方城县产业集聚区物业管理采购项目谈判公告

一、采购条件：

方城县产业集聚区物业管理采购项目已由相关部门批准，采购资金为财政资金，采购人为方城县产业集聚区管理委员会，采购代理机构为河南鑫达工程管理有限公司。该项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

二、项目概况：

2.1项目名称：方城县产业集聚区物业管理采购项目

2.2项目编号：ZC-J-********-***

2.3资金来源：财政资金

2.4服务地点：招标人指定地点

2.5服务要求：合格

2.6采购预算价：412984元

2.7服务期限 ：1年

2.8采购内容：物业管理服务（详见文件）

三、投标人应具备的资格：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件（①、具有独立承担民事责任的能力；②、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③、具有履行合同所必备的设备和专业技术能力；④、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；⑤、参加政府采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录；⑥、法律、行政法规规定的其他条件）；

2、投标人应具有有效的三证合一的营业执照，同时应是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；

3、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】（网页查询结果加盖公章，日期在招标公告发布之后）；

4、本项目不接受联合体投标；

四、投标报名、招标文件发售、保证金缴纳：

4.1 报名时间：2019年4月17日上午8:00至2019年4月19日17:00（北京时间，公休日休息，下同）。

4.2 招标文件下载起止时间：2019年4月17日上午8:00至2019年4月19日17:00。投标人在交易中心注册会员并报名该项目后，即可在规定时间内下载招标文件。

4.3 报名方法：

4.3.1本项目只接受方城县公共资源交易系统网上报名，不接受其它形式报名。

4.3.2潜在投标人报名必须通过方城县公共资源交易中心网站（网址www.fcxggzy.com）左侧“投标单位登录”入口进入交易系统进行网上报名（详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）；潜在投标人若是初次报名，需先注册“会员账号”（潜在投标人务必按照“会员账号”要求进行注册，内容填写必须真实、完整，否则“会员注册审核”不予通过，因此报名失败或会员注册时提供的信息和投标时不一致由此造成的各项损失均由潜在投标人负责。“会员注册”详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）。

4.3.3会员注册时，需提供潜在投标人统一社会信用代码证及基本账号开户许可证等相关证件原件的扫描件。开标当天投标人需携带相关证件原件到现场进行资格后审。

4.3.4潜在投标人完成诚信库会员注册后，必须办理CA数字证书方可在系统中办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见方城县公共资源交易中心网站“资料下载”处《CA数字证书办理所需资料》。

4.4 招标/采购文件获取方法：

潜在投标人网上报名后，自行登录方城县公共资源交易系统（从交易中心网站www.fcxggzy.com左侧“投标单位登录”入口进入）下载采购/招标文件，若因为自身原因错过文件下载时间，造成损失由潜在投标人自行负责（详见《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》）。

4.5 招标文件费用：

招标文件500元/份，售后不退。投标人须在开标当天开标前，到方城县公共资源交易中心开标室以现金形式缴纳至招标代理机构。

4.6投标保证金缴纳及绑定：

4.6.1投标保证金缴纳截止时间：2019年4月24日08时00分（以投标保证金绑定成功时间为准）。

4.6.2本项目投标保证金金额为：叁仟元整（3000.00元）。

4.6.3投标保证金缴纳及绑定方法：

（1）投标保证金必须从投标人银行基本账户转入交易中心保证金专户，且与方城县公共资源交易中心诚信库中录入的银行基本账户相同（不支持结算卡支付）。否则，请及时登录电子招标投标交易系统申请变更，并及时提交审核。

（2）投标人如投报多个标段，保证金应分标段分别足额转入，多个标段保证金不能合计金额转入。投标人缴纳投标保证金后，应在规定的截止时间前通过方城县电子招标投标交易系统将投标保证金成功绑定至所投标项目和标段，并打印带二维码的投标保证金缴纳回执单，该回执单作为投标保证金缴纳成功的依据（详见《方城县公共资源交易中心保证金缴纳及绑定操作手册》：http://www.fcxggzy.com/hyczsc/7526.jhtml）。

（3）凡出现投标保证金未按要求成功绑定，视为未缴纳投标保证金。因投标人的原因造成的无法及时缴费、无法成功绑定等一切后果，由投标人自行承担。

4.6.4为有效保护投标人信息，在本项目开标前不获悉投标保证金信息，不开具保证金收款收据，查询保证金是否到账敬请自行到汇出行或方城县公共资源交易中心电子招标投标交易系统中查询。

4.6.5投标人只需网上注册、网上报名、下载招标文件、缴纳保证金、绑定保证金、打印缴纳回执等操作，暂不用上传电子投标文件。开标当天按照招标公告和招标文件的要求携带纸质版投标文件进行投标。

4.6.6投标保证金已缴纳但未成功绑定的，投标人须带相关资料向方城县公共资源交易中心财务股申请退款；投标保证金已缴纳且绑定成功的，由项目负责股室按相关流程退回原缴纳账户。

4.6.7保证金专用账户信息如下：

单位全称：方城县公共资源交易中心

开户银行：河南方城凤裕村镇银行有限责任公司

账 号：****************84

行 号：********0012

4.7 网上注册、报名及保证金绑定时若有疑问，请及时与交易中心信息股联系（每日上午8：30时至11：30时，下午15：00时至17：00时，北京时间，节假日除外）联系电话：****-********。

备注：《投标人注册报名及网上下载招标文件操作手册》、《方城县公共资源交易中心保证金缴纳及绑定操作手册》在“方城县公共资源交易网”资料下载处查看下载。

五、投标文件递交

5.1投标文件递交截止时间（同开标时间）：2019年4月24日09时00分；

5.2投标文件递交地点（同开标地点）：方城县公共资源交易中心第三开标室；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接收。

七、联系方式：

监督部门：方城县政府采购管理办公室

地 址：方城县城关镇育才路

电 话：****-********

采购人：方城县产业集聚区管理委员会

地址：方城县迎宾路

联系人：孙先生

联系电话：150*****463

代理机构：河南鑫达工程管理有限公司

地 址：方城县七峰大道

联 系 人：李先生

联系电话：150*****006

2019年4月16日