现按照国务院《物业管理条例》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，四川四道风房地产开发有限公司拟对乐至县西庭御景建设项目项目（商品房区域）前期物业服务再次进行公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：乐至县西庭御景建设项目前期物业服务（商品房区域）

建设单位：四川四道风房地产开发有限公司

本建筑区划位于乐至县天池镇迎宾大道

住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面 45061.16 平方米，总建筑面积 228614.82 平方米。地上计入容积率的建筑面积 200982.97 平方米，住宅建筑面积 192807.6 平方米，非住宅建筑面积8175.37 平方米（其中物管用房 264.88 平方米）。地下建筑面积 24524.89 平方米。总绿地面积 15206.17 平方米。

本项目建筑密度： 23 %，容积率： 4.5 ，绿地率： 34 %。

本项目共计建筑物 6 栋；

建筑结构： 框架结构 。

本项目规划建设机动车停车位 1284 辆，其中地上停车位 478 辆，地下停车位 806 辆；非机动车停车位 / 辆。

二、物业服务用房的配置情况

1、物管用房建筑面积为 264.88平方米。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备独立企业法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。注册地不在物业所在地的物业服务企业，进入物业所在地从事物业服务活动的，需在物业所在地房管局登记备案，并在报名前书面告知物业所在地房管局，方可参与投标活动。

2、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2019 年 4 月 25 日至2019 年 4月 29 日，上午9：00—11：30，下午2：30—5：00前到 四川省致远建设项目管理有限责任公司持下列证件（证明、证书）参加投标报名：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

2、经资格审查合格后，在四川省致远建设项目管理有限责任公司购买招标文件，每套售价为人民币500.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金伍万元。（具体请见投标人须知）

七、投标地点：四川省致远建设项目管理有限责任公司

八、投标截止时间： 2019 年 5 月 20 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、开标时间、地点：

1、开标时间： 2019 年 5 月 20 日 15 时 00 分

2、开标地点：四川省致远建设项目管理有限责任公司

十、对本次招标提出询问的，请于 2019 年5 月 10 日前与四川四道风房地产开发有限公司或四川省致远建设项目管理有限责任公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系方式

招标人：四川四道风房地产开发有限公司

地 址： 乐至县天池镇迎宾大道81号

邮 编： 641500

电 话： ********877

传 真：/

联系人：唐先生

招标代理： 四川省致远建设项目管理有限责任公司

地 址： 资阳市雁江区仁德西路212号诚易佳和时代小区

邮 编： 641300

电 话： 138*****953

传 真： ***-********

联系人： 朱先生

日期：2019年 4 月 24 日