长房雍景湾项目设计采购施工总承包（EPC）项目招标公告

1、招标条件

本招标项目长房雍景湾项目已由长沙市发展和改革委员会以长沙市企业投资项目备案证长发改备案〔2019〕13号文批准建设，建设资金来自企业自筹资金。招标人（项目业主）为长沙长房福瑞房地产开发有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包（EPC）项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长房雍景湾项目设计采购施工总承包（EPC）项目。

2.2 建设地点：长沙市开福区渔北路以北，滨江路以南，双河北路以东，家园路以西。

2.3 建设规模：本项目地块总用地面积6.02万平方米，总建筑面积约20.46万平方米,地上建筑面积约17.1万平方米, 地下室面积约3.36万平方米，包含8栋高层住宅（1#栋33层、2#栋28层、3#栋33层、4#栋28层、5#栋30层、6#栋29层、7#栋29层、8#栋30层，商业：B1#栋2层、B2#栋2层、B3#栋2层、B4#栋2层）、幼儿园、物管用房、社区用房、垃圾站、公厕及配电间等内容，容积率3.0，以上为暂定规模，最终以长沙市规划局信息中心核定面积为准。

2.4工程造价：本项目工程费用约为85000万元。

2.5工期要求：800日历天（含初步设计、施工图设计、审查备案时间及取得竣工验收备案证书，投标人可根据自身实际情况报最短工期。）

其中具体设计文件提交的时间要求：

（1）中标后20天内完成初步设计。

（2）所有单体建筑（含车库）所涉及的各专业施工图设计时间：取得初步设计批复后45个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。

（3）所有室外配套施工图设计时间：取得初步设计批复后45个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。

（4）所有其它配套工程设计：由双方经协商后确定的时间内完成设计。

2.6质量要求：设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求；施工符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.7保修要求：按建设部2000年80号令规定保修。

2.8 招标范围：从初步设计阶段、施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容：初步设计、单体报建图、总图设计(含日照分析、综合管网图)、BIM设计、建筑单体（含装配式构件拆分、工艺设计图等设计内容）和地下室施工图等配套工程设计，以及设计分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。

采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购、中央空调和分体空调采购和其它物品采购、物业、社区、幼儿园、垃圾站、雨水收集系统等所需材料设备的采购。

施工工作内容：包括除高低压供配电工程、燃气工程、有线电视工程等以外的全项目所有工程施工内容。

2.9标段划分：1个标段。

2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

2.11其他：∕。

3、投标人资格要求

3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有相应的入湘登记证（处于有效期内）（联合体投标的双方均应满足此要求）。

3.2企业同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质和工程设计综合资质【或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质】，资质证书处于有效期内。

3.3 施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.4入围业绩：

3.4.1企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于100000平方米的住宅工程施工入围业绩。

3.4.2企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积不少于100000平方米的住宅工程设计入围业绩。

3.5关键岗位人员要求：

3.5.1施工项目部关键岗位人员配备执行湘建建[2015]57号文件规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

3.5.2拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。

3.5.3拟任项目技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称。

3.5.4拟任项目设计负责人具有国家壹级注册建筑师资格。

3.5.5省外企业项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

3.6拟任本次投标的项目设计负责人、项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的社保证明）。

3.7施工入围工程业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）。

设计入围工程业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）的日期为准，入围工程业绩证明材料同时提供中标通知书、经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）和合同。

3.8本次招标接受联合体投标，联合体由不超过两个独立法人组成，联合体各方须明确具有施工资质的单位为联合体牵头人。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

3.10其他要求：联合体成员不得超过2家，联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

4、评标办法及资格审查

本项目评标办法采用综合评估法。

本项目资格审查方式为基本资格审查。

5、投标保证金

本项目采用保函形式提交投标保证金，按以下要求办理：

投标保证金金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00元）。

5.1由银行业金融机构开具保函，投标人应在本单位银行账户开户行申请办理。

5.2保函填写的受益人和投标人的全称，应与招标人和投标人名称一致。

5.3保函应采用规定的格式文本，详见附件。

5.4保函一律采用全额保函，保函有效期起始时间应为本项目资格审查时间之前，保函有效期为150天。

5.5投标人应将开具的对应所投项目或标段的保函原件单独密封，在资格审查时间前与资格审查文件一同提交。

5.6投标人和保函开立人对投标保函的真实性和合法性负责。

5.7招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向资格审查和开标会议公示。

5.8因投标人原因，未按要求缴纳投标保证金的，其基本资格审查不合格。

6. 报名方式及时间

6.1、本项目采用现场报名的方式进行，符合资格合格条件要求并有意参加投标的单位凭以下资料报名：

a）法定代表人持法定代表人资格证明资料原件及本人身份证原件或委托代理人（必须为拟任本项目的施工项目负责人）持法定代表人授权委托书原件及本人身份证原件进行现场报名。

b）联合体投标协议原件（联合体投标时提供）；

c）企业营业执照（副本）（设计与施工资质）；

企业资质证书（副本）（设计与施工资质）（原件或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[2016]111号文，提供二维码清晰可查的新资质等级证书复印件，投标人对其资质证书复印件与原件的一致性负责）；

安全生产许可证（副本）；

基本账户开户许可证；

d）施工项目负责人的注册建造师证书及其B类安全生产考核合格证；设计负责人的注册证。

e)技术负责人职称证；

f) 提供项目设计负责人、项目负责人、技术负责人由劳动和社会保障部门出具的近半年连续3个月的社保证明；

g) 省外企业项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；

h）省外企业提供有效的入湘登记证或提供《湖南住房和城乡建设网》上发布的其企业基本信息的证明材料（设计与施工）；

i）施工入围工程业绩证明资料同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可），年限要求为本项目投标截止日前36个月，时间按工程竣工验收文件中建设单位签字的时间计算）。

j）设计入围工程业绩证明材料以中标通知书、经建设行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计审批技术性文件）和合同为准，以上资料须同时提供；年限要求为本项目投标截止日前36个月，时间以初步设计批复（或初步设计审批）时间为准。

6.2、以上所有资料（或证书）留加盖公章的复印件二套，须按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、投标人名称、报名资料”并加盖投标人公章。

6.3、报名时间：从2019年4月24日起至2019年4月28日止，每天9:00-11:30,13:00-16:30（北京时间，节假日不休息）；

6.4、报名地点：长沙公共资源交易中心一楼商务中心(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)。

注：投标人投标报名提交的资料（扫描件或影印件）内容必须和集中资格审查时提交的资料原件内容一致，否则，资格审查不合格。

7、资格审查方式及入围方式

7.1本项目资格审查方式为：基本资格审查。

7.2基本资格审查合格的投标人全数入围。

7.3资格审查时间及地点：基本资格审查时间为2019年4月30日下午14:30时(北京时间)，逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料，招标人不予受理。

地点：长沙公共资源交易中心二楼，详见电子显示屏(长沙市岳麓区岳华路279号)。

7.4基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3天在长沙市建设工程招标投标监管网http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/、长沙公共资源交易电子服务平台（ https://fwpt.csggzy.cn/）及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

7.5、本项目邀请已报名的所有投标人参加基本资格审查，资格审查人员（投标人）到场核查由招标人进行验证、由行政监委进行现场监督。招标人按开标程序进行点名时，要求投标人法定代表人持法定代表人身份证明书及身份证原件或其委托代理人（必须为拟任本项目的施工项目负责人）持授权委托书及身份证原件、资格审查资料原件（即报名资料原件，详见本公告第六条规定，资格审查资料原件必须与报名资料一致；投标保证金的保函及加盖单位公章的复印件壹套（编制目录并装订成册）出席。资格审查申请人（投标人）不符合资格审查要求的，招标人将拒绝，其资格审查不合格。

*注：投标单位所提供的资格审查原件必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现资料不可查询或报名单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按规定上报建设行政主管部门，且有可能导致没收其投标保证金。

8、获取招标文件的方式：

请入围的投标人，凭入围通知书，到湖南中新工程项目管理有限公司（长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际大厦1010室）购买招标文件，咨询电话：****-********。

9、、本项目行政监管

长沙市建设工程招标投标管理办公室

****-********

11. 联系方式

招 标 人：长沙长房福瑞房地产开发有限公司

联系地址：湖南省长沙市开福区福元西路河马公园8楼8032

招标代理：湖南中新工程项目管理有限公司

联系地址：长沙市天心区芙蓉中路二段200号新世纪花苑华侨国际大厦1010室

联 系 人：邹先生、陈先生

电　　话：****-******** 传 真：****-********

附件：

投标保函（格式）

（受益人名称）：

鉴于（投标人名称，以下称“投标人”）于_____年___月___日参加你方作为招标人组织的（工程名称）的招标投标，我方愿意无条件地、不可撤销就投标人履行项目招标文件规定的投标义务，向你方出具见索即付独立保函：

1．本保函最高担保金额人民币（大写）元（￥） 。

2．保函有效期自______年____月_____日至______年____月_____日止。

3．在本保函有效期内，投标人存在下列未履行相关投标义务情形之一的，我方在收到你方提出的书面索赔通知以及本保函原件后，在10个工作日内支付累计总额不超过本保函第1款约定的经济补偿金。

（1）投标人拒绝按照招标文件、投标文件或中标通知书要求与你方签订合同；

（2）投标截止后，投标人要求修改、补充或撤销投标文件的实质性内容或者要求更改招标文件和中标通知书的实质性内容；

（3）投标人拒绝按招标文件规定的时间、金额、形式提交履约担保;

(4)投标人在投标截止后撤销投标文件，但招标文件未载明投标人在投标截止后撤销投标文件，应当由保函开立人支付经济补偿金的除外。

4．你方的索赔通知，应当符合下列要求：

（1）索赔通知应当列明索赔金额，由你方加盖单位公章和法定代表人印章；

（2）提交索赔通知的同时出具一份书面申明，申明索赔款项并未由中标人或其委托代理人直接或间接地支付给你方；

（3）索赔通知书必须在本保函有效期内邮寄或送达以下地址：。

5．本保函有效期届满，无论是否将保函原件退回我方，本保函自行失效。我方在本保函项下的保证责任解除，此后提出的要求我方履行担保责任的主张无效。

开立人：（盖章）

法定代表人（负责人）：（签字或盖章）

地址：

电话：

传真：

年 月 日