中国建筑第二工程局有限公司上海分公司吉安融创天成·融公馆项目二次结构劳务分包招标
中国建筑第二工程局有限公司上海分公司吉安融创天成·融公馆项目二次结构劳务分包招标
吉安融创天成·融公馆项目
二次结构工程劳务施工分包草签合同
编号：CSCEC-2BSH-JARGG-LW-007
甲方：中国建筑第二工程局有限公司
乙方：上海嘉封建筑工程有限公司
年 月 日
吉安融创天成·融公馆项目主体及二次结构工程
劳务施工分包草签合同
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 （以下简称甲方）
乙方：上海嘉封建筑工程有限公司 （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
1.1工程名称：吉安融创天成·融公馆项目
1.2工程地点： 吉安市吉州区发展路与吉祥路交汇处
1.3分包承包方式：包人工、包辅材、包机具、包甲供材料消耗（超用量按吉安市信息价1.5倍计取）、包质量、包安全、包工期、包文明施工、场容、场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求。甲方享有因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的偏差要求乙方支付违约金的权利。严禁乙方转包、非法再分包，一经发现，甲方有权终止合同，责令乙方退场，并由乙方承担所造成的全部经济损失，履约保证金不予退还。
2、分包内容
2.1二次结构分包内容（含公区精装）：
2.1.1工作内容：模板、钢筋、砼和安全防护工程、砌筑、内外墙抹灰、楼面、地坪（含面层和基层）、地砖、贴面、伸缩缝、楼梯间装饰、屋面、散水、台阶、预留洞口封堵（如架体预留洞口、施工预留洞口、机电预留洞口、消防预留洞口等）等土建施工图纸上地上、地下的全部工作内容；井架基础，上料平台的施工；钢筋棚、木工棚的搭拆。
2.1.2工程承包范围：吉安融创天成·融公馆项目砌筑、圈梁、构造柱、压顶、抹灰、地坪、墙裙、地砖、散水等施工内容，其工作内容包括但不限于下列内容：
A、模板工程
（1）包含二次结构的模板工程及墙体砌筑的模板工程（含圈过梁、构造柱等项目）。
（2）模板、木方必须按甲方要求使用前期拆下的现有旧模板、木方。木模的制作、加工、支拆模板、清理、刷脱模剂、贴海绵条、场内运输、使用前后的堆码整齐、铁钉的拔除和再利用、穿墙杆的埋设（所使用小型机械设备已含在乙方综合单价中，如电焊机、木工锯等）、切割及拆除后打磨平整；螺杆眼封堵、穿墙套管塑料堵头的安装及拆除；圈梁、腰梁、过梁、砼导墙、构造柱及门窗框柱等砼结构的模板贴海绵条；楼层硬隔离及临时电梯通道口模板铺订；模板支撑体系的搭设（严禁使用模板制作加固体系，发现一次按5000元/次进行违约补偿给甲方）和拆除、木工棚的搭设拆除、机械设备运输、安装、就位等与木工工作相应的配套工程。楼层硬隔离及临时电梯通道口模板铺订。
（3）模板、木方等材料的进出场的装卸。
（4）工完场清工作：施工所产生的施工现场内的垃圾要日产日清，按照甲方指定地点堆放，施工完毕后现场材料的清理、整齐堆放等。乙方若未做到工完场清工作，甲方有权要求乙方支付违约金200元/处。
（5）其他工程施工所必需的一切辅助工作，如预留洞的埋设和封堵等工作。
（6）由于乙方原因造成的模板甩项工作量（含设计变更）以单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除。
（7）木工棚的清理工作，加工好的模板成品要堆放整齐，模板拆除时严禁野蛮施工破坏模板，使用过的模板进场前的挑选和清理、运输工作、加工过程不得浪费。
（8）楼层中所支设的模板的材料及余料由乙方及时清理到甲方指定的地点堆放（所有木材不在使用时要将木材上的铁钉拔除干净）。如没有按甲方要求清理，甲方有权要求乙方支付违约金500元/处。
（9）砼浇筑时乙方要安排专人看模。因胀模造成砼的浪费和污染，由乙方负责清理，并承担浪费的砼的费用。乙方若未清理，甲方有权要求乙方支付违约金200元/处。
（10）甲方提供标高（每层两个点）和控制线（每层提供纵横向轴线各一条），乙方自行安排测量人员放线，并接受甲方工作人员的检查。乙方若未放线或放线不准确，甲方有权要求乙方支付违约金200元/处。所有的预埋件、套管、预留洞由乙方完成。
（11）乙方负责木模翻样，向甲方提供模板拼装方案。
（12）、注意事项：
（a）甲方只提供模板、木方、钢管、扣件，其余所需的材料（如：铁钉、铁丝、胶带子、海绵条、脱模剂、螺帽、穿墙杆、套管、卡子等）乙方自备。乙方需甲方提供的材料乙方必须提前七个工作日提供材料计划，经甲方核实后方能进场。如因材料计划耽搁工期，甲方概不负责。
（b）每一流水工作段模板安装完毕后乙方必须自检，自检后提供平板的平整度、梁的尺寸偏差及柱子垂直度的检查表交由甲方确认、存档，甲方验收合格后再报监理验收。如乙方未提供检查表或甲方验收未通过，甲方有权拒绝报监，乙方承担延误工期的经济损失。
（c）因木工原因引起的质量、安全事故，如漏浆、跑模、爆模等由乙方无条件安排人员无偿进行修补处理且对甲方的材料损失和信誉损失负有补偿的义务。
（d）本工程周转材料（模板、木方等）由甲供进场后移交给乙方验收保管，并对乙方实行限额用料即超出限额用料量无论何种原因甲方将按市场价格的1.5倍从乙方的工程款中扣除。
（e）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权要求乙方加倍支付违约金并在最近支付的进度款中扣除。
（f）木方、模板、脚手支撑钢管等周转材料未经甲方项目经理同意，乙方不得随意切割，否则甲方有权要求加倍支付违约金并在最近支付的进度款中扣除。
B、钢筋工程
（1）墙体砌筑中的钢筋工程（含地坪、圈过粱、构造柱、窗台板及窗户线条等项目）;
（2）钢筋的进场后卸车及场内运输、加工制作、放样、绑扎。钢筋垫块的绑扎，砼浇捣时的钢筋维护工作，加工机械的运输和安装就位工作、墙体拉结钢筋的制作。
（3）工完场清工作：楼层钢筋及时清理干净运至甲方指定地点堆放，型号分别堆码整齐、钢筋余料及废料按甲方要求再合理利用和堆放，做到日产日清。
（4）由于乙方原应造成的钢筋甩项工作量（含设计变更）以单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除；
（5）乙方负责钢筋翻样，向甲方提供钢筋配料单，若乙方不能正确提供配料单，则甲方有权扣除违约金300元/吨。
（6）必须按甲方要求及时利用剩余钢筋。
(7)甲方只提供工程所需的各种型号的钢筋。其余材料如电焊条、氧气、乙炔、扎丝等含在乙方综合单价中。对工程所用钢筋乙方须在一月之前提供材料计划，经甲方审批后材料方能进场。如因材料计划耽搁工期，乙方承担违约责任。
（8）每检验批或分项工程完成，均要进行自检和交接检，并填写《施工自检、交接记录》和检验批验收记录，报甲方质安部验收，此记录单将是乙方完成合格工程量的依据，决算时若部分工程量没有相应验收、交接记录，则此部分工程量费用从工程款中扣除。
（9）因乙方原因引起的质量、安全事故，乙方须迅速进行善后处理并承担所有经济责任和法律责任。若对甲方信誉造成影响，则甲方有权要求乙方支付违约金10-200万元/次。
(10)本工程钢筋由甲供进场后移交乙方验收保管。对乙方未按规范及图纸要求绑扎的钢筋，乙方必须无条件返工。因乙方原因造成材料的浪费，甲方将按材料市场价的1.5倍从工程款中扣除。
（11）因乙方原因造成施工过程中钢筋的错扎、漏扎及未预埋预埋件等质量事故，甲方有权要求乙方支付违约金10000元/处，乙方必须无条件接受。
（12）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方共同解决。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权要求乙方加倍支付违约金并在最近支付的进度款中扣除。
C、混凝土工程
（1）二次结构及附属作业(如散水等)，浇筑混凝土所需要的操作平台。
（2）钢筋垫块的制作安装；混凝土的养护及相关工作。
（3）每次浇筑完混凝土后必须随即清理现场，保持现场清洁。如清扫不及时或清扫不干净，甲方将要求乙方支付违约金200元/处。
（4）砼根据当时情况采用汽车泵、地泵或人工运输浇筑。如遇特殊情况乙方应无条件服从甲方安排浇筑，所有相关费用已包含在相关综合单价中。
（5）在浇筑完混凝土后如有余料，乙方必须请示甲方后处理，不得随便丢弃，如被发现则按余料的1.5倍支付甲方的材料损失。
（6）对施工工艺及施工程序的安排乙方必须服从，如有异议，乙方须提前向甲方提出，双方协商后按甲方的最终决定执行。未经甲方允许，乙方不得擅自强行操作，如有违者甲方有权要求乙方加倍支付违约金并在最近支付的进度款中扣除。
（7）地泵由乙方负责移位，泵管由乙方负责安装（所涉及辅材如缓冲轮胎等由乙方提供）、拆除并用水清理干净，负责用后归还；如发生堵管，应及时安排人员处理。泵管及卡扣进场后由乙方派专人接收，如有损坏丢失，乙方负责双倍赔偿。地泵泵管水平操作架、泵管加固架由乙方负责施工，以上工作内容均已含在综合单价内，不另计取费用。
D、砌筑工程
（1）包含墙体砌筑工程和包含墙体砌筑中的砼工程（含过梁、卫生间的反梁等项目）等部位的合同约定瓦工操作内容。主要有：施工工艺及技术所包含的施工内容；施工配合所要求的工作；完成以上工作所需的操作架搭设、材料的场内运输及二次运输、工完场清等工程所需的配套辅助工作；自身成品保护工作；因施工造成自身或他人成品污染的清理工作，当天的施工落地灰及产生的建筑垃圾当天清理完毕。无现浇或预制门框、窗框部位的砼预制块，按砌筑单价计取。
（2）施工图纸中要求的建筑二次结构中墙体砌筑工程和包含在墙体砌筑工程中的砼工程（含圈过梁、构造柱、卫生间的反梁、窗台的压顶等项目）及砌体内加固筋的施工、植筋等。砌筑：石灰的熟化、水泥的卸车、原材料的归整保管、砂的过磅、砂浆（混合砂浆）的搅拌、运输、运砖、铺砌、养护、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。
（3）由于乙方原因造成未达到交付标准的工作量（含设计变更）按合同单价的2倍乘以所剩工作量从乙方工程款中扣除。
（4）甲方提供主标高（每层2个点）和主控制轴线（每层分别提供一条纵向和一条横向轴线），乙方安排人员配合。墙体拉结筋的安装和砌体中的预埋件、套管、预留洞（包含安装专业）由乙方完成。
（5）工完场清工作：砂浆搅拌点及材料堆放处、楼层内所有砼、砂浆、砌体余料及其余工种的细小余料及垃圾、施工所产生的垃圾等均要清理干净，按甲方指定地点堆放整齐，否则乙方需支付文明施工违约金500元/处。
E、抹灰工程：
水泥的卸车、原材料的归整保管、砂浆的拌制、运输，基层的清理修补及湿润、堵眼、抹灰找平、刷浆、操作架搭拆、照面压光、屋面雨水水簸箕、楼梯及窗台滴水、线槽、管道洞口、后开洞口、门窗洞口塞缝及收边等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。包括阴阳角找方正、阴阳角线条安装、踏步阳角的安装、灰饼、水泥砂浆护角（大面积施工前阳角必须做水泥砂浆护角）、冲筋、包护角、钢丝网铺钉、湿润抹灰面、砼基层处理（批浆或甩浆）、打底、粘贴、滴水线槽及墙面分格缝、抹面、抹线脚、成品养护及保护。乙方须提供网格布材料。有防水要求部位的倒角施工、楼板管根砂浆止水环、烟道预留洞口的吊模封堵及周围止水坎的施工等，不另增加费用。抹灰工程施工前所有的洞口、线槽必须恢复完成。
F、楼地坪、找平层、屋面（除卷材）、散水、楼梯面层施工：
材料的运输，楼地面、屋面清理至砼基层、浇水湿润、灰饼或冲筋、扫浆、细石砼浇筑、面层水泥干砂收面压光或面层用钢丝刷拉毛处理、伸缩缝的切割、填缝、楼梯踏步阳角保护筋、穿楼地面立管根部按要求做止水环、水暖线槽清理及槽底修平至统一深度、成品养护、成品保护覆盖及覆盖物清除。
G、贴地砖（含楼梯踏步）：
清理基层、材料场内运输保管、调制砂浆、运输、刷素水泥浆、弹标高线、锯板、切割、贴块料、擦缝、清理净面及成品的保护等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。甲方仅提供地砖、砂浆原材料。
H、贴瓷砖墙（含踢脚线及楼梯踏步侧边三角块）：清理基层、材料场内运输保管、调制砂浆、运输、刷素水泥浆、弹标高线、锯板、切割、贴块料、擦缝、清理净面及成品的保护等、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程。甲方仅提供瓷砖、砂浆原材料。
I、水、电、通风、空调、消防、弱电、通讯、燃气、电梯召唤孔、雨污水孔、烟道、排气道、楼梯栏杆、外脚手架、塔吊扶墙、施工电梯等所有预留洞口的封堵、修复及安装线槽、洞口的修补收头由劳务分包人负责（有防水要求的洞口必须保证达到防水要求），不单独支付费用，含在综合单价中。
J、其他施工所要求的工作（包含但不限于以下内容）：
（1）栏杆安装后墙面切割槽的抹灰修补工作；
（2）施工洞及门窗洞口的收边及封堵修补工作；
（3）防水卷材收头、槽洞的预留及修补工作；
（4）水电箱体及管槽安装后的墙面修补工作；
（5）自身成品因工序交接及遭不确定因素污染破坏后，承担自身交工前的返修；
（6）所有厨卫间、屋面的渗水试验；
（7）对一结构的修正及修正后的收边;
（8）防水部位、墙角圆弧的抹灰；
（9）飘窗台面、顶面及侧面的抹灰；
（10）消防箱洞的收边及封堵；
（11）消防管、燃气管洞口的修补；
（12）地漏污染的清理。
以上要求的配合工作已计入所在部位的内外墙或楼地面施工项目，不再产生零工或单独计价。
2.2其他事项
2.2.1所使用进场材料和周转材料的二次倒运及材料的清理、保养、按甲方指定地点堆放整齐、装车卸车，建筑垃圾的清理、运输到场内集中堆放点，否则，乙方需支付文明施工违约金5000元/处。
2.2.2按照甲方要求完成样板间的施工、展示区样板以及工艺样板（按合同综合单价清单单价执行）。
2.2.3配合整个工程期间的测量、放线。 如因测量、放线导致的所有整改费用和损失由乙方承担，甲方有权在最近支付的进度款中扣除。
2.2.4本合同及附件一、附件二、附件三中规定的乙方的全部工作内容。
2.2.5自土方开挖时配合挖土起，直至主体结构竣工验收期间全部工作内容都在承包范围内。本合同中规定的乙方的全部工作内容。
2.2.6工完场清（日产日清）并执行严格的工序交接制度。（移交时需具备下道工序移交条件,移交前所有工作内容均属于乙方）
2.2.7除以上各项外，只要是现场施工图上涉及的内容（乙方承包的范围内）也均为乙方的工作内容，且费用已包含在综合包干单价费用中，包括按施工方案施工所涉及的所有费用。
2.2.8以上工作内容甲方可以随时安排其他队伍施工，所发生的费用从乙方工程款扣除。
2.2.9以上所有工作事项产生的落地灰和垃圾必须当天清理干净、甲方每天派专人检查，没有清理干净的落地灰和垃圾按500元/次收取乙方违约金。
2.2.10具体工作范围：以甲方现场划分为准（见标段划分图）。
2.3、分包工作期限
暂定开始工作日期： 2019 年 4月 10 日；暂定结束工作日期： 2020 年 5 月 25 日。具体以过程中甲方的进度节点计划要求为准。
2.3.1重大节点控制日期：
（1）二次结构砌筑2天/层，抹灰1.5天/层，地面工程1天/层。
（2）未涵盖的工期要求，按甲方的进度节点计划要求为准。
2.3.2甲方提供乙方总进度计划和重大工程节点日期，乙方必须严格按照甲方制定的进度计划及甲方的指令组织施工并接受甲方对进度的检查、监督、考核。乙方必须全力满足甲方的节点工期要求，若由于乙方原因造成工期或节点延误，甲方有权对乙方收取违约金。
2.3.3节点进度工期完成的确认：在各种材料清理完毕、各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定材料堆码整齐后方可提请甲方验收。节点验收通过，验收日期为节点进度实际完成日期。
2.3.4工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改进措施，经甲方确认后执行。如乙方在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲方将终止合同，乙方应无条件在2天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从乙方人工费中扣除，甲方不负担乙方的任何费用。
2.3.5若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时，甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出，交其他分包人完成，乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失，乙方不得提出异议。
2.3.6乙方必须按甲方的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方计划的进度节点要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。
2.3.7对因停水、停电或机械台班等原因而影响工期在连续3日内的，工期不得顺延，且不得提出窝工索赔及其他形式的经济赔偿。
2.3.8对于以下原因造成的工期延误，经甲方代表书面确认，工期可相应顺延：
（1）变更工作量超过合同总工作量的 10 %以上；
（2）不可抗力（认定标准为甲方与业主签订的总包合同条款中的相关规定）；
（3）甲方同意可顺延的其他情况。
乙方在上述情况发生后4天内，应就延误内容、延误时间向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到乙方报告后5天内上报业主予以确认，经业主确认后甲方方可同意乙方顺延，否则不予顺延。
3.1工程质量：按总（分）包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量评定标准、第三方检测标准，本工作必须达到质量评定 优质 等级。
3.2质量目标：江西省优质结构工程及其他创优目标。工程质量以国家和工程所在地有关验收标准执行。
3.3质量管理：
3.3.1乙方进场时必须配备有专业资质的专职质检员，资质证书复印件报甲方质检部备案；
3.3.2乙方质检员必须全力配合甲方质量管理工作，对自己承包工作范围内施工质量进行巡查、旁站，发现问题要及时制止并进行整改；
3.3.3乙方专职质检员施工面积50000㎡以下配备1人，50000~100000㎡配备2人，乙方根据施工进度情况和甲方质量管理要求及时增加人员，以满足现场施工质量需要。
3.3.4乙方签订本合同时必须同时签订质量管理协议书。
3.4如因乙方原因只达到合格却影响甲方创优目标，则结算总价下浮 30% 。
3.5乙方须严格执行第三方检测标准，准备好相关工具配合第三方现场检测，检测要求见后附件。
除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：施工图、设计要求和国家有关技术操作规程、行业标准、有关图集、国家标准规范。
5.1甲方应提供总包合同（有关承包工程的价格细节除外），供乙方查阅。当乙方要求时，甲方应向乙方提供一份总包合同（有关承包工程的价格细节除外）的副本或复印件。
5.2乙方应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。
6.1甲方应在劳务分包工作开工 3 天前，向乙方提供图纸 1 套。
7.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为 陈飞 。
7.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目负责人为 罗刚 。
技术员： ，安全员： ，预算员： ，质量员： ，现场材料员： ；劳务管理员： ，资料收发人： ，现场签工经办人： ，后勤人员： 以上人员均为乙方授权人员（证件合法有效），以上人员所签资料乙方均予以认可具有法律效力。以上人员施工过程中不得变动，特殊情况要更换人员需经甲方同意。
8.1组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；
8.2除非本合同另有约定，甲方完成乙方施工前期的下列工作
（1）向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为：水准点与坐标控制点准确，分包不得损坏水准点与坐标控制点；
（2）向乙方提供下列生产、生活临时设施：水源接口、二级电箱接口、卫生间、宿舍、食堂，其交验要求与保护责任为：摆放有标识，生活区垃圾的清理、提供指定垃圾桶用于剩菜剩饭倾倒；
8.3负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月、周施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收；
8.4负责工程测量定位（仅提供主要控制点、轴线控制线）、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；
8.5按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，保证所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施满足施工需要；
8.6按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；
8.7负责与（甲方）发包人、业主、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
9.1对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；乙方必须保证所有进场工人均签订有合法的劳务用工合同，并报甲方备案。
9.1.1管理人员：项目经理 1名，专职后勤管理人员不少于 1 名、专职材料人员不少于 2 名，专职技术人员不少于 1 名、专职预算员不少于1名、专职质量检查员和专职安全员在施工人员50人以下时至少配备1名，施工人员在50-200人时至少配备2人，施工人员在200人以上时至少配备3人且不得小于施工总人数的5‰。每月按时向甲方提供管理人员通讯录。以上人员工资已考虑在综合单价中，若乙方未按上述要求配置，按以下标准在当期工程款中扣除费用：项目经理15000元/月.人，其他人员10000元/月.人。
9.1.2乙方提供钢筋翻样、木模翻样人员各不少于 1 人（人员不足时无条件增加，以满足工作需要为原则），参加甲方组织的翻样工作；
以上人员均为必备人员，费用均已经包括在合同单价中，缺一人按每月每人8000元从当月工程款中扣除。一经确定无甲方指令不得任意调换
9.1.3技术工人：模板工、钢筋工、砼工及辅助工人等；
9.1.4特殊工种：电工（不少于 2 人）、测量工、电焊工、气焊工、架子工、信号工、起重工等，并提供特殊工种上岗证。若缺失以上人员，甲方有权按9000元/月.人在近期进度款中扣除；
9.1.5乙方测量人员必须无偿配合甲方轴网测量放线，自行负责楼层轴线传递及室内轴线和标高的测量。结构拆模后2天内完成楼层室内建筑标高1米的弹线工作，若逾期甲方有权有权要求乙方支付违约金2000元/天；
9.1.6乙方进场7天内必须配齐满足本工程施工的经有关部门检验合格的精密测量仪器（激光仪、经纬仪、垂准仪、水准仪等），乙方未按时配备足够本工程使用的精密测量仪器，甲方将代乙方进行采购，费用从乙方工程款中双倍扣除；
9.2未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；
9.3乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月月底前 7 天提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；
9.4严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约金；
9.5根据 “谁用工谁负责”的原则，施工过程中若发现乙方违法乱纪、无理取闹、流氓斗殴、上访闹事，追究当事人的责任，并向乙方收取违约金，同时追究施工队伍负责人的责任，收取违约金，还可视情节上报有关部门直至追究刑事责任。乙方出现上访一次按50000~200000元/次进行违约追究，甲方有权直接从工程保证金中扣除。任何情况下，乙方均不能因延迟或推迟支付工人的工资而引发社会矛盾，从而影响甲方的生产、工程进展。如果乙方延误支付工人工资导致下列事件：
a)要求业主支付工人工资；
b)媒体披露欠薪的情况；
c)工人因欠薪而有组织的上访；
d)工人因欠薪而引起的有组织的集会以及其他事件；
e)工人围堵甲方办公区和生活区；
f)工人围堵施工现场及周边道路；
g)工人强制拉电闸；
h)到劳动局静坐讨薪；
i)以支付工人工资为借口提高合同单价和结算总价。
j)支持或煽动工人到甲方讨薪，乙方管理人员以各种借口不出面协调和解决。
发生上述事件中的任何一件，乙方不仅需要支付应处理该事件的费用，还需要因此而补偿甲方；对甲方的最低补偿额为5万人民币，且甲方可以单方终止合同。如果类似事件不止一次发生，乙方除支付处理事件的费用以及补偿甲方5万的最低额外，在补偿给甲方的部分还需要每次递增10万人民币作为惩罚，且不作上限约定，同时甲方可以单方终止合同。乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定。自觉维护甲方的名誉和信誉。若因此甲方受到政府罚款及业主单位对甲方的违约金扣款，所有罚款及违约金均由乙方承担并补偿甲方信誉损失20万元/次。
9.6乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物、构筑物、各种管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种违约金；
9.7乙方施工过程中每楼层支撑架子和模板接到甲方拆模令在甲方计划时间内必须拆除完成并清理堆放至甲方指定位置；如超期甲方按2元/㎡/天（按建筑面积计取）收取乙方周转材料超时租赁费，若超过（甲方规定时间+3天）仍未完成，甲方有权委托他人拆除清理，甲方有权按25元/㎡（按模板展开面积计取）直接从工程款中扣除。
9.8乙方人员进场需提供相关资料，包括：企业资质、安全许可证、项目经理、安全员证书三类人员证书、施工人员的三级教育卡、施工人员进场试卷，上岗证（含特殊工种）等。且办理实名登记；否则，按违约金5000元/次。具体办理流程详见实名登记流程图。提供劳务人员花名册、劳务合同。乙方需每月按时提供考勤表、工资发放表、分包月度考核表、每周按时提供班前活动记录表、施工人员情况变更表等。如无按时提供，甲方有权暂停支付工程款。
实名登记流程图
9.9乙方在施工过程中，若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他队组进行施工，按实际费用的3倍从乙方进度款中扣除；
9.10乙方必须保证按图施工，由此而造成的植筋、打凿、修补等一切费用皆由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除；
9.11乙方负责现场内移动厕所的搭拆、转移、小便桶的清理运输和清倒；
9.12乙方保证节假日、农忙期间的正常施工。春节期间按甲方要求留相应人员，保证连续施工，如因人员不足导致工程延误，甲方有权按10万元/天要求乙方支付违约金；
9.13自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；
9.14按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；
9.15按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收，每延误一天，甲方有权要求乙方支付违约金10000元，累计计算；
9.16妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施；
9.17除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序；
9.18若本分包工程进行期间发生或因本分包工程引致人身伤亡及财产损坏，属乙方责任范围内的，由乙方承担所有费用（包括甲方所花的一切费用）、损失、索赔或诉讼的法律责任，并保证甲方免负该等责任，若对甲方信誉造成损失，甲方有权要求乙方支付违约金（20万元/次）；
9.19积极与其他单位（或工种）人员密切配合确保工程顺利施工，配合甲方统一安排，服从甲方统一管理，严厉禁止擅自停工，无论任何原因，乙方停工一次，则支付甲方违约金20万元，并累计计数；
9.20乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定。
9.21因乙方原因造成施工过程中钢筋的错扎、漏扎及未预埋预埋件等质量事故，甲方有权要求乙方支付违约金5万元/次，乙方必须无条件接受，且无条件按甲方要求整改。
9.22乙方必须为进场人员办理居住证（如不办理将不允许在本项目施工），同时承担因未办理相关证件而造成的地方行政部门的各项处罚。
9.23乙方必须配备专职后勤人员，项目要求的周报、月报等资料必须及时上报。
9.24乙方必须在规定期限内到达甲方指定地点同甲方签订分包合同。否则，取消乙方资格。
9.26乙方必须按甲方进场流程施工。
9.27乙方对甲方安排的新增工作在价格合理的情况下，乙方必须无条件接受。乙方如拒绝施工，视为违约，立即清退乙方出场，履约保证金不予退还。
9.28乙方施工过程中食宿自理。食堂甲方统一设置，禁止乙方设置食堂及小卖部；乙方如要求甲方提供住房，每间房600元/月（每间不少于7人），电费按电表所控制有人住房的房数分摊，电费1元/度，水费20元/月/间，房间卫生费每月收取50元/间。乙方应本着节约用水的原则节约使用，甲方有权对乙方的浪费进行1000-10000元/次的违约金扣款。经甲方确认工程完工7天内，乙方退出房子，7天后每天收取20元/间，水电费每人5元/天。不按甲方要求住入人员，甲方将对乙方处以2000元/月/间违约金，并且服从甲方宿舍的调整。
9.29现场临建及现场文明必须服从甲方统一安排。
9.30生活区（道路、食堂、厕所、浴室）的卫生由甲方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点，生活垃圾外运由甲方负责，费用按乙方在册人员每人每月3元向乙方收取。（详见《生活区宿舍管理制度》）
9.31严禁乙方私自在宿舍内做饭或另立食堂；严禁乙方在工地及生活区私设小卖店等营业性场所；由此造成的后果由乙方承担，并支付违约金（5万元/次）。
9.32为保证宿舍安全和安全防火、防触电事故，严禁乙方在宿舍内使用电饭锅、电炒锅、电炉、电热水器、电水壶、电取暖器等。如发生，甲方有权没收电器并要求乙方支付违约金（1000元/次）。
9.33乙方所有进场的施工人员的安全帽和反光背心由甲方统一配置，费用由乙方承担；每顶安全帽35元/顶，反光背心35元/件。进场工人的身份证信息录入由乙方到甲方处统一办理，乙方承担制作成本10元/人（包括照相）。工人进场需刷身份证进出。其他安全防护和劳保用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。
9.34职业健康安全生产目标：合法用工；乙方为自有人员购买综合保险并支付保险费用，若由甲方代买，则结算时从乙方结算款中扣回。杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；触电、坍塌、物体打击、机械伤害、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零；竣工安全考核优良。若发生任何一起事故，则乙方需支付违约金给甲方（200万元/次）。
9.35环境目标：施工噪声、粉尘排放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家及当地的相关标准和要求；废弃物分类管理回收；能源资源节约降耗。
9.36乙方必须加强自身队伍的管理，严禁打架斗殴，每发生一起乙方支付违约金1万元/人。
9.37工程一经验收通过，乙方必须在一周内撤离现场，包括所有施工人员、机具设备等，否则应承担经济责任5万元。
9.38乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定，否则，乙方支付违约金2000元/条。
9.39乙方应加强对工人的交通安全教育，若出现交通安全问题，其责任及所发生的一切费用均由乙方负责。
9.40乙方需严格执行甲方制定的门禁管理系统，实行一人一卡,刷卡进出现场；劳务分包负责人上下班时间必须在门禁系统值班负责落实工人实名制刷卡，如有非本人持卡，则乙方支付违约金500元/人。
9.41无论何种情况造成的现场长期停工，甲方可要求乙方暂时退场，乙方应无条件执行并不得提出任何补偿要求；当工程达到复工条件后，乙方接到甲方通知后应无条件第一时间复工。
9.42乙方需自行处理好吉安市劳务分包合同备案工作，相关费用由乙方自行承担。因未备案造成的政府处罚等所有后果由乙方承担（包括甲方的损失）。
9.43积极与其他单位（或工种）人员密切配合确保工程顺利施工，配合甲方统一安排，服从甲方统一管理，严厉禁止擅自停工，发生一起停工事件，则乙方支付违约金20万元/次；
9.44乙方需保证其施工期间地下室的干燥无积水，如发生积水由乙方负责安排人员清扫、配备水泵等设备抽水，所产生的费用已包含在综合单价内，甲方不再单独支付相关费用。
9.45乙方应将地下室底板处后浇带用模板覆盖牢固，以防杂物进入后浇带内难以清理，若乙方未能按上述要求施工，由乙方负责清理干净施工区域内后浇带垃圾，且需经项目部质检部验收合格后才可封闭此处后浇带，且并不免除工甲方追究乙方后浇带漏水的责任。
9.46乙方需向甲方提供预算，经甲方批准认可的预算才能实施。
10.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力及自身原因造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。
10.2 乙方必须按国家及行业相关部门规定，配备专职安全员（持有效证件）负责对本施工范围的监督检查，发现问题及时整改，确保安全生产。
10.3施工期间无重大安全事故和死亡事故，轻伤率小于千分之三。创“吉安市标化工地”、“吉安市文明工地”。
10.4双方另行签订合同附件《建筑安装施工安全生产协议》。
10.5认真遵守甲方为进一步落实安全生产管理制定的各种规章制度详见附件八、附件十七，乙方因违反安全生产相关规定制度视为违约，并承担相应的违约责任。
11.1乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施，防护措施费用由甲方承担。
11.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前10天以书面形式通知甲方，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。
11.3乙方所有进场的施工人员的安全帽、反光背心由甲方统一配置，费用由乙方承担；进场工人的身份证信息录入由乙方到甲方处统一办理，乙方承担制作成本。其他安全防护和劳保用品由乙方自行配置，如果乙方不按要求配备，甲方有权代为配备，所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除。具体办理办法及流程详见附件十七。
11.4乙方施工人员进场之前必须进行入场安全教育、遵守安全操作规程、接受甲方的安全交底，服从甲方现场安全管理规定，杜绝死亡和重伤事故。确保安全防护到位，以及本方施工人员的安全操作，并且在危险地方要有明显标志。施工必备的安全消防器材由乙方提供，乙方按甲方要求进行布置，费用已经含在安全文明施工费用中。
11.5职业健康安全管理目标达到：合法用工，杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；竣工安全考核优良。
（1）乙方必须保证合理用工，不得违反下列规定：
a、严禁乙方私招乱雇、冒名顶替、使用不满18周岁的童工、55周岁以上及有犯罪前科人员；
b、务工人员证件齐全，特殊工种持证上岗。严禁招用无证人员；务工人员名册及证件复印件报现场项目经理部备案；
c、严格执行女工“四级”保护规定；
d、不准乙方拖欠民工工资；
（2）个人防护的一般要求:
a、进入施工现场必须戴好安全帽。高处作业（2米以上）必须系好安全带，固定点牢固可靠，高挂低用。
b、使用手持电动工具应穿好绝缘鞋，戴好绝缘手套;从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴、使用防护用品，如防毒口罩（面具），电焊面罩、耳塞等。
c、乙方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品：安全帽、安全带、绝缘手套、防护面具、口罩、电焊帽、护目镜、电焊服、电焊手套、耳塞、防毒面具等等。
11.6劳务承包人所有施工人员必须注意施工区、生活区外的人身安全，劳务承包人在施工区、生活区以外发生的安全事故（包括交通事故），甲方不承担责任。
12.1乙方和甲方对事故责任有争议时，应按相关规定处理。
12.2发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报甲方，同时不论是何方责任均应由乙方首先自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作，发生的费用及责任按国家有关法律、行政法规进行处理。若对甲方信誉造成损失，甲方有权要求乙方支付违约金200万元/次。
12.3乙方在施工期间，如因乙方原因发生一次一人死亡事故，除乙方承担相应责任和费用外，甲方另收取乙方 50000 元/人的违约金；每发生一起重伤事故，除乙方承担责任和费用外，甲方另收取乙方 10000 元/人的违约金；每发生一起违章指挥或违章操作事故，除乙方承担责任和费用外，甲方收取乙方2000元/人的违约金；同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担（包括对甲方的损失）。
13.1乙方负责办理自有员工的保险和自有设备的保险，以及进场劳务工的综合保险，并承担保险费用。大型机械设备由出租单位办理保险。如甲方因乙方未购买保险收到任何行政处罚或者损失，乙方承诺所有甲方的损失由乙方全额赔偿，由甲方从支付给乙方的工程款中扣除，乙方对此无异议。若因乙方未购买保险导致乙方员工工伤无法理赔，则乙方承诺所有费用不得以任何法律或者非法途径找甲方分摊。此保险费用已包含在合同总价内（不论是否列明），不另外计取。
13.2保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。
13.3乙方施工开始前，乙方必须提供进场施工人员花名册和综合保险保单。施工过程中乙方应及时提供增加进场人员名单，并及时办理综合保险；如乙方不提供或不及时提供进场施工人员花名册，且不能及时办理综合保险，由此产生的经济和法律责任全部由乙方承担。
13.4运至施工场地用于劳务施工的劳务分包自有设备及材料，由乙方自行办理保险，并承担费用；乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。此保险费用已包含在单价内（不论是否列明），不另外计取。
14.1本工程由甲方供应材料（包括周转材料）有：模板、木方、钢管、扣件、脚手板、钢板、钢筋、直螺纹套筒、砼、砌筑材料、水泥、黄砂、橡胶止水带、钢笆、安全网；甲方提供设备和大型机械为：主电箱、二级电箱、工地公共区域大灯照明、泵车、泵管、塔吊、井架、电梯。
14.2除以上所列材料、机械、设备外的一切其他材料（包括且不限于防腐剂、胶带、氧气、乙炔、钢筋标识牌、绑扎铁丝、钢丝网、铁钉、胶带子、海绵条、脱模剂、螺帽、塑料马凳（要求按下图采购）、塑料(墙、柱)垫块、穿墙杆、对拉螺杆、止水螺杆、蝴蝶卡、止水片、穿墙杆的塑料套管（两端必须使用喇叭口堵头）、双面胶条、砂轮片、水泵、软管、草坪灯、电线、电焊条、扳手、钳子、油漆刷、榔头、凿子、切割机、铁锹、扫帚、砌筑用移动脚手架等等）及设备（如砂浆搅拌机、圆盘锯及防护罩、料斗、切割机及防护罩、电焊机、木工加工设备、钢筋加工设备、翻斗车、货车、磨光机、溜槽、料斗、振动棒、平板振动器、布料机、各类手推车、三级电箱和电线、施工面照明设备灯具和电线等）以及工人各种安全防护用具、各种手动及电动工具、劳动工具等均由乙方提供，以上分包材料、机具进入工地必须在物资部备案，以备退场提供依据。
14.3甲方供应主要材料及大型机械、设备外，乙方为完成自身所承包的本工程的工作内容所需辅材、机械、设备等全部由乙方自行提供。由分包人提供的辅材、机械、设备，需向甲方提供有关购置票据及合格证明，不合格的产品严禁使用在本工程上；且不予免除分包人虽提供产品合格证明，却因此产品所造成的损失，并承担损失的费用。
14.4乙方在施工中必须实行限额领料制度，根据甲方编制的施工预算及材料计划进行限额领料控制。乙方必须提前10个工作日向甲方报送下周物资需用计划。主要材料损耗控制标准如下：
（1）现场所有材料不得擅自使用，乙方需指派专人申请办理领用手续后方可按需使用，否则每发现一次，按5000元/次赔偿。乙方需遵守甲方规定，不得擅自切割、断料，否则每发现一次，按2000元/次赔偿。木方的损耗按可回收2米以上木方的75%确定控制，木模板根据进货情况，以周转10次计算，模板配模按照砼接触面积乘1.05配置，如超用，则超用部分材料费由乙方按实赔偿。且不允许在作业面切割、断料，在施工现场指定区域配料后运至现场，一旦发现在作业地切割的外违约金10000元/次。
（2）砼损耗按0.5%控制，如发生胀模及浪费，乙方按甲方进货价赔偿甲方的材料损失，同时乙方按甲方的要求对胀模部位进行整改，并承担由胀模引起的一切经济损失；
（3）钢筋加工由乙方提交放样单，经甲方审核，按审核后的放样单（不含损耗）计算，加工和绑扎损耗控制在2%以内，超用则按钢材进价从乙方工程款中扣除；
（4）钢管损耗按1%控制，扣件的损耗按4.5%控制。钢管、扣件的使用如超出约定损耗率，结算时收取乙方违约金5万至25万元；钢管不允许现场切割，若发现处以5000元/次违约金。钢管严禁切割，如发生按材料原价的3倍补偿甲方；钢管及扣件严禁高空抛投，如发生按5000~20000元/次进行处理。
（5）甲方提供套筒，则钢筋连接套筒按无损耗计算，如超用则超用部分材料费由乙方按实赔偿；甲方按钢筋检验批安装完成的验收现场核实。
（6）砌块、黄砂、水泥等其它甲供材料控制标准按现行定额含量进行控制，若发生超用含量部分，在结算时按实扣除。
14.5钢筋、商品砼、砌块、黄砂、水泥等甲供材料设备进场后，由双方材料人员共同办理验收交接手续，乙方指定的专职材料员是 。乙方妥善保管、控制使用。因管理不善发生浪费、丢失、损坏，由乙方赔偿经济损失。如乙方的材料人员不按时到场或拒绝接收，则以甲方物资部的签收数量为准，经物资部经理签字后视为乙方接收。
14.6甲方提供的木方、模板、钢管、扣件等周转材料，由双方材料人员共同办理验收借用手续，乙方负责保管和使用，用毕归还、丢失损坏赔偿。木方、模板、钢管等周转材料未经甲方同意，乙方不得随意切割，否则甲方有权要求乙方赔偿10000元/次。
14.7材料的装卸、转运（含水平运输及垂直运输）、保管、归还到甲方指定地点等均由乙方负责，并按施工现场场区布置图分类堆放，以保持施工现场整洁文明，道路畅通。严禁把现场材料用来垫路。
14.8由乙方负责采购的辅材，合格证、质保书、试验报告等必要的资料报送甲方备案。因乙方采购的辅材不合格造成的损失由乙方承担。
14.9乙方的自备工具、机械进场前应先进行登记。施工现场剩余的材料（指甲方提供的材料）均为甲方所有，乙方不得擅自处理，违者由乙方按原材料市场价的三倍给予甲方赔偿。乙方应加强自身队伍的管理，如乙方的人员发生偷盗行为的则按被盗物资额的十倍给予甲方赔偿。
14.10在施工过程中，因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方承担相应费用。
14.11乙方负责泵管的接拆工作，使用完毕后应清洗干净并按进场数量归还，如有丢失乙方按市价赔偿，泵管进场后由物资部、砼厂家及乙方签订三方协议，乙方负责清检、用完后清洗干净并归还砼厂家，如发生砼厂家泵管丢失、损坏，乙方自行将该费用赔偿给砼厂家，如发生纠纷无法解决，甲方将在乙方工程结算款中双倍扣除该笔费用。
14.12 乙方搭设模板架所有的钢管扣件拆除后需按领用数归还至甲方指定地点，如有丢失乙方按市价进行赔偿（或赔偿甲方同规格标准实物）。
15.1合同暂定价款：不含增值税总价￥1,941,747.57元（大写：人民币壹佰玖拾肆万壹仟柒佰肆拾柒元伍角柒分），增值税税率3%，税额58,252.43元（大写：人民币伍万捌仟贰佰伍拾贰元肆角叁分），含增值税总价 2,000,000.00元（大写：人民币贰佰万元整），其中安全生产费用2%已含在内，文明施工费3%已含在内，最终结算以实际工程量乘以合同单价为准。
当月总分90-100分综合评定为优，安全生产费用当月付款比例为100%；
当月总分70-89分综合评定为良，安全生产费用当月付款比例为80%；
当月总分60-69分综合评定为合格，安全生产费用当月付款比例为60%；
当月总分低于60分综合评定为不合格，安全生产费用不支付；
当月发生安全事故，安全生产费用不支付。
15.2本工程的劳务报酬采用约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算。工程量清单综合单价为双方结算的依据。单价清单中的单价为综合包干单价，已包括为完成本工程二结构、公区精装施工和合同约定所需的除主材、大型机械以外的人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、税金、个调税、抢工费及应由劳务分包人上交地方和公司的各种管理费费用、加班、超高费、夜间施工、节假日、春节及农忙期间的费用、工人由生活区至施工现场所发生的费用、超高降效费、务工人员的差旅费用、工程施工过程中交叉降效费、工地内材料的一次或多次倒运费用，在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。
15.3本工程的承包单价，除经甲方和乙方双方书面确认的工程变更以外，不再调整，程序按以下执行：
A.施工前的设计变更(包括施工后不用返工增加的工程)均无签工，只有施工后发生返工的才能进行签工，若遇有返工的签工单，签工程序按项目规定执行，必须经工程发包人项目经理签字确认方为有效。劳务分包人需在三天内将发生的签工单部分预算书报送工程发包人，逾期不报的视为劳务分包人放弃，工程发包人将不再予以认可。
B.签工程序按项目规定执行。
C.合同外签工必须每月汇总确认，有争议部分办理争议备忘录，争议备忘录必须由双方项目经理确认。
15.4 本工程的签证、变更单价参照附件一中的单价执行。相关单价不因施工方案调整而调整。如果合同内没有相应项单价，参照本项目其他合同中类似项的单价；如果没有类似项单价，乙方向甲方报价经甲方同意后采用。
15.5甲方如委托乙方另行承包合同范围以外的工程，在合理范围内，重新申报综合单价，经甲方核准，按最后确定的综合单价和现场实际发生的工程量计算工程价款。对于无法按工程量计算的以点工计算，白天每工日为 10 小时，夜间每工日为 7 小时，未超过22:30按0.5个工计算。乙方须在变更发生7天内向甲方递交签证资料，甲方会在收到签证资料14天内给予答复。具体办理流程详见《吉安融创天成·融公馆项目部商务工作管理制度及规定》。
15.6 结算时工程量的计量以现场施工图纸及现场实施的变更及联系单为依据，且均在工程完成后二个月内结算。
15.7现场签证
15.7.1 现场发生合同外签证后乙方必须在3日内，按甲方的统一表格填写工程签证单，签字盖章后以发文形式发项目部，字迹要清楚工整，必须有连续编号。签证单须有甲方相关人员签字且日期齐全，并加盖甲方项目部章才为有效签证。对签证事由和内容的描述须详尽，必要时应附上图示及工程量计算式。签证事由注明发生时间、地点和工作部位（层次、轴线编号、构件名称等），签证一周内必须走完甲方所有审批程序并移交商务部，否则签证所发生的所有费用乙方自己承担。
15.7.2下列签证单属无效签证单：
①未按我司规定表格形式办理的签证或直接用业主签证代替分包签证；
②未按表格内容填写，或部分内容不填写内容的签证。
③单张签证超过20000元的签证；
④任何形式的补贴、补偿费用签证；
⑤签证内容不实或按签证不能核定出工程量的签证。
⑥按图纸或按有关规定、规范可以计算工程量而直接签署点工或机械台班或费用的签证；
⑦未经认可的点工单价；
⑧超过签证时效和竣工突击补签的签证。没有甲方商务经理及经办人员签名或签名不全的签证；
⑨对签证事由的描述太简单以致无法核定的签证。
⑩一周内没有上报的签证。
15.7.3只有有效签证单才能得到结算，无效签证单不能得到结算，对已在甲方项目部结算的无效签证单，甲方复核部门在复核时将予以扣除。
15.7.4甲、乙双方每周一对本周内所有签证单按时间顺序予以登记、编号，并及时予以处理。
15.7.5签证单未按要求上交及上报，则视为乙方自行让利。（上交，为乙方按甲方要求填写签证，签字盖章后发文项目部，上报则为每周一报）
16.1 采用按确认的工程量计算劳务报酬的，由劳务分包人按月将完成的合格工程量报工程发包人，由工程发包人确认。对劳务分包人未经工程发包人认可，超出设计图纸范围和因劳务分包人原因造成返工的工程量，工程发包人不予计量。
17.1劳务报酬的支付：
（1）本工程无预付款。
（2）付款方式：网上银行转账。乙方为一般纳税人，采用一般计税方法，开具税率为 3%的增值税专用发票，发票信息如下：
a.甲方增值税发票信息：
单位名称: 中国建筑第二工程局有限公司
经营地址：北京市通州区梨园镇北杨洼251号
开户银行：北京银行总部基地支行
联系电话：***-********
备注栏里需注明：
项目名称：吉安融创天成·融公馆项目
服务地点：江西省吉安市吉州区
（3）每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），并按甲方公司规定每月及时完成月度产值核对确认，做到月结月清，每月进行核对确认，合格后且达到付款节点方可支付工程款。由甲方在甲方公司级协同平台中完成审批。
（4）付款条件：
乙方应在甲方支付前按甲方要求开具实际付款金额100%的合法完税增值税专用发票。（发票抬头：中国建筑第二工程局有限公司，需加盖乙方公司发票专用章）。乙方在开具发票时必须先通知甲方，并在甲方验证发票符合规定后付款。无发票、发票未验证及虚开增值税发票的坚决不予付款，由此产生的一切后果有乙方承担。乙方收到95%的工程款前，需向甲方提供100%发票。
a.主要付款节点:
1、单批次(按预售楼栋批次) 所有楼栋砌筑抹灰完成后，支付至已完产值的60%；
2、单批次(按预售楼栋批次) 所有楼栋外立面装修完成、外脚手架拆除完成后，支付至已完产值的60%；
3、工人全部退场，劳务分包人向工程发包人递交完整的结算资料，双方在3个月内完成结算，结算完成后一个月内支付至结算价的80 %；甲方和业主结算完成并收到业主付款后支付至结算金额的90%，甲方与业主结算完成后6个月内支付结算金额的95%，剩余5%质保金保修完成后支付。（注： 1付款时，付款比例为以上付款比例乘以各部门考核评分加权比例，2结算是否完成以甲方公司审核为准）
b．工程款支付过程中，每月须经甲方综合考核（质量、安全、工期、服从总包指令、限额领料、劳务用工管理、环保、综合治理等方面），达到付款节点的已完工作面按付款比例进行付款（已完工作面是指模板已拆除，缺陷已修补完成、场地已清理干净、工作面已移交或验收通过），合格后方可支付工程款。若乙方达到合同约定付款节点，甲方可按门禁系统统计的实际出勤工人、实际出勤天数以1500元/人/月生活费（实际生活费按门禁统计出勤天数/30天*1250元发放，辅材费、小型机具费及管理费等费用的总和按工人生活费的20%计取），且以上费用的总和不超过合同约定的付款比例。
c.乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
d.未达到合同付款节点，严禁提前付款。
f.若甲方资金短时间内出现紧缺，乙方自行解决，不给甲方增加额外负担。
（5）乙方根据甲方以书面通知方式确认的每笔应得款项金额向甲方提交甲方认可的合法完税增值税专用发票。如乙方未能及时提供合法完税增值税专用发票，则甲方有权顺延至收到合法完税增值税专用发票后付款，且无需承担任何责任。
（6）乙方发放人工费时，必须按月、及时、足额发放到每个务工人员，由务工人员本人在发放单上签名；甲方有权参与、见证、公示乙方人工费的发放，发放单一式两份。当月报甲方一份，否则下月甲方有权拒付乙方劳务报酬。
（7）若乙方有违约等事项，甲方支付工程款时，乙方有违约行为的乙方必须以现金形式支付违约金，否则工程款不予支付。对于工期、质量不符合要求的延期支付工程款。
（8）若乙方有违约等事项，甲方有向乙方收取甲方认为适当的违约金并直接在结算中扣除，乙方不得有异议；
（9）当月结算节点为上月14日至本月13日止。乙方应于每月15日前将当月结算资料（分包月度考核表），并找相关负责人签字后报甲方商务部并办理当月的预结算单。若乙方不按时上交分包月度考核表，无月结单,则本月不予结算工程款；
（10）若现场有签证发生，乙方承诺每周上交现场确认签证单（有甲方相关人员的签字）至甲方商务部，每月20号核对签证和违约金，逾期则乙方承诺签证为自愿让利，对违约金确认认可并无异议结算时直接扣除，周清月结双方未签字确认甲方有权不支付工程款。施工期间的节假日、夜间施工不补差工日数、工程量和单价；
（11）批准付款证书、设计变更、现场签证、竣工结算及结算依据签证、费用及工期补偿等一切重大事项，其批准的文件在符合甲方对有关资料的管理和审批程序后有效；
（12）乙方和甲方对劳务报酬结算价款发生争议时，按本合同关于争议的约定处理。
（13）完工结算，以甲方公司商务部的最终审核，方为有效。
17.2乙方的账户信息:
账户名称：上海嘉封建筑工程有限公司
开户行:
账号：
17.3本合同确定调整的劳务报酬、工程变更调整的劳务报酬及其他条款中约定的追加劳务报酬，应与上述劳务报酬同期调整支付。
17.4乙方需至少安排一名专职劳务实名制管理员，要求持证上岗，专门负责乙方劳务管理工作，积极配合甲方劳务实名制管理。每月20日前由乙方专职劳务实名制管理员将甲方提供的门禁系统花名册、考勤表、工资表、劳务人员进退场变更表签字确认并加盖公章提供至甲方商务部，否则甲方不予支付当月工程款；
17.5发票问题的赔偿：
17.5.1因乙方不及时提供、交付发票或提供的发票不符合规定而造成甲方损失的，乙方负有民事赔偿责任；
17.5.2因乙方提供的发票而被税务机关调查，乙方有协助配合甲方做好调查、解释、说明工作的义务；
17.5.3如果乙方提供的增值税专用发票是假的或虚开的，被相关政府部门查出，一切责任由乙方承担。
17.6乙方在每个工人退场前必须结清工人工资，若工人退场7天后乙方仍拖欠工人工资造成工人至甲方投诉的，甲方对乙方将处以20000元/次的违约金。任何节点若发生工人到项目部讨薪事件，将对乙方处于违约金20000元/次
17.7乙方必须杜绝一切“工人上访（到业主、建管局、劳动局、政府部门等）讨薪事件”，一经发现，甲方立即对乙方处以违约金20万元/次。
特别注明：以上条款，乙方必须遵照执行，若乙方拒不执行或违反相关规定，甲方有权立即终止该合同，另行招标。
18.1甲方提供给乙方劳务作业使用的机具、设备，性能应满足施工的要求，及时运入场地，安装调试完毕，运行良好后交付乙方使用。周转材料（本合同及招标文件中约定的由乙方自备的材料除外）应按时运入现场交付乙方，保证施工需要。
19.1施工中如发生对原工作内容进行变更，甲方应在接获发包人或设计单位通知后，尽快以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
(1) 更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
(2) 增减合同中约定的工程量；
(3) 改变有关的施工时间和顺序；
(4) 其他有关工程变更需要的附加工作。
19.2施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
19.3因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并承担相应的一切责任。
19.4如发生因设计变更而造成已成型工程的返工，由甲方核定返工工程数量进行签认。所发生的变更返工签认乙方必须在一周内完成，交至甲方，作为结算的依据。逾期不办理的，将被视为乙方已默认并自行承担返工费用，甲方不再予以办理。具体办理流程详见《吉安融创天成·融公馆项目经理部商务工作管理制度及规定》。
20.1 乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准，同时应确保第三方检测得分不低于90分。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方验收；甲方应当在收到乙方的上述报告后7天内对乙方施工成果进行验收，验收合格或者甲方在上述期限内未组织验收的，视为乙方已经完成了本合同约定工作。但甲方与发包人间的隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。
20.2隐蔽工程验收或中间验收部位，乙方应以书面形式自检（包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点），自检合格报甲方验收签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内修改后重新验收，由此影响的工期及费用由乙方承担。
20.3施工完毕，乙方提交完工报告，通知甲方验收。乙方施工的工程质量达不到约定的区、市验收条件，乙方应在接到甲方通知之时起24小时内派人进行修补，并使之达到约定的结构标准，发生的费用由乙方承担。乙方24小时内未安排专人修补，甲方可另行安排人员进行修补，其发生的费用双倍在乙方工程款中直接扣除。
20.4本工程主体结构具备验收条件，乙方应参加发包人、监理方和甲方按国家有关验收规定组织的主体结构验收工作，全力支持和配合第三方检测，若检测分值低于90分，则乙方支付违约金起步费20000元/次，且每降低一分，支付违约金2000元，以此累计。对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。若因此而发生的任何违约金扣款均由乙方负责；
20.5乙方在施工过程中，必须严格按施工程序和规范施工，严格按照甲方批准的技术方案、技术交底进行施工。协助甲方做好隐蔽验收、中间验收、施工日记等资料，并符合中国建筑第二工程局贯标要求，在工程完工验收时协助甲方做好竣工验收资料。
20.6具体分包质量管理见《吉安融创天成·融公馆项目部分包质量管理条例》，因乙方原因达不到该标准的，除相应违约金外，乙方还应承担整改或返工所需各项费用和工期损失；整改或返工后仍达不到合同规定，造成甲方经济损失，乙方应承担全部责任。
20.7脚手架工程：乙方必须严格按照甲方编制的脚手架施工方案进行施工，并按国家建设部的“JGJ59-99”标准，符合吉安市关于脚手架工程的有关规定搭设。
21.1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
（1）甲方不按时、足额向乙方支付劳务报酬；
（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。
21.2当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
（1）乙方因自身原因延期交工的，每延误一日，应向甲方支付 壹 万元的违约金；
（2）乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准时， 结算总价下浮 30 % ；
（3）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时， 结算单价下浮 5 % ，乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。
（4）如乙方未经甲方许可，中途离场，造成一切损失均由乙方负责外，同时对乙方已完工程结算单价下浮 20 %。
（5）本工程不允许转包或非经批准的分包，若有违反，甲方有权收取乙方总价 10 %违约金，并中止合同，由此引起的一切损失和费用均由乙方承担。
（6）现场文明必须服从甲方统一安排。乙方如不服从甲方指挥，视为违约，甲方有权向乙方每次收取500~1500元的违约金，并清退乙方出场。
（7）乙方在施工过程中，遇有业主、监理、甲方临时增加工程，需现场给予确认时，乙方不能因为甲方未能及时签证而停止施工，否则作违约处理，甲方有权向乙方每次收取500~1500元的违约金，并清退乙方出场。
（8）乙方在施工过程中未按规定进行安全施工与检查，将被视作违约，违约金额见（附表7、8）执行。
（9）若乙方拒收甲方的函、通知、整改单等属实文件，甲方执行经理和商务经理共同签字确认后，直接从工程款中加倍扣除。
21.3一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
22.1甲方根据总包合同向发包人递交索赔意向通知或其他资料时，乙方应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便甲方能遵守总包合同。
22.2当本合同的一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。
22.3甲方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工作时间延误和（或）乙方不能及时得到合同报酬及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔：
（1）索赔事件发生后21天内，向甲方发出索赔意向通知；
（2）发出索赔意向通知后21天内，向甲方提出延长工作时间和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
（3）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于21天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；
（4）甲方在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后21天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（5）当该项索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性地向甲方发出索赔意向，在索赔事件终了后21天内，向甲方项目经理送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。
22.4乙方未按约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按上述程序和时限以书面形式向乙方索赔。
23.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第（1） 种方式解决争议：
（1）双方达成仲裁协议，向 上海 仲裁委员会申请仲裁；
（2）向上海市浦东新区人民法院起诉；
（3）向工程所在地人民法院起诉。
23.2发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
（2）调解要求停止合同工作，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止合同工作；
（4）法院要求停止合同工作。
24.1乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，乙方将依法承担责任。
25.1本合同中不可抗力的定义与总包合同（甲方与业主签订）中的定义相同。
25.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失。甲方认为乙方应当暂停工作，则乙方暂停工作。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方书面通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方通报一次受害情况。不可抗力结束后14天内，乙方应向甲方提交工程清理和工程修复费用的正式报告和有关资料。
25.3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方按以下办法分别承担：
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于劳务作业的材料和待安装的设备的损害由甲方承担；
（2）甲方和乙方的人员伤亡由各自其所在单位负责，并承担相应费用；
（3）乙方自有机械设备损坏及停工损失，由乙方自行承担；
（4）甲方提供给乙方使用的机械设备损坏，由甲方承担，但停工损失由乙方自行承担；
（5）停工期间，乙方应甲方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；
（6）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；
（7）延误的工作时间经甲方同意后相应顺延。
25.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
26.1如果甲方不按照本合同的约定支付劳务报酬，乙方可以停止工作。停止工作超过28天，甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同。
26.2如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后尽快撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的劳务报酬，并赔偿因此而遭受的损失。
26.3如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，甲方和乙方可以解除合同。
26.4合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
27.1乙方的管理人员配备所发生费用已包含在合同价格内，如乙方未按甲方要求配备，甲方有权按8000元/人·月从乙方费用中扣除。
27.2乙方项目总负责人离开工地1天以上时，必须向甲方负责人请假，待甲方批准后方可离开，并及时返回。离开前应指定工地临时负责人，以保证生产的正常管理和进行。否则甲方将有权要求乙方赔偿5000元/次，直至要求乙方更换现场代表。
27.3承包范围的工作内容要求做到工完场清，如在甲方限定的时间内没达到甲方的要求，甲方有权安排其他队伍清理、堆码；若大面积的工程部位施工完后，乙方留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他队组进行施工；若因乙方原因造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此而造成的植筋、打凿、修补等以上所有费用按实际发生的双倍从乙方工程款中扣除。如乙方拒不签字认可，甲方也有权在结算中扣除。
27.4保修：
（1）本工程保修期限：按国家标准执行。
（2）保修金为工程结算总价款的 5 %，由甲方在支付给乙方的结算工程款中扣除，保修期从竣工验收合格之日起二年时间。质量保修金的支付时间为：保修期满后的三个月内支付（不计利息）。
（3）保修期内，乙方应在接到保修通知后2天内派人维修，并承担所发生的费用，否则甲方可自行组织其他人员修理，所需的费用均由乙方支付。
（4）乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担保修责任，无论工程是否通过验收，质量达到何种等级，乙方应对其承包范围内结构中存在的问题负责，并按甲方要求及时处理存在的问题，否则甲方将另行安排人员进行处理，所发生的费用按（ 300 元/8小时·人）由乙方承担。
27.5 发生工程款支付逾期的，甲乙双方应友好协商解决，乙方放弃索赔违约责任的权利。
合同订立时间：2019年4月10日
合同订立地点：上海市浦东新区民生路1518号金鹰大厦
本合同双方约定 本合同经双方受托人签字并盖合法公章，同时出具合法的授权委托书后生效。
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
（公章） （公章）
住 所：上海市浦东新区民生路1518号 住 所：
金鹰大厦A座901室
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人：
开 户 银 行： 开 户 银 行：
帐 号： 帐 号：
邮 政 编 码： 邮 政 编 码：
二次结构劳务工程综合单价表 | ||||||
工程名称：吉安融创天成·融公馆项目 | ||||||
序号 | 项目名称 | 单位 | 含增值税综合单价（元） | 增值税税金（元）\税率3% | 不含增值税综合单价（元） | 说明 |
施工内容包含以下规定及招标文件所规定的相应内容 | ||||||
一、 | 地下室 | 地下室所有施工材料工程发包人不负责提供至地下室，由劳务分包人自行运至地下室施工现场。所需车辆劳务分包人自行解决，所需车辆及倒运费用，不另增加任何费用。 | ||||
1 | 砌筑 | m3 | 245 | 7.14 | 237.86 | 砂浆制作、运输、砌筑、勾缝、各种材料运输、工完场清、抄平弹线、砌体的切割、砌体加固钢筋施工、植筋、预制砼过梁和预制砼砖块的运输安装、与机电安装工程配合及管道安装后洞口的封堵、小型机械、随手工具、材料倒运、墙体砌筑操作架搭拆、洞口封堵 |
2 | 钢筋砼圈梁、钢筋砼过梁、钢筋砼构造柱、钢筋砼翻坎、门窗框柱 | m3 | 800 | 23.30 | 776.70 | 钢筋制作、运输、绑扎、植筋，模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护，操作架搭拆 |
3 | 混凝土地垄、混凝土止水坎 | m3 | 700 | 20.39 | 679.61 | 模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护 |
4 | 墙面抹灰、柱面一般抹灰(含管道井) | ㎡ | 16 | 0.47 | 15.53 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、管道洞口、后开洞口、门窗洞口收口、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、及抹灰操作架搭拆，（含与墙体连接的柱） |
5 | 墙面抹灰、柱面薄抹灰(含管道井) | ㎡ | 12 | 0.35 | 11.65 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、抹灰操作架搭拆，（仅指不与墙体连接的柱） |
6 | 顶棚、梁面抹灰 | ㎡ | 17 | 0.50 | 16.50 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、刮底糙、面层压光、安装钢丝网、由于结构偏差的修补、内脚手架搭拆等全部操作过程 |
二、 | 商业、洋房 | |||||
1 | 砌筑 | m3 | 245 | 7.14 | 237.86 | 砂浆制作、运输、砌筑、勾缝、各种材料运输、工完场清、抄平弹线、砌体的切割、砌体加固钢筋施工、植筋、预制砼过梁和预制砼砖块的运输安装、与机电安装工程配合及管道安装后洞口的封堵、小型机械、随手工具、材料倒运、墙体砌筑操作架搭拆、洞口封堵 |
2 | 钢筋砼圈梁、钢筋砼过梁、钢筋砼构造柱、钢筋砼翻坎、门窗框柱 | m3 | 850 | 24.76 | 825.24 | 钢筋制作、运输、绑扎、植筋，模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护，操作架搭拆 |
3 | 混凝土地垄、混凝土止水坎 | m3 | 700 | 20.39 | 679.61 | 模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护 |
4 | 墙面抹灰、柱面一般抹灰(含管道井) | ㎡ | 16 | 0.47 | 15.53 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、管道洞口、后开洞口、门窗洞口收口、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、及抹灰操作架搭拆，（含与墙体连接的柱） |
5 | 墙面抹灰、柱面薄抹灰(含管道井) | ㎡ | 12 | 0.35 | 11.65 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、抹灰操作架搭拆，（仅指不与墙体连接的柱） |
6 | 顶棚、梁面抹灰 | ㎡ | 17 | 0.50 | 16.50 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、刮底糙、面层压光、安装钢丝网、由于结构偏差的修补、内脚手架搭拆等全部操作过程 |
三、 | 住宅 | |||||
1 | 砌筑 | m3 | 245 | 7.14 | 237.86 | 砂浆制作、运输、砌筑、勾缝、各种材料运输、工完场清、抄平弹线、砌体的切割、砌体加固钢筋施工、植筋、预制砼过梁和预制砼砖块的运输安装、与机电安装工程配合及管道安装后洞口的封堵、小型机械、随手工具、材料倒运、墙体砌筑操作架搭拆、洞口封堵 |
2 | 钢筋砼圈梁、钢筋砼过梁、钢筋砼构造柱、钢筋砼翻坎、门窗框柱 | m3 | 850 | 24.76 | 825.24 | 钢筋制作、运输、绑扎、植筋，模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护，操作架搭拆 |
3 | 混凝土地垄、混凝土止水坎 | m3 | 700 | 20.39 | 679.61 | 模板的翻样、制作、运输、安拆、清理、归类存放的指定地点，砼运输、浇捣、养护 |
4 | 墙面抹灰、柱面一般抹灰(含管道井) | ㎡ | 16 | 0.47 | 15.53 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、管道洞口、后开洞口、门窗洞口收口、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、及抹灰操作架搭拆，（含与墙体连接的柱） |
5 | 墙面抹灰、柱面薄抹灰(含管道井) | ㎡ | 12 | 0.35 | 11.65 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、安装钢丝网、阴阳角线条、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、由于结构偏差引起的墙面处理、材料倒运、抹灰操作架搭拆，（仅指不与墙体连接的柱） |
6 | 顶棚、梁面抹灰 | ㎡ | 17 | 0.50 | 16.50 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、刮底糙、面层压光、安装钢丝网、由于结构偏差的修补、内脚手架搭拆等全部操作过程 |
四、 | 其他 | |||||
1 | 细石混凝土楼地面有筋，厚度≤100mm | ㎡ | 13 | 0.38 | 12.62 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，钢筋制作、绑扎、成型、安装、以及模板等全部操作过程 |
2 | 细石混凝土楼地面无筋，厚度≤100mm | ㎡ | 12 | 0.35 | 11.65 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，以及模板等全部操作过程 |
3 | 100mm厚以上，200mm厚以内细石混凝地坪有筋 | ㎡ | 15 | 0.44 | 14.56 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，钢筋制作、绑扎、成型、安装、以及模板等全部操作过程 |
4 | 100mm厚以上，200mm厚以内细石混凝地坪无筋 | ㎡ | 14 | 0.41 | 11.59 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，以及模板等全部操作过程 |
5 | 30mm内水泥砂浆地面 | ㎡ | 10 | 0.29 | 9.71 | 基层处理、砂浆调制，运输，压实抹光，搅拌机械、运输工具的供应 |
6 | 油漆踢脚线 | m | 4 | 0.12 | 3.88 | 刮腻子两道、弹线、贴美纹纸、油漆等 |
7 | 水泥砂浆踢脚线 | m | 10 | 0.29 | 9.71 | 基层清理、洒水、喷毛、界面剂、灰饼、刮底糙、面层压光等 |
8 | 面砖踢脚线 | m | 6 | 0.17 | 5.83 | 粉刷、扫浆、拌料、贴砖、嵌缝、清理等 |
9 | 贴地砖 | ㎡ | 35 | 1.02 | 33.98 | 扫浆、拌料、铺砖、嵌缝、清洗等 |
10 | 伸缩缝 | m | 5 | 0.15 | 4.85 | 含机械、人工、刀片、双面割、剔凿、嵌油膏等 |
11 | 耐磨地面地坪（综合各类厚度） | ㎡ | 15 | 0.44 | 14.56 | 含砼运输、浇捣，基层、面层的施工、切缝、填缝，耐磨材料的铺撒。 |
12 | 楼梯踏步贴地砖 | ㎡ | 45 | 1.31 | 43.69 | 按楼梯投影面积计算 |
13 | 水泥砂浆楼梯 | ㎡ | 35 | 1.02 | 33.98 | 按楼梯投影面积计算 |
14 | 排水沟及水篦子 | m | 45 | 1.31 | 43.69 | 支模、砌砖、抹灰、角钢制作、角钢安装、刷油漆、盖水篦子等全部施工内容. |
15 | 水泥砂浆找平 | ㎡ | 10 | 0.29 | 9.71 | 基层处理、砂浆调制，运输，压实抹光，搅拌机械、运输工具的供应 |
16 | 屋面刚性细石砼找平无钢筋网 | ㎡ | 12 | 0.35 | 11.65 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，以及模板等全部操作过程 |
17 | 屋面刚性细石砼找平有钢筋网 | ㎡ | 13 | 0.38 | 12.62 | 砼运输、浇捣，压实抹光，养护、切缝、填缝，钢筋制作、绑扎、成型、安装、以及模板等全部操作过程 |
18 | 屋面广场砖 | ㎡ | 30 | 0.87 | 29.13 | 扫浆、拌料、铺砖、嵌缝、清洗等 |
19 | 保温材料挤塑聚苯板找平（综合各类厚度） | ㎡ | 3 | 0.09 | 2.91 | 材料运输、铺贴 |
20 | 地下一层与土壤接触处30mm挤塑笨泡沫乙烯板找平 | ㎡ | 2 | 0.06 | 1.94 | 材料运输、铺贴 |
21 | 内墙贴面砖 | ㎡ | 35 | 1.02 | 33.98 | 内墙粉刷、扫浆、拌料、铺砖、嵌缝、清理等 |
22 | 外墙粉刷 | ㎡ | 30 | 0.87 | 29.13 | 基层清理、喷毛、界面剂、水泥砂浆护角线、灰饼、刮底糙、面层压光、墙面/裙抹灰、安装钢丝网、窗台滴水及管道洞口、后开洞口、门窗洞口、由于结构偏差引起的墙面抹灰、含线条粉刷、压顶、弧线（含 有防水要求部位的倒角施工）、含外脚手架板铺设。 |
23 | 碎石回填（含室内降板区） | m3 | 40 | 1.17 | 38.83 | 挖运、回填、夯实 |
24 | 土方回填（含室内降板区） | m3 | 40 | 1.17 | 38.83 | 挖运、回填、夯实 |
25 | 预埋件制作 | 吨 | 750 | 21.84 | 728.16 | 制作、安装、油漆 |
26 | 预埋件安装 | 吨 | 600 | 17.48 | 582.52 | 安装、油漆 |
27 | 砌体拆除 | m3 | 180 | 5.24 | 174.76 | 砌体（含圈梁、构造柱等砼构件）拆除、垃圾清运至指定位置 |
28 | 后开洞口的恢复 | ㎡ | 25 | 0.73 | 24.27 | 含砌筑抹灰等所有工序 |
29 | 安全文明施工费 | 元/㎡ | 4 | 0.12 | 3.88 | 综合完成该项目的各类材料，按建筑面积包干 |
注：1. 所有材料及周转材料场内的装卸及运输均由乙方自行完成，不另行考虑费用。 | ||||||
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人（签字盖章）：
日期： 年 月 日
吉安融创天成·融公馆 | ||||||
序号 | 项目名称 | 主要工作内容（包括但不限于以下内容） | 乙方自备机械、设备和辅材 | 甲方提供（未列明的均为乙方提供） | 计算规则 | 计价单位 |
1 | 模板工程 | 1.模板翻样。2.模板、木方、木料的卸车、运输、制作、刷防腐油、刷脱模剂。3.模板系统的安装，拆除并清理干净后运到甲方指定地点分类堆放整齐及装车等。4.支撑系统（含钢管、扣件）的卸车、运输、搭设。5.支撑系统（含钢管、扣件）的拆除，钢管、扣件、木方、模板等的回收，清理干净后运到甲方指定地点及装车等。6.派人配合甲方的测量工作，以及除定位轴线外所有的放线工作等内容。 7.在外架未形成前的临时内外围护（含挂安全网、兜网等）及拆除、清理、搬运、堆放及装车等。8. 穿墙套管埋设、切割及拆除后打磨平整；穿墙套管塑料堵头的安装及拆除；穿墙螺杆及地下室止水螺杆（采用三段式对拉止水螺栓）的供应、加工、安装、拆除（含螺帽）及切割及打磨平整、清运等。9.二次搬运及超运距。10.工完场清工作。11.其它涉及模板工程的一切工作如木工棚搭设、木工操作架等。12.脚手架防护通道等需用的踢脚板加工制作，挑架工字钢预埋盒制作、预埋。11.卸料平台的搭拆。14.后浇带模板。15. 砼结构的设备基础、各种砼保护层、装饰线条、挑板、挑耳及女儿墙模板搭拆。 | 1.平刨机、圆盘锯、接木机、电焊机、手持电锯、钻孔器、三级电箱和电线以及移动照明灯具等机械设备和工具。2.穿墙套管、塑料套管堵头、穿墙杆、对拉螺杆、三段式对拉止水螺杆、蝴蝶卡、止水片、铁钉、防腐剂、脱模剂、胶带、氧气、乙炔等辅材。3.其它为完成模板工作必需的所有机械设备和辅材。 | 塔吊、模板、木方、支撑钢管及扣件、一级和二级电箱、工地大灯照明 | 1.按照模板与砼接触净面积计算。2.垫层分块浇筑的模板面积不计算。3.模板工程不包含砖胎模。 | 按（m2）计价 |
2 | 钢筋工程 | 1.钢筋翻样工作。2.进场钢筋的卸车、场内运输、成型、为连接直螺纹套筒的钢筋切割、套丝、镦粗及对焊及其他焊接，加工成型后分类挂标识牌堆放、。3.成型钢筋搬运、绑扎。4.各种搭接焊接、电渣压力焊、直螺纹连接。5.钢筋垫块制作、运输、安装。6.钢筋制作和绑扎所需操作架的搭设、拆除等。7.施工缝及后浇带的网片（含加工安装铁丝网等）的制作和安装。8.利用各种短料、废料钢筋制作各种架立钢筋、定位筋、锚固钢筋、插筋等、以及搬运及安装。9.钢筋废料按甲方指定地点分类集中堆放。11.其它各种零星钢筋的加工、安装和焊接工作。12.二次搬运及超运距。11.工完场清工作。14.其它涉及钢筋工程的一切工作如钢筋棚的搭拆、钢筋加工场地的硬化等。15. 砼结构的设备基础、各种砼保护层、装饰线条、挑板、挑耳及女儿墙钢筋制作及安装。 | 调直机、切断机、煨弯机、张拉机、对焊机、电焊机等各种钢筋加工机械，电焊条、铁丝、钢筋标识牌、铁丝网、三级电箱和移动照明灯具和电线等，以及其他为完成钢筋工作必需的所有机具和辅材。 | 塔吊、钢筋、钢管、扣件、直螺纹套筒、直螺纹套筒扳手、套丝机具、一级和二级电箱、工地大灯照明 | 1.根据甲方审核的钢筋翻样单按理论重量计算，加工及绑扎损耗不计算。2.漏放及错放的钢筋不计量，按实扣除。 | 按“吨”计价 |
3 | 混凝土工程 | 1清理基层、排水。2.移动混凝土固定泵。3.泵送管卸车、铺（架）设并固定砼泵管。4浇捣砼垫层、底板、梁、柱、板、墙、设备基础、栏板、檐板及砼的收集、收光、养护(含蓄水养护、覆盖养护等），楼地面及屋面混凝土工程要求铺网格布、打磨压光等全部施工操作过程。5.浇筑完毕后泵管拆卸、清洗并运到甲方指定地点整齐堆放。6.对混凝土泵车冲洗、保管。7.场地的清理等。8.其它涉及混凝土工程的一切工作。9、其他零星砼的运输、浇捣、养护等。10、地下室、屋面及卫生间等有防水要求的砼结构部分渗漏的修补。11、管桩桩孔内淤泥土的清理及桩头砼的浇捣。12. 砼结构的设备基础、各种砼保护层、装饰线条、挑板、挑耳及女儿墙混凝土的运输、浇捣、养护等。11. 底板、楼地面及屋面必须使用平板振动器和振动棒配合浇捣。14.模板拆除后外墙螺杆洞清理封堵。15.外架砼基础。 | 磨光机、清灰机、振动棒、平板振动器、铁滚筒、料斗、溜槽、窜筒、水泵、三级电箱、移动照明、水准仪、手推车、各种小型工具、麻袋等 | 塔吊、支撑钢管及扣件、泵车、泵管、一级和二级电箱、工地大灯照明、混凝土 | 1.根据 甲方审核的砼体积计算，损耗不计算2.施工缝、后浇带、各种预留洞口不另外计算费用。 | 按“m3”计价 |
4 | 止水钢板安装 | 1.按图提加工单。2.止水钢板的卸车、搬运，安装固定。 | 各种安装工具设备及焊条等辅材 | 工地大灯照明、止水钢板 | 按图示装妥后的延长米计算，重叠部分和损耗不另计算 | 按“延长米”计价 |
5 | 橡胶止水带安装 | 1.按图提采购单。2.到货后卸车、搬运，按安装长度切割、安装固定。3.余料送到甲方指定仓库、堆场分类整齐堆放及装车。 | 各种安装工具设备及辅材等 | 工地大灯照明、橡胶止水带 | 按图示装妥后的延长米计算，重叠部分和损耗不另计算 | 按“延长米”计价 |
6 | 钢筋套丝 | 1.套丝、保护帽的安装。 | 三级电箱和移动照明灯具和电线等 | 套丝机、保护帽、一级和二级电箱、工地大灯照明 | 根据甲方审核的钢筋翻样单按直螺纹套筒“只”计算 | 按“只”计价 |
7 | 人工配合挖土 | 1.边坡清土、垫层底清土、运土。2.人工配合机械挖承台、集水井、电梯坑、后浇带、排水沟、设备坑、零星人工挖土、修边、运土等。3.地下室施工期间的抽水。4.可能发生的基底换填和夯实。 | 手推车、铁锹、打夯机等任何完成此项工作必需的机具 | 工地大灯照明 | 按大底板水平投影面积计算。 | 按（m2)计价 |
8 | 人工回填土（运土到指定位置后夯实） | 场内装土、运土、卸土及铺平、碎土、平土、填土分层打夯等全部操作过程的全部工作内容 | 手推车、铁锹、打夯机以及任何完成此项工作必需的机具 | 工地大灯照明 | 按回填夯实以后的土方体积计算。 | 按“m3”计价 |
9 | 人工回填砂 | 场内装砂、运砂、卸砂及铺平等全部操作过程的全部工作内容 | 铁锹、手推车等完成此项工作必需的机具 | 工地大灯照明 | 按实铺砂体积计算 | 按“m3”计价 |
10 | 碎石垫层 | 场内装石、运石、卸石及铺平等全部操作过程的全部工作内容 | 铁锹、手推车等完成此项工作必需的机具 | 工地大灯照明 | 按照实际铺设的碎石体积计算。 | 按“m3”计价 |
11 | 后浇带钢丝网片制作安装 | 1.按图提加工单。2.材料卸车、搬运，切割加工、钢筋制作、焊接。3.加工后分类堆放。4.安装固定。 | 电焊机、切割器等各种加工设备、氧气、乙炔、焊条、三级电箱、移动照明等任何完成此项工作必需的机具 | 一级和二级电箱、钢丝网、钢筋、工地大灯照明 | 按照钢丝网与砼单层接触净面积计算。 | 按“m2”计价 |
12 | 砖胎膜砌筑及抹灰 | 砌筑材料的卸车、场内运输、调制砂浆、砌砖、粉刷砂浆、清理等。 | 搅拌机、砌体切割机、三级电箱、移动照明等任何完成此项工作必需的机具 | 砌筑材料、砂、水泥、工地大灯照明 | 以实际砖胎模的体积计算工程量。 | 按“m3”计价 |
13 | 水泥砂浆找平层 | 基层处理、砂浆调制，运输，压实抹光，搅拌机械、运输工具的供应等一切工作内容 | 搅搅拌机、三级电箱、移动照明等任何完成此项工作必需的机具 | 砂、水泥、工地大灯照明 | 以实际面积计算工程量。 | 按（m2)计价 |
14 | 细石砼保护层 | 1.清理基层、排水。2.移动混凝土固定泵。3.泵送管卸车、铺（架）设并固定砼泵管。4浇捣砼及砼的收集、压光、养护(含蓄水养护、覆盖养护等）。5.浇筑完毕后泵管拆卸、清洗并运到甲方指定地点整齐堆放。6.对混凝土泵车冲洗、保管。7.场地的清理等。8.其它涉及混凝土工程的一切工作。9、其他零星砼的运输、浇捣、养护等。 | 磨光机、清灰机、振动棒、平板振动器、铁滚筒、料斗、溜槽、窜筒、水泵、三级电箱、移动照明、水准仪、手推车、各种小型工具、麻袋等压光 | 塔吊、支撑钢管及扣件、泵车、泵管、一级和二级电箱、工地大灯照明、混凝土 | 1.根据 甲方审核的砼体积计算，损耗不计算2.施工缝、后浇带、各种预留洞口不另外计算费用。 | 按（m2)计价 |
15 | 零星用工 | 所有需要未含在用点工开展的工作（以甲方实际要求为准） | — | — | 按照现场确认的实际发生工日数计量。 | 按工日计价 |
16 | 安全文明施工费 | 工作区域内的安全生产和文明施工，道路的清扫、地面硬化及清理、卫生责任区清理、迎接检查的清理等全部工作，现场除乙方施工区域外的公共区域由甲方划分责任片区，片区内的安全生产和文明施工由乙方负责。相关费用已包含在相关清单综合单价中。 | 综合完成该项目的各类材料 | — | 按建筑面积以“㎡”计取 | 按（m2)计价 |
17 | 基坑及地下室排水 | 综合各类工作内容 | 综合完成该项目的各类材料 | — | 按地下室投影面积以“㎡”计取 | 按（m2)计价 |
18 | 凿截桩头 | 1、灌注桩凿除后桩顶高程与设计高程高差3cm以内；2、凿除后混凝土应新鲜、坚实、无泥土等杂物 | 人工或机械切割桩头；废旧钢筋归乙方处置。 | — | 以“根”为计量单位计算 | 以“根”为计量单位计算 |
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人（签字盖章）：
日期： 年 月 日
一、乙方进场后工作内容
1、超过30人以上的分包单位，需配备至少1人及1人以上的专职质检员（根据现场分部分项工程进行增减），且专职质检员需持证上岗；并将分包单位各个负责人联系方式，以清单形式上交一份。
2、对分部分项工程，严格按甲方质量部门的三检制度要求执行并操作，需配合甲方质检员完成质量工作资料的制作。
3、乙方在施工现场必须执行项目部制定的《验收及整改处罚实施办法》，具体办法将会在开工前进行统一交底。
4、甲方质量部门针对现场质量具有一票否决权。
5、乙方老板、项目经理及专职质检员等需按要求执行项目制定的相关制度，具体的制度要求，将会在开工前逐项进行交底。
6、乙方在进场后如有设备和材料同时进场，应将相应的资料如合格证、检测报告等上报到项目质量员处检查，合格后报到项目资料员处进行存档，资料必须是原件。
7、乙方进场施工时应配备相应有效的监测仪器。
8、乙方需做资料表格附后。
9、乙方需对其施工的实体质量负责，包括施工前、施工过程中及保修阶段各时期的施工质量。
10、乙方需与项目签订相应的《质量保修协议>,并严格按协议内容执行。
11、项目质量部门根据现场实际施工质量的考核，对于不满足现场施工质量要求的劳务班组，有权提交项目领导班子讨论予以更换，且因更换造成的质量影响及经济影响由该分包单位承担。
12、乙方需配合项目质量部门组织开展的各项活动。
13、乙方需严格执行质检部《月度考核表》中的评分标准。
14、甲方质量部所发整改单及违约单等质量文件，分包单位拒绝签收时，按签收定论。
15、乙方需与项目签订《成品保护协议》并按协议内容对施工现场进行成品保护，如违反，按《成品保护协议》中相关条款承担违约责任，承担违约金。
二、奖扣标准
1、甲方质量部每半个月（周）组织工程部、分包单位对现场工程质量进行检查，检查要求乙方项目经理及专职质检员等按甲方质检部质量检查制度进行执行；对乙方评出质量施工最好的单位，予以奖励；对于甲方质检员所管辖的片区，评出好的予以奖励（对乙方单位的奖扣，严格按甲方项目质检部制定的奖扣制度执行，具体的奖扣制度将在开工前进行统一交底。）
2、乙方专职质检员需履行其质量管理义务，配合甲方进行质量管理；甲方有权利要求乙方对不合格专职质检员进行更换及调整；并且甲方将从乙方的工程款中每月扣除5000元，作为甲方另聘质检员的工资。
3、乙方没有配备（持证）专职质检员，甲方将从分包的工程款中每月扣除5000元，作为项目部另聘质检员的工资。
4、对于甲方项目质检部提出的一票否决事项，乙方必须遵守，如发现一次不遵守乙方将承担违约金500～2000元。
5、资料每日收集，每半月清查一次，资料少份数，多次纠正还不合格的乙方将承担违约金100元每次。
6、乙方工程质量事故的处理，经甲方事故调查小组调查后，凡属乙方责任的，全部损失有乙方负责，并乙方另支付甲方违约金10-50万；非乙方责任，经过事故分析找出原因，由责任方承担经济损失。
7、项目质量奖扣明细表
序号 | 阶段（专业） | 事项及违约金额 |
一 | 二次结构 | |
1 | 二次结构 | 砌体墙每层垂直度偏差不大于5mm，平整度偏差不大于5mm，如不满足要求，每堵墙乙方将承担50元的违约金（如果是连续长墙，一跨算一堵）。 |
2 | 二次结构 | 全高≤ l0m时垂直度允许偏差≤10mm；全高> l0m时垂直度允许偏差≤20mm，如不满足要求，发现一处乙方将承担200元的违约金。 |
第三十条 砌体轴线偏移不超过8mm，如不满足要求，每堵墙乙方将承担50元的违约金。 | ||
3 | 二次结构 | 砌体轴线偏移不超过8mm，如不满足要求，每堵墙乙方将承担50元的违约金。 |
4 | 二次结构 | 构造柱、圈梁是否按方案要求设置，如不满足要求，一堵墙乙方将承担500元的违约金，且返工。 |
5 | 二次结构 | 构造柱上部下部要植筋，且满足搭接长度，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
6 | 二次结构 | 圈梁与柱子和剪力墙交接处要植筋，且满足搭接长度，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
7 | 二次结构 | 植筋要满足强度要求，拉拔试验合格，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
8 | 二次结构 | 拉墙筋按方案要求植筋，不得不植筋就砌筑，如不满足要求，每处乙方将承担200元的违约金。 |
9 | 二次结构 | 构造柱钢筋上下端加密，加密区范围符合规范要求，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
10 | 二次结构 | 接槎可靠，发现丁字墙、转角墙不留槎，以及搭砌长度不满足规范要求的，每处乙方将承担50元的违约金，且返工。 |
11 | 二次结构 | 留直槎务必安装拉墙筋，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
12 | 二次结构 | 砌体墙顶部留3至5公分的缝隙，如不满足要求，每堵墙乙方将承担50元的违约金（如是连续长墙，一跨算一堵）。 |
13 | 二次结构 | 墙顶缝隙，待墙体砌筑完至少七天后使用细石混凝土塞实，如不满足要求，每堵墙乙方将承担50元的违约金（如是连续长墙，一跨算一堵）。 |
14 | 二次结构 | 构造柱、圈梁振捣密实，不得出现狗洞，如不满足要求，每处乙方将承担200元的违约金。 |
15 | 二次结构 | 构造柱、圈梁等二次结构接茬施工部位全部粘贴海绵条，且海绵条粘贴横平竖直、美观，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
16 | 二次结构 | 出现蜂窝、麻面、漏筋要在拆模后半天内用水泥砂浆修补完成，如不满足要求，每处乙方将承担50元的违约金。 |
17 | 二次结构 | 不管何种砌筑材料凡违反设计选用构造图集、图纸及吉安市地方要求的每一处、每一点，乙方将承担100元的违约金。 |
18 | 二次结构 | 墙体砌筑时必须带线砌筑，并设置皮数杆，马牙槎砌筑竖向带线控制，如不满足要求，每处乙方将承担200元的违约金。 |
二 | 抹灰工程 | |
19 | 抹灰工程 | 抹灰前清理基层表面灰渣，混凝土墙、柱、板喷浆一道，先做好阴阳角，然后贴饼冲筋，不按规范操作者，乙方将承担每处50元违约金。 |
20 | 抹灰工程 | 不按技术交底施工，砖墙不冲水湿润。顶棚抹灰不弹线房间不找方的每间乙方将承担50元的违约金。 |
21 | 抹灰工程 | 墙面出现空鼓、裂缝、脱落接搓不平、阴阳角没有用阴阳角压顺直光滑，墙面不平、观感差，每处承担违约金50元、严重返工的工日自负，材料按综合价的50％扣回； |
22 | 抹灰工程 | 实测验收按高级抹灰验收，合格率必须达到90％以上，奖励100元，合格率低于85％的每区段乙方承担200元的违约金，实测点位严重偏大（平整度大于5mm、垂直度大于8mm。阴阳角大于等于5mm的每点乙方将承担20元违约金，并责令反工其工日和材料费由班组自负 |
23 | 抹灰工程 | 楼层内所有墙面抹灰完后，经质检员检查书面通知班长后方可移至其它层抹灰，否则发现一次乙方将承担违约金30元，该层抹灰工程量不给予签认； |
24 | 抹灰工程 | 电线盒、预埋洞口，门窗洞口抹方正整齐，踢脚线高度线位必须整齐平直，不按要求施工的发现一次乙方将承担30元违约金； |
25 | 抹灰工程 | 砖墙与混疑土墙柱梁交接部位不挂钢丝网的每处乙方将承担违约金50元； |
26 | 抹灰工程 | 外墙窗周边抹灰时必须待外墙窗窗缝堵塞好并进行专项验收后再进行，否则每处乙方承担100元违约金，窗台抹灰厚度大于3.5cm的必须先用细石混疑土浇灌后再进行抹灰，否则乙方将按50元一个承担违约金； |
27 | 抹灰工程 | 地下室及首层在汽车可到达的部位的墙、柱阳角必须做护角，护角强度和尺寸按交底施工、否则每处墙、柱乙方将承担10元的违约金； |
28 | 抹灰工程 | 施工中的落地砂浆必须随落随清理，保证可再次使用，否则每次乙方承担违约金100元;平直不一致，沟缝深浅不统一，灰缝不光滑，有砂眼，表面不洁净，影响观感，每间房间每道墙乙方承担30元违约金； |
29 | 抹灰工程 | 走道、厨房、卫生间必须找方正，大小边相关不大于10mm，影响吊顶、地砖的观感部位每处乙方将承担30元的违约金； |
三 | 楼地面工程 | |
30 | 楼地面工程 | 不按技术质量交底施工，基层清理不干净和未浸水湿润就找平发现一次乙方将承担200元违约金； |
31 | 楼地面工程 | 不按时养护水泥砂桨地面，造成表面脱皮、起砂、空鼓、每次或每处乙方将承担50元违约金，如大面积空鼓必须返工则按其材料综合价乙方承担违约金； |
32 | 楼地面工程 | 楼板管道洞，感房、卫生间、阳台地漏管道洞灌混疑土至板厚的一半，养护两天注水检查是否渗水，确认地面不渗水后方可浇灌另一半，否则发现渗水的每个乙方将承担20元的违约金； |
33 | 楼地面工程 | 厨房、卫生间、阳台施工前先试水，检查是否渗水现象，合格后方可施工，不按要求施工者每次乙方将承担30元违约金； |
34 | 楼地面工程 | 地面找坡按技术交底施工、出现坡度高度过小、不流水、反坡现象，每处乙方将承担20～50元的违约金。 |
35 | 楼地面工程 | 楼地面的砂浆没有清理就施工找平层的，发现一次承担违约金100元；没有浇水、泡水的发现一次乙方将承担50元的违约金：地坪面不扫浆的发现一次乙方将承担50元的违约金； |
36 | 楼地面工程 | 厨房、卫生、阳台等有地漏处，地漏50cm范围没有明显坡度的，乙方将承担50元的违约金，没有排水坡度的乙方将承担50元的违约金，出现反坡的乙方将承担100元的违约金； |
37 | 楼地面工程 | 按规范检查合格率在80％以下，每层楼乙方将承担100元的违约金，95％以上奖50元； |
四 | 屋面工程 | |
38 | 屋面工程 | 严格按技术交底施工，女儿墙抹灰前清理基层不干净，找平前不洒水泥造成空鼓的每米乙方将承担30元的违约金； |
39 | 屋面工程 | 女儿墙压顶、腰线、滴水线等出女儿墙厚度不一致，棱角线条不顺直，线条宽度不一致，线条底面没做成滴水时，水泥砂浆压光粗糙，污染严重的每处乙方将承担50元的违约金； |
40 | 屋面工程 | 屋面地面、天沟有积水现象，排水不畅通，屋面有渗漏现象的每处乙方将承担50元的违约金； |
41 | 屋面工程 | 隔热板下垃圾没清干净的每处乙方将承担30元的违约金。 |
42 | 屋面工程 | 细石混凝土刚性防水层必须按交底要求施工，分格缝顺直、间距均匀，否则每跨乙方将承担20元的违约金； |
43 | 屋面工程 | 面层施工必须保证观感要求，抹灰面层要求压光均匀、平顺，瓷砖面层必须按规范施工，否则屋面工程达不到优良及观感打分有影响的乙方将承担500元的违约金，交工评为优良的奖500元； |
44 | 屋面工程 | 屋面瓦要宽度一致、坡度一致。不允许有倒返水。 |
五 | 资料奖扣制度 | |
45 | 资料奖扣制度 | 情况属实，拒签违约单通知的乙方将承担1000元的违约金；对于现场开出的质量整改单，均必须按要求、按格式进行回复，且回复必须附相应的照片（照片需原位拍照），如整改单逾期未回复，乙方承担违约金，逾期未回复对单位承担200~500元的违约金，项目经理个人承担50~200元的违约金，分包单位专职质检员乙方将承担20~100元的违约金。 |
46 | 资料奖扣制度 | 情况属实，拒签整改通知的乙方将承担500元的违约金； |
47 | 资料奖扣制度 | 自检资料虚假和不全的，每次乙方将承担50元的违约金； |
48 | 资料奖扣制度 | 要求作业队提供资料、不提供或拖延的乙方将承担100元的违约金。 |
六 | 成品保护 | |
49 | 成品保护 | 砌筑、抹灰之后不能做到工完场清或在成品地坪上施工不采取保护措施者，每发现一次乙方将承担20元的违约金。 |
50 | 成品保护 | 油漆施工或污染地面、墙面者，责令修补完好，并每处乙方将承担20元的违约金。 |
51 | 成品保护 | 凡损坏门窗、污染成品（油漆制面、吊顶、构件），每发现一次乙方将承担10元的违约金。严重者乙方将承担100-1000元的违约金。 |
备注：(1)各班组订立承包协议前，应认真学习合同中关于本项目上的质量目标和要求。 | ||
(2)签订承包合同、协议后，承包人必须承诺遵守与本项目所签订的合同内容。 | ||
(3)如发生违反本合同内容的有关要求，实行经济违约单通知的的，有项目部开具“违约金通知单”（不需相关分包单位签字），在工程款中扣除，转公司财务。 | ||
(4)各班组接到“违约通知单”后，应及时实施纠正措施避免再次发生。 | ||
附件：
建筑物施工放样的允许偏差
项目 | 内容 | 允许偏差 | ||
基础桩位放样 | 单排桩或群桩中的边桩 | ±10 | ||
群桩 | ±20 | |||
各施工层上放线 | 外廓主轴 线长度L（m） | L≦30 | ±5 | |
30<L≦60 | ±10 | |||
60<L≦90 | ±15 | |||
90<L | ±20 | |||
细部轴线 | ±2 | |||
承重墙、梁、柱边线 | ±3 | |||
非承重墙边线 | ±3 | |||
门窗洞口线 | ±3 | |||
轴线竖向投测 | 每层 | 3 | ||
总高H(m) | H≦30 | 5 | ||
30<H≦60 | 10 | |||
60<H≦90 | 15 | |||
90<H≦120 | 20 | |||
120<H≦150 | 25 | |||
150<H | 30 | |||
标高竖向传递 | 每层 | ±3 | ||
总高H(m) | H≦30 | ±5 | ||
30<H≦60 | ±10 | |||
60<H≦90 | ±15 | |||
90<H≦120 | ±20 | |||
120<H≦150 | ±25 | |||
150<H | ±30 | |||
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人（签字盖章）：
日期： 年 月 日
为了给广大工友营造一个安全、文明、舒适的生活环境，防止各类事故的发生，项目部特作如下规定：
一、各劳务公司劳动生产人员，通过项目安全部门进行三级教育进场考试，凭项目发放的IC卡进出生活区，由项目部统一安排入住，每间房月租金600元，每个房间必须按7人入住、卫生费一间按50元收取，采取实名制管理。名单贴在门外上方，不准睡地铺和大通铺，不准男女混住，各队伍负责人和安全员为第一责任人，每间宿舍指定一名室长，负责安全卫生工作。如有一项违反，处乙方将承担违约金200-500元。
二、200人以上的劳务公司原则上给一间办公室，不享有仓库，仓库一律设在施工现场，任何单位和个人未经项目部批准同意，不准私自入住房舍，违者将承担违约金1000-2000元。
三、宿舍内严禁使用电磁炉、电饭锅、电炒锅、煤气灶做饭、违者乙方将承担违约金3000元。
四、注意节约用水用电，宿舍内不准使用碘钨灯、电加热器、热得快等大功率电器；不准私拉电线，不准存放易燃易爆及有毒物品，白天不准点灯。如有发现处乙方将承担200元以上的违约金。
五、不准在宿舍内吸烟，不准酗酒闹事、打架斗殴，不准赌博，晚10：30分后停止一切娱乐活动，不准大声喧哗影响他人休息。如发现违纪者，视情节处乙方将承担违约金100-1000元。
六、严禁将模板私自拿回生活区宿舍隔小间当做床板和自制桌凳，违者视情节处乙方将承担违约金200~2000元。
七、入住人员要遵纪守法，同事间相互关心，爱护宿舍的公共设施，不准随意拆卸和损坏，对灯、门、窗、插座、门扣等造成损毁的每件乙方将承担违约金100-500元。
八、注意公共卫生及个人卫生，不准乱倒剩饭剩菜及脏水，不准随地小便，做到垃圾入箱，不准随地吐痰，室内衣服、鞋帽等物品摆放整齐有序，地面洁净，空气流通。
九、生活区道路为消防通道，严禁挤占挪用。严禁破坏灭火器、消防水带等消防设施。生活区不准停放任何车辆及劳动车，一切材料、机械设备不准放在住房周边及室内。
十、严禁将小孩、老人、及不干活的妇女带入生活区居住，如发现有小孩在生活区居住，违者处乙方将承担违约金1000-2000元。
以上制度各队伍要认真贯彻学习并落实，项目部将不定期进行检查，严格按照规定要去违规者承担违约责任。
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
（公章） （公章）
法定代表人或委托代理人： 法定代表人：
日期： 年 月 日
总包方：中国建筑第二工程局有限公司 （以下简称总包方）
分包方： 上海嘉封建筑工程有限公司 （以下简称分包方）
为保证吉安融创天成·融公馆项目工程在合理使用期限内正常使用，经总包方、分包方协商一致签订工程质量保修书。分包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围及内容
质量保修范围及内容：吉安融创天成·融公馆项目主体及二次结构劳务工程
二、质量保修期
质量保修期从工程整体竣工验收合格之日起， 二年 内对本工程负责免费保修。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，分包方应在接到总包方修理通知之日起3日内、紧急情况在3小时内派人修理，并承担所需费用。分包方不在约定期限内派人修理，总包方可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)；分包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，分包方确保工程质量，因分包方原因致使工程在合同使用期限内造成人身伤亡和财产损害的，分包方应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的 5 %。
五、质量保修金的返还：
保修期满后三个月内支付。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： /
本工程质量保修书作为施工合同附件，由总包方和分包方双方共同签署。本协议一式陆份，甲方执肆份、乙方执二份。
甲方：中国建筑第二工程局有限公司 乙方：
（盖章） （公章）
法定代表人或委托代理人： 法定代表人：
日期 ： 年 月 日
本工程需按照融创集团工程测评体系要求分别接受业主项目公司、区域公司以及融创集团委托的第三方测评。其中：第三方测评的综合合格率不低于92%，否则劳务分包人应支付15万元/次的违约金；区域公司测评的综合合格率不低于85%，否则劳务分包人应支付15万元/次的违约金。
检查项目 | 检查内容 | 评判标准 | 测区 | 检测点 | 选点规则 |
混凝土工程 | 截面尺寸 | [－5，8]mm | 15 | 30 | 同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 |
表面平整度 | ≤8mm | 8 | 30 | （1） 当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 （3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 | |
垂直度 | ≤8mm | 8 | 25 | （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 | |
顶板水平度 | ≤15mm | 8 | 40 | 同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,5个实测点均合格；偏差值﹥15mm时，则该实测区不合格，即5个计算点均不合格。 | |
楼板厚度 | [－5，8]mm，纯叠合板[－3，5]mm | 10 | 10 | 一块板作为一个测区，共选取10个测区；取点位置为该板块长边1/3部位、短边中间部位，每块板取一个样本点。如现场为纯叠合板，采用卷尺测量厚度。 | |
混凝土结构观感 | 露筋、狗洞等质量缺陷；不合理修补、剔凿 | 露筋、烂根（长30公分）、狗洞、裂缝(长10公分)夹渣等质量缺陷，未及时按合理方案修补。 | 25 | 25 | 抽检6户（含2个楼梯等公共部位），如不足25个房间，增加其他楼层补足25个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。主筋切断扣实测实量评估总分每切断一根扣减1分 |
楼板开裂 | 客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹 | 10 | 10 | 抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个房间，增加其他楼层补足10个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。 | |
钢筋工程 | 钢筋连接 | 钢筋搭接长度、接头错位、钢筋连接质量（满足设计及规范要求） | 15 | 15 | 根据现场在施进度，随机抽选。梁、柱（墙）、板筋连接质量进行检查。累计15个计算点（当该标段完全覆盖有梁、板、墙柱时，应各选5个点）。 |
钢筋保护层 | 施工楼栋垫块设置均匀、无漏垫、保护层厚度满足要求 | 15 | 15 | 随机抽选梁筋、墙柱筋、板筋保护厚度各5个点进行测量，测量结果与设计值相比。偏差值满足设计要求，累计15个计算点（当无成品段时，重点检查流水段施工缝位置） | |
钢筋绑扎间距 | 柱、梁箍筋间距及加密区，主筋布置位置合理 | 15 | 15 | 随机抽选取一层，现场任意选取梁筋（主筋、箍筋、二排筋）、墙（板）筋、柱（主筋、箍筋）各5处进行检查，测量结果与设计值相比，偏差值满足设计要求，累计15个计算点（当无成品作业面时，重点检查流水段施工缝位置） | |
砌筑工程 | 表面平整度（公区占比10%） | ≤8mm | 8 | 30 | （1） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 |
垂直度（公区占比10%） | ≤5mm | 7 | 20 | （1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 | |
外门窗洞口尺寸偏差 | [－10，10]mm,结构洞也按此标准组织实测 | 20 | 80 | 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。 | |
砌筑重要构件 | （1） 窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心距洞口上下边的距离为100～150mm，其余部位的中心距不大于500mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。 | 10 | 10 | 内墙5个测区，外墙5个测区。每一面砌体墙作为1个实测区，同一实测区，分别检查合格标准中要求的实测部位是否符合合格标准。其中任何一项节点标准未满足，此面墙即为不合格。不合格记“1”，合格记“0”。 | |
设备安装 | 座便预留排水管孔距偏差 | [0，15]mm | 6 | 6 | （1） 本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。 |
同一室内底盒标高差 | ≤10mm | 6 | 36 | 使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 | |
同一室内面板/插座标高差 | ≤5mm | 6 | 36 | 使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 | |
抹 | 表面平整度（公区占比10%） | ≤4mm | 8 | 30 | （1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 |
墙面垂直度（公区占比10%） | ≤4mm | 8 | 25 | （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 | |
阴阳角（公区占比10%） | ≤4mm | 10 | 20 | 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 | |
顶棚水平度 | ≤10mm | 12 | 60 | （1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；偏差值﹥10mm时，该实测点不合格。 | |
房间方正度 | ≤10mm | 12 | 24 | 在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 | |
空鼓（公区占比5%） | 无空鼓 | 60 | 60 | 所选户型内每一自然间1面墙作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 | |
抹灰工程观感 | 墙面起砂、外露钢筋头、钢丝网等 | 强度不足，起砂。外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 | 10 | 10 | （1） 第（1）项全屋检查，每套房间4面墙各计1个样本点，每户不少于10个测区，每一面墙作为一个测区；累计10测区，不合格记“1”，合格记“0”。 |
接茬粗糙、修补 | 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞口等部位收边收口除外）、未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 | 10 | 10 | ||
水泥砂浆地面 | 地面表面平整度 | ≤4mm | 10 | 40 | （1） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。 |
地面水平度极差 | ≤10mm | 4 | 20 | 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。 | |
表面质量 | 砂浆面层产生裂缝长度大于100mm强度不足，面层松动，起砂面积大于100mm×100mm；打磨或修补痕迹面积大于100mm×100mm。 | 10 | 10 | 规定范围全部检查；检查方式：观察;每户不少于5个测区，每一房间作为一个测区；累计10个测区，合格记“0”，不合格记“1” | |
涂饰工程 | 墙面表面平整度 | [0，3]mm(打磨） | 8 | 30 | （1） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 |
墙面垂直度 | [0，3]mm(打磨） | 8 | 25 | （1） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 | |
阴阳角方正 | [0，3]mm(打磨） | 10 | 20 | 在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 | |
顶棚(吊顶)水平度 | ≤10mm | 12 | 60 | （1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时该实测点合格偏差值﹥10mm时该实测点不合格。 | |
入户门 | 门框正、侧面垂直度 | ≤2.0mm | 4 | 8 | 所有门；每个入户门框都作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。 |
门扇与地面留缝宽度 | [4，7]mm | 4 | 4 | 所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实测区。 关上门后，目测该门扇与地面完成面之间1个疑似最大缝隙处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个计算点 | |
栏杆 | 观感 | 严重污染（后期不易清理）、破损、划伤、变形、松动、裂缝、锈蚀；粗糙；焊缝不细密平滑、打磨粗糙。 | 4 | 4 | 所选户型的每处栏杆为一个测区,1个实测点作为判断该实测指标合格率的1个计算点，不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 |
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