编号：KS2019-03 发布日期：2019-04-24 报名截止日：2019-04-28

一、招标项目名称：瑧望花园

二、招标项目概况：昆山“瑧望花园”位于市长江路街道黑龙江南路288号，项目占地面积37453.81㎡，总建筑面积120962.55㎡。由10幢全装修高层住宅及167.76㎡商铺组成，已开工建设，分一期开发，预计2021年8月建设完成，绿化率≥30 %；容积率为2.265；建筑密度为21.19%；地下建筑面积29568.35㎡。

三、招标单位：江苏中大地产集团有限公司（系苏州万科企业有限公司关联企业）

四、招标范围：“瑧望花园”前期物业管理

五、报名时间和地点：

时间：2019年04月24日至2019年04月28日

地点：昆山市住房和城乡建设局物业管理科(同丰西路598号建设大厦一楼西侧108室)

六、投标申请人需具备的条件：

1.依法注册登记，具有独立法人资格；

2.注册资本1000万以上；

3.管理实绩要求有：具有三个及以上同类规模的全装修在管住宅项目；

4.2017年度昆山物业服务企业诚信考评中被评为乙级（含）以上的物业服务企业；

5. 企业须通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三体系认证；

6.本年度在昆山全市范围内已二度得标的公司不得再进行申报。

七、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的凭证送住建局物业管理科（108室）进行资格审查,确定有效报名的投标申请人，逾期视作自动放弃；

2.如资格审查确定有效报名的投标申请人超出5名时，房产公司可以推荐1名入围。其余合格的报名单位法人或委托人(持委托书)到场,于2019年04月29 日上午10时整在住建局物业管理科监督、组织下，昆山市住建局物业管理科(同丰西路598号建设大厦一楼西侧会议室)通过公开抽签确定4名，和房产公司推荐入围的1名共5名成为投标人，并发放招标文件，缴纳300元材料费；

3.如有效报名的投标申请人因故不参加资格审查和投标抽签的，应书面（加盖投标申请人公章）告知苏州市普士惠物业服务评估咨询有限公司；

4.已获取投标资格的投标人，因故不参加投标的，将没收投标保证金并将相关情况报送到行业主管部门，进行惩戒。

八、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件，如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的项目经理物业管理上岗证书及简历；

4.提供企业本年度物业管理项目投标情况；

5.在有效期内的备案合同证明；

6.企业ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三体系认证证书复印件。

所有复印件需加盖物业管理企业公章（非昆山市的业绩或者未在昆山备案过的外地公司需要携带原件备查），并将以上资料装订成册（封面格式参照下页），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

九、投标单位附加分值

1．招标单位可给考察优秀的投标人加2分附加分。

十、投标保证金

投标保证金壹拾万元整（人民币100000元）

收款账户：苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

收款帐号：****************965

开户行：工商银行正仪支行

交纳时间获得投标资格购买招标文件后，开标确定中标人后10日内无息退回给未中标公司；如中标且与房产公司签订前期物业管理合同的，投标保证金无息退回给中标公司。

十一、联系事项

1．招标人：江苏中大地产集团有限公司

2．联系人：虞明旭 联系电话：152*****193

十二、招标代理机构名称

苏州普士惠物业服务评估咨询有限公司

地址：昆山市萧林路2190号 邮政编码：215300

联系人：马彩霞 邮箱：********7@qq.com

联系电话：****-******** 189*****551

十三、昆山市住建局物业管理科

联系电话：****-********

昆山市住建局物业管理科地址：昆山市开发区同丰西路598号108办公室

十四、外地企业必须以总公司名义报名，投标资料均需总公司名义。

江苏中大地产集团有限公司

2019年04月24日

昆山市 镇

物

业

投

标

报

名

材

料

公司（盖章）

2019年 月 日

联系人：

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电子邮箱：