广水市公共文化服务能力提升工程（四馆三中心）PPP项目

招标公告

广水市住房和城乡规划建设局（以下简称“招标人”）委托随州市瑞兴招标事务有限公司（以下简称“招标代理人”），邀请通过资格预审的投标人参加广水市公共文化服务能力提升工程（四馆三中心）PPP项目的投标竞争。招标代理人负责具体实施项目的招标工作并处理与此有关的其它事务。

一、项目概况：

本项目总用地156.90亩，主要建设总建筑面积10.14万m2的图书馆、科技馆、文化馆、博物馆、广电传媒中心、学术报告中心、体育中心等“四馆三中心”工程。具体建设内容如下：

（1）西侧地块（一中心四馆）总用地面积87.65亩，总建筑面积74564.19m2，其中：广电传媒中心总建设面积43032.09 m2，图书馆、科技馆、文化馆、博物馆等“四馆”总建筑面积31532.10 m2。

（2）东侧地块（体育中心）总用地面积48.99亩，总建筑面积18942.10m2，其中：体育场馆10727.50 m2，平台1728.00 m2，架空层车库6486.60m2。项目建设后，形成具备篮球、羽毛球、乒乓球、台球等体育运动开展的综合性体育场馆，其中：室内标准化篮球场2个、羽毛球场地10个、台球桌20个、乒乓球台16个。

（3）学术报告中心总用地面积20.26亩，总建筑面积7933.29 m2。项目建成后，形成可容纳600人参会的会议室一个、200人参会的会议室一个、100人参会的会议室2个、50人参会的会议室2个。

二、本项目采用公开招标方式。

三、招标内容

本项目将采用建设-运营-移交（简称“BOT”）运作模式，项目合同期为15年（含建设期2年，运营期13年）。合格社会资本方中选后，政府将按法律、法规、政策及合同规定授予申请人投资、建设、运营维护。社会资本方应按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和合同规定出资组建项目公司，其中政府出资方持股20%，社会资本方持股80%。由项目公司对项目的筹划、资金筹措、建设实施、运营保养、债务偿还、资产管理和项目移交等全过程负责。在运营维护期，项目公司通过“使用者付费”和 “可行性缺口补助”模式获得收入，运营维护期满后，按照PPP合同的约定无偿移交给实施机构或其指定方。

项目公司资本金比例不低于PPP项目总投资的 20% ，其中社会资本股权比例为80%，政府出资方占股20%。

项目公司的回报机制是可行性缺口补助。

四、投标人应当具备的基本条件

通过本项目的资格预审（本项目不允许未参加资格预审的供应商参与竞争并进行资格后审）；

五、标书获得方法：

标书于2019年4月19日至2019年4月25日发售，8:30-11:30，14:30-16:00（北京时间，节假日除外），可到下述地址购买招标文件每套售价人民币1500元整，售后不退。

购买招标文件地点：广水市永阳大道40号广水市公共资源交易中心1楼。

六、联系人：喻亚

电话：153*****616

七、投标文件的递交：

投标文件递交截止时间：2019年 5月13日9:30（北京时间）。

投标文件递交地点：广水市永阳大道40号广水市公共资源交易中心2号开标室。

八、联系人信息：

招标人：广水市住房和城乡规划建设局

地址：应山办事处广安路20号

邮编：432700

联系人：唐文东

电话：181*****215

联系人：万相民

电话：139*****421

招标代理机构：随州市瑞兴招标事务有限公司

地址：随州市青年路

邮编：432700

联系人：喻亚

电话：153*****616

九、开标

开标时间：2019年5月13日9:30（北京时间）；

开标地点：广水市永阳大道40号广水市公共资源交易中心2号开标室；

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的投标文件，不予受理。

随州市瑞兴招标事务有限公司 2019年 4月 18日