国家体育馆2022冬奥改建项目

消防

专业分包招标公告

招标人：中建二局第三建筑工程有限公司

日期：年 月 日

目 录

第一部分 前附表及投标须知

第一章 前附表

第二章 投标须知

l总则

l招标文件的组成、修改和解释

l招标工程的要求

l投标报价说明

l投标文件的要求

l开标、评标及定标

l合同的授予

第二部分 分包合同

第三部分 附件

l附件1《投标函》

l附件2 《承诺书》

l附件3 《资格审查相关资料》

l附件4 《法定代表人证明及授权委托书》

l附件5《工程量清单》

第一部分 前附表及投标须知

第一章、前附表

第二章 投标须知

一、总则

1、工程概况

工程名称：国家体育馆2022冬奥改建项目消防工程

1)工程地点：北京市朝阳区天辰东路9号

2)建设单位：北京演艺集团有限责任公司

3)工程规模： 原改建部分建筑面积84110m2;新建部分建筑面积13726m2;共计97836m2。

4)结构形式：现状国家体育馆下部主体结构形式为框架-抗震墙结构与型钢混凝土框架-钢支撑相结合的混合型结构体系。屋盖结构采用双向张弦空间网格结构体系；扩建训练馆采用混凝土框架支承的大跨楼盖结构，大跨楼盖采用钢桁架形式。

2、工程范围： 详见专业分包合同。

3、工程开工到竣工全过程

4、现场施工条件

投标人可自行踏勘现场，并承担踏勘现场的费用、责任及风险，并对由此作出的判断负责。

二、招标文件的组成、修改及澄清

1、招标文件的组成：招标文件由投标须知及前附表、附件三个部分组成。

2、招标文件的修改：招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改，并通过集采平台发给所有投标人。

2、招标文件的澄清：按照招标人的要求进行澄清与答复。

3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以集采平台上传的明确的内容为准，并作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

4、投标保证金及履约保证金

投标人需在资格预审后缴纳投标保证金1万元（履约保证金在领取招标文件后开始缴纳，缴纳有限期至开标截止日期，若在开标截止期间内投标人未缴纳投标保证金该投标人的投标文件按废标处理，开标公示后七天内，无息退还没有中标投标人保证金），此保证金在投标人中标后退回，但是中标单位同时需再提供合同额的5%最高不超过30万作为履约保证金，此项费用由分公司财务统一收取，专款专用，保证金用于安全、质量、工期履约和队伍管理等。此保证金在项目进行中不予退还，过程中若发生支出由投标人及时补足额度，工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请，项目批准后并报分公司经济管理部确认后，由财务部无息退还。

5、按规定时间内将公司资质及相关业绩送至项目部（附做过工程合同的关键页）。

6、报名联系人需为自然人，否则不予入围。

三、招标工程要求

1、招标方式：公开招标。

2、承包方式：工程量清单固定综合单价。

4、技术要求：

第一节消防水系统装置

1、 总则

本章说明消防系统的供应及安装所需的各项技术要求。本工程质量为建筑长城杯金奖、国家优质工程奖；

2、一般要求

（1）所有送抵工地的设备及材料均由总承包商与监理、建设单位验收合格后方可使用。

（2）安装前的设备需装箱保护。

（3）消防系统的深化设计和安装施工必须符合国家和北京市的规范要求。

3、 质量保证

所提供的设备及材料除指定品牌表外，其余须采用国产优质品牌，最终须通过建设方确认。所有材料在进场前必须报送品牌、送样品，由建设单位、监理单位、总承包单位通过后，材料方可进场。

4、 资料呈审

需提交完整的产品资料及样品，包括技术数据、材料及设备的装配图、测试证明书等以供审批。

5、 产品

（1）水泵基座和台座

A、 混凝土基座和台座将由总承包方负责建造，但消防分包（分包商）于基座和台座建造前提供技术详图和台座框架资料，并负责设备预埋件的安装。

B、 基座高度应根据水泵生产厂商按强度和质量要求而建议的数据并配合水泵吸水管接驳贮水池出水口高度。但基座高度不得少于150毫米。

（2）水锤消除器

如果系统中水泵出口处未采用多功能水泵控制阀，需在给水系统上，按图纸所示或制造商所建议的安装位置提供足够数量和合适尺寸的水锤消除器。

（3）消防器材

A.、所有消防器材必须经北京市消防局认可的产品，在订货及安装前，须提供样品给设计单位/工程监理确认，并须经建设方审批。

B、消防分包（分包商）必须对所有消防器材进行保护工作，以防受损坏或被盗。

C．建筑结构完成的位置，消防器材方可进行安装，消防分包（分包商）须将消防器材存仓并妥善保护以防损坏。当消防器材安装完成时，应提供足够及适当的保护措施，以防损坏或受其他因素包括建筑工程及天气的影响。提供所有保护措施的费用由消防分包（分包商）负责。

D．所有由于不符合要求的安装、储存、管理或由于未提供妥善保护而造成损坏的消防器材将被退回，并需更换全新及相同的消防器材；而所有有关的费用，均由消防分包（分包商）负责。

E．精装区域消防器材安装位置，需与精装修单位协商确定，经监理单位、建设单位、审核后安装。

F．消防分包（分包商）需保证安装消防器材时严格遵守制造商的安装守则。 G．对每件消防器材及配件，消防分包（分包商）须确保所有配件和附件均齐全及足够，

以便顺利展开装配合安装。

（6）管道及配件

A、所有管道及配件应符合图纸中的相关要求、选用国产名牌优质产品，最终须通过建设方确认。

B、所有管道及配件的敷设须严格依照图纸中的相关内容和国家相关的规范。

C、管道配件须先得到工程监理同意、建设方批准。

（7）法兰连接

A、需采用氯丁合成橡胶制成的 3.0毫米厚的 0型密封垫圈进行法兰连接。不得采用含有石棉的垫圈。

B、不同金属管之间的法兰连接：在法兰、螺栓和螺帽之间分别采用绝缘垫圈、套环和垫片。绝缘物应采用聚四氟乙烯。

C、密封垫圈应适用于厂家建议安装的系统的温度、设施和压力。

D、材质宜采用碳钢。

（8）卡箍（沟槽式）连接：

A、各沟槽式管道配件壳体应符合国家规范要求。

B、橡胶密封圈为丁腈橡胶（NBR），符合 ISO:6182 标准。

C、螺母螺栓表面处理为蓝白锌，螺栓性能等级为 8.8级，螺母性能等级 8级，分别应符合 GB/3098.1-2000和 GB/3098.2-2000标准。

（9）管道支架

A、提供所有进行系统安装所需的吊架、支架、导向支架和固定支撑等。各类支架的强度及设计应允许在应力范围之内扩展和收缩，管道支架应提供计算书并经建设单位及监理、设计单位认可。

B、阀门附近及其他大管径管道上需支撑的配件均应提供附加支架，以防止过度的应力作用于设备上。

C、除另有说明外，各支架材质及间距须严格遵循图纸中的相关规定及现行施工规范规定。

D、所有固定销件和螺栓必须配有弹簧垫圈和螺帽（且为镀锌产品）。

E、管道需设置抗震支吊架，抗震支吊架应满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014要求。

（10）管道套管

A、在管道穿越墙壁和楼板处须设置镀锌钢制套管，由地下室穿外墙应使用刚性防水套管或柔性防水套管，套管其做法按图集《给水工程》11BS3或《防水套管》02S404。套管（非防水套管）的尺寸应使管道能在套管中自由移动外，还须提供足够填防火填料，套管高出楼板完成面高度应满足规范要求。管道套管不应作为支架使用。

B、注意在每个楼层的垂直管槽井内如需设楼板，管道穿越管槽井楼板处亦需设置套管。

（11）管道导向支架

所有水平和垂直的管道必须在适当的位置提供管道导向支架，使能有效的控制因热胀冷缩所产生的移动和使膨胀管环及伸缩器适当的操作。管道导向支架的布置和间距必须根据伸缩器制造商的建议设置。导向支架位置和其构造细节的装配图须提供予工程监理/项目工程师审批。

（12）管道固定支撑

A、管道固定支撑应设于管道系统改变方向处、伸缩器以及膨胀管环处，以便吸因管道膨胀或收缩和内部压力所引致的应力，并把这些应力传递到结构上。

B、管道固定支撑均应能承受进行水压测试所产生的较高推力。 C、固定支撑的构造细节和尺寸须获得建设单位和监理、设计单位审批。

6、实施及安装

（1）管道安装

A、在每天施工和施工后应对管道提供适当的保护以防湿气或其他杂物污染整个系统或堵塞管道。

B、管道安装应与墙壁平行，并保持室内净空要求和保持人行通道畅通。

C、管件的切割应平滑和精巧且不损坏管件，切割管道应采用割道器，管子端部应铰口以去除毛刺。

D、管道支架应设于建筑结构上，在结构构架之间如需要安装支架，则须提供适当的 金属构架。

E、提供足够的坡度以保证系统能适当地排水和排气。

F、丝扣接口的管道应采用适当的楔削螺纹绞合切割方法，接口必须用氧化铅与甘油的粘稠混合物或用聚四氟乙烯带，或其他有效的丝扣接口复合物加在阳螺纹上以进行接合。

G、法兰接口之间须设置认可使用的垫片，安装应为平整和密气。为每件须进行维修的 设备或材料如水泵、控制阀或类似的设备提供法兰或接合管进行管道接驳。

H、水平安装管道上的阀门，其阀杆应装成水平或垂直向上。

I、不论有否指明，需要进行排水、隔离或分段的位置必须设置闸阀或蝶阀。每个阀门须加上标签以便识别。

J、与设备连接的管道应独立地支承，使设备不致因管道重量或膨胀而承受应力。 K、在整个装配系统的前后及过程中，采取一切措施，以防止管道受污染或堵塞。

L、当管道跨越建筑物的伸缩缝和有可能移动的地方时，应提供伸缩器，以抵消任何造 成此移动之应力。

M、所有消防管道安装，需根据图纸要求施工，且必须整齐排列。并须和其它设施和建筑结构维持有足够的间隙。

N、所有铺设在地下或埋藏于混凝土/砖墙的镀锌钢管，应用麻布或其他认可的物料包扎和涂上沥青以作保护。

O、所有暗装或埋藏在墙壁内或地台内的管道，不论其长度多少，都必须在安装妥当后立刻进行水压试验以试管道强度及严密性。在工程监理在现场检验测试合格及签署确认后，消防分包（分包商）才可以书面通知总承包方进行回填或封闭工作。因管道测试不合格而引致总承包商延迟封闭工作，所有损失由消防分包（分包商） 负责。

P、消防分包（分包商）须与总承包方协调和合作，以确保所有由消防分包（分包商） 负责的管道、防水套管等皆正确就位，以供日后接驳有关系统。消防分包（分包商）需到现场实地检查所预埋的防水套管，管道等是否符合日后安装要求。消防分包（分包商）需在标价内包括一切所需的费用。

（2）管道吊架和支架安装

A、所有吊架和支架包括吊杆、角铁、槽钢和铁板及任何与设计要求有异的变更，均须事先获得工程监理批准后才可进行加工制造。

B、垂直管道应在每根立管的中部用通过认可的钢制管码支撑，以防摇晃、下垂、震动 和共震。避免支架或固定之间的拉或扭弯而使管道承受压力。

C、如管卡与管道为不同材料，管卡与管道之间应提供橡胶垫片。

D、所有支架、固定支撑、托架、吊架等均应采用有足够强度的膨胀螺栓固定

（3）清洁步骤

A、需采取一切预防措施，以避免外界物体诸如焊渣或污物进入管道系统中。敲打已完成的焊缝以使碎屑松脱。所有管道、阀门和配件在装配成系统之前，均应用金属刷和擦扫清除管内的油污、油脂或污物。

B、随着管道竖立接驳完毕，所有管径 150毫米及以下的管道应随即用清水冲洗直到彻底清除污物，油污和金属等为止。在一般情况下，每种尺寸的管子在与更大尺寸的管子连接在一起之前均应分别冲洗。

C、200毫米及以下管道的清洗处理应采用钢刷子，牵拉洗刷过每段管子的的整个长度， 随后用比管子内径稍大的纤维刷子或抹布抹刷。

A、 所有清洗处理均应贯通整个管道系统。清洗处理和最后接口完成之后，各管道节段的末端均须紧紧密封，以防任何污物、水或其他外界物质进入管道。

1、说明

以下说明阀门与配件在管道系统上的规格，安装及调试所需的各项技术要求。

2、一般要求

（1）所有送抵工地的阀门均应为新的，并有标识以识别其等级。

（2）在运送、储存及安装阀门与配件的过程中须给予适当的保护，以防外物进入系统内。

（3）为所有设备提供压力表、排气阀、排水阀及调试阀门。（设备厂商配套提供除外）

（4）阀门的设置要提供足够的维修间距，于进行测试压力情况下无渗漏现象。制造厂名 或牌子，图号或编号及保证能达到工作压力等，须铸于阀体或阀盖上。除特别用途之外，同一品种阀门应由同一供应商提供。

（5）阀门应配合各系统的工作压力，闸阀、碟阀及球阀等应适合于受压情况下进行维修。不论安装于任何系统，阀门之额定工作压力不得小于 1.6MPa。

3、资料呈审

提交下列连同个别附加要求规格：

（1）厂提供的主品资料包括数据及物料详图等。

（2）符合规格要求的证书。

（3）阀门支撑详图。

（4）操作及维修手册。

4、产品

阀门类型、连接方式、阀门材质应遵循图纸及国家规范要求，且阀门在订货及安装前，须提供样品给设计单位/工程监理确认，并须经建设方审批后，方可进行订货及安装。

5、实施

（1）说明

按图纸所示或规格说明书要求，提供适当阀门以便可完全调节和控制整个系统。安装位置须方便操作及于维修。

（2）安装

A、 安装阀门须使阀杆向上或水平，不可向下。

B、 安装闸阀或蝶阀用以关闭和隔离系统，使能隔离设备、系统一部分或垂直立管等。

C、 安装球阀或控制阀作为节流或调控之用或作为水表旁通等。

D、 安装排放阀于主要阀门及设备和管道等的低位。

E、 排放阀须配备丝扣接口及接驳软近接口。

F、 装配自动排气阀于各系统的高位及需要排气的位置，足使排除管道系统内的气体。

G、 在供水系统上按图纸所示或厂商建议之位置，提供适当大小之水锤消除器。

第三节 保温材料

按设计图纸要求并经建设单位及监理单位认可第四节 水泵

1．说明

本章说明水泵供货、安装及调试所需的各项技术要求。2．产品说明

消防水泵由消防分包（分包商）负责供应及安装调试。

3 实施

（1） 混凝土基座和台座

A、 混凝土基座和台座将由总承包方负责建造，但消防分包（分包商）应于基座和台座建造前提供技术详图和台座框架资料给设计单位、监理单位审批。

B、 基座高度应根据水泵生产厂商按强度和质量要求而建议的数据，配合水泵水管接驳贮水池出水口的高度。但基座高度不得少于150毫米。

C、 水泵和电动机的座板应固定于浮式惯性台座上，再用弹簧型避震器和防震垫片承托于混凝土基座上。浮式台座的重量最小为承载设备操作重量的 2倍。浮式台座的钢架由中标方提供。

D、 避震器的偏移值不可少于20毫米。

E、 防震垫片应由两层或以上能抵受剪力的蜂窝组合式氯丁树胶片叠合而成，每块垫片并应中夹钢片。

（2）安装

A、 水泵压盖密封的滴漏应用漏斗接载，并用聚氯乙烯管排放至最近的地漏或排水沟。

B、 泵壳上需提供排气口和排水介面。

C、连接水泵入出水口处，需安装长半径渐缩管。在水泵附近的管道上需安装支架，使无重量附于泵壳上。

（3）工地试测

A、 水泵应按实际操作条件进行测试验证其功能符合本技术要求条款的要求，检查所有线路的接驳及导电性能。测试所有继电器及逻辑控制的性能。

B、 过量的震动或噪音须即时进行整改，或更换损坏部件并重新测试。

C、 联同自动控制制造厂代表测试自动控制系统，做出必须的调整以保证提供正确的控制系统。 D、 所有测试必须有工程监理及建设方代表在场方可进行。

E、 水泵和电动机之间须进行直线测试，以检查轴心有否偏移。

（4）制造厂内进行测试

A、 水泵应测试其全程容量，即由阀门关闭情况至尽头点，其出水量应为超过最大指定出水量 15％以测定输出功率吸收和机械效率。可用的净正吸压设计线副本亦应提供。

B、 应绘制扬程流量线、水泵效率流量线,总效率流量和功率流量线.该等线应可证明水泵能满足全程动作情况.

C、 所有水泵组件的水头测试应为关闭压头与最大吸水压头总和的1.5倍. 第五节 隔震设备

1. 说 明

本章乃说明有关防止或减低设备震动传送装置的制造及安装的技术要求.

2.一般要求

A、除在有关图纸上特别说明外,在所有机械设备须设置隔震器,以防止设备操作时产生的震动和声音以机械原理传送到建筑结构去.

B、按照设备重量的分布选择隔震器,以提供一合理及均衡的震幅.

C、对转动机件，所选的隔震装置须在任何正常操作状态下仍可提供足够的隔震措施。3．质量保证

所有提供隔震设备需经过建设单位及监理单位审批。4．资料呈审

A、提交有关隔震设备和材料的详细样本说明书和施工图、测试证书等，以供审批。

B、须提交所有隔震装置的弹簧的震幅量、隔震效率、弹簧的种类及其安装方法资料。5．产品

（1）概述

所有隔震设备均应按照制造厂家所建议的安装指引进行施工。

（2）自立式弹簧隔震器

A、弹簧型震器均为无外壳自立式，底板和基座之间应配有 6 毫米厚之氯丁橡胶消声防滑垫片。

B、所有隔震器均须配有牢固栓接在设备上的水平调校螺栓。

C、弹簧的横向硬度不能小于其额度垂直硬度的 80% 。

D、弹簧最大的隔震幅度须能足够负担 50%之额外负荷。

（3）限位式弹簧式隔震器

A、当设备的额定装配重量和操作重量不同时，应设置附有垂直限位器的弹簧隔震器，以防止有关设备的外加重量除去后而引致弹簧伸长。外壳须由装配钢件组成并施以热浸镀锌处理。

B、弹簧装配和正常运作时之高度应相同。

C、在与限位螺栓之周围及弹簧与外壳之间，最少要保留 12毫米的间隙，以供弹簧正常运作。

D、在正常操作时，限位不应接触。

E、弹簧的横向硬度不能小于其额定垂直硬度的 80% 。

F、弹簧最大的震幅度能足够负担 50%额外负荷。

（5）氯丁橡胶隔器

A、氯丁橡胶隔震器应具双重隔震幅度设计而最小隔震量须为 9 毫米。B、全部金属面须履以氯丁橡胶、底座之上下面皆需附以防滑垫片及栓孔。

C、设备如紧密结合之水泵应在隔震器上加钢轨。

（6）防震垫片

由两层或以上之受剪蜂窝组式氯丁橡胶片迭合，中夹填隙钢片。

（8）柔性聚氯丁橡胶连接器

A、按图纸上所示在热水器、水泵及其它机动设备的进、出接口处须设置柔性聚丁橡胶连接器。

B、由多钳子尼龙胎芯结构和聚氯丁橡胶复合并用液压橡胶压机压铸和弯曲成型。

C、不应采用钢丝或钢环作为压力增强器。

D、除有特别指示外，所有连接器均应为双球式设计。

E、用悬浮钢制造凹槽法兰用以锁紧连接管的上升面聚氯橡胶法兰。

F、所有连接管应能承受系统所需之工作压力和工作压力 1.5 倍之测试压力。

G、所有连接管均应制成凸缘球形，按制造厂的推荐设置转向横拉杆。

6 实施及安装

各种水泵

（1）除非另有特别标明外，所有水泵应装在惯性混凝土基座上，对分外壳式水泵的基座 面积应足够安装出水管及回水管的底部弯头。

（2）除基座制造厂对质量或刚度有特别的要求外，混凝土基座的深度不应大于 300毫米， 基座最少深度应为基座最长的边长十二分之一，但不应少于 150毫米。

（3）水泵和电动机应共同装置在一座，具有不少于 95%隔震效果的浮动基座上。

（4）在各隔震安装位置，采用低高度托座，并保持基座底与地面有 24毫米的空间。

（5）当水泵的电动机马力在 45KW或以下或水泵装设在地下室时，可先用静态震动幅度

20毫米的弹簧隔震器。如电动机马力在 45KW以上则应选用静态震动幅度 40毫米的弹簧隔震器。

1、总则

本章说明消防火灾报警系统及联动系统在图纸和规范中未明确的的要求。 2、 一般要求

（1）所有送抵工地的设备均须为全新的。

（2）安装前的设备需装箱保护。

3、 质量保证

1、所提供的设备及材料除招标方指定外，其余宜采用国产优质品牌，最终须通过建设方、监理确认。

2、工程质量为建筑长城杯金奖、国家优质工程奖；

4、 资料呈审

需提交完整的产品资料和样品包括技术数据、材料及设备的装配图、测试证明书等以供审批， 竣工后按工程实际情况绘制竣工图、编码表。承包方提交竣工图（蓝图）2套和电子版。

5、 产品

（1）消防分包（分包商）负责消防报警设备供货、保管，安装，调 试、试运行及验收。

（2）配管：

A、采用热镀锌钢管，钢管质量须符合国家验收标准；

B、金属软管防腐能力不能低于喷塑标准。

（3）桥架、线槽、模块箱：

A、桥架、线槽使用冷轧板材，热浸锌。箱体材质厚度大于1.2mm，并保证足够强度。B、 桥架、线槽中敷设不同电压等级线路时，需按规范敷设隔板；包含消防联动线

路时，表面作防火处理。

（6）配件；

户外、各类水工作间接线盒按防水要求配置，所有卡子，螺钉等五金配件要求热镀锌或具有良好的防腐能力。

6、 实施及安装

（1）消防报警、联动系统：消防电图由中标单位先进行深化、优化工作，优化的结果能满足消防部门的审核认可，符合设计院、业主方的使用功能，设计院和业主确认后 实施完毕。

第七节 测试和试运行

1、 说明

本章说明消防系统的测试和试运行要求。

测试和试运行是用于确定系统是否完全符合说明与规定、设计意图和有关部门的要求。本章并无提及有关部门对测试的要求，但承包单位须负责与所有有关部门协调及议定其对测试的要求。以确保整个消防系统于合约竣工期关获得全部批准。

2、 一般要求

（1）一般要求外，消防分包（分包商）还应进行各种必要的测试和试运行，包括工厂验收测试、施工期间现场测试、试运行和验收测试，具体由本节规定。

（2）所有测试的记录和认可方式与工程监理/项目工程师议定，完工后须提交一式三份记录予工程监理/项目工程师。

（3）只有当安装工作已被确认，所有测试数据和有关资料已按上述方式纪录下来，并为 程监理/项目工程师认可后，该项工作才被认为满意而移交。

（4）投标总价中须包括上述测试、试运行和一切有关测试所需的费用，并包括由于测试 中发现问题而采取补救措施以及再次测试的全部费用，当然亦包括测试必须用的全 部仪器的费用。

3、 品质保证

（1）仪表的度数测定：所有用于系统上的仪表须事前测定度数。

（2）当室外条件接近设计条件时始进行测试，调节及平衡。

（3）测试和试运行按有关的当地中国标准及实施法规执行。

4、 资料呈审

（1）测试及试运行的计划及时间表。

（2）测试及试运行的步骤及报告形式。

（3）测试及试运行的后之有关纪录。

5、 产品概述

（1）提供所有测试及试运行所需的仪器和设备，其中包括，但并不限于如下所列：

A、 压水力表

B、 转速计

C、 绝缘测试表

D、 电流表

E、 电压表

F、 电缆测试套件

G、 可拆卸式流量表

H、 8级频带噪音表

（2）须于试运行前三个月内重新核对刻度。

（3）提供所有试运行所需要的仪表及设备，厂家需为有经验或有信誉的产品。

6、实施

（1）概述

A、提供所有测试的人力、设备、仪表及供电，及缴付所有有关款项。

B、对所有设备和系统作最后调校及平衡，以达致适当的操作条件及本招标文件的要求。

C、替换或校订于测试期间发现有所不足的设备、系统及工程。

（2）预测试前的预备

A、所有设备及系统于测试前须予彻底清洗，而所有设备须按制造厂指示安装、测试、润滑及维修。

B、特别注意轴承不可过度润滑以致破坏油封。检查设备配件，将损坏的设备更换或进行维修。

C、彻底清擦管道水垢。清洁过滤器及阀门。

D、关闭应关闭的阀门以免造成水浸及损坏其它装置。承包单位须负责赔偿任何因疏忽或错误操作而引起的水浸后果和导致其它装置损坏所造成的损失。

（3）平衡及功能测试

A、调校系统的压力开关及水泵，使达到设计的水压及流量。个别测试不同的操作条件。 B、测试前最少 14天通知工程监理/项目工程师。

C、完成预测试要求后，按工程监理/项目工程师指定时间，连续五天每天八小时操作及测试 设备和系统，以证明系统操作正常。

（4）施工期间现场测试

A、执行所有管道的水压试验。中标方须先作预试满意，并充分准备所需设备及安排各样所需工作。给予充裕的时间预先通知工程监理/项目工程师出席最后测试。

B、在测试时所发现的缺点需做出整改，并同时更换不合格的部件。若工程监理/项目工程师认可，测试也可分阶段实施以利整个工程进行。因测试、整改和替换引起的干扰和损坏其他专业的工程项目而造成的修改费用，须由中标方负责。

C、水压测试应在工地方便的地方进行。管道保温材料应于水压测试成功后才装上。于水压测试前，须移去容易受损的设备并加法兰盲板。

D、提供所有用作测试地下管道的接驳及弯头配件，并于测试后按工程监理/项目工程师的指示将之密封或拆掉。

E、消防管道的水压试验必须符合设计要求及现行国家规范规定。

（5）交付预检

A、 中标方须保证所有设备业已清洁，润滑及查讫以确保正常运行。

B、 特别注意所有管道必须彻底冲刷，以保证所有外物被冲走。

C、 在注入测试液体或接驳电力前，对所有自动控制和安全装置作检查和验证。

（6）验收测试

整个系统经过试运行后，分单位要按工程监理/项目工程师同意的时间表在“完工日期” 之前进行最后验收测试。

若验收测试的结果显示设施、系统和设备未能按规格说明书的规定有效地发挥其功能，或 与承包单位所协议的性能有差别，则中标方须予调整及修改，必要时更换设备，其相应费 用及由此而做成建筑物和其它设施损坏和恶化，均须由中标方负责。

A、 水泵测试

每台水泵产生的压头应按照其特性曲线列出，并加以核对，以证明已经达到设计流量及扬程。

B、 水泵控制测试

水泵取用的电流应按照效率列出，并加以核对，证明满足招标文件要求。

（7）联动测试

所有消防子系统调试完成后，进行消防联动调试，调试结果必须满足设计要求、国家和 当地消防规范及强制要求。

（8）拒绝接受设备

任何设备或其部件如不符合本技术要求条款的要求，不论该设备已在制造、测试、安装或完成等任何分阶段，工程监理/项目工程师皆有权拒绝接受。如按工程监理/项目工程师指示对设备作调整或更改，则须经过重新审查或测试。所有此类更换或修改而引起的任何损失，全由中标方负责。

（9）保养期

保养期应为由工程监理/项目工程师所发实际竣工证书上所示的竣工日期之后 24 个月。

此期间内提供不收费有的劳工及物资作一般例行维修保养。提供 24小时随传随到技师作紧急维修设备服务，并须提交保养报告予建设方作参考。维修计划需于上述期间提交建设方审批。

完成消防检测及验收，此部分费用含在报价内

5、质量要求：

质量标准：符合国家现行的建筑工程质量验收统一标准和相关专业的施工质量验收规范、行业标准及符合设计要求。（1)结构、建筑长城杯金奖;(2)创国家优质工程奖

6、工期要求：

1）工期由招标人通知中标人进场之日起计算，必须满足招标人的要求。

2）由于投标人原因造成工期延误，经赶工无效，招标人人有权勒令投标人退场，由此发生的所有费用由投标人承担，并赔偿由此给招标人造成的损失和承担违约责任。

7、其他要求：

1）合同约定的工程项目，投标人不得转包。否则，招标人有权单方解除合同，并勒令投标人退场，所发生的所有费用由投标人承担，并赔偿由此给招标人造成的损失和承担违约责任。

2)投标人必须按照国家劳动安全卫生的规定办理相应的劳动保障措施，凡是进入施工现场的人员均需统一工作服和安全帽。由于文明工地及CI形象的需要，安全帽、安全带等劳保用品按照招标人要求统一佩戴，投标人支付费用。投标人必须配合甲方共同做好北京市绿色安全样板工地工作，评优费用已含在合同单价中。

3）投标单位管理人员数量必须满足招标人的配置要求，特殊工种必须做到持有效证件上岗。

四、投标报价说明

1、投标产生的费用：

投标人不论中标与否，均应自行承担其参加本次投标活动所发生的所有费用和损失（若有）。

2、踏勘现场：

投标人在投标前应对现场进行实地踏勘，结合投标人自身的经验对未来现场的工作条件、工作难度做出充分评估，并考虑到投标报价中。

3、投标报价要求：

1）投标人必须根据招标人提供的主要工作内容及工程量进行报价；并且投标人必须按照招标人提供的工程量清单进行报价，未经招标人同意，投标人不能自行修改、删减、增加和变动，并且不能附加自己的条件，同时报价必须完整，不能出现报价不完整只提供部分报价的情况。

2）工程量清单报价的单价为固定综合单价，包含为完成合同约定的工作内容的全部报酬，包含的工作应当视为按照图纸所显示及工程规范所说明的所有内容。具体详合同说明。

3）对本招标文件提出的要求和规定，投标人均应有积极响应的书面表达和确认。

4）标人在编制投标文件前应仔细研究招标文件的全部内容，全面了解本次工程的现场条件、工程范围和进度、质量及报价要求，并在投标文件中做出全面、系统的考虑，一旦投标书递交，招标人就确认投标人对现场施工条件、工作难度、合同条款都已充分理解及确认，并在投标中已全面考虑，投标人中标后不能就此提出任何费用补偿或索赔要求。

3、其他说明：

1）、任何情况下招标人均有权拒绝任何投标人投标文件的一部分或全部，或有权选择投标文件中的部分工程及其相应的投标，并不作任何解释，投标人不能就此提出任何费用补偿或索赔要求。

2）、招标人有权不接受最低投标的标书，对不中标的原因不做任何解释，招标人有拒绝投标人投标书中某一部分的权利。

五、投标文件的要求

1、投标人的投标文件必须按照附件中提供的格式进行编制。投标文件由以下几部分组成：

（每页需加盖企业及企业法定代表人印章或法定代表人签字）

开标文件：

附件一：《投标函》

附件二：《承诺书》；

附件三：《资格审查相关资料》

附件四：《法定代表人证明及授权委托书》；

附件五：《工程量清单》

2、投标文件的递交

1）投标文件一份，并按招标文件规定由投标人法定代表人或授权代表签字盖章后，按照第一章前附表的要求送达招标人。

3、无效投标

1）逾期递交的投标文件；

2）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；

3）投标文件未按规定签字或盖章，无法人代表证明书或有效授权书；

4）投标文件未按规定密封；

5）投标文件的编制与招标文件明显不相符、不完整；未积极响应招标文件的要求；

6）投标文件的字迹涂改模糊，辨认不清；

7）在竞标投标过程中存在串通投标、违反法律或招标文件规定的行为

六、投标文件的评审

1、开标：招标人自行组织开标。

2、投标文件的澄清：

1）为有利于评标审查，在评标过程中，招标人可随时要求投标人对其投标文件的内容做出澄清，重要或复杂的澄清须通过集采平台做出（澄清须有投标人法人或授权代表签署）并将作为投标内容的一部分；所有的澄清不得对投标文件的实质内容加以修改。

2）投标文件中如果有以文字表示的数据与数字表示的数据不一致或数据计算错误，招标人有权进行修正；若投标人拒绝上述修正，则其投标无效。

3、评标：本次评标采用经招标人评审的合理最低价中标。

4、定标：确定出中标人后，在投标有效期满之前,招标人将以书面或电话通知形式通知中标人,并确认其投标已被接受。中标人收到中标通知书后应严格按照通知书要求的时间和地点与招标人签订分包合同。

七、合同的授予

1、中标通知：确定出中标人后，中建云筑网平台将以短信的形式通知中标人。

2、合同签订：中标人在收到中标通知后按照招标人的要求时间和地点与招标人签订分包合同。