资有限公司
2、招标项目名称： 华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地
下室建筑、结构、机电等施工图设计单位
3、招标项目概况：
3.1 项目地址： 福州市鼓楼区斗池路北侧、西二环中路西侧
3.2 项目业态： 写字楼及集中商业
3.3 项目体量： 总建筑面积约 28 万㎡，其中返迁商业建筑面积 4 万㎡，可
售办公建筑面积约 15 万㎡，地下室建筑面积约 9 万㎡。
3.4 标段划分： 共 1 个标段
3.5 项目工程/供货内容及范围： 工作内容包含但不限于：建筑方案阶段配
合相关专业技术分析及配合；建筑、结构、机电扩初阶段及各专业施工图设计并
负责报审通过；各项深化图纸审核并加盖图章的服务；相关专业节能设计；绿色
建筑报建相关工作配合设计；钢结构设计（包含但不限于主体钢结构、天窗受力
钢结构及屋面构架、雨篷等）；室内精装修施工图机电部分设计工作；室内精装
修建筑、结构专业配合工作；景观施工图审核及部分构筑物设计；配合方案单位
进行当地政府咨询工作；负责编制总平、日照及方案阶段报建送审的相关工作（含
相关报建文件制作及盖章）及报建配合；上述各阶段的向总部汇报工作（深圳、
福州两地）配合；相关节点部品等二次深化审核及其他咨询服务工作；施工现场
配合等全过程服务（关键节点主要设计人员驻场）；协助竣工图主责单位提供包
含所有变更信息的图纸，并对竣工图给予审核；负责竣工图水电暖图制作；负责
销售户型图制作等。
3.6 项目计划工期： 180 天（暂定）
3.7 其他：无。
4、资格审查标准
4.1 企业资质(必选项)： 一般纳税人
4.2 纳税人资格（必选项）：投标人必须具备承接高档写字楼、集中商业、超
高层建筑的建筑、结构、机电等专业设计的能力
4.3 工程业绩要求（必选项）： 国内大型公建项目（同本项目设计阶段）经
验，其中做过国内高档写字楼、集中商业、超高层建筑优先
4.4 体系认证（必选项）： 公司成立不少于 7 年、公司人员不少于 100 人
4.5 财务状况（必选项）： 无被接管、冻结，破产状态
4.6 服务能力： 在华润置地没有不良评价等情况
4.7 产品要求： 最近三年（2016 年 1 月至今）内没有严重违约及重大工程
设计质量问题
4.8 其他： 如有华润相关业绩或行业设计类奖项将作为加分项
上述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
5、入围数量限制标准
依据资格审查平分细则进行评审，按照评审排名由高到低选择，最多取排
名前 3 名投标人入围投标（评审办法详见附件）。
6、报名资料：
请按“附件一”格式编制报名资料，需提供全套页码 PDF 格式文件，封面需为
加盖彩色公章的扫描文件；按“附件二”格式进行响应，特别关注后文“重要报
名要求”；并按“附件四”格式提供承诺函。
报名人对以上资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
7、联系人： 福州项目设计组 叶明洲
8、联系方式：电话： ****-******** 邮箱：yemingzhou3@crland.com.cn
9、招标地点：福州市仓山区花溪南路 36 号华润置地 39#办公楼。
10、招标公告有效期： 2019 年 4 月 15 日 9：00 起 2019 年 4 月 23 日 18：00
止。
11、A 级激励措施：本工程不享受该原则。
12、付款方式及付款条件
本工程采用转账形式支付工程款。根据合同设计节点要求分阶段设置付款条
件，具体条款将在后续的招标文件中进行详细说明。
13、本招标项评标原则为：综合评审法
综合评审法中，若技术标不合格，商务标无效。
14、本项目无投标保证金。
15、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续华南大区
半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并
提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文
件，视为弃标。
16、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它
弄虚作假方式投标或者存在欺瞒发包方进行挂靠、转包、分包的行为，将作为废
标处理，并列入华润华南大区供方《不合格分册》， 从发现上述行为之日起算
两年内不得对华南大区的项目进行投标。
17、《华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、
机电等施工图设计单位资格审查评分细则》见附件二
18、《华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、
机电等施工图设计单位技术评标办法》见附件三

特别说明：
1、投标单位请仔细核对报名资料之要求，招标公告有效期截止后若发现资料
未提交完整，我司不接受补充资料，报名资料将作为不合格处理。
2、报名截止时间内，所有报名单位应登陆我司招采门户网站
（http://srm.crland.com.cn）点击报名；若本次报名单位非我司供方，请先注
册账户后再进行报名。
附件一：
报名资料及要求
序号 资料 要求 备注
1 报名资料目录 / /
2
法定代表人资格证明书及
授权委托书
扫描件 必选项
3 授权人身份证 盖公章扫描件 必选项
4 营业执照 营业范围必须包含所招标项目的内容，提供扫描件 必选项
5 组织机构代码证 扫描件 如有
6 税务登记证 扫描件 如有
7 企业资质文件 设计类资质 必选项
8
增值税一般纳税人资格证
明资料
加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一
般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同
意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提
供上述资料的任意一种即可。
必选项
9 工程业绩
近五年（2014 年 1 月至今）必须分别具有大型公建项目（同
本项目设计阶段），并提供相关项目材料。（以高档写字楼、
集中商业、超高层建筑优先，含设计面积、设计范围、案例
照片等）
必选项，不设上
限。
8 认证证书
企业通过质量体系 IS09001(ISO14001 环保体系,GB/T28001
安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项)
如有。
9 近五年行业设计类奖项
提供近五年（2014-2019）年行业内所获设计类奖项的证明
文件，并加盖公章
如有。
10 承诺书
近 2 年内未发生一般及以上生产安全事故
必选项，具体格
式详招标公告
附件。
没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，
破产状态，投标时须提供承诺书；在最近三年内没有骗取中
标和严重违约及重大工程质量问题，在华润置地没有不良评
价等情况，且须提供承诺书。
华润置地网上招标采购系统投标承诺函。
必选项，具体格
式详招标公告
附件。
11 投标单位联系人 联系人名称和联系方式，电子邮箱 必选项。
备注：
1. 上述必选项内容报名单位必须提供，若资料有任何缺漏，将取消报名资格。
2. 报名文件需根据资料名录制作书签，以便我司审核资料，操作指引如下：


























附件二：

《华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、
机电等施工图设计单位招标资格审查评分细则》

序号 评分内容 分值
1 一般纳税人 15 分
2 公司成立 7 年以上、公司人员不少于 100 人 15 分
3
近五年国内大型公建（同本项目设计阶段）经验
（建筑面积 10 万平方米以上） 10 分
4 与华润合作业绩情况 20 分
5 获奖项目加分 10 分
6
近五年高档写字楼案例、集中商业、超高层建筑
经验 30 分
7 总分 100 分













附件三：

《华润斗池路项目 B 区 T1#~T3#楼、T5#楼、S1#及其地下室建筑、结构、
机电等施工图设计单位招标技术评标办法》

序号 评审项目 分值
1 与华润置地合作经验 5 分
2
近五年大型共建设计（同本项目设计阶段）经验（建
筑面积 10 万平方米以上） 10 分
3 近五年高档写字楼案例、集中商业、超高层建筑经验 15 分
4 对本项目理解和建议 15 分
5 配合及反馈效率 15 分
6 拟派团队组成 20 分
7 本项目服务建议书 20 分
/ 总分 100 分
















附件四：
承诺书
致：华润置地（福州）投资有限公司
我公司目前处于正常营业状态。在此承诺：
1、本公司没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破
产状态。
2、在最近三年（2016 年 1 月至今）内没有骗取中标和严重违约及重大工程
质量问题，在华润置地没有不良评价等情况。
3、本公司近 2 年内未发生一般及以上生产安全事故。

承 诺 人： （公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期：