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苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司受苏州市吴江区震泽镇人民政府动迁办公室的委托，就其所需要采购的震泽镇”三治”工作中工业仓储类房屋评估服务复评项目项目在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合磋商采购文件资格条件的供应商前来参加磋商。

一、项目编号：SZSY2019-WJ-C-023

二、项目名称：震泽镇”三治”工作中工业仓储类房屋评估服务复评项目

三、采购内容及要求：

1、对震泽镇”三治”工作中工业仓储类房屋评估服务项目的评估报告进行复评，并提交复评报告。

2、工期要求：三治工作结束

3、服务要求

（1）服务商及其专业人员不得利用开展业务之便，为自己或者他人谋取不正当利益，不得向采购人或者其他相关当事人索要、收受或者变相索要、收受评估委托协议约定以外的酬金、财物等。

（2）服务商及其专业人员执行评估业务，应当保持公正的态度，以客观事实为依据，实事求是地进行分析和判断，拒绝采购人或者其他相关当事人的非法干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。

（3）服务商及其专业人员执行评估业务，应当与采购人进行必要沟通，提醒评估报告使用人正确理解评估结论。

（4）服务商及其专业人员应当遵守保密原则，对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密，不得在保密期限内向采购人以外的第三方提供保密信息，除非得到采购人的同意或者属于法律、行政法规允许的范围。

（5）服务商及其专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则，不得出具或者签署虚假资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告。

（6）委托评估的责任

服务商根据采购人的具体要求独立公正地开展工作，并应当严格遵守国家的有关法律、法规、制度规定及有关执业规范要求，对委托评估项目履行过程中出现的违规、违法行为等，除由服务商自行承担责任外，评估采购人可采取必要措施终止服务商资格，情节严重的，依法提请有关部门追究服务商和相关责任人的行政及法律责任。在合同履行完毕后，各服务商应将履约项目的全套归档材料（合同履行期间出具的评估报告等）交由采购人归档备案。

（7）违约责任

服务商在服务过程中若未达到谈判文件规定及响应文件承诺，视为服务商违约。违约一次对服务商可能已经发生的费用，采购人不予支付；累计三次违约，采购人有权终止合同。

（8）响应单位成交后须派驻5名及以上人员，派驻人员中至少有3人应在服务商提供的拟配备房地产评估师中产生，派驻人员如有增补调换须经采购人同意。未按谈判文件要求配备人员或未经采购人同意增补调换人员的，一经发现，采购人有权终止合同。

（9）响应单位须按照本磋商文件的要求对该采购项目进行服务工作。所提供的服务工作必须接受采购人的考核，考核办法由采购人另行制定，主要考核内容包括：工作的时效性、执业质量、服务水平、廉洁自律等方面，对不同意参加考核的成交人，采购人有权终止合同。

（10）确定成交后，采购人有权不定期对项目的服务情况进行核查，如果发现成交单位存在违反本次采购项目要求的，采购人有权终止合同并追究其相关责任。

四、项目预算：人民币玖拾捌万元整（?：980000.00元）（最高服务费率≤5%）合同签订后实际结算合同金额满98万元人民币（二者中以先到者为基准）。

五、参加竞争性磋商的供应商资格要求：

（1）投标人一般资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合投标。

（2）投标人特殊资格条件：

1、具有房地产估价机构资质、土地估价资质机构资质。

六、磋商文件获取信息：

1、本项目实行供应商网上报名，网上报名截止时间：2019年4月25日

2、各响应单位必须通过吴江区公共资源交易平台会员端（http://www.wjqgggzy.com/wjhy）进行该项目网上报名，否则视为无效响应。技术咨询人员：吴青，咨询电话：189*****039，QQ号：********88。

3、报名流程：

①供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”的“会员网上交易”系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

②登录报名、交费方式。供应商进入“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统，输入注册时设置的用户名和密码或者通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名，报名成功后，系统会显示政府采购投标报名确认单以供打印，采购文件的成本费为205元整，下载时收取，磋商结束五个工作日后至招标代理公司凭政府采购投标报名确认单获取发票。（注：政府采购投标报名确认单及成功付款凭证需自行妥善保管）

③依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，文件下载日期视同为依法获取采购文件日期。

④补充通知。供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

⑤现场公布。依法获取采购文件的供应商应按规定时间至磋商现场，磋商截止时间后代理机构进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

七、磋商时间地点：

1、递交磋商响应文件的时间：2019年4月30日13：00～13：30

2、递交磋商响应文件的截止时间：2019年4月30日13：30

3、磋商时间：2019年4月30日13：30

4、磋商响应文件递交及磋商地点：苏州市吴江区开平路998号行政服务局3楼开标室

八、联系及监督：

1、采购代理机构：苏州市苏盈招投标咨询服务有限公司

地址：苏州市吴江区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼

联系人：林燕芳、潘致阳联系电话/传真：****-********/********

2、采购人：苏州市吴江区震泽镇人民政府动迁办公室

联系人：孙斌联系电话：****-********

联系地址：苏州市吴江区震泽镇镇南路1138号

3、政府采购监督电话：****-********

九、其他应说明事项：

1、网上询问。报名成功的供应商在下载磋商文件后，对磋商文件有疑问的，可在“苏州市吴江区公共资源交易平台”会员网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。

2、质疑按《中华人民共和国财政部令第94号--政府采购质疑和投诉办法》中相关规定提出，供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函（必须附政府采购投标报名确认单及成功付款凭证）现场提交或邮寄至本公司。

地址：苏州市吴江区仲英大道1010号明珠城公交首末站西门三楼

联 系 人：潘致阳联系电话：****-********

十、本磋商文件公告期为公告之日起五个工作日。

请贵单位获取本次磋商采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的磋商准备，按文件的要求详细填写和编制磋商响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十一、本次采购的相关信息刊登在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。