汇禧润福艺术家养老公寓工程
马镫工程
分
供
招
标
文
件
招标单位：中建一局集团第五建筑有限公司
发出日期：2019年 4月22日
招标文件
一、工程概况：
1、招标单位： 中建一局集团第五建筑有限公司
2、工程名称： 汇禧润福艺术家养老公寓
3、工程地点： 通州区宋庄镇 宋庄村村西
4、招标内容： 马镫工程
5、工程概况：建筑面积136383㎡，其中地下部分29516.18㎡，地上部分106866.91㎡。地下车库及7#、8#、9#、10#楼为框架结构，其他为框剪结构。1#2#楼13F/2D，3#4#楼3F/2D，5#6#楼12F/2D，7#8#9#10#楼4F，11#楼10F/2D，车库2D。
二、投标须知：
1、投标单位：参加投标的施工单位必须是招标单位认定的合格分包方，且具有专业施工资质的单位，必须是具有独立法人资格的经济实体，投标方必须提交经审查合格的证明于总包方查验。投标方工程质量必须达到总包方要求，工期在总包方要求基础上只能提前，满足上述条件的投标方才有投标资格；
2、投标单位须按招标文件的要求报价及编制投标书及所需的各种清单，任何不依从此点而按其它原则或方式编写的投标书和清单，其投标后可能因此不被考虑。报价若含有与招标文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该等建议及其对工期及报价的影响；
3、招标文件综合单价应包括但不限于材料费、人工费、机械费、施工管理、各项试验费、建设场地准备、临时设施、闭水实验、抢工费用、保修、维护、利润、资金费用、风险、管理费、税金、包干费等完成本工程规定的承包工作所需的一切费用。
4、投标单位应充分考虑自然及气候因素、环卫、市容、施工场地条件、二次搬运、成品保护等所需措施的施工、安装、运行和维护的所有费用及工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。
三、招标要求：
1、招标方式：公开招标。
2、工期要求：工期必须服从甲方安排，按甲方进度计划完成。
3、质量要求：本工程质量须符合国家现行技术标准、行业标准及有关验收评定规范要求。由于材料及施工而造成的一切质量问题均由分包方负责，并承担由此给招标单位造成的所有经济损失，本工程质量标准是确保北京市群体结构长城杯。
4、承包方式：本分包工程采用 固定综合单价 ， 暂定 工程量方式，分包单位包工、包料、包工期、包质量、包管理、包保修。
确定的工程承包单价应当认为，投标单位在投标前已经稽核查明并理解该工程的全部招标文件所述的工程范围内包含的全部内容及报价计费原则，如发现不符或其它错误，不论其由于计算错误或其它原因，一律以单价为准；
5、报价要求：
5.1投标单位要详读本招标文件内容，按招标单位要求进行报价，各条款内容互为补充使用，所报单价为综合单价，单价包含内容为本招标文件要求计入的所有费用。
5.2报价前投标方要到招标方勘查施工现场及翻阅施工图纸，在了解施工现场及详阅图纸的基础上进行投标报价。
5.3工程量结算的计算原则：按图纸及变更仅计算主材钢板的重量，不计损耗，损耗、螺栓、栓钉等其他施工所需材料均计入投标的综合单价内。
5.4付款方式：无预付款；
5.4.1首次付款时间为全部工程主体结构封顶后甲方收到业主的相应付款时间，首次付款比例为完成工作量的80%；
5.4.2第二次付款为工程竣工，付款比例为付至完成工作量的85%；余款两年内付清。
6.履约保证金
按招标方规定，中标单位在合同签订前需缴纳签约合同金额1%的履约保证金，低限为1万。
7.发包方暂提供： 场地、道路、共用脚手架、垂直运输（在不影响总包使用的前提下）、水电（只提供水电接驳点）、加工完成的钢构件临时堆放场地，二级箱（不含）以下的电缆电箱由分包人自理。
四、报价方式及要求
1.乙方按甲方要求的时间在云筑网网上进行投标，除经济标书外，各投标单位将投标函、委托书、企业的营业执照、资质等资料按要求签字盖章扫描后一并上传至云筑网。（务必保证扫描后的资料要清晰，模糊看不清的按废标处理）
2.投标单位必须资金实力雄厚，如不能接受本付款条件，请自愿放弃投标，如正常投标则表示投标方有足够的资金进行本分包工程的垫资施工。
3.报价的综合单价：
3.1本招标文件单价是根据现场条件及市场风险综合考虑的一次性包死单价，包括但不限于人工、材料、运输、安装、机具、二次深化设计、按要求进行的各种试验费（含探伤等特殊试验费）、复试费、资料费、管理费、利润、规费、税金等乙方按本分包合同要求完成全部本分包工程所需发生的一切费用。整个合同实施期间不作调整。不能以不理解或误解图纸，对社会环境不了解为由要求调整单价。
3.2本招标文件综合单价应包括但不限于设计、出图、提供满足施工要求的图纸份数、所有人工、材料、机械、辅助材料、机具、设备、工具、管理、试验、检验、检测、测量放线、照明灯具及用具，电线及配件、加工、水平运输、塔吊垂直调运时的信号指挥、二次倒运、工人的食宿、班车、工人相应的人工降效、窝工、节假日、春节、阴雨、高温天气、政府因素导制的各种管制措施及加班的费用，以及上述部分相应的损耗。
3.3安装（含焊接）、维护、赶工、冬雨季施工、酷热天气施工、夜间施工、成品保护、扰民调停、满足甲方和工程所在地现行资料管理相关要求和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料（包括隐检、预检、质量评定等所需的各种资料）、竣工图的绘制、交通、食宿、安全防护、卫生防疫、文明施工、临时脚手架的搭拆、垃圾清理、垃圾清运、垃圾消纳、竣工清理、环境保护、保险、备案、利润、税金、市场风险及为完成工程所采取的各项措施、满足技术规范要求、政策性文件规定、合同内容及所包含的所有风险、责任等各项费用。
3.4除了招标文件中已明确由甲方负责提供或由甲方承担的费用外，其他所有未明列，但中标单位为其工作符合政府有关部门的质量验收标准，完成本项承包工程所必须的其他工作和费用已包含在本招标文件综合单价中并由中标单位负责。
3.5如遇其他原因造成原材料及人工价格上涨，单价不予调整。
五、技术要求
1施工前编制有针对性的施工方案，将各细部节点、操作方案、试验检验计划以及保证措施等详尽说明，经总包、设计、监理审批合格后方可进行施工。
2施工准备阶段专业技术人员应结合本工程的特点和难点、重点，对图纸进行深化设计，各专业之间的交叉节点等处的做法进行大样设计，并绘制整套的图纸深化设计详图。
六、管理要求
1中标单位应严格遵守国家及北京市的各种法律、法规，服从总包方的现场管理制度及各项管理要求，包括CI、质量、安全、贯标等方面的要求，并承担相应的费用。
2中标单位应确保自身施工队伍必须是成建制的。中标单位应自行安排从当地或其它地方雇佣的所有雇员、劳务人员，包括他们的膳食、报酬、保险、交通和各种证件的办理，特别是应按照当地政府的有关外来人员管理的规定办理有关的诸如暂住证、务工证、市场进入许可证等一切所需证件。
3中标单位应遵守总包方关于安全文明施工的各项规定，建立健全各种岗位责任制，严格现场管理，如技术工种需持证上岗、工人上岗前安全交底，民工安全、卫生及文明施工教育等，并采取其它必要的措施，保证施工安全和现场文明施工。
4中标单位进入现场的所有施工工人均须提供健康证，发生任何职业病等纠纷均由乙方自行负责。
六、其他
1.招标单位选定中标单位后，双方签订分包合同，相关事宜在分包合同中明确；中标单位在签订合同时，坚持提出附加条件及不合理要求，或对招标文件提出原则性修改，招标单位有权取消其中标资格，由此产生的一切损失由原中标单位负责。
中建一局集团第五建筑有限公司
2019.4.22
投 标 函

致：中建一局集团第五建筑有限公司
我单位在认真仔细地阅读了贵公司有关 汇禧润福艺术家养老公寓 工程 马镫工程 根据招标文件的规定要求编制了此报价文件。报价文件内容充分考虑了该工程的具体情况和招标文件要求，对招标文件的全部内容要求，我单位都将全面加以承诺履行。
若我单位中标后，未能严格按照招标文件的相关要求履行，我单位将承担由此给贵公司带来的一切经济损失。
投标单位（公章）：

法定代表人（签章）：

日 期：年月 日
法定代表人授权委托书
兹委托代表我公司和我本人前往中建一局集团第五建筑有限公司参加贵方组织的 汇禧润福艺术家养老公寓马镫工程 招标事宜，被委托人在投标期内就招标事宜所作的谈话、签字及合同签约我公司均予以承认，但合同签署须加盖公司公章才可生效。
特此委托。
委托人联系方式：
委托人身份证号码：
被委托人联系方式：
被委托人身份证号码：
（公司盖章）
（法定代表人盖章）
后附法人代表及被委托人的身份证复印件
年月日


联系人：郝工
电话：010-68960698
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