恩平市沙湖镇上凯村委会三丰村土名为旧庙前后山、独山的山地

招标公告

恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心受恩平市沙湖镇上凯村委会三丰村的委托，定于2019年4月29日上午10时于沙湖镇农村集体资产交易中心对南塘村委会东至溜狗坑东山侧直至山顶为界，南至庙后山至山顶为界，西至庙后山山顶，北至三东田；独山山头一个：东至三东大坑鸭场，南至三东大坑鸭场，西至富焯农田，北至富焯农田，土名为旧庙前后山、独山 (详见四至范围图)的土地使用权出租进行招投标，本项目采用公开招标方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

1、交易资产类型：山地

2、交易资产座落位置：旧庙前头山、独山

3、交易资产面积：约100亩

4、交易资产的数量：1

5、交易资产的现状：闲置

二、交易要求

（一）交易方式：发包

（二）交易方式：现场举牌竞价

（三）行业要求：合法开展种植业，山坟不得搬迁

（四）受让人或承租（包）人的条件：无

（五）租赁款、竞投保证金、合同履行保证金

1、投包底价：50元/亩/年。

2、租金递增方式：无

3、租金按年收取，每年的承包款在上一年5月底前缴清（即2019年6月1日至2020年5月31日租金需在2019年5月底前缴清）。合同生效后需一次性缴交最后两年的承包款作为合同履行保证金，承包期最后2年的承包款以合同履行保证金抵扣。

4、竞投保证金为￥5000元（大写：伍仟元整），在竞投会举办前以现金方式支付。

5、合同履行保证金为￥10000元（大写：壹万元整）在合同签订之日起即支付，竟得人竟得物业之后竞投保证金自动转化为合同履行保证金。

（六）承包期限：20年，2019年6月1日起至2039年5月31日止； 三、其他

（一）交易场地：沙湖镇农村集体资产交易中心；

（二）竞得人确定原则：价高者得原则；

（三）恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心根据本方案、《恩平市农村集体资产交易立项申请表》及附件制作的竞投文件，由恩平市沙湖镇南塘村委会的村民代表及村务监督委员会审议、核准，并加盖公章;

（四）本次项目采用公开招标方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。竞得人同时须遵循下列要求，若租期未满，如政策性需要收回资源：1、竞得人必须无条件服从甲方对该资源的利用、开发、征用。2、租赁方对资源的投入，由甲方指定有资质的评估公司进行评估补偿。3、租赁方的预期收益，甲方不作补偿。

（五）未尽事宜，在合同中补充。

四、领取资料

竞投人（单位）可于2019年4月23日至2019年4月28日上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到沙湖镇资产农村集体交易中心索取竞投详细资料。

五、提交资料

竞投人（单位）必须在2019年4月28日前提交以下资料到恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心：

（一）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

（二）竞投保证金凭证：竞投人在交易日当天以现金方式到交易现场交纳竞投保证金。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2019年4月29日上午10时前，携带相关资料到恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（一）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（二）竞投保证金凭证；

（三）竞投资格确认书。

八、联系方式

恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心

黄主任 ****-*******

上凯村委会三丰村

吴村长 159*****555

恩平市沙湖镇农村集体资产交易中心

2019年4月23日