竞争性谈判公告

本服务采购项目“粤华?星光天地前期物业管理服务采购项目”项目业主为：兴文县粤华置地有限公司，资金来源为自筹资金，资金已落实，项目已具备竞争性谈判条件，为确保采购质量，充分体现公平竞争的原则，将通过竞争性谈判方式确定成交单位。兹邀请符合本次谈判要求的服务商参加竟标。

一、工程概况

1、项目名称：粤华?星光天地前期物业管理服务采购项目。

2、项目业主：兴文县粤华置地有限公司。

3、本项目采用一次性报价，控制价为：18万元/年，供应商投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。（项目报价须为包干价，应涵盖完成本项目所涉及的一切可预见及不可预见费用，包括但不止于以下内容：工作人员的工资、各类补贴、加班费、工作服、培训、通信、离职经济补偿等人员成本费用，服务期间所投入设备、维修、耗损等设备费用，及管理费、风险费、税费、合理利润等。投标报价超过此价格作废标处理）。

4、项目地址：兴文县光明新城粤华星光天地小区。

5、采购内容：本项目共1包，兴文县粤华置地有限公司拟通过竞争性谈判方式确定“粤华?星光天地前期物业管理服务采购项目”物业管理服务商一名，提供物业管理服务。

6、服务期：12个月（服务期内如遇政策调整，按规定办理）。

7、服务质量要求：合格。

8、资金来源：自筹资金。

二、供应商必须具备的基本条件：

1、在中国境内注册具有本次采购合法经营资格的具有独立法人资格的合法企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加投标的供应商代表是本企业在职人员；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

三、报名时间: 2019年4月19日至2019年4月23日（上午9：00—11：30，下午14:40—17：30）。

四、报名地点：四川名哲工程项目管理有限公司 兴文分公司（兴文县龙腾锦程B7栋）联系电话：186*****921。

五、报名须出示有效身份证及单位介绍信和邀请函。竞争性谈判文件售价：人民币200元/份（文件售后不退, 参选资格不能转让）。

六、参选保证金：谈判申请人以现金方式在领取竞争性谈判文件时向比选代理机构提交参选保证金2000元。

对于未能按要求提交参选保证金的谈判申请人，项目业主将视其为自动放弃竞争性谈判；

参选保证金在成交通知书发出后5日内退还。

谈判申请人有下列情况，将被没收参选保证金：

(1)谈判申请人在谈判截止时间后撤回其谈判文件。

(2)谈判申请人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书。“拒签合同”是指：①明示不与项目业主签订合同；②没有明示但不按照谈判文件、成交人的谈判文件、成交通知书要求与项目业主签订合同。

(3)参选人与他人串通参选、弄虚作假的。

七、竞争性谈判会议时间：2019年4月26日10时00分。

逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，项目业主不予接收。

八、竞争性谈判会议地点：兴文县粤华置地有限公司会议室（兴文县光明新城粤华置地有限公司）。

九、本次竞争性谈判公告在（发布公告的媒介名称）上发布。

十、联系方式

采购人：兴文县粤华置地有限公司

地点：文县光明新城

联系人：王女士

联系电话：133*****111

采购代理机构：四川名哲工程项目管理有限公司

地址：成都市金牛区蜀汉路426号上层建筑B座19楼

联系人：关先生

联系电话：186*****921

2019年4月15日