根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市港亿房地产开发有限公司(建设单位）就天亿学府小区【天亿学府二期（地块三）】项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称：天亿学府小区【天亿学府二期（地块三）】

二、项目地点：威青一级路西

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：高层、小高层、多层、低层、商业。

（二）地块四至范围：东至: 青威一级路；西至: 台州路；

南至：浙江路；北至: 国有储备用地。

（三）本项目总体指标：本项目总用地面积122457平方米，总建筑面积 268981.5平方米，其中地下总建筑面积85763平方米；地上总建筑面积183218.5平方米（住宅建筑面积155979.5平方米，非住宅建筑面积27239平方米）。建筑覆盖率为24.2% ；综合容积率 1.50；绿化率 36.28%；绿化面积44433平方米， 道路场地48368 平方米。

建筑结构为:剪力墙结构、框架结构、砌体结构。

（四）本项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物36幢，1123户，建筑面积155979.5平方米。其中高层住宅6幢,15单元,452户，建筑面积52219.5平方米；小高层住宅10幢,20单元,386户，建筑面积52339平方米；多层12幢 ，21单元，252户，建筑面积40162平方米，低层8幢,33单元,33户，建筑面积11259平方米。

（2）商业物业(底商含办公区域）:商业部分建筑面积: 23432.1㎡,其中网点2177.6㎡、商业13806㎡、商贸办公3111㎡、公寓式办公4834㎡（496.5㎡临时划分为物业用房）。

（3）公建配套用房：3776.9平方米：

（其中：换热站：213㎡，生活水泵房：41㎡，消防控制室：26㎡，消防水泵房25㎡；公厕：60.2㎡，文化活动站：409.2㎡，日间照料中心：1003㎡，社区服务中心：350㎡，居委会及服务用房：350㎡，物业管理：350㎡，变电室：361㎡，开闭所：92㎡）。

（4）机动车停车库位：1772个，其中地上78个，地下1694个。

（5）非机动车停车位：

（6）小区是否封闭 ：封闭 。出入口 6个，其中车行入口 2 个，人行入口 2 个，人车混行入口2 个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2019年4月开工建设，整个建设项目计划于2021年12月全部建成并交付使用。

(六)物业服务用房的配置情况：

坐落位置：D18#楼二层东侧350㎡、Dg2#楼四层东侧（临时划分）496.5㎡， 合计建筑面积：846.5平方米。

交付使用期为：2021年11月。

四、招标范围：前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

1.在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；

2.企业信用等级评价A级及以上。

六、投标报名登记事项

1.报名时间：自公告之日起至2019年4月23日17时止。

2.报名地点：威海市港亿房地产开发有限公司。

3.联 系 人：谭晶杰

4.联系电话：********771

5.监督单位：威海临港区物管科

6.联系电话：****-*******

7.现场查勘时间：2019年4月24日

8.开标时间：2019年5月10日（如有变动，另行通知）