| 编号: AQH190016-01FG |
| 1.招标条件 |
| 南京白房房屋报修服务中心 建设项目中国电子科技集团公司第二十八研究所职工家属区维修改造工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改备[2018]106号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：3212.81万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏策诚工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：中国电子科技集团公司第二十八研究所职工家属区 |
| 2.3工程类型： 中型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 对中国电子科技集团公司第二十八研究所职工家属区进行维修改造，包括外立面、屋面出新，围墙内楼道整治，单元防盗门购置安装，车棚整修，道路出新，更新完善监控配套设施等，涉及整治面积约10.71万平方米； |
| 2.5监理合同估算价：66.39万元（工程计费额按2500.00万元） |
| 2.6监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：中国电子科技集团公司第二十八研究所职工家属区维修改造工程施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系），以及在工程实施过程中工程规模的调整、各种工程变更及配合竣工结算审计。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7监理服务期：180日历天 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.招标文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：/ |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6.评标方法 |
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一、投标报价52分 （满分52分）
①、本工程监理服务费投标报价最高限价66.25万元，投标报价高于限价的不得分。
②、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价评分标准:投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
二、 总监理工程师（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师得2分,高级工程师加2分。（满分4分）（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准，其余不得分）
2、总监注册专业为房屋建筑专业的得2分，其他专业不得分。（满分2分）（证书均以“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上注册专业为准）
三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、土建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他国家注册执业资格证加1分。（证书均以“e路阳光”信用平台录入为准。专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。职称证书以信用库内的扫描件为准；其他工程类注册执业资格仅限于注册建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册造价师。其余不得分）（满分3分）
2、装饰、装潢专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他国家注册执业资格证加1分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格仅限于注册建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册造价师。其余不得分）（满分3分）
3、园林绿化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有其他国家注册执业资格证加1分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格仅限于注册建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册造价师。其余不得分）（满分3分）
4、测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有测量职业技能鉴定证书的得0.5分；高级工程师加0.5分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准。其余不得分）（满分3分）
5、材料检测专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有见证员证书加0.5分；具有高级工程师职称加0.5分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其余不得分）（满分3分）
6、安全工程师2名，具有国家注册安全工程师得1分/名；取得市级以以上行业主管部门颁发的安全人员培训合格证得0.5分/名；同时具有国家注册监理工程师及其他国家注册执业资格证加0.5分/名。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准，其他工程类注册执业资格仅限于注册建筑师、注册一级结构师、注册一级建造师、注册造价师。其余不得分）（满分3分）
7、资料员1名，具有国家注册监理工程师得1分；具有高级工程师加1分。（证书以"e路阳光"信用平台中的原件扫描件为准；专业均以监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准。其余不得分）（满分2分）
四、监理设备8分 （满分8分）
现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、专用电脑、打印设备得8分，少一样扣2分。扣完为止，（以"e 路阳光"信用平台中的承诺书原件扫描件为准）(满分 8 分)。
五、业绩4分（满分4分）
1、总监业绩：
总监自2014年4月1日（以竣工验收时间为准）以来监理过工程造价2000万及以上的房屋出新整治工程得 4分。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可，工程造价以监理合同中的建筑安装工程费为准。提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）；（满分4分）
六、监理方案（满分10分）
①、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
②、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
③、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
④、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
⑤、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
⑥、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
⑦、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
⑧、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当（满分1分）（等级分：优1分；良0.9分；中0.8分；差0.7分）
⑨、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行（满分2分）（等级分：优2分；良1.8分；中1.6分；差1.4分）
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、总监与监理人员不得重复得分。
4、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。
5、监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数） |
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| 7. |
| 本公告发布日期从 2019年4月16日15时34分到 2019年4月23日15时34分为止 |
| 8.其他 |
8.1、本工程监理采用远程开标模式，监理项目网上开标大厅网址： http://49.65.0.39:8080/TPPingBiao/。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果
8.2、投标申请人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2018年09月-2019年02月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件及劳动合同原件扫描上传至投标文件中），否则视为资格审查不通过。
8.3、总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书）
8.4、总监允许有在建工程，必须符合苏建建管〔2014〕100号文规定。
8.5资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、投标人不得存在下列情形之一：
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
(2)与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
(3)为本标段提供招标代理服务的；
(4)与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
(5)不具有独立订立合同的能力；
(6)被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
(7)因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
(8)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京白房房屋报修服务中心 | 代理机构：江苏策诚工程咨询有限公司 |
| 地址：江苏省南京市白下区瑞金路10号 | 地址：东台市海陵北路西海新路北侧唯诚七号公馆7号商办楼20-1、20-2、20-3、20-4 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
| 联系人：秦书兵 | 联系人：刘晶晶 |
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